农村自建房屋买卖合同12篇.docx

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1、农村自建房屋买卖合同12篇农村自建房屋买卖合同1 卖方：_(以下简称甲方)，身份证号：_ 买方：_(以下简称乙方)，身份证号：_ 甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条、甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下： 甲方自愿将坐落在_市_镇_村_号(自建住宅)的房屋，东至_南至_西至_北至_建筑面积为_平方米(含地上附着物)，出售给乙方。 其次条、特别商定： 1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。 3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手

2、续问题，甲方应当乐观全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的.，由甲方负责处理。 4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以乐观协作，但相关费用由乙方自行负担。 第三条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第四条、如国家征地，土地赔偿归乙方全部，住房面积赔偿归乙方全部。 第五条、本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。 第六条、今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件赐予协作。 第七条、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第八条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第九条、本合同一式两份，甲

3、、乙双方各执一份。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ _年_月_日 农村自建房屋买卖合同2 卖方：_（甲方） 身份证号：_ 买房：_（乙方） 身份证号：_ 甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条房屋概况 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于_，房屋占地面积约为_平方米，院子占地面积约为_平方米，房屋为_楼，一楼为_个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为_平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混分散构，二、三楼房屋平面图见本合同附件； 其次条房屋

4、价格及其他费用 甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为人民币_万元整（￥_）； 第三条付款方式 签订合同之日一次性付清； 第四条别商定 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的.手续问题，甲方应当乐观全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以乐观协作，但相关费用由乙方自行负担。 第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责乐观协

5、作； 第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔； 第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力； 第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效； 第十条本合同附二、三楼平面图； 第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份； 甲方（签印）：_住址：_联系电话：_ 乙方（签印）：_联系电话：_ 农村自建房屋买卖合同3 甲方(卖方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_(身份证号码)：_地址：_ 编码：_联系电话：_ 乙方(买方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_(身份证号码)：_地址：_ 编码：_联系电话：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，并

6、经土地全部权人同意，达成以下合同条款：_ 一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住 宅)的房屋，东至南至西至北至建筑面 积平方米，出售给乙方。 二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：_ 三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_;即人民币小写 _ 元。乙方在合同生效时一次性付清。 四、甲方应在_年_月_日前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、 抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入费、有线电视费等。 五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一_日， 应向对方支付五十_ 元违约金。 六、甲方保证该房产合法

7、、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共 有人的全都同意。若因产权、使用权或其他产权缘由而导致乙方无法正常使用，甲情愿赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建筑、装修等费用及土地增值部分。 七、合同生效后甲方有协作乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府缘由的确 无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方全部。 八、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。 八、其它：_ 1.本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。 2.本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。 3.本协议电脑打印一式三份

8、，各方各执一份。 甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_ 村委会看法：_ 村委会盖章：_ 农村自建房屋买卖合同4 出卖人(以下简称甲方)：_ 买受人(以下简称乙方)：_ 见证人：_ 甲、乙双方就房屋买卖事宜经过充分协商，自愿达成如下协议： 1、甲方自愿将_年_月_日，将自行建筑的座落在_市_区的房屋出售给乙方。房屋全部权证号为_号。土地证_号。 2、房屋价款： 房屋总价款为人民币_圆整，￥：_元。 3、房屋价款的.交付方式准时间： 乙方以现金方式向甲方支付购房款。乙方在_年_月_日向甲方一次性付清购房款_圆整，￥：_元。 甲方在收到乙方交付的房屋全部房款时为乙方出具收款凭证;乙方交付全部房屋价款同

9、时甲方将房屋全部权证及与房屋有关证件全部交给乙方，由乙方出具收到凭证。 4、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应乐观协作关心乙方办理，所发生的各项税费由乙方自行担当。 5、房屋交付前，该房屋所发生的一切税费(包括水电费、有线电视费等)全部由甲方担当;房屋交付后的费用(包括水电费、有线电视费等)由乙方自行担当。 7、本合同生效之日起，如发生房产被占及征用所得的补偿款一律归乙方全部。甲方如想索要回房屋全部权。应在乙方同意的状况下返回乙方所属期间对房屋的维护及修理费用及购房款人民币_圆整，并按房款总价_%赔偿。 8、假如本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律

10、效力。 9、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方(签字)：_乙方(签字)：_见证人(签字)：_ 身份证号：_身份证号：_身份证号：_ 联系电话：_联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日_年_月_日 农村自建房屋买卖合同5 出卖人（甲方）：_ 身份证号码： （房屋共有产权人）_ 身份证号码： （房屋共有产权人）_ 身份证号码： 以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。出卖人及共有人以下均称简称甲方买受人（乙方）：_（以下简称乙方）身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在公正自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 第一条、房屋的基本状况： 甲方

11、自愿将其村证房位于市_区_的房屋（建筑面积_平方米）以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（￥_元）的价款出售给乙方。 其次条、房屋内部设施设备：包括_。 第三条、本合同签定时，由于甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无偿全力关心乙方办理房屋产权确认手续。 第四条、甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押或担保等以及其他权利瑕疵。 第五条、付款时间和方式 乙方于年月日将房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整一次性付给甲方。 第六条 甲方承诺及权利和义务 1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住平安的问题，假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切

12、责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 2、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有使用权（村宅基地），并没有任何出租，甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的状况。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。 3、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 第七条 本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方原有的、相同的居住权利。甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋全部权转让合同。 第八条 房屋及

13、土地过户 1、本合同签定时，该房屋为农村自建房，临时不具备过户条件，但本合同为甲乙双方公正协商自愿达成财产及财产权交易之协议，并未违反相关法律法规。 2、双方商定今后国家政策允许过户时，甲方在取到房产证等房屋权属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预报登记手续，当日因其他合理的缘由不能交予乙方且办理预报登记有困难时也应于当日通知乙方且于乙方协商具体的交付日期。 3、甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿关心乙方办理房屋及土地的.过户手续。甲方应无偿、无条件全力关心乙方办理房屋产权手续。 第九条 特别商定 一、关于房产拆迁：本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，甲方同意由乙方全权办理该房屋

14、及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方全部，甲方不得干涉。拆迁过程中若需要甲方协作的，甲方需无偿协作。 二、关于房产再次买卖： 1、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙方全部，甲方不得干涉。 2、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要乐观协作。 三、关于房产收回： 由于该房屋属于农村自建房，甲已双方没有办理产权过户登记手续，甲方在交易完成以后任何时间要求收回房屋时，甲方同意按收回时该房屋市场评估价格的叁倍一次性支付给乙方。 第十条 违约责任 1、乙方没有依据商定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到三个月的，甲方有权解除本合同。 2、甲方不得

15、擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方连续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付依据同期银行贷款利率的二倍计算的利息损失，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。 3、因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应适用本合同第九条关于房产收回的商定支付乙方回购款，同时甲方还需支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。 4、甲方不依据本合同的商定将房屋和产权证书交付给乙方且不协作乙方办理预报登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。 5、甲方未按商定关心和协作

16、乙方办理过户手续，甲方有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。并连续依据商定办理过户手续。 6、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿协作时、私自与拆迁方接触签订文件、在甲方不之情的状况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且依据拆迁时房屋评估价格的50%支付违约金。 7、其他以上未明确商定之事宜导致合同无法履行，过错方应赔偿损失并担当人民币贰拾万元整的违约金。 8、以上违约情形如有重复发生，违约金重复计算。 第十一条 保证人责任： 甲乙双方充分了解充分了解上述合同，甲方各当事人愿向乙方供应连带责任保证，且本担保不行撤销。保证范围是因甲方不履行本合同或者违

17、反合同商定产生的全部债务，包括退款、违约金、损害赔偿金、利息、评估费、律师费等实现债权的综合费用等。 第十二条、双方商定的其他事项： 本合同附件如下：房屋实际全部人确认书 房屋内财产一并转让清单、确认书 第十三条、合同主体 1、甲方是_共_人，托付代理人为_即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋全部房屋共有产权人同意。 2、乙方_，代表人是_。 第十四条、本合同经国家公证机关_ 公证处公证；但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日（_年_月_日）起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。 第十五条、本合同需由甲乙双方

18、共同签字后方能生效。本合同一式_份，一份_张。甲方产权人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，留存备查。 第十六条、本合同发生争议的解决方式： 双方本着友好协商，公正合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意在合同签署地人民法院提起诉讼解决纠纷。 第十七条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定与本合同具有同等法律效力。 甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ _年_月_日_年_月_日 农村自建房屋买卖合同6 甲方：_ 乙方：_ 见证人：_ 第一条 甲方自愿将其房

19、屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 座落于_，建筑面积为_平方米 出售房屋的全部权证证号为_ 房屋平面图及其四至见房产证 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 乙方在_前付给甲方定金_，_元，_元。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款在_时由甲方退还乙方。 第四条 该房屋协议价格为_元，_元。 房价款的支付方式和支付时间为： 第五条 1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

20、2、双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列商定担当违约责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列商定办理： 1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 2、该房屋土地使用权为划拨取得

21、，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金双方商定，该费用由甲方担当乙方担当. 3、除本条其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当甲方担当乙方担当. 第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 第九条 该房屋毁损、灭失的风险自 1、房屋正式交付之日、权利转移之日起转移给乙方。 第十条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列商定处理： 第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契

22、约不行分割的部分。 第十二条 本契约、自甲乙双方签订之日、自之日起生效。 第十五条 甲、乙双方商定补充条款如下： 甲方：_乙方：_ 地址：_地址：_ 现住址：_现住址：_ 联系电话：_联系电话：_ 签约日期：_签约日期：_ 农村自建房屋买卖合同7 卖方(以下简称甲方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_ 国籍：_居民身份证号码：_地址：_联系电话：_邮政编码：_ 买方(以下简称乙方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_ 国籍：_居民身份证号码：_地址：_联系电话：_邮政编码：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，并经土地全部权人xxx同意，达成以下合同条款： 第一条房屋的基本状况 由于甲方的三

23、个女儿都在外工作，现在甲方也在自家田地上养鱼为生，位于张家组的老房已经无人居住，现在甲方自愿将坐落在xx省xx市xx县xx镇xx村委会xx组的房屋院落(包括：主房一间，厨房一间，猪圈一间)及其一些附属物出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该房屋始建于20xx年，房屋结构为土木结构，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。该院落具体位置为： 东邻： 南邻： 西邻： 北邻： 登记长度为：米、宽度为米，面积共平米 该院落相关的附属物同时全部转让

24、，附属物包括：房屋后两分的茶园一块，房屋前后的全部果树，原来的老水池及其水源一个，房屋后的一亩菜地及其后山5分的一块耕田一并转让，并且允许乙方家人过世以后可以在甲方家的林权山内安葬，到时不收分文安葬地块钱。 其次条房屋面积的特殊商定 本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的10%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积

25、的50%时，甲乙双方同意另协商处理。 第三条土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，依据有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。 第四条价格 双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 即人民币小写元。其中(小写：)为房屋实际价款，(小写：)用于购买xx房屋后的地块(面积为平米)作为道路，(小写：)用于购买xx家地块(面积为平米)作为道路，(小写)用于购买徐罗组家地块(面积为平米)作为道路。乙方在合同生效时一次性付清全部款项。 甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房

26、产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、有线电视费等。 第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行商定。 第六条交付期限 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第七条乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行

27、本合同。届时，甲方有权按下述第_种商定，追究乙方的违约责任。 1.终止合同，乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金，合同连续履行。 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不行抗拒的自然灾难等特殊状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同

28、，乙方有权追究甲方的违约责任。 1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金，合同连续履行。 第九条关于产权登记的商定 甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的全都同意。若因产权、使用权或其他产权缘由而导致乙方无法正常使用，甲方情愿赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建筑、装修等费用及土地增值部分。 合同生效后甲方有协作乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府缘由的确无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政

29、府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方全部。 第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十三条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由xx村委会仲裁。 第十四条本合同(经甲、乙

30、双方签字)之日起生效。 第十五条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)： _年_月_日 签于_ 乙方(签章)： _年_月_日 签于_ 农村自建房屋买卖合同8 出卖人：_身份证号码：_ 买受人：_身份证号码：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项在公正自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。在签订合同时，双方享有公正知情权。 一、甲方自愿将位于_省_县的自建房屋以人民币_拾_万_仟_佰_拾元整的价款出售给乙方。 二、乙方支付甲方合同定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿如乙方反悔本合同，定金不退。 三、由于系自建房屋，没有房屋产权证书。

31、故本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。将来假如过户条件成熟时，甲方应当关心乙方办理房屋产权手续。所发生的一切费用由乙方负担。 四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，乙方担当房屋购买后的一切义务。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳相关费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同 六、违约责任 1、甲方应当于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方

32、外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。 3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。 八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 九、本合同一式2份，甲乙方各执一份。 甲方：_乙方：_ 农村自建房屋买卖合同9 甲方： 乙方： 依据国家民法典等法律的相关规定，甲、乙双方经协商全都签订本合同，以资共同信守执行。 第一条：合同标的即房屋状况 1

33、、该交易房屋坐落_县_镇_村庄 2、该房屋为_，南北长_米，东西长_米，共_层。房屋占地面积约为_平方米，院子占地面积约为_平方米。左紧邻_的房屋，右紧邻_房屋。 3、该房屋为_ 其次条：合同房屋交易价款：人民币_万元整 大写：_ 第三条：付款时间及方式 1、在_年_月_日付人民币_万元。 2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币_万元。 3、在交付房屋之日，付清尾款人民币_万元。 每次付款，甲方收到后因出具收据。 第四条：甲方的权利和义务 1、甲方应保证该房屋在合同签订前的确专属自己全部，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。 2、甲方有权依据合同商定收取乙方

34、交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。 3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主见任何未被告知的权利状况。 4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。 5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。 6、甲方应将该房屋的.宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。 7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。 第五条：乙方的权利和义务 1、乙方应依据合同商定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。 2、乙方购买该房屋后，若依据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务赐予关心。 第六条：特别商定 1、因乙

35、方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当乐观全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责乐观协作。 第七条：违约责任 1、任何一方违反合同商定，对方可要求违约方在确定期限内改正，违约方应当改正。 2、甲方违反第四条的有关商定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使全部权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。 第七条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不全都的可以通过有关法律途径解决。 甲方：_乙方：_ 地址：_地址：_ 现住址：_现住址：_ 联系电话：_联系电话：_ 农村自建房屋买卖合同10 卖方：_(以下简称甲方)，身份证号：_ 买房：_(以下简称乙方)，身份证号：_ 甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已