案外人的执行异议申请书.docx

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1、案外人的执行异议申请书案外人的执行异议申请书1 异议人：_，男，汉族，_年_月_日生，住_，身份证号码：_，联系电话：_。 在申请执行人肖尾连与被执行人王淑纯就(20_)长中民未终字第01780号民事判决书的强制执行过程中，贵法院误将案外异议人的财产，当作被执行人王淑纯的财产予以执行。异议人依法提出本执行异议。 请求事项： 请求法院裁定中止执行被执行人王淑纯的个人财产。 事实与理由 _年_月_日，异议人自主老宅(含宅基地和房屋)由政府拆迁并负责安置。肖尾连(申请执行人)与黄学军(被执行人，黄树科之子)原为夫妻。恰逢拆迁之际，肖尾连因婚姻关系而享有一个自建房安置指标。_年_月_日，异议人与妻子王

2、淑纯一次性缴纳建房资金230311.93元，随后又全额垫资234523.94元用于购买家具和装修房屋(详见民事起诉状)。_年_月_日，肖尾连在不支付一分钱的状况下，就拎包入住搬进了新居。肖尾连与黄学军离婚后，以黄学军、王淑纯为被告提起分家析产诉讼。_年_月_日，经长沙市中级人民法院终审判决确定：新桥沁园安置小区C1二单元第四层归肖尾连使用，王淑纯应向肖尾连支付房屋折价款165240元。 异议人就该生效的判决执行事宜提出异议，恳请法院裁定中止该判决的执行。理由如下： 一、异议人黄树科和妻子王淑纯以不当得利为由，要求肖尾连支付建房款和装修费用，存在真实的债权债务纠纷。中止执行是债务抵销、爱惜异议人

3、合法权益的必要手段。 二、执行申请人无正值工作、无收入来源，为避开因执行申请人挥霍无度而无法追回被执行的款项，中止执行是化解双方冲突的三、生效判决客观上存在超出诉讼请求进行判决的情形，业已进入再审申诉程序，不排解错判、误判的可能，中止执行是维护法律正的确施的有效保障 综上所述，异议人是案外人，贵院将异议人的财产予以执行，明显错误。特依民事诉讼法第202条的规定，提出异议，请立刻中止对上述财产的执行，并执行回转，切实维护异议人的合法权益。 此致 广州市南沙区人民法院 异议人: _年_月_日 案外人的执行异议申请书2 异议人（案外人）：张_，女，_年7月24日诞生，汉族，住_市_山街道办事处北正街

4、_x号。联系电话：_x（代理人）。 申请执行人_市_区_小额贷款股份有限公司，住宅地_市_区_路元辰国际A座三楼。法定代表人龚_，该公司董事长。 被执行人_投资进展有限公司，住宅地_市_区_大道邬树村_号。法定代表人张_，该公司董事长。 被执行人_科技集团股份有限公司，住宅地_市_开发区_x湾_号_岸_栋x层_号。法定代表人：张_，该公司董事长。 被执行人张_，男，汉族，_年3月17日诞生。 被执行人刘_，女，汉族，_年4月9日诞生。 被执行人：_升阳置业进展有限公司，住宅地_市东西湖区金银湖马池路南睿升学校。法定代表人：张_，该公司董事长。 申请执行人_市_区_小额贷款股份有限公司与被执行人

5、_投资进展有限公司、_科技集团股份有限公司、张_、刘_、_升阳置业进展有限公司就(_)鄂江天证经字第11645号执行证书的强制执行，贵院以(_)鄂_中执字第00395号立案执行，在执行过程中，贵院于_年8月8日作出的(_)鄂_中执字第00395-2号执行裁定书及关心执行通知书，误将案外异议人的财产，即位于_市东西湖区府上住宅小区一期1-1-1104房屋，当作被执行人的财产予以执行，异议人现依法提出执行异议。 请求事项： 立刻中止对_市东西湖区府上住宅小区一期1-1-1104房屋的执行，解除对该房屋的.查封、冻结。 事实与理由： 异议人张_与被执行人_升阳置业进展有限公司于_年9月14日签订_市

6、商品房买卖合同，商定被执行人将其位于_市东西湖区府上住宅小区一期1-1-1104房屋出售给异议人、被执行人应当在_年12月31日前将符合条件的商品房交付异议人使用、被执行人应当在商品房交付使用后90日内办理完成房地产初始登记。_年9月28日，异议人向被执行人付清全部房款60万元，被执行人出具了销售不动产统一网络发票。_年10月31日被执行人向申请人发出延迟交房通知书，估量_年6月30日启动交房程序，但此后由于被执行人资金链消逝断裂等缘由，被执行人始终没有向异议人交付房屋并办理初始登记，无奈异议人自行入住了该房屋。现贵院将异议人全部的房屋予以执行，导致异议人无法办理房屋初始登记。 另外，依据另一

7、异议人谭_的申请，贵院已经作出(_)鄂_中执字第00001号执行裁定书，中止了对异议人谭_的府上住宅小区一期房屋的执行，而谭_的案件状况与异议人的案件性质完全相同。 综上所述，异议人是案外人，贵院将异议人的财产予以执行，明显错误。异议人特依据民事诉讼法第227条及最高院关于适用执行程序若干问题的解释第十五条的规定，对执行标的提出异议，请求立刻中止对上述房屋的执行，并解除对该房屋的查封冻结，切实维护异议人的合法权益。 此致 _市中级人民法院 异议人：张_ _年5月12日 案外人的执行异议申请书3 负责人：唐x，主任。 事实与理由： 被执行人x市意发房地产有限公司分别于xx年2月5日、xx年12月

8、2日总计从异议申请人处借款720万元，借款期限分别为xx年2月5日至xx1年1月2日、xx年12月2日至xx2年6月3日，以其全部的.位于x市x街xx号、xx号、xx号房产对上述借款供应抵押担保，并办理了抵押登记。 基与以上理由，贵院在执行中涉及x市x街xx号、xx号、xxx号房产将损害异议申请人的合法权益，恳请贵院终止对该房产的执行。 此致 x市西安区人民法院执行局 异议申请人：x市郊区农村信用合作联社 x信用社 xx年十二月十日 案外人的执行异议申请书4 异议申请人：x ，男，x 年x 月x 日诞生， 住宅地：x 联系电话：x 邮编：x 申请事项：请求贵院依法解除 车的扣押，将其直接返还给

9、申请人。 事实与理由： x年底，异议申请人获知其个人财产车，在被执行人涉及的强制执行案中被当作执行财产予以扣押。经多次协商未果，无奈之下向贵院提出执行异议。 异议申请人认为上述扣押行为没有法律依据，存在明显错误，理由如下：1、该车辆的机动车登记证书已表明，其归属于异议申请人全部，而并非被执行人个人财产;2、异议申请人与被执行人并不熟识，且没有任何利害关系或经济纠纷，被执行人对该车辆不享有任何权利。 综上所述，异议申请人是该车辆的全部权人，作为该执行案件的案外人其合法权益不应受到任何侵害。申请执行人应当通过合法途径主见债权，而不是将该车辆作为被执行人财产申请法院予以扣押。由于该扣押行为没有法律依

10、据且明显错误，现异议申请人依照执行程序相关规定，向贵院提出执行异议，请求贵院依法解除对该车辆的.扣押，并要求将其直接返还给异议申请人，以切实维护申请异议人的合法权益。核准为盼! 此致 人民法院 申请人：x 代理人：张x律师 x年 x月x 日 案外人的执行异议申请书5 申请人：北京公司 注册地：北京市 住 所：北京市 北京有限公司(以下简称原告)诉申请人企业借贷纠纷一案,经贵院缺席审理,做出(20xx)一中民初字第号终审判决,该判决已经发生法律效力并已 进入执行程序.贵院依据(20xx)一中执字第号裁定书对申请人的银行存款实行了冻结、划拨措施,申请人认为原生效判决认定事实错误,侵害了申请人的合法

11、 权益,特提出异议. 请求事项： 一、 裁定中止执行(20xx)一中执字第号裁定书; 二、 暂缓将已划扣的申请人资金给付原告,以免造成申请人损失无法追回; 三、 解封申请人已被冻结账号,以免扩大申请人的损失. 事实与理由： 20xx年,申请人的公司银行账户被实行了查封、冻结措施,部分款项被扣划,对公司财产及商誉造成了极大损害.经到贵院了解,方知北京公司诉申请 人企业借贷纠纷一案,经贵院缺席审理,做出(20xx)一中民初字第号终审判决,已进入执行程序,对此申请人深感愤慨,对该生效判决,提出异议与理由如 下： 一、申请人从未向原告借过任何款项,申请人对于原告及向原告借款300万元之事也一无所知.十

12、多年来原告也未曾电告、函告或来人索要借款,申请人亦从未收到过原告的催款通知或其它书面文件. 二、申请人从未接到贵院关于本案件的诉讼文书及通知,对本案件的诉讼程序进展亦一无所知,法院在申请人没有收到任何诉讼文书和通知的状况下径直缺席判决是草率且错误的 申请人于20xx年初搬迁至北京, 且始终在此正常经营(整个办公面积为1200米2,均为我公司全部),公司人员包括法人代表等均有公开办公电话 及手机号码,公司在市内各个办事机构均有常驻工作人员;企业信息可以通过工商登记、网站查询获知,且申请人于近几年内在北京开发了数个房地产项目,具备一 定的市场知名度.原告只要意欲与申请人取得联系,则能通过上述多种途

13、径猎取通讯方式及地址;假如法院能尽通知义务,申请人没有理由会对借款一事乃至诉讼一 事一无所知. 三、原告所说的申请人向其借款的经办人与申请人没有任何关系,某人即不是申请人公司员工,申请人也从未托付过此人代理公司进行企业间借贷行为. 四、原告用于证明与申请人之借款关系的借条、发票、协议书只有复印件,不应作为裁判依据.原告提交的具有原件的承诺书中所载公章系伪造.故,在未经核实证据真实性且相关证据仅有复印件的状况下,未尽通知义务径直缺席判决是违反常理及法律的 五、某人利用伪造的申请人公章,以申请人名义向原告借款的行为已经涉嫌诈骗,原告从其自称的借款关系成立十多年以来从未向申请人主见债权,申请人有理由

14、怀疑原告与某人合谋欺诈,申请人已经就本案状况向贵院提出调卷申请,并将向公安机关报案. 综上,申请人认为原生效判决认定事实错误,现依据第204条的规定,特申请贵院中止执行,以便查清事实,以爱惜申请人的合法权益不受侵害. 此致 北京市人民法院 申请人：北京公司 申请日期：xx 案外人的执行异议申请书6 申请人：吴某，女，年3月5日生，汉族，无职业，住市区路组 申请人与被执行人张系夫妻关系，贵院于08年7月4日，在强制执行中将张祥的银行退休工资卡赐予冻结，由于没有生活费，现已造成我们二位老人无法正常生活。涉案生效的法律文书正予申请再审，对此，申请人认为，即使本案应当履行义务，该债务也是张个人之债，不

15、应当侵害和剥夺申请人被扶养的权利和生活费用，贵院接受的这一强制执行措施，已严峻违反法律规定，故请求立刻依法解除冻结。 我国民诉法其次百四十三条明确规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。 其次百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。 最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第五条“人民法院对被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用，不得查封、扣押、冻结当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标精确定；”第

16、三十一条“人民法院查封、扣押、冻结案外人财产的应当作出解除查封、扣押、冻结裁定。” 依据上述相关规定，申请人既是利害关系人又是案外人更是其被执行人所扶养的家属。所冻结的工资卡额为1100元，工资收入为夫妻共同财产，假如按合理执行，申请人应享有的550元不应在执行之列，剩余550元，还应在保留被执行人生活必需费用外，方可执行偿还债务。 上述异议恳请贵院认真考虑，期望执法的同时不该违法，感谢！ 此致 市区人民法院 申请人：吴 20xx年7月日 案外人的执行异议申请书7 异议人:方，女，汉族，1963年月日生，住广州市南沙区路大街号，身份证号码：4401262449，联系电话：/; 在申请执行人梁与

17、被执行人广州南沙经济开发区实业进展公司，就(20xx)穗南法民一初字第141号民事判决书的强制执行过程中，贵法院误将案外异议人的财产，即：位于广州市南沙区南沙街大道号号房产，当作被执行人的财产予以执行。异议人依法提出本执行异议。 请求事项： 立刻中止执行，并返还异议人的财产位于广州市南沙区南沙街大道号号房产。 事实与理由 异议人方与被执行人广州南沙经济开发区实业进展公司双方于20xx年4月12日签订房地产买卖合同，商定被执行人将其位于广州市南沙区大道号房的房屋出售给异议人，异议人向其支付房款￥150,000元，20xx年5月8日，异议人已向被执行人付清全部房款。被执行人也已将上述房屋的钥匙交给

18、异议人，将该套房屋正式交付异议人使用。依据最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第十七条被执行人将其全部的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，假如第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。 综上所述，异议人是案外人，贵院将异议人的财产予以执行，明显错误。特依民事诉讼法第202条的规定，提出异议，请立刻中止对上述财产的执行，并执行回转，切实维护异议人的合法权益。 此致 广州市南沙区人民法院 案外人的执行

19、异议申请书8 案外异议人(姓名)：_被异议人(姓名)：_ 性别：_性别：_ 民族：_民族：_ 诞生日期：_诞生日期：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 地址：_地址：_ 请求事项：_ 请求法院中止对_号房产(财产)的执行。 事实与理由： 贵院在执行(_)_恢_号民事裁定书的.过程中，查封并拟拍卖_号房产(财产)，因该财产属于异议人全部，连续执行该财产可能会侵害异议人的合法权益。 异议人认为：_。 法律依据：_。 为维护异议申请人的合法权益，现依据法律相关规定提出书面异议，请求贵院中止对该财产的执行。 此致 _区人民法院 申请人：_ _年_月_日 案外人的执行异议申请书9 申请人：张_，男，19_

20、年X月X日诞生，住_市_区_路X楼X号，身份证号：610_，联系电话：_X 请求事项：解冻申请人账号为_x的工资卡，并为申请人及其母、女每月留诞生活必需费用每月1600元。 事实与理由： 因张_、陈_、吴_与_区农村信用合作社联社_分社贷款纠纷一案，_x年12月贵院依据(_x)_执恢_号执行裁定书对张_在中国工商银行_支行账号为_x的账户进行了查封、冻结措施，并扣划了全部余款，并且将每月到账工资全额划拨，结合执行及本案实际状况，申请人现提出异议如下。 _x年10月，申请人因资金周转困难需要取得一笔贷款，陈_向申请人表示她与被申请人当时的卢_负责人生疏，可以为其取得个人担保贷款。_x年10月27

21、日，在陈_的介绍下申请人申请人与被申请人签订了个人借款合同，同日被申请人即向申请人供应了20万元贷款。然而，申请人实际上只拿到了5万元贷款，其余15万元被陈_拿走（发放贷款时一折一卡，申请人拿了一张卡，里边有5万元，陈_拿了折子，里边有15万元，折子始终在陈_手里）。陈_涉嫌诈骗一案申请人也已经报案。 申请人现年59岁，紧靠工资维持基本生活，没有其他经济来源。申请人之母程_诞生于19_年X月X日，现年已经78岁高领，需要赡养，申请人之女张X，诞生于19_年X月X日，尚未成年，没有独立生活力气，需要申请人抚养。从_x年至今，贵院将申请人的工资卡全额冻结，导致申请人及其母、女的基本生活没有保障，给

22、申请人的正常生活带来极大不便。 依据民事诉讼法其次百四十二条、其次百三十三条的规定，人民法院有权冻结、划拨被执行人的.财产，但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用，以及最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第五条其次款的规定，人民法院对被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用不得查封、扣押、冻结，当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标精确定。因此，请求贵院对张_在中国工商银行_路支行账号为_的账户予以解冻，同时每月为申请人及其母、女留诞生活必需费用1600元。 基于此，申请人特提出异议，请求贵院对该执行措施依法予以变更。 此致 _区人民法院 申请人： 年月

23、日 案外人的执行异议申请书10 申请人：xxx公司 注册地：x市 住宅：x市 x有限公司(以下简称原告)诉申请人企业借贷纠纷一案，经贵院缺席审理，做出(x)一中民初字第号终审判决，该判决已经发生法律效力并已进入执行程序。贵院依据(x)一中执字第号裁定书对申请人的银行存款实行了冻结、划拨措施，申请人认为原生效判决认定事实错误，侵害了申请人的合法权益，特提出异议。 请求事项： 一、裁定中止执行(x)一中执字第号裁定书; 二、暂缓将已划扣的申请人资金给付原告，以免造成申请人损失无法追回; 三、解封申请人已被冻结账号，以免扩大申请人的损失。 事实与理由： x年，申请人的公司银行账户被实行了查封、冻结措

24、施，部分款项被扣划，对公司财产及商誉造成了极大损害。经到贵院了解，方知x公司诉申请人企业借贷纠纷一案，经贵院缺席审理，做出(x)一中民初字第号终审判决，已进入执行程序，对此申请人深感愤慨，对该生效判决，提出异议与理由如下： 一、申请人从未向原告借过任何款项，申请人对于原告及向原告借款300万元之事也一无所知。十多年来原告也未曾电告、函告或来人索要借款，申请人亦从未收到过原告的催款通知或其它书面文件。 二、申请人从未接到贵院关于本案件的诉讼文书及通知，对本案件的诉讼程序进展亦一无所知，法院在申请人没有收到任何诉讼文书和通知的状况下径直缺席判决是草率且错误的。 申请人于x年初搬迁至x，且始终在此正

25、常经营(整个办公面积为1200米2，均为我公司全部)，公司人员包括法人代表等均有公开办公电话及手机号码，公司在市内各个办事机构均有常驻工作人员;企业信息可以通过工商登记、网站查询获知，且申请人于近几年内在x开发了数个房地产项目，具备确定的市场知名度。原告只要意欲与申请人取得联系，则能通过上述多种途径猎取通讯方式及地址;假如法院能尽通知义务，申请人没有理由会对借款一事乃至诉讼一事一无所知。 三、原告所说的申请人向其借款的经办人与申请人没有任何关系，某人即不是申请人公司员工，申请人也从未托付过此人代理公司进行企业间借贷行为。 四、原告用于证明与申请人之“借款关系”的借条、发票、协议书只有复印件，不

26、应作为裁判依据。原告提交的具有原件的承诺书中所载公章系伪造。故，在未经核实证据真实性且相关证据仅有复印件的状况下，未尽通知义务径直缺席判决是违反常理及法律的。 五、某人利用伪造的申请人公章，以申请人名义向原告借款的行为已经涉嫌诈骗，原告从其自称的“借款关系”成立十多年以来从未向申请人主见债权，申请人有理由怀疑原告与某人合谋欺诈，申请人已经就本案状况向贵院提出调卷申请，并将向公安机关报案。 综上，申请人认为原生效判决认定事实错误，现依据第204条的规定，特申请贵院中止执行，以便查清事实，以爱惜申请人的合法权益不受侵害。 此致 x市人民法院 申请人：xx x年x月x日 案外人的执行异议申请书11

27、申请人：河南x置业有限公司 地 址：郑州市金水区x号院x号楼东X单元 法定代表人： xX 职务：董事长 请求事项： 1、中止对郑州市金水区x路西A7-2104、 A7-2105、 A7-2106、 A7-2109号四套房屋的拍卖。 2、解除对上述四套房屋的查封。 事实和理由 贵院在办理周某某执行案时，查封了周某某仅在房管局办理了商品房买卖合同备案手续的四套房屋，并拟对上述四套房屋进行拍卖。由于申请人与周某某已解除人商品房买卖合同且房屋自始没有向周某某交付，假如贵院拍卖该四套房屋将严峻侵害申请人作为房屋全部人的利益，申请人希望贵院执行庭立刻中止拍卖行为并解除对上述四套房屋的查封。 一、上述房屋全

28、部权自始归申请人，不属于周某某，法院虽有权查封，但无权拍卖 周某某于x年3月20日购买申请人开发的上述房屋四套，但房屋仅依照行政管理法的相关规定，仅办理了商品房买卖合同备案手续，房屋并未交付，更没有办理房屋全部权登记手续。这种合同备案只是一种行政管理手段，可以避开一房两卖，但不具有物权变动的效力。合同备案不同与预报登记，更不同与权属登记，预报登记仅具有准物权的效力，即物权效力待定，只有权属登记才具有物权登记的效力。在买受人取得房屋权属登记之前，假如买受人因商品房买卖合同违约导致出卖人解除合同的，则买受人的准物权效力毁灭。本案中，周某某因商品房买卖合同违约而导致申请人解除合同，则本案四套房屋全部

29、权始终都在申请人名下没有变更，更不属于周某某。因此，贵院查封的周某某仅办理了商品房买卖合同的房产，贵院虽有权查封，但无权拍卖。 物权法第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让、和毁灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。物权法第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让、和毁灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。物权法其次十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，依据商定可以向登记机构申请预报登记。依据上述法律规定，本案中，被查封的四套房屋并未进行物权登记，周某某尚未取得物权，商品房买卖合同被申请人解除后，房屋的.物权仍在申请人名下，

30、周某某自始至终未取得上述房屋的全部权。 二、周某某对申请人严峻违约，申请人已于x年6月16日向其发出解除商品房买卖合同通知，并于x年8月向金水法院提起了确认合同解除之诉 周某某在购买上述四套房屋时仅支付首付款4690775元，又向光大银行银行贷款465万元后，由于资金链断裂，消逝“断供”，致使光大银行自x年2月份开头从申请人账户扣划近100万元保证金，而且该扣款行为还将连续。由于周某某没有偿还力气，合同已经根本无法履行，依据双方所签订的商品房买卖合同的商定，申请人被迫于x年6月16日向其发出解除合同通知书，解除了与其签订的房屋买卖合同，并x年8月22日向郑州市金水法院提起了确认合同解除之诉。周

31、某某也没有在申请人发出解除通知三个月之内提出合同解除的异议，因此，上述四套房屋的商品房买卖合同解除从法律上已可以认定。目前，只是由于周某某不主动关心申请人到房地产管理局办理商品房买卖合同备案解除手续，应房地产管理局的要求，申请人向法院起诉，以取得确定合同解除的判决书或调解书。 三、金水法院虽然预查封商品房买卖合同登记备案状态下的上述四套房屋，但该房屋并不具备拍卖处分条件，贵院应中止拍卖程序，并解除对上述房屋的预查封措施 1、预查封与查封 最高人民法院、国土资源部、建设部联合发布的法发x5号文件，即关于人民法院执行和国土资源房地产管理部门关心执行若干问题的通知(以下简称通知)，创设了“预查封”司

32、法限制制度。它是指对尚未在登记机关进行物权登记但又履行了确定的批准或者备案等预登记手续、被执行人享有未公示或者物权期盼权的房地产所实行的把握性措施，即由人民法院制发预查封裁定书和关心执行通知书，由国土资源、房地产管理部门办理预查封登记手续;待该房地产权属登记完结时转为正式查封。之所以创立预查封这样一项制度，是由于被执行人对未经登记的物权或者预期物权享有的仅仅是一种受限或者期盼利益，是否能够成为完全的或者真正的权利主体，尚处于不确定的状态。所以，参照房地产买售过程中的预报登记制度，经与国土资源、房地产管理部门协商，创立了该项制度。通知第十八条规定：预查封的效力等同于正式查封。即“预查封和查封在限

33、制标的物转让的效力上应当是相同的”。在人民法院预查封期间，任何单位和个人不得擅自处分预查封的财产，有关部门也不得办理转让、抵押手续。 2、本案因周某某的严峻违约行为，申请人已通知解除了同周某某所签订的商品房买卖合同，周某某已不行能取得房屋全部权证，法院对上述四套房屋的“预查封”也不行能转为“查封” 通知第十六条：房屋权属在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记，预查封转为正式查封后，查封期限从预查封之日起开头计算。即在预查封期间，一旦房地产权属登记在被执行人名下，则预查封就自动转为查封。由于周某某的严峻违约行为，申请人已于x年6月16日通过邮政局的特快专递通知周某某解除了同

34、她所签订的商品房买卖合同，并于x年7月向法院提起确认合同解除之诉。申请人已不行能将上述四套房屋的权属登记到周某某名下，不行能为周某某办理房屋全部权证，法院对上述四套房屋的“预查封”也不行能转为“查封”。 3、上述四套房屋全部权现在不属于周某某，以后也不会属于周某某，在以周某某为被执行人的案件中，该房屋不具备拍卖条件，法院应当中止拍卖程序，并解除对该房屋的查封 金水法院执行局在不知晓申请人同周某某解除四套房屋的商品房买卖合同的状况下，因以周某某为被执行人的其他案件，预查封了周某某尚未取得房屋全部权的上述四套房屋，防止周某某向其他人转移合同权利，这并没有错误，申请人不持异议。但法院执行局拟对这种预

35、查封的房屋进行拍卖，该拍卖行为没有法律依据，是违反物权法等相关法律规定的。假如法院在房屋预查封状态下，拍卖仍属于申请人全部的房屋，这种做法，将成为全国首例，应是违反法律规定。 4、法院依法可以通知申请人就商品房买卖合同解除后应退还给周某某的款项关心法院执行 目前申请人已同周某某解除了商品房买卖合同，周某某对上述四套房屋已没有交付请求权和全部权转让请求权，周某某只有对四套房屋商品房买卖合同后，针对已付购房款在申请人扣除相关款项后所剩余款项享有请求权。 作为执行局只能依据申请人与周某某解除商品房买卖合同而形成的周某某对申请人的债权，让申请人关心执行应退还给周某某购房款，而不是执行属于申请人全部的房

36、屋。对于周某某所欠银行贷款，应从周某某房款中退还银行。由于申请人为周某某银行贷款供应了连带责任保证担保，申请人已通知光大银行解除个人贷款合同。余下房款申请人在扣除周某某依法应对申请人担当的损失(如申请人代周某某支付的银行贷款、违约金等)后，可依据法院向我们送达的关心执行通知书，将应退给周某某的款项交予金水法院执行局指定账户。 对周某某的执行案件，法院可以通过这种合法的方式来要求申请人对周某某剩余房款关心法院执行，而不是通过违法拍卖尚属于申请人的房屋(仅有合同备案)来完成对周某某其他案件的执行。 本案中，申请人同意按法律规定的程序，对周某某的购房款在扣除银行还款、申请人被扣的保证金及周某某违约金

37、后，关心法院执行庭将剩余全部款项交予金水法院，合法了结此案，维护周某某其他债权人的利益。 综上，依据民事诉讼法及其他相关法律的规定，申请人作为案外人特向贵院提出明确的执行异议，请贵院立刻终止此拍卖行为，解除对四套房屋的查封。 基于上述事实和理由，特向贵院提出异议申请。 此致 郑州市金水区人民法院 申请人：xx集团河南x置业有限公司 x年 x月x 日 案外人的执行异议申请书12 异议人:方x，女，汉族，1963年月日生，住广州市南沙区x路x大街x号，身份证号：xxxx2449，联系电话：/; 在申请执行人梁x与被执行人广州南沙经济开发区x实业进展公司，就(x)穗南法民一初字第141号民事判决书的

38、强制执行过程中，贵法院误将案外异议人的财产，即：位于广州市南沙区南沙街x大道号号房产，当作被执行人的财产予以执行。异议人依法提出本执行异议。 请求事项： 立刻中止执行，并返还异议人的财产位于广州市南沙区南沙街x大道x号x号房产。 事实与理由 异议人方x与被执行人广州南沙经济开发区x实业进展公司双方于x年4月12日签订房地产买卖合同，商定被执行人将其位于广州市南沙区x大道x号x房的房屋出售给异议人，异议人向其支付房款￥150,000元，x年5月8日，异议人已向被执行人付清全部房款。被执行人也已将上述房屋的钥匙交给异议人，将该套房屋正式交付异议人使用。依据最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣

39、押、冻结财产的规定第十七条被执行人将其全部的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，假如第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。 综上所述，异议人是案外人，贵院将异议人的财产予以执行，明显错误。特依民事诉讼法第202条的规定，提出异议，请立刻中止对上述财产的执行，并执行回转，切实维护异议人的合法权益。 此致 广州市南沙区人民法院 异议人:x_ 案外人的执行异议申请书13 一、案外人执行异议申请书怎么写 案外异议人：姓名，性别

40、，民族，诞生日期，地址，身份证号码。 被异议人（原申请执行人）：姓名，性别，民族，诞生日期，地址，身份证号码。 被异议人（原被执行人）：姓名，性别，民族，诞生日期，地址，身份证号码。 请求事项： 请求法院中止对xxx财产的执行。 事实与理由： 贵院在执行（xxxx）深法执字第号裁定书过程中，查封并拟拍卖的财产，因该财产属于异议人全部，连续执行该财产可能会侵害异议人的合法权益。 （异议依据）xxx 为维护异议申请人的合法权益，现依据法律相关规定提出书面异议，请求贵院中止对该财产的执行。 此致 xx区人民法院。 二、提起执行异议需要哪些条件 1、执行异议之诉必需在执行过程中，即在执行程序开头后、针

41、对执行标的的强制执行程序终结前提起。 2、案外人、申请执行人提起执行异议之诉必需经过执行异议审查的前置程序，即执行法院已经作出执行异议审查的裁定，案外人或申请执行人对裁定不服的，可以提起执行异议之诉。 3、案外人、申请执行人提起执行异议之诉必需有明确的诉讼请求，即要求停止执行或连续执行。案外人提起执行异议之诉的，可以同时提出确权的诉讼请求；申请执行人不能同时提出对执行标的进行确权的诉讼请求。 4、案外人、申请执行人提起执行异议之诉必需有具体的事实和理由。 5、案外人、申请执行人提起执行异议之诉的理由必需是针对执行标的的实体权利提出异议，而不是针对执行行为提出异议。 6、案外人、申请执行人提出的

42、诉讼请求必需与作为执行依据的生效裁判无关，即执行标的物与作为执行依据的生效裁判所确定的标的物不能是同一标的物。 7、执行异议之诉必需在法律规定的期限内提起，即案外人、申请执行人应当自执行异议裁定送达之日起十五日内提起执行异议之诉。 案外人或申请执行人提起的执行异议之诉不符合上述条件的，应当裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。 三、提起执行异议需要哪些材料 1、异议书，并按对方当事人的人数提出副本；异议书应当记明以下内容： （1）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住宅，法人或其他组织的名称、住宅和法定代表人或主要负责人的姓名、职务； （2）请求事项和所依据的事实和理由； （3）证据和证据来源。 2、申请人是公民的，提交身份证或户口本的复印件；申请人是法人或其他组织的，提交营业执照或其他注册登记资料的复印件、法定代表人或负责人身份证明书。 3、托付代理人申请的，提交经托付人签字或盖章的授权托付书，写明托付事项和代理人的权限；托付代理人为律师的，应当出具律师事务所函。 4、继承人或权利承受人申请的，应当提交继承或承受权利的证明文件。 5、涉外、涉港澳台当事人提交的材料应当依据我国法律的有关规定提交相应的公证和认证材料。 6、申请人提交的材料是外文的，须附有相关机构翻译的中文译文。 案外人的执行异议申请书14 异议申