住房买卖合同15篇.docx

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1、住房买卖合同15篇住房买卖合同1 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在 重庆市九龙坡区 渝州路 2小区3号楼 4单元 405室(建筑面积120平方米，贮存室40 平方米，产权证号st1002105420 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整 ;即人民币小写100XX元 。 三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整 ，即小写300000元 。 四、乙方支付定金之日起 2个月内，向甲方支

2、付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序依据所在按揭银行规定办理)。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方担当。 七、乙方支付首付款后，甲方即乐观协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在1个月 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万 元的违约金;一方

3、如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期3日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：1005648485 )，空调两台(型号：0152468549 )，热水器(型号：1095874554)，浴霸(型号：1025456985 )，饮水机(型号：1084759264 )，音响两台(型号：258695 )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方(含在房屋价值内)。 十一、

4、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 十二、附加条 款： 1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。 甲方(卖方)： (印) 身份证号： 住址： 电话： 20xx年XX 月 XX日 乙方(买方)： (印)身份证号： 住址： 电话： 住房买卖合同2 甲方（卖方）： 电话： 立契约人： 乙方（卖方）： 电话： 单位：身份证号码： 甲乙双方依据房地产管理法和有关规定，共同就下列商住房买卖事项订立本契约，共同遵守。 一、甲方同意将座落在开发区商贸城A栋自东向西第 间出售给乙方，计售面积 平方米（按国家规定计算建筑面积）。 二、该房屋销售价格：商住房单价 元/平方米。销倍总

5、额元，大写元。订房时乙方向甲方预付房款底价的%，为 元，大写 元。工程主体结束时再付 %，为 元，大写 元，余款待甲方交给乙方商住房时（交房日期为 年月 日）一次付清全部余额款为元，大写元。 三、超过付款规定日期十天不付清全部房款的，该契约无效，此房由甲方另售。 四、商住房交付使用后，甲方并供应一切过户手续，关怀乙方办理房屋全部权证，费用乙方负责，土地使用证由甲方办理。 五、双方应担当的责任 1、甲方保证上述房屋权属清楚，若发生与甲方有关的房产权纠纷或债权债务，由甲方负责清理，并担当民事诉讼 责任。因此给乙方造成的经济损失甲方负责赔偿。 2、甲方负责法定保修期内（壹年内）的房屋修理，逾期由乙方

6、负责。 3、乙方在取得房屋全部权后，有权按规定享用该房有关的公用通道和公共活动场所，乙方必需听从统一管理，疼惜公共设施，如损坏按规定价加二部赔偿。 4、乙方不得擅自转变房屋的主体结构，否则一切后果由乙方担当。 5、违约责任，乙方不能按预期向甲方付购房款或甲方不能按规定向乙方交付房屋，每超过一日，由违约方向对方承付房款0.3的违约金。 6、本契约在履行中引起的纠纷，应通过双方协商解决，如协商不成，直接向人民法院起诉。 7、本契约经甲方、乙方签字或盖章后生效。 8、本契约一式三份，甲乙双方各执一份。 9、双方商定一的其它事项： 甲方：乙方： 开户银行： 开户银行： 账号：账号 年 月 日 住房买卖

7、合同3 合同编号：_ 合同双方当事人：_ 出卖人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付销售经纪机构：_ 法定代表人：_ 业务代理人：_ 代办人身份证号/执业证号：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 通讯地址：_ 统一社会信用代码：_ 经纪机构备案证明号：_ 买受人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 法定代表人：_ 证件类型：_(居民身份证)(护照)(营业执照)()， 证件号：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、经济适用住房管理方法及其它法律、法规之规定，依据

8、地区关于保障性住房上市交易转让的相关规定：_，甲方所购保障性住房业已具备上市出售条件。买受人和出卖人在公正、自愿的原则下，达成如下条款，望共同遵守。 第一条标的房屋 1、权属与坐落 甲方同意将坐落在省市区路幢单元户的经济适用住房/安置房住房房屋结构为，于竣工，建筑面积共平方米，出售给乙方。该房产建筑面积的计算以土地房屋权属证书记载为准。 2、房屋权利状况承诺 出卖人对该出卖房屋享有合法权利 该房屋没有出售给除本合同买受人以外的其他人 出卖人对标的房屋未抵押、未出租。 该房屋没有司法查封或其他限制转让的状况甲方承诺所出售的保障性住房，其购买期限已满年，符合地区关于保障性住房上市交易的资格条件，房

9、屋出售后所需另行向政府部门补交的土地收益金等费用，由甲方担当。 房产经纪人特别承诺，就本合同交易标的房屋，已征求地区房屋管理部门看法，已取得经纪该房屋的同意。 乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，情愿购买上述房屋。 3、如该房产权利状况与上述状况不符，特别是不符合甲方承诺之保障性住房上市交易条件，导致不能完成房屋全部权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，依据_%计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付以下第种方式的赔偿金：_ 已付房价款一倍买受人全部损失。 其次条计价方

10、式、价款 出卖人与买受人依据下列第种方式计算该房地产价款：_ 依据套内建筑面积计算，该房地产单价为每平方米人民币_元，总价款为人民币。 依据建筑面积计算，该房地产房单价为每平方米人民币_元，总价款为人民币。 依据套计算，该房地产总价款为：_人民币。 依据计算，该房地产总价款为。 第三条付款方式及期限 1、签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金人民币，该定金于(本合同签订)(交付首付款)(_)时(抵作)(_)房屋价款。 2、买受人实行下列第种方式付款： 一次性付款。买受人应当在年月日前支付该房屋全部价款。 分期付款。买受人应当在年月日前分期支付该房屋全部价款首期房价款人民币，应当于年月日前支付以

11、后各期分别于每月日支付该期款项元。 贷款方式付款：_(公积金贷款)(商业贷款)(_)。买受人应当于年月日前支付首期房价款人民币，占全部房价款的%。余款人民币向申请贷款支付。 其他方式：_。 3、双方商定全部房价款存入以下账户：_ 账户名称为：_ 开户银行为：_ 账号为：_。 第四条房屋交付期限 1、甲方应于接收到第期购房款后日内，将房屋交付给乙方。 2、甲方在交付乙方房屋时，如建筑面积发生变化，按国家的有关规定执行，实行长退短补。 第五条费用结算与修理基金 1、甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，依据有关规定应交付的与房屋有关的费用由甲方负责缴付若甲方未按商定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙

12、方无关。 2、双方全都同意，房屋所占用范围内的土地使用权及共用部位修理基金本息随本买卖合同之主物一并转移给乙方。买方与毗邻房产共同享有使用住房共用部位共用设施设备。住房共用部位共用设施设备的修理按住宅专项修理资金管理方法执行。 第六条产权登记及税费担当 1、甲方承诺交易标的房地产符合上市交易条件，并于房屋交付后的日内，关心乙方办理不动产产权转移登记。产权转移登记费用由乙方负担。但依照本协议第一条房屋出售后所需另行向政府部门补交的土地收益金等费用，由甲方担当。因出卖人缘由，致使买受人不能取得房屋转移登记的，买受人有权通知出卖人解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部

13、房款，并自买受人付款之日起，依据%计算给付利息。买受人不解除合同的，自买受人应当完成房屋全部权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋全部权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之的违约金。 2、甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方按本地房产管理部门的规定担当。 第七条违约责任 本合同签订后，甲乙双方应忠实履行合同义务，遵守相关国家法律和法规规定。违反合同商定的一方，应当依据本合同及民法典相关规定，担当包括但不限于连续履行或解除合同、定金罚则、违约金责任、赔偿损失等相关违约责任。 乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，

14、由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。任何一方逾期日以上未履约的，视为悔约，守约方有权通知对方解除合同，并依据合同交易价款的30%向违约方主见违约金，并依法主见相应的损失赔偿责任。出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。 第八条风险负担 本合同生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理，并担当民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。乙方取得合同标的房屋登记过户前，甲方不得以该房屋另行转让或设定财产抵押，甲方因涉及司法强制执行，标的房产被查封、冻结、拍卖的，乙方依据本合同和相应付款凭证，自取得交付之日起，依据国家相关法律规

15、定，取得物权期盼权，甲方应予乐观协作。 第九条买卖双方应共同遵守市保障性住房上市交易的有关政策及规定，双方如在合同履行中发生争议，应本着友好精神，协商不成，选定下列种方式解决 向仲裁委员会申请仲裁。 向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条本合同未尽事宜由甲、乙双方另行在本合同的补充条款中加以明确。就本合同未尽事宜订立的补充条款，为本合同不行分割之一部分，与本合同具有同等效力。 第十一条其他事项： 第十二条本合同及补充条款经甲、乙双方签章后生效。本合同连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。 附件一 不得拆除的装修和附属设施项目内容 附件二 房屋平面图 甲方：_

16、乙方：_ 甲方代理人：_乙方代理人：_ 签约时间：_ 签约时间：_ 住房买卖合同4 卖方：_（ 简称甲方） , 身份证号码：_ 买方：_（ 简称乙方） , 身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_ 县_ 小区_ 拥有的房产（ 别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面） ，建筑面积为_ 平方米。（房屋全部权证编号：）。 其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_ 元/ 平方米，总价：人民币_ 元整（大写：

17、_ 佰_ 拾_ 万_ 仟_ 佰_ 拾_ 元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _ 元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与方法： 甲乙双方商定接受以下第_ 款方式结算： 1 、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（ 含定金） 人民币_ 拾_ 万_ 仟_ 佰_ 拾_ 元整给甲方，剩余房款人民币_ 元整， 申请银行按揭（ 如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方） ，并于银行放款当日付给甲方。 2 、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（ 含定金） 人民币_ 拾_ 万_ 仟

18、_ 佰_ 拾_ 元整给甲方，剩余房款人民币_ 元整。 于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_ 天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_ 等费用结清。 第五条 税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_ 方担当，中介费及代办产权过户手续费由_ 方担当。 第六条 违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_ 日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_ 日内应以乙方所付定金的双倍及已付

19、款返还给乙方。 第七条 本合同主体： 1. 甲方是_ 共_ 人，托付代理人_ 即甲方代表人。 2. 乙方是_ ，代表人是_ 。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_ 公证处公证。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份， 厦门市房地产交易中心一份、_ 公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商方式解决，协商不成，提请_ 方所在地人民法院解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方商定的其他事项： 出卖方（ 甲方） ：_ 购买方（ 乙方） ：_

20、身份证号码： _ 身份证号码： _ 地 址：_ 地 址：_ 邮 编：_ 邮 编：_ 电 话：_ 电 话：_ 代理人（ 甲方） ：_ 代理人（ 乙方） ： _ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 住房买卖合同5 甲方（卖方）： 电话： 立契约人： 乙方（卖方）： 电话： 单位：身份证号码： 甲乙双方依据房地产管理法和有关规定，共同就下列商住房买卖事项订立本契约，共同遵守。 一、甲方同意将座落在开发区商贸城A栋自东向西第 间出售给乙方，计售面积 平方米（按国家规定计算建筑面积）。 二、该房屋销售价格：商住房单价 元/平方米。销倍总额元，大写元。订房时乙方向甲方预付房款底价的%，为 元，大写 元。工

21、程主体结束时再付 %，为 元，大写 元，余款待甲方交给乙方商住房时（交房日期为 年月 日）一次付清全部余额款为元，大写元。 三、超过付款规定日期十天不付清全部房款的，该契约无效，此房由甲方另售。 四、商住房交付使用后，甲方并供应一切过户手续，关怀乙方办理房屋全部权证，费用乙方负责，土地使用证由甲方办理。 五、双方应担当的责任 1、甲方保证上述房屋权属清楚，若发生与甲方有关的 房产权纠纷或债权债务，由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任。因此给乙方造成的经济损失甲方负责赔偿。 2、甲方负责法定保修期内（壹年内）的房屋修理，逾期由乙方负责。 3、乙方在取得房屋全部权后，有权按规定享用该房有关的公用通道

22、和公共活动场所，乙方必需听从统一管理，疼惜公共设施，如损坏按规定价加二部赔偿。 4、乙方不得擅自转变房屋的主体结构，否则一切后果由乙方担当。 5、违约责任，乙方不能按预期向甲方付购房款或甲方不能按规定向乙方交付房屋，每超过一日，由违约方向对方承付房款0.3的违约金。 6、本契约在履行中引起的纠纷，应通过双方协商解决，如协商不成，直接向人民法院起诉。 7、本契约经甲方、乙方签字或盖章后生效。 8、本契约一式三份，甲乙双方各执一份。 9、双方商定一的其它事项： 甲方：乙方： 开户银行： 开户银行： 账号：账号 年 月 日 住房买卖合同6 卖方(以下简称甲方): 买方(以下简称乙方): 甲方依据中华

23、人民共和国城市房地产管理法及有关规定,已依法通过划拨方式取得北京市_ 区(县) 地块的国有土地使用权,土地面积为 _平方米,国有土地使用证件为 _，住房买卖合同。甲方在上述地块上建设的项目名称为_,现已竣工,取得房屋全部权证(房屋全部权证_字_号),经北京市房屋土地管理局审核,准予上市销售,北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第_号。 乙方自愿购买甲方的_房屋,甲方情愿出售,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商,就上述房屋的买卖事项,订立本合。 第一条房屋,该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_平方米(包括套内建筑面积_平方米,分摊的

24、共有共用建筑面积_平方米),共有共用部位详见附件二。土地使用面积为_平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。 其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元,价款合计为人民币(大写)_ 仟_佰 _拾_万_仟_佰_拾_元整(小写)_元。乙方预付的定金_ 元,在乙方支付购房价款时转为购房价款。 第三条乙方同意_年_月_日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行，合同范本住房买卖合同。甲方指定银行:_ 银行账号为:_ 第四条甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的北京市建设工程质量合格证书,并办妥全部交接手续。交付地点:_。

25、甲方同意按建设工程质量管理方法、北京市建设工程质量条例及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方托付的管理公司负责管理。 第六条双方同意在签订本合同后一个月内,持本合同和有关证件共同到北京市_房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续,申领房地产权属证件,并按规定交纳有关税费。 第七条本合同生效后,除不行抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_(大写数字)向乙方支付违约金。逾期

26、超过_日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的,乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方,利息按 利率计算。 第八条本合同生效后,除不行抗力外,乙方不按期付款的,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同商定付款之日其次日起至实际付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房价款的万分之_(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 第九条本合同由双方签字之

27、日起生效,未尽事项,双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议,为本合同不行分割的组成部分,具有同等的法律效力 第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷,应协商解决。协商不成的,双方同意按以下第 _种(大写)方式解决纠纷。 1.提交北京仲裁委员会仲裁。 2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。 第十一条本合同正本一式两份,甲乙双方各执壹份,副本_份,房地产交易管理部门壹份,_ 。 甲方(签章): 乙方(签章): 法定代表人: 法定代表人: 身份证号码: 身份证号码: 地址: 地址: 联系电话: 联系电话: 邮政编码: 邮政编码: 代理人: 代理人: 联系电话: 联系电话: _年

28、_月_ 日 _年_ 月_ 日 预售登记机关:(章) 经办人: 住房买卖合同7 出售人：_ 代理人：_(以下简称甲乙方) 买受人：_ 双方依据XX市优待价房出售管理方法的有关规定，签订本合同。 1.甲方同意将坐落在XX市_区(县)_街道(镇)_路_(新村弄)_支弄_号_室计建筑面积_平方米的房屋以优待价出售给乙方。 2.上开房屋按住房综合造价的_%_年每平方米建筑面积_元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价_元，共计售价(大写)_元。 3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。 4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方赐予_%优待，乙方实付价款(大写)_元。 5

29、.乙方要求分期付款，必需征得甲方同意。首期付款占应付款_%，计(大写)_元。余额计(大写)_元，分_年付清，月利率_，余额款本息共计(大写)_，每月月底前交付(大写)_元，最终在_年_月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。 6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付修理费按已支出的修理费用结算，多退少补。 7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局依据继承法向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。 8.

30、甲方收到乙方购房款、修理费，在合同签订30天内交割房屋。 9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋全部权证。 10.甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后修理费。甲方按住房综合造价多层住宅_%(高层住宅_%)，提取修理费(大写)_元，连同乙方按住房综合造价多层住宅_%(高层住宅_%)预付修理费(大写)_元，落实修理单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。 11.上开房屋的基地和园地属国家全部，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设施属同幢全部权人共有，乙方保证不侵占使用。 12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项

31、法规和规定，按时向供应售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。 13.本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还;甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。 14.本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 代表人(签章) 20xx年_月_日立于：_ 住房买卖合同8 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定， 甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房

32、产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)， 建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米， 总价：人民币_元整(大写：_佰_拾 _万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人 民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应

33、在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商， 交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲

34、方， 甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约， 应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与

35、本合同同具法律效力。 第十二条 双方商定的其他事项： 出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 地 址：_ 地 址：_ 邮 编：_ 邮 编：_ 电 话：_ 电 话：_ 代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _ 身份证号码: _ 身份证号码： _ 鉴证方： 鉴证机关： 地 址： 邮 编： 电 话： 法人代表： 代 表： 经 办 人： 日 期： 年 月 日 鉴证日期：_年_月_日 住房买卖合同9 甲方(卖方)：_身份证号码：_ 乙方(买方)：_身份证号码：_ 甲乙双方就房产买卖事宜，经充分协商，自愿达成如下协议。 一、甲方自愿将坐落于光明街南一巷6号院北楼西单元二

36、层西户的房屋(建筑面积58平方米)出售给乙方，其中包含院内小房子一间，屋内家具电器设备。 二、甲方保证所售房屋符合国家有关房地产交易的相关法律、法规及政策规定，且不存在其他债权、债务纠纷，无任何抵押担保。 三、甲乙双方商定该房产的总成交价为人民币壹拾贰万捌千圆整，房产过户的一切费用由乙方担当。 四、本合同签订当日，乙方即支付全款给甲方;同时甲方将房产证交于乙方保管，并在三日内将房屋交于乙方。 五、甲方承诺_年底前关心乙方办理房屋过户手续，如因房价变化等缘由而不办理过户，情愿担当违约金叁万圆。 六、甲乙双方均陈述和保证，其配偶已经知晓本协议内容并同意签订本协议; 七、本合同一式两份，双方各执一份。 甲方：_电话：_ 乙方：_电话：_ 证人：_ _年_月_日 住房买卖合同10 卖方：_（以下简称甲方） 买方：_（以下简称乙方）