农村房屋买卖合同范本_1.docx

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1、农村房屋买卖合同范本农村房屋买卖合同范本1 合同编号： 甲方（卖方）： 身份证号码： 乙方（买方）： 身份证号码： 甲乙双方经公正自愿协商，签订本合同以共同遵守。 一、房屋基本状况 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋具体状况如下； 房屋位置：。 房屋占地面积：+=（见附图） 房屋建筑面积：（见附图） 房屋界线：（见附图） 二、房屋价格及其他费用 甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋占地面积,建筑面积及土地流转费用总金额为人民币（大写）（￥元）。（土地流转另见土地流转协议书） 三、付款方式 签订协议时付人民币（大写）（￥元），尾款于年月日付清，付款以甲方

2、出示收据为证。 四、特别商定 1.甲方必需保证所卖房屋产权属于甲方全部，因乙方所购房屋为农村土地建筑,该房屋现无房屋产权证，若以后因违章建筑拆除由甲方负责。 2.该房屋现水，电没有到位，甲方应予协作安装到户，但相关费用由乙方负担。 五、本协议自签订之日起，买卖双方不得反悔,如有一方反悔，除退回房屋总价款以外，还必需赔偿另一方房屋总价款的25%赔偿金。 六、乙方所购房屋位置夹在其他相邻房屋中间两面共有墙体，若干年后相邻房屋如拆迁但不能拆除共有墙体，若要拆除必需经双方同意。 七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。 八、本协议自甲、乙双方签字之日起

3、生效。 九、本协议一式二份，甲方执一份、乙方执一份。 签署时间：年月日 甲方（盖章）： 联系人： 联系方式： 地址： 乙方（盖章）： 联系人： 联系方式： 地址： 农村房屋买卖合同范本2 卖方： (以下简称甲方)，身份证号： 买方： (以下简称乙方)，身份证号： 甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下： 甲方自愿将坐落在*市*镇*村号(自建住宅)的房屋，东至南至西至北至建筑面积为*平方米(含地上附着物)，出售给乙方。 其次条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共万仟佰圓(小写*元)

4、，乙方在*年*月*日前，一次付给甲方。 第三条 特别商定： 1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。 2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方担当全部责任。 3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当乐观全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以乐观协作，但相关费用由乙方自行负担。 第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第五条 如国家征地，土地赔偿归乙方全部，

5、住房面积赔偿归乙方全部。 第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。 第七条 今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件赐予协作。 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 中证人(签字)： 联系电话：_ _年_月_日 农村房屋买卖合同范本3 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲、乙双方就住宅买卖问题进行协商后，经土地全部者同意，达成以下合同条款： 1.甲方主动将位于住宅院(包括正房、厢房)的东西卖

6、给乙方，并将与出卖的住宅相关的土地使用权同时转让给乙方。庭院的精确位置是：东： 西： 南邻居： 北邻居： ，注册长度为 米，宽度为 米，面积为 总平方米。 2、本院相关附件同时全部转让，附件包括： 3、双方商定上述房地产及附属建筑物总价为xxx大写。xxx小写。乙方在合同生效时一次性支付。 4、甲方以前要给乙方送货上门。届时，该房地产不得有任何担保、担保、房地产瑕疵、无人租赁、使用。没有电话费、公用事业费、房地产管理费、取暖费、网络加入费、有线电视费等欠款。 5、本合同生效后，一方不能按规定缴纳房地产或按规定支付住房贷款，应在逾期日向另一方支付50元违约金。 6、甲方保证该房地产合法，全部权明

7、确，有合法的土地使用权。已经得到了全部共享人的全都同意。由于产权、使用权或其他产权缘由，乙方不能正常使用时，甲方情愿赔偿乙方的全部转让金、房屋改造、建设、装修等费用及土地增值部分。 7、合同生效后，甲方协作乙方处理相关产权证书转让义务。假如因xx缘由不能办理产权转让手续，甲方必需将相关证明提交乙方保存。xx征收拆迁时，该院的拆迁利润(包括拆迁补偿金、房屋搬迁等)全部归乙方全部。 8、其他： (1)本协议的未决事项应经双方协商解决，并签署相应的补充协议。 (2)本协议由甲乙双方签字盖章，由村委会签字盖章后生效。 (3)本合同的电脑一式三份，各方各持一份。 当事人A(卖方)： (印度)身份证号码：

8、 地址： 电话： 年 月 日 乙方(买方)： (印度)身份证号码： 地址： 电话： 年 月 日 村民委员会的看法： 村委会印章： 年 月 日 农村房屋买卖合同范本4 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移全部权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。 农村房屋买卖合同范本 卖方：(甲方)_，身份证号：_ 买房：(乙方)_，身份证号：_ 甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 房屋基本状况 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受

9、该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于_，房屋占地面积约为_平方米，院子占地面积约为_平方米，房屋为_楼，一楼为_个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为_平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混分散构，二、三楼房屋平面图见本合同附件。 其次条 房屋价格及其他费用 甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为人民币_万元整(￥_)。 第三条 付款方式 签订合同之日一次性付清。 第四条 特别商定 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当乐观全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的.

10、，由甲方负责处理。 2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以乐观协作，但相关费用由乙方自行负担。 第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责乐观协作。 第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十条 本合同附二、三楼平面图。 第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份。 甲方(签印)：_ 住址：_ 联

11、系电话：_ 乙方(签印)：_ 联系电话：_ 签订日期：_年_月_日 农村房屋买卖合同范本5 甲方:_身份证号码_ 乙方:_身份证号码_ 乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守: 一、甲方转让的宅基地位置为_该宅基地登记面积共_平方。 出卖人：_ 买受人：_ 证人：_ 宅基地买卖协议协议双方当事人： 出卖人：_ 身份证_ 联系电话：_ 买卖人：_ 本人姓名：_ 身份证_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公正、自愿、协商全都的基础上就买卖宅基地达成如下出卖人以_方式取得位于_的地块的土地使用权，该地块土地面积为_，规划用途为_ 1

12、、出卖人经批准，在上述地块上建设宅基地。 该宅基地总金额人民币_万_千_百_拾_元整 2、买受人按一次性付_元给出卖方后土地的全部权归买方全部。 3、本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议。 4、合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 5、本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：出卖人_份，买受人_份，_份，_份。 6、本合同自双方签订之日起生效。 出卖人(签章)：签于_年_月_日 见证人(签章)：签于_年_月_日 买受人(签章)： 农村房屋买卖合同范本6 出售人(以下简称甲方)：_身份证号：_住址：_ 购

13、买人(以下简称乙方)：_身份证号：_住址：_ 甲方与乙方就位于的房屋买卖事项，经充分、公正协商全都、自愿达成本合同。 一、房屋状况 1、本合同交易的房屋位于_市_区/镇_村_组_号 2、房屋结构为大门朝南落地式带院子，房屋总占地面积约为_，其中房屋占地约为_，院子占地面积_，其他_。 3、该交易房屋由出售人全额出资建筑，使用的土地为_村_组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。该房屋在交易前为出售人完整全部、占有、使用梢猿鍪圩让该房屋。 二、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用，出售人保证并承诺如下： 出售人自愿依据本合同条款将本合同项下房屋售予购买人，对此不反悔，本合同

14、项下房屋质量符合居住需要不存在任何质量瑕疵，本合同项下房屋与他人及村集体不存在经济纠纷。出售人仅将该房屋售予购买人该房屋售予购买人后，该房屋包括土地、房屋及附属设施的全部权益归购买人。例如可以猎取的征地补偿、拆迁补偿等出售人情愿乐观协作购买人办理房屋产权的相关手续以及情愿乐观协作购买人争取和维护对该房屋的权益。 三、房屋价格 1、本合同项下房屋交易价格为人民币_万元，为固定不变价格。该价格包括了该房屋使用所占土地的费用、房屋建筑的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 2、购买人于本合同签订之日起三天内一次性将_万元支付给出售人，支付方式为存入出售人以下银行账户： 开户银

15、行_账户名称_帐号_ 3、购买人存入购房款后并通知出售人后，出售人立刻给购买人开具收款收据。 四、购买人依据第四条支付价款之日，出售人交付本合同项下房屋以及相关资料，购买人支付价款后不能正常占有、使用该房屋的，出售人应当担当违约责任。 五、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。假如双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。 六、本合同正本一式两份，双方各持一份，自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。 甲方(签字)_乙方(签字)_ 中证人(签字)_中证人(签字)_ _年_月_日 农村房屋买卖合同范本7 签订时间： 签订地点： 甲方：_ 乙

16、方：_ 甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，依据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、公正协商，自愿达成如下全都协议； 一、本合同双方当事人均为_市_街道_村_组集体成员。 二、房屋状况：本合同项下的房屋位于_市_街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。 三、该交易房屋由甲方全额出资建筑，使用的土地为_村_组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。 四、在房屋交付给乙方前，甲方保证： 一、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利； 二、本合同项下的房屋除

17、乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利； 三、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。 五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建筑的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户；如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任

18、的权利。 七、房屋交付：乙方依据第六条将全部房款汇入甲方供应的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止；如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的缘由除外。 八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当依据乙方的需要，乐观协作乙方办理房屋产权过户的相关手续；如甲方拒绝或无故拖延，不予以协作，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至关心乙方办理完房产过户为

19、止；因不行抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的缘由造成无法办理过户的，与甲方无关。 九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的全部权益归乙方全部，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。 十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由阻碍或侵害乙方基于本合同商定而享有的占有、使用和处分房屋的权利；甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人缘由侵害乙方的权利，造成乙方无法连续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须依据发

20、生阻碍乙方占有、使用或侵害乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。 十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本商定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。 十二、其他事项： 一、假如双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。 二、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。 三、本合同正本一式六份，双方各持三份；自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。 甲方（签字捺印）身份证号： 乙方（签字捺印）身份证号： 见证人（签字捺印）身

21、份证号： 见证人（签字捺印）身份证号： 附： 见证人声明 见证人声明如下： 一、见证人与甲乙双方同为集体组织成员； 二、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷； 三、本合同经我们见证，双方自愿、公正协商，不存在胁迫、暴力强迫等违法状况，合同是双方当事人的真实意思表示； 四、本合同在年月日在家中签订，现场参与人员有甲方、乙方和见证人总计四人，双方签字盖章后本合同生效。 见证人（签字捺印） 甲方（签字捺印） 乙方（签字捺印） 年月日 农村房屋买卖合同范本8 甲方(卖方)：_电话：_ 身份证号码：_ 乙方(买方)：_电话：_ 身份证号码：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达

22、成以下协议条款： 一、基本状况 甲方自愿将坐落在_市_区_楼房出卖给乙方。 二、价格 双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_，即人民币(小写)_. 三、定金 乙方于_年_月_日向甲方支付定金：人民币(大写)_，即人民币(小写)_. 四、其次次付款 乙方于_年_月_日其次次付款：人民币(大写)_，即人民币(小写)_. 五、交付 经甲乙双方同意，甲方于_年_月_日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方全部，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺当，将临时暂扣购房款人民币(大写)_，即人民币(小写)_，待该楼房的房产证顺当过户给乙方时，乙方再把此款项付给

23、甲方) 六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)甲方保证在该楼过户时乐观供应关心，若因甲方缘由造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方担当。 七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方担当。甲方应在_将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。 八、经双方确认，_乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。 九、双方违约责任如

24、下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。 十、附加条款 _ 甲方：_乙方：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 农村房屋买卖合同范本9 甲方： 乙方： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，并经土地全部权人同意，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在房屋院落(包括：正房间、厢房间)出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为： 东邻： 西邻： 南邻： 北邻： 登记长度为： 米、宽度为 米，面积共 平米。 二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括： 三、双方议定上述房地产及

25、附属建筑物总价款为xxx大写;即xxx小写元。乙方在合同生效时一次性付清。 四、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。 六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的全都同意。若因产权、使用权或其他产权缘由而导致乙方无法正常使用，甲情愿赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建筑、装修等费用及土地增值部分。 七、合同生效后甲方有协作乙方办理相关产权证照转移义务，

26、如因xx缘由的确无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇xx征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方全部。 八、其它： 1本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。 2本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。 3本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。 甲方(卖方)：(印) 身份证号： 住址： 电话： 年 月 日 乙方(买方)： (印) 身份证号： 住址： 电话： 年 月 日 村委会看法： 村委会盖章： 年 月 日 农村房屋买卖合同范本10 卖方(甲方)：_联系电话：_ 身份证号：_ 地址：_ 买房(乙方)：_联系电话：_ 身份证号：_

27、 地址：_ 甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条、基本状况 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 甲方所售房屋位于_，房屋占地面积约为_平方米，院子占地面积约为_平方米，房屋为_屋楼，一楼为_个门面，_楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为_平方米，一楼门面为_结构，_楼住房为砖混分散构，二、三楼房屋平面图见本合同附件; 其次条、房屋价格及其他费用 甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为人民币_元整(￥_); 第三条、付款方式 签订合同之日一次性付清; 第四条、特别商定 1、因

28、乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当乐观全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以乐观协作，但相关费用由乙方自行负担。 第五条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第六条、今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责乐观协作; 第七条、本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔; 第八条、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同

29、等法律效力; 第九条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效; 第十条、本合同附二、三楼平面图; 第十一条、本合同一式_份，甲方执_份、乙方执_份; 甲方：_乙方：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 农村房屋买卖合同范本11 本合同双方当事人： 卖方（以下简称甲方）：_（本人）（法定代表人）姓名：_国籍：_（身份证）（护照）（营业执照号码）：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_ 买方（以下简称乙方）：_（本人）（法定代表人）姓名：_国籍：_（身份证）（护照）（营业执照号码）：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_国籍：_电话：_地址：_

30、邮政编码：_ 第一条房屋的基本状况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_（套）（间），房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），房屋用途为_；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋全部权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_。 其次条房屋面积的特殊商定。 本合同第一条所商定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）

31、为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_（不包括_）时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_（包括_）时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。、_。 第三条土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为_；土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_；该房屋买卖后，依据有关规定，乙方（必需）（无须）补办土地使用权出让手续。 第四条价格。 按

32、（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米_元，总金额为（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行商定。 第六条交付期限。 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第七条乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款

33、之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种商定，追究乙方的违约责任。 、终止合同，乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。、乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金，合同连续履行。、_。 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不行抗拒的自然灾难等特殊状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起，月利息

34、则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种商定，追究甲方的违约责任。 、终止合同，甲方按乙方累计已付款的_向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。、甲方按乙方累计已付款的_向乙方支付违约金，合同连续履行。、_。 第九条关于产权登记的商定。 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方关心乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付。 农村房屋买卖

35、合同范本12 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，买卖双方本着公正、自愿、协商全都的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议： 1.乙方购买甲方合法拥有的座落在_镇_小区_号楼_单元_室，建筑面积为_平方米的房产一套。 2.双方议定上述房产出售价格为人民币(大写)_万元整(小写￥_元整)。 3.甲方于_年_月_日收到乙方定金人民币(大写)_万元整(小写￥_元整)。(另附收据) 4.甲方负责为乙方办理房屋过户手续，(契税完税凭证、房产过户证明、房屋全部权证书等),办理手续时间不得超过半年，否则按甲方违约处理。 5.甲方将过户手续办理完成后，交于乙方认定手续齐全后，乙方一次性将房屋余款(大写)_元整(小写￥_元整)交付甲方(另附收据)，甲方将房屋按时交付乙方。 6.本合同签订后，双方不得违约，如有一方违约，则付给对方违约金人民币_元整(小写￥_元整)。 7.甲方保证出售房产符合国家房产的规定