2021年中国城市更新行业市场现状及发展前景分析 “十四五”城市更新将全面推进.docx

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2、拆除重建的活动。在“城市更新”概念提出之前，我国前期推行的“棚户改造”行动、“旧改”工程等，也均属于城市更新的范畴;但与“棚改”、“旧改”相比，城市更新涉及的范围更广、市场化程度更高，除了居民住宅，城市更新的对象还包括工业厂房、商业设施等：2、中国城市更新历程可划分为四个阶段，已上升为国家战略根据我国的城镇化历程及城市建设宏观政策变化，中国城市更新的发展历程可以分为以下四个阶段。在第1阶段，城市建设秉持“变消费城市为生产城市”与集中力量开展“社会主义工业化建设”的基本国策;第2阶段，第三次“全国城市工作会议”制定了关于加强城市建设工作的意见，该文件的颁布大幅度提高了城市建设工作的重要性;第3阶

3、段，以“退二进三”为标志的大范围城市更新全面铺开;第4阶段，面对空间资源趋向匮乏、发展机制转型倒逼的现实情境，城市更新成为存量规划时代的必然选择：同时，2010年以来，我国城市更新的相关政策经历从“棚改”到“旧城改造”再到城市更新，2021年，城市更新首次被写入政府工作报告;“十四五”发展规划及2035年愿景目标纲要中也提出，将实施城市更新行动，推动城市空间结构优化和品质提升，城市更新已升级为国家战略。3、“十三五”时期回顾：城市更新工程持续推进老旧小区改造是城市更新的重要内容之一，据住建部的统计数据显示，2019-2020年期间，全国已开工改造城镇老旧小区5.8万个，惠及居民1043万户，与

4、2019年相比，2020年的城镇老旧小区改造任务比2019年翻了一番。其中，2020年1-11月，全国新开工改造城镇老旧小区3.97万个，惠及居民近725万户，已超额完成2020年政府工作报告中规定的任务。而在棚改工程方面，“十三五”期间，全国棚改累计开工超过2300万套，帮助5000多万居民实现了安居梦。其中，截至2019年底，全国棚改开工2157万套，已超额完成我国“十三五”规划纲要明确的目标任务。4、“十四五”时期发展展望：城市更新全面推进一方面，根据国务院2020年7月公布的关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见，其中针对2022年和“十四五”期末确定了发展目标;另一方面，根据“十四五”发展规划及愿景目标，其中明确，“十四五”期间，完成2000年底前建成的21.9万个城镇老旧小区改造，基本完成大城市老旧厂区改造，改造一批大型老旧街区，因地制宜改造一批城中村。文章搜集整理自互联网，如有侵权，请联系删除！