大学校园维修改造工程签证管理办法.docx

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1、大学校园维修改造工程签证管理办法大学校园维修改造工程签证管理办法为了规范维修改造工程签证，有效控制维修改造工程造价，确保维修改造中的各种签证能够及时、客观、准确、规范，特制定本办法。一、隐蔽工程验收、签证1、隐蔽工程是指工程竣工后已被覆盖、回填或隐蔽而视觉上无法直接察看的子项工程。验收是指工程中隐蔽工程子项部分是否达到了工程立项方案、设计规范要求，以及对工程质量、工序、工程量的实际考核。2、隐蔽工程完工后由施工单位申请，建设单位及时组织验收签证，验收中发现问题建设单位须通知施工单位及时改正。签证应在签证单中附简图和其他必要的附件，计算出具体工程量。未经验收签证，施工单位不得擅自覆盖和隐蔽，否则

2、隐蔽工程部分一律不承认工程量，不能进入决算。3、隐密工程的环评、护照须由建设单位非政府，施工单位项目负责人、施工单位工程技术人员、采用单位共同出席。工程量例如与工程立项方案、设计规范建议差距很大时，建设单位分管领导应当出席环评护照。4、隐密工程验收须深入细致核对隐密工程验收单，出席环评的人员必须在护照单上亲笔签名；更改部分须经建设单位审批同意工程护照方有效率，否则视作违宪护照。5、隐密工程未经环评、护照或未按环评意见自查而擅自展开下一道工序施工的，建设单位须责令施工单位出错、再次自查；施工单位分担出错所导致的经济损失和晚点工期的损失；导致重大损失的还应当追责施工单位的责任。二、通常护照1、修理

3、改建工程的通常护照就是指施工单位按工程立项方案、设计规范所确认的工程内容和经建设单位审查同意的更改内容所办理的护照。2、通常护照由施工单位明确提出，建设单位非政府，施工单位项目负责人、施工单位工程技术人员、采用单位共同出席。出席环评的人员必须在护照单上亲笔签名。更改部分须经建设单位审批同意护照方有效率，否则视作违宪护照。3、材料品牌变更、材料价格波动等因素引起的工程量、工程造价、工期的变化均须按本款第2条要求，启动有效签证程序办理签证。4、设备、设施保养签证按以下程序办理：（1）电梯、消防系统、空调系统、雾森系统根据保养方案由建设单位、物业中心、维保单位按保养要求组织验收签证。（2）中央空调根

4、据维修保养方案和用户护照换言之建设单位、物业中心、维保单位按维修保养建议非政府环评护照。（3）供电系统、上水系统保养根据保养方案由建设单位、水电暖及维修服务中心按保养要求组织验收签证。（4）锅炉及采暖管道、设备根据维修保养方案先由质量技术监督部门环评合格后，再由建设单位、水电暖及修理服务中心按维修保养建议非政府环评护照。（5）上述设备、设施维修保养护照，例如属于隐密工程，按隐密工程护照办法继续执行。5、出现零星用工和因施工难度减少调整施工方案时，必须及时通告建设单位，按本款第2条建议办理护照。三、零星修理护照1、零星修理护照就是指单位工程造价在1000元以下的工程护照。2、各类零星修理工程护照

5、按以下程序办理：（1）教学区公共设施零星维修签证：北校由校园建设管理科和维修单位管理人员签字方为有效，南校由南校区后勤管理科和维修单位管理人员签字方为有效，东校由东校区后勤管理科和维修单位管理人员签字方为有效。（2）职工宿舍区公共设施零星维修签证：北校由校园建设管理科、物业管理中心和维修单位管理人员签字方为有效，南校由南校区后勤管理科、物业管理中心和维修单位管理人员签字方为有效，东校由东校区后勤管理科和维修单位管理人员签字方为有效。（3）职工宿舍楼内修理护照：楼内公共部分修理护照由校园建设管理科、物业管理中心和修理单位管理人员盖章方为有效率，其他部分修理由住户和修理单位管理人员盖章方为有效率。

6、（4）文理大楼、崭新十二号教学楼零星修理由校园建设管理科、物业管理中心和修理单位管理人员盖章方为有效率。（5）南校区综合楼、图书信息楼、实验楼零星维修由南校区后勤管理科、物业管理中心和维修单位管理人员签字方为有效。四、附则1、护照须及时办理。通常工程护照须在工程施工顺利完成前办理完；零星修理护照须在修理完后7日内办理完；应急维修工程护照须在修理完后7日内办妥完。2、隐密工程护照、通常工程护照，北校施工工程由校园建设管理科管理人员代表建设单位盖章，南校施工工程由南校区后勤管理科管理人员代表建设单位盖章，东校由东校区后勤管理科管理人员代表建设单位盖章。3、护照必须按实际工程量或品牌、规格、价格等真实记录，例如弄虚作假应当追责当事人的责任。4、有效率护照单就是工程决算和审计工作的重要依据。未护照的工程量或违宪护照无法步入财政预算、审计工作中不宣称适当的工程量，责任由施工单位自私。5、有效率护照单就是工程档案的关键组成部分，施工单位、建设单位应当长期留存。6、管理办法未规定部分按国家有关规定继续执行。7、本管理办法解释权归属于后勤管理处