汽车内饰项目可行性分析报告范文.docx

《汽车内饰项目可行性分析报告范文.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《汽车内饰项目可行性分析报告范文.docx（132页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、汽车内饰工程可行性分析报告XX （集团）设方案、投资估算、经济效益分析等内容基于行业研究模型。本报告 可用于学习交流或模板参考应用。6所得税后净现金流量30600.012813.809946. 497063.1515865. 257累计所得税后净现金流量30600.0127786. 2117839. 7210776. 575088. 68计算指标1、工程投资财务内部收益率（所得税前）：41.68%；2、工程投资财务内部收益率（所得税后）：31. 91%；3、工程投资财务净现值（所得税前，ic=11%） ： 64416. 94万元；4、工程投资财务净现值（所得税后，ic=ll%） ： 40899

2、. 23万元；5、工程投资回收期（所得税前）：4. 11年；6、工程投资回收期（所得税后）：4. 68年。四、财务生存能力分析从经营活动、投资活动和筹资活动全部现金流量来看，计算期内 各年累计盈余资金都大于零，运营期不需要增加维持运营所需投资， 说明本期工程有足够的净现金流量维持正常生产运营活动，而且，累 计盈余资金逐年增加，工程的现金流量状况较好；因此，本期工程具 备较强的财务盈力能力。五、偿债能力分析（一）债务资金归还计划本期工程按照“按月还息，到期还本”的模式归还建设投资借款 计算，还款期为10年。借款归还资金来源主要是工程运营期税后利润。（二）利息备付率测算按照建设工程经济评价方法与参

3、数（第三版）的规定，利息 备付率系指在借款归还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI） 的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出工程归还债务利息的 保障程度，本期工程达产年利息备付率（ICR）为39.58。本期工程实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接 受值，说明本期工程建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（三）偿债备付率测算按照建设工程经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债 备付率系指在借款归还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX） 与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金归还 借款本金和利息的保障程度，本期工程达产年偿债备付率（DSCR）

4、为 34. 23 o根据约定的还款方式对本期工程的计算说明，在工程实施后各年 的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明工程建成后可用于 还本付息的资金保障程度较高。借款还本付息计划表单位：万元序号工程第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额14316. 4814316. 4814316. 4814316. 481.2当期还本付息350. 75701. 51701. 51701. 51701. 511.2. 1还本付息350. 75701. 51701.51701. 51701. 511. 3期末借款余额14316. 4814316. 4814316. 4814316. 481

5、4316. 482利息备付率39. 583偿债备付率34. 23六、经济评价结论根据谨慎财务测算，工程达产后每年营业收入89200. 00万元，综 合总本钱费用67059. 24万元，税金及附加491. 45万元，净利润 16236. 98万元，财务内部收益率31. 91%,财务净现值40899. 23万元, 全部投资回收期4. 68年。本期工程具有较强的财务盈利能力，其财务 净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期工程从经济效益指标 上评价是完全可行的。第十七章工程风险防范分析一、工程风险分析（一）政策风险本工程符合国家产业政策。工程实施后，可以向市场提供需要的 相关系列产品，同时稳定企业

6、的生产经营，增加就业岗位，保障社会 和谐，符合国家开展和谐社会的要求。根据市场调研分析，该系列产 品市场空间大，需求旺盛，竞争力强，同时产品结构合理，产品灵活, 因此政策风险很小。（二）社会风险本工程选址地势平坦，市政设施配套齐全，交通便捷，是建设该 工程的理想地段。周边无任何文物古迹，矿产资源以烟煤为主，是非 生态脆弱区。因此，分析该工程社会风险小。（三）经济风险经济因素在工程的全寿命周期内长期存在，影响频率高，交叉作 用多见，原因较为复杂。主要有合同风险（如合同履约与变更问题， 争议与索赔，合同的条款确定等）、建设本钱风险（包括涉及到工程 的建设本钱的融资问题、财务问题、利率与汇率波动、通

7、货膨胀和物 价波动问题等）、工程的竣工风险（主要是指工程的进度计划和竣工 时间的不确定性）、税收政策的风险（指工程在建设期和运营期内负 担的税赋和税率、税种变化的不确定性）。而对于以上各种风险，除非不可抗力的原因造成外，大局部风险 是人为可控的，如合同风险、工程竣工风险等通常在执行过程中通过 严格的程序化控制，其风险是可以接受的。本节不做分析。其他风险 分析如下：1、税收风险：目前及未来几年，由于国家采用的是刺激消费，造福民生的宏观 政策，税收应是越来越宽松的，因此，本工程不存在税收风险。2、利率汇率风险、通货膨胀风险和物价波动风险：目前世界金融危机已涉及全球，原材料、产品的价格波动会产生 一

8、定的影响。这些风险对本工程而言，是可以接受的。3、财务风险：就工程财务的评价报告可以看出，本工程的静态与动态盈利能力 超过了行业的基本标准，财务评价结果是良好的。（四）技术风险本工程涉及的生产技术为本公司既有技术，生产工艺、检测技术成熟，原材料有稳定供应渠道，生产操作条件温和、易控，产品质量 稳定。本工程的技术风险较小。（五）管理风险工程由于管理原因而产生的安全、质量、责任事故影响恶劣，且 后果损失巨大，其中多数因管理组织方式的建立、管理制度的制定不 健全或是因疏于对人员的管理教育而产生道德行为风险和职业责任风 险。二、工程风险对策（一）政策风险对策目前，国内有良好的宏观经济政策，但还需要把握

9、机会，抓住国 家目前鼓励符合产业政策工程建设的机会，让工程尽快进入实施阶段。（二）社会风险对策加强与当地各级政府部门的沟通，以期获得更好的支持和帮助， 为工程的顺利实施提供保障。（三）经济风险对策密切关注国际金融和政治环境对本工程产品市场的影响，依据实 际情况调整营销策略。另外，企业内部要不断地进行技术改进和管理创新，节能减排，使工程产品本钱降至最低限度。同时，与下游客户 建立良好的合作关系，形成稳固的销售网络。（四）管理风险对策选聘优秀的管理人才，并施以职业道德、修养、能力等综合方面 的教育；同时制定合理高效适用的管理程序和制度，杜绝由于管理制 度和措施的不到位、不完善造成的风险。特别是在工

10、程建设过程中应 选择具有较好业绩和口碑的设计工程公司、监理公司、施工单位，确 保工程按时按质完成建设，及时投运。第十八章工程招投标方案一、工程招标依据1、中华人民共和国招标投标法。2、必须招标的工程工程规定（国家发改委令第16号）。3、工程建设工程自行招标试行方法（国家发改委令第5号）。4、工程建设工程可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项 暂行规定（国家发改委令第9号）。5、建筑工程设计招标投标管理方法（中华人民共和国住房和 城乡建设部令第33号）。二、工程招标范围本工程对工程的勘察、施工及重要设备、材料等采取招标方式确 定，设计、监理不采用招标方式。由业主按国家招标法及有关规定采 用公开

11、招标形式确定施工单位，采用邀标形式确定勘察设计单位和监 理单位。三、招标要求1、工程建设相关单位资质要求:勘察单位资质一一乙级设计单位资质一一甲级施工单位资质一一二级以上监理单位资质一一乙级以上2、本工程生产线上所有国产设备均为普通设备，可采用自行招标 或直接到市场采购。四、招标组织方式（一）工程招标方式1、本期工程工程投资数额较大，为了在较大范围内选择设备和材 料供应商节约投资本钱，采用公开招标方式；工程建设单位将通过报 刊、广播、电视等新闻媒体发布招标广告，凡具备相应资质、符合投 标条件的单位不受地域和行业限制均可申请投标。2、工程建设单位为了在较大范围内选择土建工程队伍和设备及重 要材料

12、的供应商节约投资本钱，建议对土建施工、设备采购采用公开 招标方式，勘察、设计等采用邀请招标方式。（二）工程招标方案本期工程工程招标工作包括：设计方案招标、施工监理招标、工 程施工招标等。（三）堪察设计招标方案工程立项后，工程建设单位要做好设计方案的招标工作，同时确 定设计单位。设计方案招标邀请江苏省内实力强、信誉好的设计院参 加。设计方案确定的同时，选择方案中标的单位作为设计单位，这样 有利于设计进一步完善和提供后期的服务。（四）监理招标方案为了保证参与本期工程工程建设的施工监理工作的水平，监理单 位的选择宜采用招标方式。可选择三家以上监理单位进行投标。监理 单位的招标工作应安排在工程开工之前

13、，以便监理单位能够尽早地参 与工程建设管理。（五）施工招标方案根据我国目前工程建设的特点，建设工程的施工招标一般需要多 次完成，本期工程工程施工招标也是如此，因而，在工程管理过程中 要科学地安排。本期工程工程宜采用专业工程施工分包招标。在本期工程工程的 建设过程中，会有许多专业工程工程需要另行发包。这些专业工程包 括：高级装饰装修工程、消防工程、弱电工程以及活动设施和设备安 装工程等。这些专业工程工程招标需要在不同的阶段进行，招标内容 可能包括该专业工程的设计和施工，因此，合理地安排专业工程招标 对顺利完本钱期工程工程的实施、控制工程工程的整体质量和进度是 非常重要的。（六）材料、设备的采购招

14、标方案第一章工程基本情况（一）工程基本情况1、工程名称：汽车内饰工程2、承办单位名称：xx （集团）3、工程性质：新建4、工程建设地点：xxx （待定）5、工程联系人：雷xx（二）主办单位基本情况公司秉承“以人为本、品质为本”的开展理念，倡导“诚信尊重” 的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求开展”的营销思路；以科学发 展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的开展目标。公司将依法合规作为新形势下实现高质量开展的基本保障，坚持 合规是底线、合规高于经济利益的理念，确立了合规管理的战略定位， 进一步明确了全面合规管理责任。公司不断

15、强化重大决策、重大事项 的合规论证审查，加强合规风险防控，确保依法管理、合规经营。严 格贯彻落实国家法律法规和政府监管要求，重点领域合规管理不断强对于本期工程工程所采购的材料和设备，工程建设单位应该采用招标方式进行采购。1、材料的采购。本期工程工程的建筑材料品种较多，工程建设单 位招标采购的材料应局限在品质要求高、材料价格昂贵、用量较大的 重要材料。材料的采购招标要根据工程的施工组织进度的要求进行。2、设备的采购。本期工程工程的设备由工程建设单位负责采购功 能要求高、价格昂贵的大型设备、中型设备和小型设备。设备采购工 作的安装也要根据工程工程的施工组织进度计划来进行，以不影响工 程工期，降低工

16、程总投资为标准。（七）工程开标、评标和中标1、开标工作由招标人主持，在招标文件确定的提交投标文件截止 时间的同一时间，招标文件中预先确定的地点，邀请所有投标人参加 招标活动。2、开标时由招标人委托公正机构检查并公证；投标人的投标应当 能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准或者完全能 够满足招标文件的实质性要求。3、评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责；评标委员会由 五人以上单数组成，其中：技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3；专家应当从事相关领域工作满八年并具有高级职称或具有同 等专业水平。4、中标人确定后，招标人应向其发出中标通知书，并同时将 中标结果通知所有未中标

17、的投标人；自中标通知发出三十日内， 招标人和中标人应按规定签订书面合同。5、中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具 有法律效力，假设中标人放弃中标工程，应当承当法律责任；自中标通 知书发出三十日之内，按照招标文件，招标人和中标人签订书面合同, 同时，中标人不得向他人转让中标工程，不得将中标工程肢解后分别 向他人转让。五、招标信息发布工程建设单位在相关招标投标互联网平台发布招标公告，同时， 在当地省级报纸媒体上公开发布招标信息。第十九章总结评价说明经过详实、周密的市场调查和政策咨询后认定，该工程既符合国 家的产业政策，而且符合地方产品规划，同时又符合公司经营开展宗 旨，该工程生产

18、的产品具有广阔的销售市场和良好的开展前景，不仅 企业经济效益突出，而且社会效益明显。1、本工程适应国内和国际产业总体前进趋势，是国家支持和鼓励 开展的产业，产品市场前景良好。2、本工程所需资金来自企业自筹，资金筹措风险较小。3、本工程工艺技术较为成熟，并且符合该行业技术工艺开展的方向。第二十章附表附件主要经济指标一览表序号工程单位指标备注1占地面积m257333. 00约86. 00亩1.1总建筑面积m2104381.44容积率1.821.2基底面积m235546. 46建筑系数62. 00%1.3投资强度万元/亩349. 852总投资万元40056. 252. 1建设投资万元30600. 0

19、12. 1. 1工程费用万元27013. 902. 1.2其他费用万元2854. 202. 1. 3预备费万元731.912. 2建设期利息万元350. 752.3流动资金万元9105.493资金筹措万元40056.253. 1自筹资金万元25739.773. 2银行贷款万元14316. 484营业收入万元89200. 00正常运营年份5总本钱费用万元67059.24IF IF6利润总额万元21649. 317净利润万元16236. 98ir8所得税万元5412. 33ir ir9增值税万元4095. 4010税金及附加万元491.45IF 11纳税总额万元9999.18tr ir12工业增加

20、值万元32220. 99ir ir13盈亏平衡点万元27399. 82产值14回收期年4. 6815内部收益率31.91%所得税后16财务净现值万元40899. 23所得税后建设投资估算表单位：万元序号工程建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用13624. 3212560. 16829. 4227013. 901.1建筑工程费13624. 3213624.321. 2设备购置费12560. 1612560.161. 3安装工程费829. 42829. 422其他费用2854. 202854. 202. 1土地出让金863. 88863. 883预备费731.91731.913. 1基本

21、预备费382.79382. 793. 2涨价预备费349. 12349. 124投资合计30600.01建设期利息估算表单位：万元序号工程合计第1年第2年1借款1.1建设期利息350. 75350. 750. 001.1.1期初借款余额14316. 481. 1. 2当期借款14316. 4814316. 480. 001. 1. 3当期应计利息350. 75350. 750. 001. 1. 4期末借款余额14316. 4814316. 481.2其他融资费用1.3小计350. 75350. 750. 002债券2. 1建设期利息2. 1. 1期初债务余额2. 1. 2当期债务金额2. 1.

22、 3当期应计利息2. 1.4期末债务余额2. 2其他融资费用2.3小计3合计350. 75350. 750. 00固定资产投资估算表单位：万元序号工程建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用13624. 3212560. 16829. 4227013.901. 1建筑工程费13624. 3213624.321.2设备购置费12560. 1612560.161. 3安装工程费829. 42829. 422其他费用1990.321990. 323预备费731. 91731. 913. 1基本预备费382.79382. 793. 2涨价预备费349. 12349. 124建设期利息350. 7

23、5350. 755合计30086.88流动资金估算表单位：万元序号工程第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产39240.9245781.0852321. 2365401. 541.1应收账款17658.4120601. 4823544. 5529430. 691.2存货13734.3216023. 3818312.4322890. 541. 2. 1原辅材料4120.304807.015493.736867. 16燃料动力206. 02240. 35274. 69343. 361. 2. 3在产品6317. 797370.758423. 7210529. 65产成品3090.223605.2

24、64120.305150.371. 3现金3139.273662.484185. 705232.121.4预付账款4708. 915493.736278.547848. 182流动负债33777. 6339407. 2445036.8456296.052. 1应付账款12159. 9514186.6116213.2620266. 582. 2预收账款21617. 6825220.6328823.5836029. 473流动资金5463. 296373. 847284.399105.494流动资金增加5463. 29910. 55910. 551821.105铺底流动资 金11772.28137

25、34. 3215696. 3719620. 46总投资及构成一览表单位：万元序号工程指标占总投资比例1总投资40056.25100. 00%1.1建设投资30600. 0176. 39%1.1.1工程费用27013.9067. 44%1. 1. 1. 1建筑工程费13624. 3234.01%1. 1. 1.2设备购置费12560. 1631. 36%1. 1. 1.3安装工程费829. 422.07%1. 1. 2工程建设其他费用2854. 207. 13%1. 1. 2. 1土地出让金863. 882. 16%其他前期费用1990.324. 97%1. 2. 3预备费731. 911.83

26、%1. 2. 3. 1基本预备费382. 790. 96%1. 2. 3.2涨价预备费349. 120. 87%1.2建设期利息350. 750. 88%1.3流动资金9105.4922. 73%工程投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号工程数据指标占总投资比例1总投资40056.25100. 00%1.1建设投资30600. 0176. 39%1. 2建设期利息350. 750. 88%1.3流动资金9105.4922. 73%2资金筹措40056.25100. 00%2. 1工程资本金25739. 7764. 26%2. 1. 1用于建设投资16283. 5340. 65%2. 1.2用于

27、建设期利息350. 750. 88%2. 1. 3用于流动资金9105.4922. 73%2.2债务资金14316.4835. 74%2. 2. 1用于建设投资14316.4835. 74%2. 2. 2用于建设期利息2. 2. 3用于流动资金2.3其他资金营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元化，各部门分工负责、齐抓共管、协同联动的大合规管理格局逐步建序号工程第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入53520. 0062440. 0071360. 0089200. 002增值税2278. 282732.563186.844095. 402. 1销项税6957. 608117. 2092

28、76. 8011596. 002. 2进项税4679.325384. 646089. 967500. 60立，广大员工合规意识普遍增强，合规文化气氛更加浓厚。经过多年的开展，公司拥有雄厚的技术实力，丰富的生产经营管 理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继 续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立 至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术 领先求开展的方针。公司注重发挥员工民主管理、民主参与、民主监督的作用，建立 了工会组织，并通过明确职工代表大会各项职权、组织制度、工作制 度，进一步规范厂务公开的内容、程序、形式，企业民主管理水平进

29、 一步提升。围绕公司战略和高质量开展，以提高全员思想政治素质、 业务素质和履职能力为核心，坚持战略导向、问题导向和需求导向， 持续深化教育培训改革，精准实施培训，努力实现员工成长与公司发 展的良性互动。（三）工程建设选址及用地规模本期工程选址位于XXX （待定），占地面积约86. 00亩。工程拟定 建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用 设施条件完备，非常适宜本期工程建设。3税金及附加273. 40327. 91382. 43491.453. 1城建税159. 48191. 28223. 08286. 683. 2教育费附加68. 3581.9895.61122. 863

30、. 3地方教育附加45. 5754. 6563. 7481.91综合总本钱费用估算表单位：万元序号工程第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费32553. 3037978. 8543404. 4054255. 502工资及福利费2987. 382987. 382987. 382987. 383修理费637. 53637. 53637. 53637. 534其他费用6818.916818.916818. 916818.914. 1其他制造费用511.67511.67511. 67511. 674.2其他管理费用546. 92546. 92546. 92546. 924.3其他营业费用576

31、0.325760.325760. 325760.325经营本钱42997. 1248422.6753848.2264699. 326折旧费1641. 131641. 131641.131641. 137摊销费17. 2817.2817. 2817. 288利息支出701. 51701. 51701. 51701. 519总本钱费用45357. 0450782. 5956208. 1467059.249. 1其中：固定本钱9816. 369816. 369816.369816. 369. 2可变本钱35540. 6840966. 2346391. 7857242.88固定资产折旧费估算表单位：万

32、元序号工程折旧年限123451房屋建筑物201.1原值16697.3015904. 1815111.0614317. 9413524.821.2当期折旧费793. 12793. 12793.12793. 12793. 121.3净值15904. 1815111. 0614317. 9413524.8212731.702机器设备152. 1原值13389. 5812541.5711693. 5610845.559997. 542.2当期折旧费848. 01848. 01848. 01848. 01848. 012.3净值12541. 5711693. 5610845. 559997. 54914

33、9.533合计3. 1原值30086. 8828445. 7526804. 6225163.4923522.363.2当期折旧费1641. 131641. 131641. 131641. 131641.133.3净值28445. 7526804. 6225163. 4923522.3621881. 23无形资产和其他资产摊销估算表单位：万元序号工程折旧年限123451无形资产501.1原值863. 88863. 88863. 88863. 88863. 881.2当期摊销费17. 2817. 2817. 2817. 2817.281.3净值846. 60829. 32812. 04794. 7

34、6777. 48利润及利润分配表单位：万元序号工程第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入53520. 0062440. 0071360. 0089200. 002税金及附加273. 40327. 91382. 43491.453总本钱费用45357. 0450782. 5956208. 1467059.244利润总额7889.5611329. 5014769. 4321649.315应纳所得税额7889.5611329. 5014769. 4321649. 316所得税1972.392832. 383692.365412. 337净利润5917.178497. 1211077.0716236

35、. 988期初未分配利润0. 005325. 4512440. 3221165.659可供分配的利润5917.1713822. 5723517. 3937402. 6310法定盈余公积金591. 721382.262351. 743740. 2611可供分配的利润5325. 4512440. 3221165. 6533662. 3612未分配利润5325. 4512440. 3221165. 6533662.3613息税前利润10563. 4614863.3919163. 3027763. 15工程投资现金流量表单位：万元序号工程第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0. 0053520.

36、0062440. 0071360. 0089200. 001.1营业收入0. 0053520. 0062440. 0071360. 0089200. 002现金流出30600. 0148733. 8149661. 1360604. 4967922. 422. 1建设投资30600. 010. 002.2流动资金5463. 29910. 556373. 842731. 652.3经营本钱42997. 1248422. 6753848. 2264699.322.4税金及附加273. 40327. 91382. 43491.453所得税前净现金流量30600. 014786.1912778.8710

37、755.5121277. 584累计所得税前净现金流量30600.0125813.8213034. 95-2279.4418998. 145调整所得税2640. 863715.854790.826940.796所得税后净现金流量30600.012813.809946. 497063.1515865. 257累计所得税后净现金流量30600.0127786. 2117839. 7210776. 575088. 68计算指标1、工程投资财务内部收益率（所得税前）：41.68%；2、工程投资财务内部收益率（所得税后）：31. 91%；3、工程投资财务净现值（所得税前，ic=11%） ： 64416.

38、 94万元;4、工程投资财务净现值（所得税后，ic=11%） ： 40899. 23万元;5、工程投资回收期（所得税前）：4. 11年；6、工程投资回收期（所得税后）：4. 68年。借款还本付息计划表单位：万元序号工程第1年第2年第3年第4年第5年1借款1. 1期初借款余额14316.4814316. 4814316. 4814316. 481.2当期还本付息350. 75701. 51701. 51701. 51701. 511.2. 1还本1. 2. 2付息350. 75701. 51701. 51701. 51701. 511. 3期末借款余额14316. 4814316.4814316

39、. 4814316. 4814316. 482利息备付率39. 583偿债备付率34. 23建筑工程投资一览表单位：m万元序号工程类别占地面积建筑面积投资金额备注1生产工程19906. 0270666. 379191. 571. 11#生产车间5971.8121199. 912757.471.22#生产车间4976.5117666. 592297.891. 33#生产车间4777. 4416959. 932205.981.44#生产车间4180. 2614839. 941930.232仓储工程10308. 4717215. 141930.702. 11#仓库3092. 545164. 54579. 212.22#仓库2577. 124303.78482. 682. 33#仓库2474. 034131. 63463. 372.44#仓库2164. 783615. 18405. 453办公生活配套2274. 9711989. 091837.993. 1行政办公楼1478.737792.911194.693. 2宿舍及食堂796. 244196.18643. 304公共工程3199.184510.84436. 55辅助用房等5绿化工程8124.09161. 88绿化率14. 17%6