2022最新黑龙江省入门土地登记代理人练习题共200题精编(答案附后).docx

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1、2022最新黑龙江省入门土地登记代理人练习题共200题精编(答案附后)考试时间：90分钟 命题人：土地登记代理人资格1、为了读图、用图的方便，对数据库输出的土地利用图，以村或（）为单位，从上到下、从左到右对每一个图斑都要标注一个不重复的编码。（单选题） A、 户 B、 村民小组 C、 村民集体 D、 建制镇2、关于我国历史上的土地权利制度，下列表述错误的是（）。（单选题） A、 封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰 B、 原始社会时实行土地共有制 C、 奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有 D、 封建社会是土地私有制形成期3、（）是对国有土地所有权的代表的错误说法。（单选题） A、

2、 国家直接以国有土地使用权对企业进行投资，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权 B、 国家土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土管部门的所有者代表实施的 C、 国家土地所有权存在多个代表 D、 行使国家土地所有权的主体可以是多级的4、我国物权法明确规定，（）可以在土地的地表、地上或者地下分别设立，也就是说国有建设用地使用权可以在其立体空间范围内分层出让、分别设立。（单选题） A、 土地地役权 B、 国有建设用地所有权 C、 土地使用权 D、 国有建设用地使用权5、土地勘测定界权属来源调查主要是针对（）的权属来源调查。（单选题） A、 国有土

3、地使用权 B、 集体土地所有权 C、 集体土地使用权 D、 国有土地他物权6、以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。（单选题） A、 1 B、 3 C、 2 D、 47、国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。（单选题） A、 市、县级政府土地管理部门 B、 国务院 C、 城市土地管理部门 D、 市、县级人民政府8、土地抵押权变更登记，下列（）情形的申请人包括抵押人、抵押权人和受让人。（单选题） A、 经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的 B、 抵押合同期满，续签抵押合同的 C、 土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发

4、生变更的 D、 土地使用权抵押期间，抵押合同的项目发生变化的9、以下关于留置权的叙述中，正确的是（）。（单选题） A、 留置权具有从属性 B、 留置权是约定担保物权 C、 留置权是自物权 D、 留置权是土地担保物权10、当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请（ ）登记。（单选题） A、 初始登记 B、 预告登记 C、 更正登记 D、 异议登记11、（）土地登记不需报人民政府审批。（单选题） A、 更改 B、 检验 C、 注销 D、 重新进行12、行政复议基本原则中的公开原则的主要内容包括（）。（单选题） A、 行政决定公开 B、 政府信息公开 C、 参与人公开

5、 D、 行政资讯公开13、在我国解决行政争议的法律途径有（）。（单选题） A、 由国家权力机关解决 B、 向法院起诉或者向党的纪律检查机关反映来解决、 C、 向有关行政机关申请复议或者向人民法院起诉来解决 D、 向法院起诉14、诉讼时效期间届满后，当事人之间的权利义务关系并不消灭，而是变成一种不受法律强制力保护的（）。（单选题） A、 自然债权 B、 自由债权 C、 变向债权 D、 无偿债权15、土地使用权租期不可限定于（）年。（单选题） A、 十 B、 十五 C、 二十 D、 二十五16、我国现行民事立法没有规定（）制度。（单选题） A、 消灭时效 B、 诉讼时效 C、 取得时效 D、 除斥

6、期间17、行政复议基本原则中，（）是确定行政复议与行政诉讼关系的重要准则。（单选题） A、 及时原则 B、 保障法律法规正确实施的原则 C、 有错必纠原则 D、 诉讼终局原则18、（）是产生土地使用条件的原因。（多选题） A、 开发商的要求 B、 周转建筑的实际情况 C、 城镇规划的限定 D、 批准用地文件所规定19、行政复议机构是享有行政复议权的行政机关内部设立的一种专门负责复议案件受理、审查和（）工作的办事机构。（单选题） A、 研究 B、 讨论 C、 调查 D、 裁决20、土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。（单选题） A、 1个 B、 2个及2个以上 C、 3个及3个以

7、上 D、 4个及4个以上21、甲立有遗嘱，将其两幅字画留给好友乙。甲死后次日，乙表示接受遗赠。后乙在遗产分割前死亡。对此，下列表述正确的是（）。（单选题） A、 该遗赠失效 B、 两幅字画由乙的继承人继承 C、 该遗赠不生效 D、 两幅字画由乙的晚辈直系血亲继承22、在土地登记公开查询中，（）不是土地原始登记资料。（单选题） A、 土地登记申请书 B、 地籍调查表 C、 宗地图 D、 土地权属来源文件23、中华人民共和国土地管理法实施条例规定，土地登记资料（）。（单选题） A、 不可公开查询 B、 可以公开查询 C、 必须公开 D、 不允许公开24、在保证担保的方式中，一般保证与连带责任保证最

8、主要的区别是（）。（单选题） A、 在同一债权既有保证又有物的担保的情况下，一般保证的保证人仅对物的担保以外的债权承担责任，而连带责任担保不受限制 B、 一般保证的保证期间为六个月，连带责任保证的保证期间为两年 C、 一般保证的保证范围为主债权，连带责任保证的保证范围为全部债权 D、 一般保证的保证人享有先诉抗辩权，连带责任担保的保证人不享有这一权利25、下列不属于依职权行政行为的是（）。（单选题） A、 税务机关依法征税的行为 B、 交通警察机关依法处罚违章行为的行为 C、 民政部门发放抚恤金的行为 D、 城市管理部门依法处罚非法商贩的行为26、当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约

9、定的以外，由（一）对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。（）（单选题） A、 分立的法人或者其他组织 B、 原来的法人当事人 C、 上级主管机关 D、 分立的企业协议27、（）是委托代理法律关系成立的要件之一。（单选题） A、 土地登记申请书 B、 土地登记委托书 C、 国有土地所有权出让合同 D、 土地权属来源证明材料28、国内外地役权制度的区别不包括（）。（单选题） A、 地役权概念界定的差别 B、 地役权主体规定的差别 C、 地役权内容规定的差别 D、 地役权客体规定的差别29、（）不包括在土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围内。（单选题） A、 划拨国有土地所有权变更

10、登记 B、 出让国有土地使用权变更登记 C、 国家租赁和国家授权经营国有土地使用权变更登记 D、 土地他项权利变更登记30、两个站立点之间所标绘的各种界线、线状地物、地类名称、权属性质等调绘内容须（）、不能产生丢漏。（单选题） A、 衔接 B、 完整 C、 连贯 D、 准确31、下列关于林地使用权现行法律规定说法错误的是（）。（单选题） A、 个人或集体承包国家所有荒山荒地造林的，对种植的林木归集体或个人所有 B、 个人或集体组织在使用国有林地基础上，因种植林木而享有对林木的所有权 C、 个人和集体合作造林共同对林木享有所有权 D、 林地的所有权和林木的所有权是不可以分离的32、2003年11

11、月14日，国土资源部在关于进一步规范土地登记工作的通知中要求严把登记关口，下列哪些土地使用权不得登记（）（多选题） A、 对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的 B、 对于以协议方式出让的经营性土地 C、 对于协议出让地价明显低于出让底价的 D、 对违反规划改变土地用途的33、关于代理关系法律特征，下列表述错误的是（）。（单选题） A、 代理主要是实施法律行为 B、 被代理人对代理人承担民事责任 C、 代理人在代理权限范围内实施代理行为 D、 代理人以自己的名义进行代理行为34、（）是土地管理部门的规章及政策性文件。（单选题） A、 城市规划法 B、 城市房地产管理法 C、 土地管理法 D

12、、 土地登记规则35、城镇初始地籍调查的范围是（ ）。（多选题） A、 城市用地 B、 建制镇用地 C、 独立工矿的用地 D、 城镇郊区用地36、（）是土地权利制度建设和土地制度建设的核心内容。（单选题） A、 不动产公示 B、 物权公示制度 C、 土地权利的设置 D、 审查登记制度37、属胜数据与（）数据的相互对应，使地籍调查成果的应用更直观、更形象，便于决策部门使用。（单选题） A、 图形 B、 形态 C、 立体 D、 多维38、管理土地产权的基本保证是（）。（单选题） A、 测绘地籍图 B、 制作宗地图 C、 测定宗地界址点 D、 宗地面积量算39、甲羡慕丙的一幅字画，欲委托乙为其代理人

13、，与丙协商购买事宜。其授权的意思表示（）。（单选题） A、 只能向乙表示 B、 只能向丙表示 C、 既可以向乙表示，也可以向丙表示 D、 需同时向乙丙二人表示40、与相邻关系的无偿相比较，地役权( )。（单选题） A、 可以是无偿的，也可以是有偿的 B、 必须是无偿的 C、 必须是有偿的 D、 原则上是无偿的，法律另有规定的除外41、职务侵权行为为特殊的侵权行为，具有（）等特征。（多选题） A、 职务侵权行为的主体，是国家机关或国家机关工作人员 B、 职务侵权行为，指国家机关或者国家机关工作人员依法或依某项指令、授权，对公民或社会组织的活动进行公权力的干涉或管理过程造成的侵害行为 C、 职务侵

14、权行为的主体为公民 D、 职务侵权行为的责任范围有一定的限制42、开展集体土地所有权调查，并依法加快集体土地所有权登记发证工作，是保护农民土地合法权益，维护农村社会稳定的（）。（单选题） A、 重要举措 B、 根本途径 C、 有效措施 D、 核心要求43、关于地址变更登记，下列叙述正确的是（）。（多选题） A、 申请人是地址变更前的土地权利人 B、 申请人应当在地址发生变更之日起15日内申请名称变更登记 C、 申请人可以为自然人、法人或者其他组织 D、 申请人应当向土地登记机关提交由土地登记机关发出的土地证书44、申请抵押权首次登记，需要提交以下哪些材料：（ ）（多选题） A、 不动产权属证书

15、 B、 主债权合同 C、 抵押合同 D、 在建建筑物抵押的，应当提交建设工程规划许可证45、行政法作为调整和控制行政权运行的法律，包括的内容有（）。（多选题） A、 行政权运行的主体 B、 行政权运行的客体 C、 对行政权运行的监督和救济 D、 行政权运行的表现形式46、有关对国家土地所有权的行使及其权利内容的叙述中，不正确的是（）。（单选题） A、 国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权 B、 国有土地所有者代表可依法通过出让（含作价出资或入股）、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者 C、 县级以上地方人民政府及其

16、职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按土地改革法的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效 D、 县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能部门上缴土地收益47、国有土地使用权出让可以采取（）方式。（多选题） A、 协议 B、 招标 C、 拍卖 D、 挂牌48、关于行政责任的种类的划分方法不包括划分为（）。（单选题） A、 国家侵权责任和国家合同责任 B、 惩罚性行政责任和补救性行政责任 C、 制裁性行政责任、强制性行政责任和补救性行政责任 D、 行政许可责任和行政强制执行责任49、依据合同法的规定，违约责任，除另有规定外，总体上

17、应遵循（）。（多选题） A、 严格责任原则 B、 无过错责任原则 C、 客观责任原则 D、 主要责任原则50、不属于土地利用范畴的是（）。（单选题） A、 土地租赁权 B、 土地使用权 C、 土地转让权 D、 土地抵押权51、初始地籍调查成果的验收工作是在（）检查的基础上进行的。（单选题） A、 中期 B、 终期 C、 三级 D、 二级52、出租人将土地使用权出租给承租人使用一定年限，出租人并不因此失去土地使用权，指的是划拨（）。（单选题） A、 国有建设用地凭借权转让 B、 国有建设用地使用权出租 C、 国有建设用地地上权出租 D、 国有建设用地地役权转让53、行政补偿方式，从学理上来说，可

18、以划分为（）。（单选题） A、 主观补偿和客观补偿 B、 金钱补偿和精神补偿 C、 直接补偿和间接补偿 D、 实物补偿和精神补偿54、（）是对土地登记申请不正确的表述。（单选题） A、 土地登记申请必须由土地权利相关人亲自办理 B、 土地登记申请是土地登记的第一步 C、 有些土地登记不需要土地权利人申请 D、 土地登记申请必须采用书面方式55、甲村公民孙某，将其户口从甲村迁出，欲落到乙村，还未落到乙村，经朋友劝说，往深圳打工。深圳打工十个月，因工地上出现事故受伤，被送往北京某大医院治疗已达1年零4个月。依法孙某应以（）为住所地。（单选题） A、 甲村 B、 乙村 C、 深圳 D、 北京56、（

19、）调查是权属调查的核心。（单选题） A、 街道 B、 界点 C、 街坊 D、 界址57、村民王某与李某所承包的土地相邻，王某为浇水灌溉，经与李某协商，双方于3月份签订了合同，主要约定：王某经过李某的承包地修建一条小渠，李某也可以用之进行灌溉，王某每年支付给李某500元。水渠建成后，王某和李某都利用该水渠灌溉。后来，水渠被冲断，王某花钱修好了水渠。由于李某因为此渠也受益很多，王某要求李某承担部分修渠费用。李某以合同中并没有约定为由，拒绝支付。下列说法正确的是（）。（单选题） A、 本案为相邻关系纠纷 B、 由于合同并没有约定，因此王某无权要求李某支付费用 C、 修建水渠的费用应当由李某一人承担

20、D、 双方应共同承担修渠费用58、依据民法通则的规定，在以下连带责任中，属于补充的连带责任的是（）。（单选题） A、 因代理人和第三人恶意串通，代理人与第三人对被代理人所负的连带责任 B、 因代理人授权不明，代理人与被代理人对第三人所负的连带责任 C、 因第三人明知代理人为无权代理人，代理人和第三人对被代理人所负的连带责任 D、 因代理人和被代理人的违法行为，代理人与被代理人对第三人所负的连带责任59、调解达成协议的，应当制作调解书是属于土地权属争议（）。（单选题） A、 调解的原则 B、 调解的概念 C、 调解证据的取得 D、 调解书及其效力60、应合同当事人请求，人民法院予以撤销的合同，其

21、法律效力（）。（单选题） A、 自人民法院决定撤销之日起无效 B、 自人民法院受理请求时起无效 C、 自合同订立时起无效 D、 自该合同规定的生效日起无效61、土地勘测定界的特点不包括（）。（单选题） A、 综合性 B、 滞后性 C、 法律性 D、 精确性62、南方某村公民甲12岁，父母双亡，祖父母年过80岁，无兄姐，其他亲属中仅有堂叔愿意也有能力担任其监护人，依法应取得（）同意。（单选题） A、 甲住所地的居民委员会 B、 人民法院 C、 甲住所地的村民委员会 D、 祖父母63、土地管理法实施土地用途管制后，各级政府决定对于土地的权力集中体现在（）。（多选题） A、 农用地转用审批 B、 土

22、地利用规划审批 C、 具体建设项目用地审批 D、 征地审批64、根据合同法规定，当事人约定由债务人向第三人履行债务时，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，应当由（）承担违约责任。（单选题） A、 债权人 B、 第三人或债权人 C、 第三人和债权人 D、 第三人65、地类调查是（）。（单选题） A、 土地权属调查 B、 地籍调查 C、 基本农田调查 D、 土地利用现状调查66、人民公社六十条确定的集体土地范围，因集体土地的界限和集体土地所有者本身的改变而发生了变化，下列不属于引起土地权属变化的主要因素的是（）。（单选题） A、 村、队、社、场合并和分割等管理体制的改革 B、 分配土

23、地时，政府要酌量划出一部分土地，国营示范农场所有 C、 由于土地开发、国家征地、集体兴办企事业或者自然灾害等原因进行过土地调整的 D、 由于行政区划变动和农田基本建设等原因进行过土地调整的67、根据国家对土地所有者及其代表行使权利的限制，下列不正确的是（）。（单选题） A、 土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务 B、 土地使用者根据土地的用途要经过有关部门批准后进行开发利用 C、 土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务 D、 土地所有权禁止交易68、（）是世界多数国家土地登记大体都经历的阶段。（单选题） A、 法律地籍

24、-税收地籍-多用途地籍 B、 产权地籍-税收地籍-现代地籍 C、 法律地籍-产权地籍-现代地籍 D、 税收地籍-产权地籍-多用途地69、划拨是国有土地使用权的一种，其特殊之处在于（）。（单选题） A、 权利的保护 B、 权利的取得方式 C、 土地的使用 D、 土地的收益70、林地使用权是指国有单位、集体所有制单位和公民个人依法享有的，对林地的占有、（）并获取利益的权利。（单选题） A、 拍卖 B、 使用 C、 出让 D、 转让71、郭某与段某通过电子邮件订立合同，郭某向段某发出要约，此项要约发生效力的时间为（）。（单选题） A、 郭某发出电子邮件时 B、 邮件进入段某指定的电子信箱时 C、 段

25、某知道自己已经收到该邮件时 D、 段某了解该要约的内容时72、国土资源行政主管部门在收到申请人提出的土地权属争议调查处理申请后，受理认为应当受理的，在决定受理之日起（）个工作日内将申请书副本发送被申请人。（单选题） A、 5 B、 7 C、 14 D、 2873、农村土地调查中，权属调查的主要内容包括（）。（多选题） A、 公路、铁路、河流的权属状况 B、 集体土地使用权单位宗地状况 C、 国有农、林、牧、渔场的国有土地使用权宗地状况 D、 查清农村集体土地所有权状况74、国家所有的和集体所有的森林、林木和林地，个人所有的林木和使用的林地，由（）以上地方人民政府登记造册、发放证书，确认所有权或

26、者使用权。（单选题） A、 省级 B、 市级 C、 县级 D、 乡镇级75、土地登记的内容不包括（）。（单选题） A、 变更土地登记 B、 初始土地登记 C、 房屋改建登记 D、 土地权利终止的注销登记76、债权让与在让与人与受让人间须满足何种要件方可发生效力？（）（单选题） A、 双方达成让与合意 B、 将双方的让与合意通知债务人 C、 双方达成合意，并经债务人同意 D、 双方达成合意，经债务人同意且不得牟利77、一般在地籍图上不用注记的地籍号是（）。（单选题） A、 区县编号 B、 街道号 C、 街坊号 D、 宗地号78、两个站立点之间所标绘的各种界线、线状地物、地类名称、权属性质等调绘内

27、容须（）、不能产生丢漏。（单选题） A、 衔接 B、 完整 C、 连贯 D、 准确79、（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。（单选题） A、 特殊 B、 秘密 C、 特密 D、 机密80、地处北京的甲公司就购买某一专用设备于2000年4月1日向地处广州的乙公司发出要求，要约书规定乙公司承诺的截止日期为4月30日，22日乙公司发出承诺书，通常可以于4月27日前到达甲公司，但4月23日京广线突遇洪水，承诺于5月5日到达，甲公司也未通知乙公司该承诺因迟到无效。乙公司于6月15日将该设备托运给甲公司，甲拒收，为此给乙造成损失，诉至法院，法院判决应由（）承担该损失。（单选题）

28、 A、 乙公司 B、 甲公司 C、 邮电部门 D、 双方各一半81、根据国家征用土地需要，农民集体全部或部分转为非农业人口，其未征用的土地，归（）所有。（单选题） A、 个人 B、 农民集体 C、 国家 D、 事业单位82、下列关于土地使用权抵押权设定登记的权属审核的描述，正确的是（）。（多选题） A、 抵押人和抵押权人应与抵押合同签订双方一致 B、 设定抵押权的集体土地使用权应为乡（镇）、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权 C、 抵押贷款期限应小于土地使用期减去已使用期限的剩余期限 D、 抵押贷款金额应小于土地评估价值83、关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。（单选题）

29、 A、 出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移 B、 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让 C、 转让后用途不得改变 D、 其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限84、（）可能成为行政主体。（单选题） A、 被委托的个人 B、 公务员 C、 被委托的组织 D、 被授权的组织85、根据土地所有权的内容，（）是一项独立的权能。（单选题） A、 占有权 B、 使用权 C、 收益权 D、 处分权86、土地用途变更登记时申请人应当提交的权属文件资料不包括（）。（单选题） A、 土地登记机关发出的土地证书 B、 申请人的身份证明 C、 地上

30、建筑物、附着物权属证明 D、 土地用途变更的批准文件87、在土地登记公开查询中，（）不是土地原始登记资料。（单选题） A、 土地登记申请书 B、 地籍调查表 C、 宗地图 D、 土地权属来源文件88、物权法首次将（）作为一项重要土地权利写入了我国法律中，并对其形式和内容进行了具体规范。（单选题） A、 凭借权 B、 借用权 C、 地役权 D、 抵押权89、根据土地登记办法对地役权的规定，在土地上设定地役权后，当事人申请地役权登记的，供役地权利人和需役地权利人应当向国土资源行政主管部门提交（）和地役权合同等相关证明材料。（单选题） A、 土地转让证书 B、 土地出租证书 C、 土地权利证书 D、

31、 土地凭借证书90、为实施城市建设规划，国家可以将城市私房占用范围内的国有土地使用权收回后授予新的土地使用者，新的土地使用者应依法对原私房用地使用权人进行补偿，可采用的补偿方式有（）。（多选题） A、 产权调换和作价补偿相结合 B、 产权调换 C、 作价补偿 D、 房屋重置补偿91、有关对确定土地权利概念的叙述中，土地权利的确定是指（）。（单选题） A、 依法确定土地权利的用途、性质和交税金额 B、 依法确定土地权利的主体、客体、和内容 C、 依法确定土地权利的用途、主体、和内容 D、 依法确定土地权利的用途、性质、和条件92、以下关于土地登记代理机构的设立条件中，不准确的是( )。（单选题）

32、 A、 有自己的名称和组织机构 B、 有固定的服务场所 C、 有必要的财产和经费 D、 有足够数量的从业人员93、初始土地登记公告期限一般为（）天。（单选题） A、 40 B、 60 C、 20 D、 3094、县级以上国土资源行政主管部门或乡级人民政府依照争议管辖的规定对申请人的申请决定收案审理的行为指的是（）。（单选题） A、 处理 B、 调解 C、 调查 D、 受理95、因相邻关系发生纠纷时，为有效合理地发挥财产的效用，应从（）的原则出发。（单选题） A、 有利生产和方便生活 B、 方便生活和诚实信用 C、 有利生产和诚实信用 D、 方便生活和团结互助96、不动产登记机构受理不动产登记申

33、请的，应当按照下列要求进行查验。（ ）（多选题） A、 不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备 B、 有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致 C、 登记申请是否违反法律、行政法规规定 D、 与他人利害关系的说明材料97、关于土地登记代理人权利和义务，下列叙述错误的是（）。（多选题） A、 土地登记代理人有获取劳务报酬的权利 B、 土地登记代理人有依法开展土地登记代理业务的义务 C、 土地登记代理人有按照委托人指示处理代理事务的权利 D、 土地登记代理人有及时告知的义务98、外业调查人员完成初始权属调查工作后，要对一个调查区的调查成果进行全面的（）。（单选题） A、 验收 B、 核

34、准 C、 自检 D、 分析99、牛山收购公司与万发公司签订一项买卖合同，合同规定牛山收购公司于2004年7月底向万发公司提供两吨鲜山蘑。合同签订后，牛山收购公司即组织人员到山区收购，直到8月5日才将两吨山蘑收购上来，该收购公司立即电告万发公司：牛山公司委托迅达运输公司前往送货，于5日内不予回复视为同意。万发公司对牛山公司的电告未予回复。牛山公司即委托讯达公司送货。因当地山区连降大雨，山洪暴发，公路被阻断，期限迟延，山蘑腐烂。为此，发生纠纷。下列表述中，正确的是（）。（多选题） A、 山蘑腐烂的损失由牛山公司承担 B、 山蘑腐烂的损失由迅达公司承担 C、 牛山公司应对万发公司承担违约责任 D、

35、牛山公司对万发公司的违约责任因不可抗力而免除100、李某租用张某的房屋，半年后李某借口无生活来源拒付租金，张某请求李某支付租金的诉讼时效应为（）。（单选题） A、 3个月 B、 3个月 C、 1年 D、 2年101、作为土地他项权利的承租权以（）的存在为前提。（单选题） A、 土地使用权 B、 土地配置权 C、 土地抵押权 D、 土地租赁权102、编绘勘测定界图的基础图件有（）。（多选题） A、 土地利用现状图 B、 地籍图 C、 地形图 D、 基本农田界线图103、关于变更地籍调查，下列说法错误的是（）。（单选题） A、 丢失的所有界址点要逐一恢复 B、 变更地籍调查后废弃的界址点，应及时销

36、毁界址标志 C、 地籍资料的变更应遵循用精度高的资料取代精度低的资料、用现势性好的资料取代陈旧的资料这一原则 D、 通过变更后，本宗地的图表、卡册、证之间，相邻宗地之间的边界描述及宗地四至等内容不应产生矛盾104、合同解除的法律效力是（）。（单选题） A、 合同被解除后，该合同成为无效合同 B、 解除合同一定会产生溯及力 C、 解除合同后不能再要求赔偿损失 D、 解除合同后，尚未履行的债务不需要继续履行105、在土地登记公开查询中，“土地登记结果”一般指（）。（多选题） A、 宗地图 B、 地籍调查表和地籍图 C、 土地归档卡 D、 土地登记卡106、集体土地所有权的客体不包括以下（）内容。（

37、单选题） A、 土改时分给农民并颁发土地所有权证，现在仍然由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的土地 B、 根据人民公社六十条规定，已确定为集体所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等 C、 农民集体连续使用其他农民集体所有土地已满20年的土地 D、 既不能证明是集体也不能证明是国有的土地107、政策优惠住房的划拨国有土地使用权，（）应转为国有土地使用权。（单选题） A、 不进入市场 B、 进入市场 C、 转让 D、 抵押108、关于违约金的说法中，错误的是（）。（单选题） A、 约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加 B、 违约金具有对违约行为的惩

38、罚效力 C、 违约金具有对因违约行为所造成的非违约一方利益损失的赔偿效力 D、 惩罚性违约金与定金的罚则可以并用109、利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利，指的是（）。（单选题） A、 建设用地使用权 B、 担保物权 C、 用益物权 D、 自物权110、下列不属于国有土地使用权的交易规则的是（）。（单选题） A、 国有土地使用权作价出资或入股 B、 基地使用权份额计算 C、 国有土地使用权转让的其他情形 D、 国有土地使用权的交易规则111、因合法在国有土地范围内新建房屋申请首次登记的，（ ）应当是土地使用权证上记载的土地使用权人、建设工程规划许可证上记载的建设单位。（单选题） A、

39、所有权人 B、 代理人 C、 申请人 D、 他项权利人112、（）是注销土地登记申请人应当向土地登记机关提交的文件资料。（多选题） A、 土地灭失证明文件 B、 注销土地登记申请书 C、 土地权利终止证明文件 D、 由土地登记机关发出的土地证书113、既是人民政府管理土地的职能机构，也是承办土地权属争议的专门机关的是（）。（单选题） A、 国务院 B、 驻机关、企事业单位 C、 全民所有制单位 D、 国土资源行政主管部门114、住宅建设用地使用期限届满的处置因用途不同而有所区别，根据物权法规定.下列正确的是（）。（单选题） A、 非住宅建设用地使用权期间届满后，不得续期 B、 非住宅建设用地使

40、用权期间届满后，自动续期 C、 住宅建设用地使用权期间届满的，依照法律有关规定办理 D、 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期115、根据意大利民法典规定，正确的是（）。（单选题） A、 地役权人，依设定行为的所定的目的，有以他人土地供自己土地便宜之用的权利，但不得违反第三章第一节中关于公共秩序的规定 B、 役权发生于地点的自然情况，或法律所定的义务，或数个所有权人间的契约 C、 地役权是为某块土地提供便利而在另一块属于不同所有权人的土地上附加的负担 D、 称地役权者谓以他人土地供自己土地便宜之用之权116、（）的权利是土地登记代理人的最基本权利。（单选题） A、 对委托方提出建议 B、 要

41、求委托方提供相关资料 C、 依法开展土地登记代理业务 D、 获取劳务报酬117、甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙，乙当场付清价金，约定甲10天后交货。丙听说后，表示愿意双倍的价钱购买。甲当即决定卖给丙，约定第5天交货，并收定金若干。乙听得此事。诱甲七岁子将瓷器从家中取出给她。在瓷器为乙占有的期间，该瓷器所有权应归（）。（单选题） A、 甲 B、 乙 C、 丙 D、 乙丙共有118、（）是对原始土地登记资料查询的正确表述。（单选题） A、 国家安全机关可以查询所有土地原始登记资料 B、 纪检部门有权查询所有土地原始登记资料 C、 土地登记代理机构可以查询所有登记资料 D、 土地权利人有权查询其土地权利范围内的土地登记资料119、在土地权属争议的案件中，不作为争议受理的案件是（）。（单选题） A、 行政区域边界争议案件 B、 土地违法案件 C、 土地侵权案件 D、 城市土地承包经营权争议案件120、土地登记代理人职业资格登记有效期为（）年。（单选题） A、 3 B、 7 C、 5 D、 2121、申请抵押权首次登记，需要提交以下哪些材料：（ ）（多选题） A、 不动产权属