土地承包合同8篇通用.docx
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1、土地承包合同8篇通用土地承包合同篇1 发包方:_(简称甲方) 承包方:_(简称乙方) 为了促进农村经济快速进展,依据农村土地承包法中华人民共和国合同法及有关法律、法规和政策规定,经村支两委协商,并经农村四议两公开工作方法,甲乙双方本着公正、自愿、有偿双赢的原则,签定本合同,以共同信守。 一、土地的面积和位置 甲方经村民代表会议准备并报镇人民政府批准,将位于大张村村口路北、面积平方米工业用地承包给乙方使用。土地方位如下:东西长米,南北长米。(以附图纸为准) 二、土地用途及承包形式: 1、土地用途为:农业科技开发、教育培训,推广、生产、服务,仓库等等。 2、承包形式:承包经营。 三、土地的承包经营
2、期限: 该地的承包经营期限为:年日至年日。 四、承包金及交付方式: 1、该土地的承包金为每亩每年人民币元,亩共计人民币元。 2、乙方向甲方每年一次性交纳当年承包费。上述承包费已含原荒地杂树补偿费及原有附属设施。 五、地上物的处置: 乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被,在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物为乙方投资全部。 六、甲乙双方的权利和义务: (一)甲方的权利和义务 1、对乙方承包土地开发利用进行监督,保证土地按合同商定合理利用。 2、在合同有效期内,依据合同商定收取承包费。甲方不得提高承包金。 3、负责为乙方办理土地承包经营证,保障乙方正常经营,不侵害乙方合法权益,需关心乙方办
3、理建筑修建安装相关手续。 4、按村民价格收取乙方水、暖、电、气费。在合同履行期内,甲方必需确保乙方在承包期内不受任何干扰。 5乙方经营需要扩大时,甲方应准时协调土地给乙方使用以保障乙方在经营上不受损失。 (二)乙方的权利和义务 1、依据合同商定的期限有权依法开发利用和经营所承包的土地。 2、享有承包土地上的收益权和兴建权,购置财产的全部权。 3、乙方对承包地有独立自主经营权,收益权,任何单位和个人不得干涉,承包期内乙方自主经营独立合算,自负盈亏。所发生的一切债权、债务,由乙方担当,与甲方无关。 4、乙方可在承包的土地上建设与商定用途有关的生产、生活设施。 5、在承包期内,乙方须按合同规定缴承包
4、款给甲方,并有权拒绝交纳除合同规定承包款以外的任何其它费用,甲方不得向乙方强行摊派。 6、爱惜自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。 7、乙方在用工方面,有义务在同等条件下,优先录用甲方村民。 七、合同的转包 在合同有效期内,乙方在不违反国家法律。行政法规强制性规定的前提下,可以自主实行转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方全部,甲方不得以任何理由干涉。本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的商定行使权利和担当义务;甲方与转包方没有任何关系,不得干涉转包合同的正常履行。本合同转包后,因甲方的缘由致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的
5、,甲方应担当经济责任。 八、合同的变更和解除 1、本合同一经签定,即具有法律约束力,任何单位和个人不得任凭变更或者解除,经甲、乙双方协商全都签订书面协议方可变更或解除本合同。 2、在合同履行期间,不受任何一方法定代表人或人员的变更而变更。 3、本合同履行中,如因不行抗力致使本合同难以履行的,本合同自行解除。 4、本合同履行期间,如遇国家建设(或其它缘由)征用该土地,征用赔偿费用和乙方所承包用地上建筑物、树木及其它地上附着物等补偿款归乙方全部,任何单位和个人不得截留、挪用。乙方征用土地的,甲方应当予以关心,并协作乙方完成征地手续。甲方不得对乙方征地行为设置阻碍。乙方征用土地的,按国家规定支付征地
6、款,但地上物补偿及其地附着物补偿归乙方全部,甲方按规定应当予以返还。 5、如甲方擅自断电、断气、断暖、断水、断路致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任及一切损失由甲方担当。 6、本合同期满,如连续承包,同等条件下,乙方享有优先权,如乙方连续承包,双方应在本合同期满前半年签订将来承包合同。如乙方不再连续承包,乙方有权处置承包地上的投资建设的建筑物和附属设施,乙方在处置时,甲方有优先购买权。 九、违约责任 1、在合同履行期间,任何一方违反本合同的上述商定,即视为违约,如甲方违约导致此合同无法正常履行,甲方必需按市场评估价格支付乙方全部直接和间接损失,乙方违约,需向甲方支付全部直接和间接
7、损失。 2、乙方应依据本合同的期限支付承包费,如未依据合同商定期限支付承包费,视为乙方违约,乙方必需担当相应的违约责任及国家范围内的滞纳金。 3、如甲方发包地手续不合法或甲方发包地权属不清产生纠纷致使合同全部或部分不能履行,由此造成的一切损失由甲方担当。(建筑部分按市场价计算) 4、由于乙方为提高工业生产力气而投入相应建设资本及人力,无论甲方在合同到期前以任何理由收回该承包土地,乙方有权获得补偿,同时对乙方承包地上的全部建筑物按当前市场价进行计算,并按当前市场价格一次性赔付乙方。 十、本合同纠纷的解约方法 本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决,协商不成,双方同意向当地人民法院起诉。 十一
8、、本合同经甲乙双方签字,盖章后生效。 十二、本合同未尽事宜,可由双方商定后依为补充协议,补充协议与合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式案一份,甲乙双方各_份。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 土地承包合同篇2 甲方(发包方):_ 乙方(承包方):_ 依据中华人民共和国农村土地承包法、_省农村土地承包经营权爱惜条例、农业部中华人民共和国农村土地承包经营权证管理方法及中央和省有关政策规定,为完善、规范土地二轮承包管理,爱惜农村土地承包权益,特订立本合同。 一、承包标的和期限 甲方将本集体经济组织第_村民组农村集体全部的_
9、亩土地发包给乙方承包,从事农业生产。土地二轮承包期限:_。 二、甲方的权利与义务: 1、监督乙方依照承包合同商定的用途合理利用和爱惜土地,制止乙方损害承包地和农业资源的行为。 2、维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同。 3、敬重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 4、准时规范办理好因国家征收、征用、集体占用土地及农户流转土地的相关手续,搞好土地档案管理。准时调处土地承包经营中发生的冲突和纠纷,维持正常的生产秩序。 5、执行市、乡镇土地利用总体规划,组织本集体经济组织内的农业生产设施建设。 6、负责申办中华人民共和国农村土地承包经营权证。 三、乙方的权
10、利和义务 1、依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品。 2、承包地被国家依法征收、征用和集体道路、水利建设等公益事业占用,应自觉听从,但有权依法获得相应的补偿。承包村镇规划区内耕地,因农户建房需要的,应当听从甲方的支配。 3、维持土地的农业用途,不得用于非农建设;爱惜和合理利用土地,不得弃耕抛荒,不得给土地造成永久性损害。乐观协作村集体经济组织搞好项目农业园区建设、农业产业化经营。 4、实行转让、互换方式流转土地的,须经甲方同意;实行转包、出租或其他方式流转土地的,流转合同报甲方备案。 四、违约责任 1、甲方干涉乙方依法享有的生产经营自主权,或违反中
11、华人民共和国农村土地承包法规定的,依法担当民事责任。 2、乙方违法将承包地用于非农建设的,由市政府有关行政主管部门予以惩处;给承包地造成永久性损害的,甲方有权制止,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。 3、涉及国家征收和征用、集体占用和规划区内农户建房等需要,乙方不听从支配的,甲方有权解除本合同。 4、乙方承包土地发生变化的,应于当年去甲方处办理合同、清册、证书等相应变更手续。乙方放弃办理,后果由乙方负责。甲方拒绝办理的,后果由甲方负责。 五、其它事项: 1、本合同自签订之日起生效,合同生效后,颁发新的土地承包经营权证,原土地承包合同和土地承包经营权证同时作废。 2、土地承包经营权共有人姓名:
12、3、农村土地承包经营权分立、合并的,应当变更土地承包合同。 六、本合同一式三份,发包方、承包方和乡镇经管站各执一份。 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ 土地承包合同篇3 甲方:(土地全部人,以下简称甲方)_ 乙方:(承包方,以下简称乙方)_ 依照合同法、农村土地承包法等法律、法规的规定,本着“公开、诚信、公正、自愿”的原则,经甲、乙双方友好协商,就土地承包事宜达成如下条款,以兹共同遵守。 一、 承包地共_块,详细为:_。 二、合同期限从_年_月_日起到_年_月_日止。 三、承包价格:本合同期限内按每亩_元,在_年_月_日前将_年的承包费一次性结
13、清,结不清自动取消此合同。每_年续签一次,价格随行就市,双方协商定价。 四、结算方式:以现金结算,甲、乙双方以收据为凭。 五、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权,但不得转变农业土地使用性质,不得转租他人,不得将甲方土地同他人换耕。乙方要认真管理好甲方的土地,不得让别人占用,准时除草,不能留下杂草,保养、平整好每块土地,不得损坏。 六、违约责任:上述条款是甲、乙双方在完全公正、自愿的基础上达成的,任何一方不得以任何借口违约,否则,单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方担当。 七、合同的变更和解除 1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得任凭变更或者解除。经甲乙双方协商全都签
14、订书面协议方可变更或解除本合同。 2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。 3.本合同履行中,如因不行抗力或国家、集体土地政策有变化等特殊状况,致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不担当责任。 4.本合同期满,如乙方连续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前_年签订将来承包合同。 5、乙方假如违反了上面第五款协议,甲方有权终止协议! 八、本合同自双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份。 甲方签字:_ 乙方签字:_ 签定日期:_ 土地承包合同篇4 发包方:_(以下简称甲方) 承包方:_(以下简称乙方) 依据中华人民共和国农村土
15、地租赁法等法律法规的规定,经甲乙双方协商,本着公正、互利、合作的原则,现将甲方农村土地向乙方租赁事宜达成以下合同条款,以便共同信守。 一、土地基本状况 该块土地位于_县_乡_村_队,位置地名:_,东西长_米,东至_,西至_,南北长_米,南至_,北至_,土地面积:_亩。 二、承包期限、租金及支付方法 1、期限_年,从_年至_年。 2、租金:粮食_斤/亩。年/现金_元/亩。年,合计:粮食_斤。年/现金_元。年。 3、租金缴纳方式:于每年_月_日前依据双方商定缴纳粮食/现金按年一次性足额缴纳。 三、双方权责 1、甲方依据合同商定租金按年向乙方收取,合同期内甲方不得向乙方任凭增加/削减租金。 2、如遇
16、地震、旱灾、冰雹等不行抗拒缘由,导致乙方在承包土地上经济受损时,承包租金由甲乙双方友好协商确定。 3、合同签订后,甲乙双方共同现场划定土地界线,甲方向乙方对该块承包土地界线进行交底。 4、承包期限内,乙方有责任对该块土地进行界线管理,不得由他人抢占,如遇地界纠纷准时向甲方反馈状况,由甲 方协商处理。 5、承包期内如乙方缘由无意向承包时,应在每年秋收春耕前向甲方提出请求,以便甲方合理支配与他人承包事宜,如乙方未准时向甲方提出退包请求,导致该块土地荒耕,甲方依据合同商定标准收取_年的粮食/租金。 6、承包期限内如乙方未按时交纳或未足额缴纳租金的行为,合同自动终止,甲方收回租赁土地。 7、承包期内如
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