住宅楼工程监理工作范围和内容.docx

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1、住宅楼工程监理工作范围和内容住宅楼工程监理工作的范围和内容1、监理范围：施工阶段监理（包括土建（含桩基）、水电安装及附属道路、地下管网、绿化、路灯等配套工程施工监理）。2、监理工作内容：监理范围内的施工阶段及保修阶段的质量、进度、投资、安全的控制，工程有关事宜的协调，合同及信息管理。2.1、施工阶段（1）审查施工单位各项准备工作和开工条件，并负责下达开工通知书。（2）督促施工单位的施工管理制度和质量安全文明施工保证体系的建立健全与实施。（3）审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施。（4）帮助建设项目法人非政府设计交底及图纸会审。（5）审查施工单位明确提出的分包

2、工程项目及分包单位的资格。（6）帮助基本建设用款计划，核查已竣工工程量，签订工程退款凭证，审查施工图财政预算和完工支付。（7）审查工程采用的原材料、半成品、成品和设备的规格质量，按有关规范、标准的建议展开抽检和TGP50。（8）监督施工单位严苛按现行规范、规程、标准和设计建议施工，控制工程质量。（9）对各工序质量展开检查掌控，对隐密工程展开TGP50护照，参予工程质量事故的分析及处置。（10）分阶段协同施工进度计划，及时明确提出调整意见，掌控工程进度。（11）严格执行继续执行承包合同，帮助处置合同纠纷和赔偿事宜，协同建设项目法人与施工单位之间的争议。（12）严格执行施工单位检查安全生产、文明施

3、工。（13）督促施工单位整理合同文件及施工技术档案资料。（14）非政府施工单位对工程展开阶段环评及完工初验，并严格执行自查。对工程施工质量明确提出评估意见。（15）在施工单位Benfeld的基础上，根据国家工程质量检验测评标准，对全处分项及单位工程的质量等级展开检验测评，帮助建设单位项目法人非政府竣工验收。（16）帮助非政府与检查项目交付使用前的各项准备工作工作。2.2、合约管理（1）掌控合约内容，以便展开合约的追踪管理。包含合约继续执行情况的检查，及时精确地充分反映合约信息。（2）审查工程设计变更和核定施工单位申报的工程量。（3）严格执行施工单位全面落实工程进度计划，根据施工进度计划展开实际值与计划值的比较、分析，明确提出意见，并精确、及时提供更多有关资料。2.3、安全施工管理（1）严格控制现场施工布置，严格执行施工单位努力做到场地干净、施工道路通畅，有序。材料、设备入库堆满整齐。（2）审查施工非政府设计的同时必须审查安全施工措施，努力做到措施不全面落实，工程不动工。（3）监理部每阶段非政府综合性检查，辨认出隐患及时明确提出整改意见，以便制止。2.4、质保阶段（1）帮助建设单位与施工单位签订质保合约,定期对工程质量展开家访,并搞好家访记录。（2）在规定的工程质量保修期限内,负责检查工程质量状况,组织鉴定质量问题的责任，督促责任单位制定维修措施并实施。