商品房购房合同14篇.docx
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1、商品房购房合同14篇商品房购房合同 篇1 购买方:_ 销售方:_ 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规,经甲乙双方协商,订立本合同,以资共同信守。 一、销售商品商品购销合同甲方向乙方定购下列商品房 二、结算价格 1、甲方购买乙方商品房_楼_单元_室,建筑面积_,房屋单方售价面积办理结算手续。 2、甲乙双方办理结算时,按实际交付建筑面积办理结算手续。 3、双方结算时按双方协定的价格进行结算。 三、购买方式 接受下列第种方式: 1、甲方一次付清购房款元,乙方于收款后交付房屋。 2、甲方分期付款,乙方应于屋。甲方于交纳购房定金元。甲方应于之前交清购房款。 四、双方责任与权利甲方责任: 1、甲方应
2、如约按期交付购房定金和购房款。 2、甲方在交清购房款后,应与房屋管理部门办理房屋管理协议并交纳有关部门房屋管理费用。 3、甲方拥有所购商品房之产权。乙方责任: 1、乙方应如期交付检验合格的商品产屋。有义务关心甲方办理好产权手续。 2、甲方若未按规定的期限交纳购房定金或购房款时,乙方有权单方解除本合同,即本合同自动失效。 3、乙方保证所售出之商品房未设抵任何低压权,亦未办理第三方购房协议。 五、违约责任 双方如不能履行合同,则以下列状况担当各自责任: 1、由于甲方的责任,甲方不能按合同规定的数量购买商品房时,甲方无权向乙方索取未能购买部分相应之定金。 2、由于乙方的缘由,乙方不能按合同规定的数量
3、出售足够数量的商品房屋时,即乙方供应的房屋不足部分超过合同购房面积的5%以上的,乙方应向甲方赔偿相当于两倍的不足数量相应的定金。 3、甲方逾期交付预交购房款时,逾期的部分按人民银行流淌资金贷款的一年期上限利率计算利息,偿还乙方。 4、甲方逾期结算,在逾期期间,如遇国家定价发生调整,价格上涨时,按新价格执行;价格下降时,按原价格执行。 六、调解和仲裁 在执行本合同的过程中,如双方发生纠纷,先行协商解决,协商不成时可实行向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。 七、合同的变更或解除 在执行合同过程中,如发生中华人民共和国民法典中允许变更或解除合同的状况时,双方必需协商准备是
4、否变更或解除合同。 八、其它事项 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。 九、本合同自签订之日起生效,至交房手续办理完毕之日失效。 十、本合同中未尽事宜,可增定补充条款,补充条款与本合同具有同等法律效力。 十一、其它需要说明的有关事项。 甲方:_,身份证号:_ 乙房:_,身份证号:_ 日期:_年_月_日 商品房购房合同 篇2 出卖人:_(以下简称甲方) 买受人:_(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,全都同意订立合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落_市_路_号房屋_间,建筑面积_平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至_,南至_,西至_,北至_(附四至平面图
5、一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币_万元,由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币_万元;其次期在交付房屋之日,付人民币_万元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订日起_天内将房屋腾空,连同原房屋全部权证等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予关心。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而患病
6、的损失,由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的.过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自担当。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方得解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日5%计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方得解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。 十、甲方保
7、证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。 十一、交屋时,乙方发觉房屋构造或设备与合同商定的不符,经鉴定属实,甲方应于1个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同商定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条规定担当违约责任。 十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)全部权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。 十三、本合同的附件与合同有同等效力。 十四
8、、合同争议的解决方式:凡因履行本合同发生的争议,由双方当事人协议解决,协商不成的,按下列第_(一)种方式解决。 (一)提交济宁仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 十五、本合同一式4份,甲乙方各执1份,另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。 立约人: 甲方:(签章) 乙方:(签章) 年月日 售房合同范本13 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商全都,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,贮存室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房
9、产位置图)。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写。 三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写。 四、乙方支付定金之日起个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序依据所在按揭银行规定办理)。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由方担当。 七、乙方支付首付款后,甲方即乐观协作乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住
10、、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。 十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号:),空调两台(型号:),热水器(型号:),浴霸(型号:),饮水机(型号:),音响两台(型号:),凉衣架,房内灯具,前*窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方(
11、含在房屋价值内)。 十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。 十二、附加条款: 甲方(卖方): (印)身份证号: 住址: 电话: 年月日 乙方(买方): (印)身份证号: 住址: 电话: 年月日 商品房购房合同 篇3 出卖人(以下简称甲方):_ 法定代表人:_ 联系电话:_ 注册地址:_ 邮政编码:_ 营业执照号码:_ 开户行:_ 账号:_ 托付代理人(房地产经纪机构):_ 法定代表人:_ 联系电话:_ 注册地址:_ 邮政编码:_ 营业执照号码:_ 房地产经纪机构资格证书编号:_ 开户行:_ 账号:_ 买受人(以下简称乙方):_ 国籍/法定代表人:_ 身份证(护照)/营业执
12、照号码:_ 地址:_ 邮政编码:_ 联系电话:_ 托付代理人:_ 国籍/法定代表人:_ 身份证(护照)/营业执照号码:_ 地址:_ 邮政编码:_ 联系电话:_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循公正、自愿、公正、恳切信用、守法的原则,经协商全都,达成如下条款: 第一条商品房状况 该商品房销售许可证号:商品房座落:_区_县_路_道_街;设计用途建筑结构建筑层数为层。 建筑面积平方米,其中:套内建筑面积平方米,公共部位分摊建筑面积平方米。 商品房土地来源为:以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为_年,自_年月_日至年_月_日为止。 其次
13、条商品房价款 商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为_元(币种:),价款为_元,计(大写)。 第三条商品房交付日期商品房竣工,阅历收合格后,方可交付;未阅历收或验收不合格的,不得交付。甲方于_年_月_日前,将商品房交付乙方。如遇不行抗力,不能履行合同的,双方同意按下列第种方式处理: 1、变更合同。 2、解除合同。 第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款: 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、其他方式。 第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不行抗力外,甲方如未按本合同第三条商定日期交付商品房,逾期在日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同商定甲方应支付商品房之日次日起至实际
14、交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上述商定期限的,乙方有权依据下述的第种商定,追究甲 方违约责任: 1、合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按商品房价款的0向乙方支付违约金。 2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按商品房价款的0向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应担当赔偿责任。 第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第
15、四条商定的日期付款,逾期在日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上述商定期限的,甲方有权依据下述的第种商定,追究 乙方违约责任: 1、合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,乙方还应每日按商品房价款的0向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方应每日按商品房价款的0向甲方支付违约金。 第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过3%(包括3%)
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- 商品房 购房 合同 14
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