2022陕西省中级土地登记代理人资格测试题200题一遍过(答案附后).docx

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1、2022陕西省中级土地登记代理人资格测试题200题一遍过(答案附后)考试时间：90分钟 命题人：土地登记代理人资格1、根据土地管理法的规定，临时用地的期限不得超过两年，而实践中亦有超过两年的，一般称之为（）。（单选题） A、 临时用地 B、 短期用地 C、 阶段用地 D、 定期用地2、农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。（单选题） A、 因撤销迁移等原因而停止使用土地的 B、 在法定容许下将土地转让他人使用的 C、 不按照批准的用途使用土地的 D、 为乡村公共与公益事业需要使用土地的3、土地抵押权变更登记，下列（）情形的申请人包括抵押人、抵押权人和受让人。（单选题） A、 经抵押权

2、人同意，抵押的土地使用权依法转让的 B、 抵押合同期满，续签抵押合同的 C、 土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更的 D、 土地使用权抵押期间，抵押合同的项目发生变化的4、我国法律对法人设立的程序明确规定，不同的法人采取不同的规则，关于其采取的规则的说法中，不正确的是（）。（单选题） A、 机关法人的成立，采取强制设立主义 B、 有限责任公司的设立，采取严格准则主义 C、 股份有限公司的设立，采取行政许可主义 D、 事业单位法人和社会团体法人的成立，都采取特许主义5、有关对合同终止的概念的叙述中，正确的是（）。（多选题） A、 合同关系不再存在 B、 合同效力的停止或阻止，是因债务人行使

3、抗辩权而拒绝履行其义务，从而使合同债权的效力停止 C、 合同关系的消灭 D、 合同的终止是指合同关系在主观上不复存在6、根据我国物权法的规定，（）不可以质押。（单选题） A、 汇票 B、 仓单 C、 可以转让的股权 D、 应付账款7、土地使用权出租后，承租人享有在租期内对土地的占有、使用、收益，但还注意承租人（）。（单选题） A、 也是土地使用权人 B、 并非土地使用权人 C、 可以出卖 D、 可以交换8、（）不是土地登记权属审核的内容。（单选题） A、 对宗地权属状况的审核 B、 对土地登记申请人的审核 C、 对土地登记机关的审核 D、 对宗地自然状况的审核9、当影像反映的地类界线与实地不一

4、致，必须在实地依据实地情况或综合判读标绘其地类界线，判读标绘的地类界线相对于实地确定的地类界线移位不得大于图上（）mm。（单选题） A、 1.0 B、 1.5 C、 2.0 D、 2.510、在土地权属争议的受理中，被申请人应当在接到申请书副本之日起（）日内提交答辩书和有关证据材料，逾期不提交答辩书的，不影响案件的处理。（单选题） A、 7 B、 14 C、 15 D、 3011、下列不属于土地承租权内容的是（）。（单选题） A、 土地承租期间新增建筑物的归属 B、 土地承租期间使用权转移对承租权的效果 C、 承租人的优先购买权 D、 承租人的交付义务12、权利人将房屋连同宅基地一同转让、出租

5、的权利指的是宅基地使用权人对宅基地享有的（）。（单选题） A、 占有权 B、 使用权 C、 收益权 D、 有限制的处分权13、国家征收（）标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破。（单选题） A、 农地使用税 B、 城镇土地使用税 C、 物业税 D、 城市房地产税14、根据合同法规定，合同解除后，下列说法不正确的是（）。（单选题） A、 当事人有权要求赔偿损失 B、 合同尚未履行的，终止履行 C、 合同已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施 D、 合同中结算和清理条款的效力终止15、当影像反映的界线与实地一致时，调绘的地类界线

6、应严格与影像反映界线保持一致，移位不得大于图上（）mm，否则应重新标绘。（单选题） A、 0.1 B、 0.2 C、 0.3 D、 0.516、法人终止后（）。（单选题） A、 不可进行任何活动 B、 可进行各种清算 C、 应停止清算范围外的活动 D、 可以经清算组织允许进行清算范围外的有关活动17、民法通则规定违反法律或者公共利益的民事行为无效，所涵盖的内容不包括（）。（单选题） A、 民事行为的内容不具备善良风俗的无效 B、 行为的内容违背社会公德的无效 C、 民事行为的内容违反社会公共利益的无效 D、 行为的内容违反法律的无效18、编绘勘测定界图的基础图件有（）。（多选题） A、 土地利

7、用现状图 B、 地籍图 C、 地形图 D、 基本农田界线图19、下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。（单选题） A、 土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件 B、 土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点 C、 土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据 D、 土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件20、土地使用权出租设定登记申请人应缴的权属证明文件不包括（）。（单选题） A、 划拨土地使用权出租批准文件 B、 土地使用权出租合同 C、 有关部门认证的出租地块开发投资证明 D

8、、 申请人的身份证明21、（）不是自然人住所构成的要件。（单选题） A、 房屋产权证书 B、 须经法律确认 C、 须属固定住所 D、 须是自然人的经常居住地22、界址桩设置类型不包括（）。（单选题） A、 混凝土界址桩 B、 带帽钢钉界址桩 C、 木制界址桩 D、 喷漆界址桩23、委托人的义务有（）。（多选题） A、 承担局部后果的义务 B、 承担处理事务费用的义务 C、 支付代理佣金的义务 D、 提供相关资料的义务24、1996年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住其

9、间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（）。（单选题） A、 甲 B、 乙 C、 丙 D、 丁25、除大型线性工程外，界址桩之间的距离，直线最长不得超过（）m。（单选题） A、 100 B、 150 C、 200 D、 25026、地类调查的调查主比例尺为（）。（单选题） A、 1：500 B、 1：1000 C、 1：5000 D、 1：1000027、（）是我国土地权利设定的法定原则。（多选题） A、 土地权利的种类由法律设定 B、 土地权利的效力由法律规定 C、 土地权利的保护方法由法律规定 D、 土地权

10、利的公示方法由法律设定28、土地争议缘由书的内容包括（）。（多选题） A、 标清各方自认界线拐点及界线的附图 B、 说明拐点及权属界线的真实位置 C、 争议理由及提供凭证的文字说明 D、 双方代表及调查人的签字盖章29、物权关系的发生原因中，具有强制性，但必须依法律规定的条件和程序进行的是（）。（单选题） A、 承包 B、 添附 C、 赠与 D、 征收30、下列选项中不属于国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记中注册登记与核发证书的内容的是（）。（单选题） A、 在土地登记卡上注册登记 B、 依据土地登记卡更新或重新建立土地归户卡 C、 根据土地登记卡填制国有土地使用证 D、 根据土地登记

11、卡填制国家持股证明书31、关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。（单选题） A、 承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记 B、 国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押 C、 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效 D、 承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有32、国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。（单选题） A、 市、县级政府土地管理部门

12、B、 国务院 C、 城市土地管理部门 D、 市、县级人民政府33、（）的步骤包括表明身份、说明理由、听取当事人意见、作出裁决、当场交付处罚决定书、备案。（单选题） A、 一般程序 B、 听证程序 C、 复议程序 D、 简易程序34、农村土地地类综合调绘法是农村土地调查中地类调查的主要方法，是由（）相结合的调绘方法。（单选题） A、 内业解译和外业核实、补充调查 B、 内业判读和外业判绘、实地调查 C、 内业判译和野外调绘、补充调查 D、 内业预判和外业核实、全面调查35、一般在地籍图上不用注记的地籍号是（）。（单选题） A、 区县编号 B、 街道号 C、 街坊号 D、 宗地号36、（）可能成为

13、行政主体。（单选题） A、 被委托的个人 B、 公务员 C、 被委托的组织 D、 被授权的组织37、根据我国法律规定，下列财产中专属于国家所有的是（）。（单选题） A、 历史文物 B、 矿藏和水流 C、 土地 D、 生物化石38、根据有关合同法的规定，技术进出口合同的诉讼时效期间为（）年。（单选题） A、 4 B、 3 C、 2 D、 139、土地勘测地界图在面积量算时应遵循的原则不包括（）。（单选题） A、 分级量算 B、 按比例平差 C、 逐级汇总 D、 与实地相符40、土地登记的内容主要包括（）。（单选题） A、 土地权属的性质和来源 B、 土地权利主体和客体 C、 土地权利客体和土地权

14、属的性质 D、 土地权属性质来源、土地权利主体、土地权利客体等41、空间权的确定可以（）土地权利归属。（单选题） A、 分割 B、 使用 C、 界定 D、 产生42、不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验。（ ）（多选题） A、 不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备 B、 有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致 C、 登记申请是否违反法律、行政法规规定 D、 与他人利害关系的说明材料43、甲为一农民，因建房而向乙借款，双方约定，将甲承包的五亩地及地上所种的小麦抵押给乙。因甲无力还款而引起纠纷。下列表述正确的是（）。（单选题） A、 该抵押合同可以经过土地管

15、理部门调解 B、 该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效 C、 该抵押合同全部无效 D、 该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效44、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第三十条规定，土地使用权出租后，出租人（）。（单选题） A、 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权 B、 合同约定的使用年限届满，应当至迟于届满一年前申请续期 C、 经批准续期的，依照规定付土地出让金 D、 必须继续履行土地使用权出让合同45、根据行政处罚法，下列叙述正确的是（）。（单选题） A、 依照简易程序当场作出行政处罚决定罚款额在50元以下的，执法人员可以当场收缴 B、 执法人员当场收缴的罚款，应当自

16、收缴罚款之日起二日内，交至行政机关；在水上当场收缴的罚款，应当自收缴罚款之日起五日内交至行政机关；行政机关应当在二日内将罚款缴付指定的银行 C、 属于非当场收缴的罚款，受罚当事人应当自收到行政处罚决定书之日起十日内，到指定的银行缴纳罚款 D、 当事人逾期不缴纳罚款的，作出行政处罚的行政机关每日按罚款数额的3加处罚款46、不动产权籍调查成果主要为（ ）。（多选题） A、 文字成果 B、 表格成果 C、 图件成果 D、 批件成果47、土地登记代理人职业资格登记有效期为（）年。（单选题） A、 3 B、 7 C、 5 D、 248、土地确权是一项（）行为。（单选题） A、 国家 B、 法律 C、 权

17、益 D、 政府49、某国内工程项目，建设单位申请贷款时，银行要求提供担保，此时（）。（单选题） A、 可请求某私营企业为保证人 B、 可请求主管建设单位的政府行政机关为保证人 C、 可请求某高校为保证人 D、 可由工程所在地方政府指定某企业为保证人50、关于土地利用结构专题制图，下列说法错误的是（）。（多选题） A、 应用网格制图方法制图时，由于网格太大又会忽略掉较大的图斑，产生特征失真，因此网格越小越好 B、 可以用处理得到的城镇地类数据直接输出成图，来表现土地利用结构 C、 应用网格制图方法，用网格内面积最小的地块地类表示网格的地类，形成市区土地利用结构数据 D、 为避免数据量大、制图范围

18、广的原因而导致图斑太小，影响总体的效果，应该将土地用途归并到一级类51、在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）工作日内告知查询人。（单选题） A、 3个 B、 5个 C、 10个 D、 15个52、下列物权的变动不需要经过登记即可发生法律效力的有（）。（多选题） A、 通过司法裁判发生的物权变动 B、 通过继承发生的物权变动 C、 土地承包经营权的获得 D、 地役权的取得53、从事高空、高压、易燃、易爆、剧毒、放射性、高速运输工具等对周围环境有高度危险的作业造成他人损害的，若这种损害是由受害人故意造成的，则（）。（单选题） A、 由从事高度危险作业的人承担民事责任 B、

19、由受害人承担 C、 主要由从事高度危险作业的人承担民事责任 D、 按公平原则处理54、关于土地登记代理人权利和义务，下列叙述错误的是（）。（多选题） A、 土地登记代理人有获取劳务报酬的权利 B、 土地登记代理人有依法开展土地登记代理业务的义务 C、 土地登记代理人有按照委托人指示处理代理事务的权利 D、 土地登记代理人有及时告知的义务55、土地勘测定界放样作业方法一般分为（ ）等。（多选题） A、 勘丈法 B、 前方交会法 C、 极坐标法 D、 长度交会法56、关于行政责任的种类的划分方法不包括划分为（）。（单选题） A、 国家侵权责任和国家合同责任 B、 惩罚性行政责任和补救性行政责任 C

20、、 制裁性行政责任、强制性行政责任和补救性行政责任 D、 行政许可责任和行政强制执行责任57、以所涉及的行政行为的性质为标准，可以将行政程序分为（）。（单选题） A、 主动行政程序与依申请行政程序 B、 主要行政程序与次要行政程序 C、 法定行政程序与惯用行政程序 D、 抽象行政行为程序与具体行政行为程序58、长江公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因长江公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款 600万元。关于三家银行对该

21、价款的分配，下列选项正确的是（）。（单选题） A、 甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元 B、 甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元 C、 甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元 D、 甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元59、我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）。（单选题） A、 土地及上面的房屋 B、 土地及建筑物 C、 土地及附着物 D、 土地60、不可以用于抵押的土地使用权是（）。（多选题） A、 以划拨方式获得的土地使用权 B、 乡（镇）集体经济组织的集体土地所有权 C、 依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权 D

22、、 文教科研用地61、我国公民从（）到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。（单选题） A、 年满18岁起 B、 年满16岁起 C、 年满10岁起 D、 出生时起62、类似建筑物是在（）等方面与估价对象相同或相当的建筑物。（多选题） A、 用途 B、 建筑结构 C、 权利性质 D、 区位状况63、根据社会保障性住房用地的划拨，不属于社会保障性住房的是（）。（单选题） A、 经济适用房 B、 商业楼租用房 C、 廉租房 D、 房改前公民购买的公房64、初始权属调查的（）是查清行政辖区内申请登记的全部宗地的权属、用途等。（单选题） A、 原则 B、 宗旨 C、 依据 D、 目

23、的65、有的地方规定除外地价款外，投入开发建设的资金达到出让合同的一定比例，即可出租。上海要求达到约定投资的（）才可以。（单选题） A、 50 B、 70 C、 90 D、 10066、关于农村土地地类调查方法，下列说法正确的有（）。（多选题） A、 综合调绘法可以将大量外业调绘工作提前到室内完成，减轻外业调绘的劳动强度，提高了调绘的工作效率 B、 综合调绘法是农村土地调查中地类调查的主要方法，是内业判读和外业调查相结合的调绘方法 C、 室内解译采用的方式有直接目视判读标绘、立体（具备立体像对时）判读标绘以及直接利用已有土地利用数据库与调查底图（DOM）套合解译及标绘 D、 全野外调绘法就是持

24、调查底图直接到实地，将影像所反映的地类信息与实地状况一一对照、识别，将调查结果直接形成能够反映调查区域内的土地利用状况的原始调查图件和资料67、农村土地调查中，权属调查的主要内容包括（）。（多选题） A、 公路、铁路、河流的权属状况 B、 集体土地使用权单位宗地状况 C、 国有农、林、牧、渔场的国有土地使用权宗地状况 D、 查清农村集体土地所有权状况68、实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）。（单选题） A、 经委托的国有股权持股单位 B、 经委托的集体股权持股个人 C、 国家土地管理部门 D、 地方政府69、执行政府定价或者政府指导价，如果在合同约定的交付期限内遇

25、到政府价格调整时，应按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格下调时，应按照（）执行。（单选题） A、 政府指导价 B、 原价格 C、 新价格 D、 均差价格70、依据民法通则的规定，诉讼时效中止后，从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间（）。（单选题） A、 可以重算 B、 继续计算 C、 不必计算 D、 届满71、下列可以成为行政主体的是（）。（多选题） A、 法律、法规授权的组织 B、 行政机关 C、 公务员 D、 接受行政委托的组织72、土地勘测定界外业调查核心的是（）。（单选题） A、 土地条件调查 B、 土地利用现状调查 C、 权属调查和地类调绘 D、 边界确定73、土地登记

26、公开查询中，土地登记结果一般是指（）。（单选题） A、 土地证 B、 地籍图 C、 归户卡 D、 宗地图74、农村土地调查中，权属调查的主要内容包括（）。（多选题） A、 公路、铁路、河流的权属状况 B、 集体土地使用权单位宗地状况 C、 国有农、林、牧、渔场的国有土地使用权宗地状况 D、 查清农村集体土地所有权状况75、王某因长期出国工作，将所藏的一幅名人字画交给好友李某保管。李某将该字画挂在自己家中欣赏，来访的客人也都以为这幅字画是李某的。后李母生病，需用钱动手术，李某四处筹钱未果，遂将该字画以5万元的价格卖给并不知情的张某。王某回国后，发现自己的字画在张某家中，便向张某索要。对本案的认识

27、，下列说法正确的是（）。（单选题） A、 该幅字画应归张某所有 B、 如李某不能赔偿王某的损失，该字画的所有权就归王某 C、 该幅字画应归王某所有 D、 王某可以收回字画所有权76、承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。倘若要约没有确定承诺期限的，承诺应当依照（）规定到达。（多选题） A、 承诺人可以决定承诺到达的期限 B、 要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺，但当事人另有约定的除外 C、 要约以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限到达 D、 依照法律的明确规定确定到达期限77、土地所有权的（），包含着一条重要的立法原则，就是避免农村集体土地特别是耕地和其他农业用地的流失。（单选题） A、

28、 不可分割性 B、 整体性 C、 不可交易性 D、 从属性78、张大年的原户籍所在地在杨村，1994年张大年从杨村开出迁住证，迁往李村。但在李村登记前，张大年得病，在县城关医院住院1年零3个月，病愈后，张大年前往北京市打工，并在某区办理了暂住证，居住期限为6个月，现住在某区某街道某号。现问，张的住所应确定为（）。（单选题） A、 杨村 B、 李村 C、 县城关医院 D、 北某区某街道某号79、（）是指占有人以自己所有的意思占有标的物。（单选题） A、 自主占有 B、 和平占有 C、 公然占有 D、 自控占有80、被宣告死亡人生还并撤销死亡宣告后，关于其发生的法律后果的说法中，不正确的是（）。（

29、单选题） A、 被撤销死亡宣告的人在宣告死亡期间依法进行的民事行为，他人不得主张无效 B、 被宣告死亡人有权请求返还财产，依照继承法取得其财产的公民或者组织应当返还原物，原物不存在的，应当予以适当补偿 C、 被撤销死亡宣告人的配偶没有再婚的，夫妻关系自撤销死亡宣告之日起自行恢复，如果其配偶再婚后又离婚，或者再婚后配偶又死亡的，可以认定夫妻关系自行恢复 D、 被宣告死亡人在被宣告死亡期间其子女被他人依法收养的，被宣告死亡人不得以未经其同意为由主张收养关系无效，但收养人和被收养人同意的除外81、人格权是民事主体依法固有的，以（）为客体，为维护主体的独立人格所必须的权利。（单选题） A、 人身自由

30、B、 人格尊严 C、 人格独立 D、 人格利益82、在初始土地登记中，公告在（）阶段采用。（单选题） A、 地籍调查 B、 权属审核 C、 注册登记 D、 申请83、在划拨国有土地使用权抵押权实现后，原有的划拨国有土地使用权存在的可能是（）。（多选题） A、 按照国有土地出让程序转变为出让国有土地使用权 B、 继续保持为划拨国有土地使用权 C、 可能成为集体土地使用权 D、 继续保持集体土地使用权84、城镇土地利用现状与（）调查主要是在城镇地籍调查及城镇变更调查的基础上进行的。（单选题） A、 历史 B、 后期 C、 潜力 D、 可利用性85、依照合同法规定，一方不履行合同或法定义务，致使他人

31、财产、人身权利受到损害时，不能免除民事责任的是（）。（单选题） A、 正当防卫、紧急避险的行为 B、 不可抗力 C、 第三人的过错 D、 受害人的故意或重大过失86、国家为全面的研究土地的权属、自然和经济状况，采取了一系列的经济、技术和法律措施，其中，最重要的基础性工作是（）。（单选题） A、 土地登记 B、 地籍调查 C、 土地统计 D、 地籍档案信息管理87、土地确权是一项（）行为。（单选题） A、 国家 B、 法律 C、 权益 D、 政府88、关于行政滥用职权与行政越权的区别，下列说法中不正确的是（）。（单选题） A、 行政滥用职权是在行政主体的行政职权范围内违法；行政越权是行政主体超越

32、法定职权范围的违法 B、 行政滥用职权是不作为形式的行政违法，行政越权是作为形式的行政违法 C、 行政滥用职权必须是行政主体的故意行为，行政主体的过失行为不构成行政滥用职权；而行政越权既可能是行政主体的故意行为，也可能是行政主体的过失行为 D、 行政滥用职权只发生在行政主体的自由裁量权范围之内；行政越权则既可能发生在行政主体的自由裁量权范围之内，也可能发生在行政主体的自由裁量权范围之外89、经济发达地区的城乡结合部，可参照（）的有关规定直接测绘农村地籍图。（单选题） A、 城镇变更地籍调查技术规定 B、 土地利用现状分类 C、 地籍图图式 D、 城镇地籍调查规程90、（）是世界多数国家土地登记

33、大体都经历的阶段。（单选题） A、 法律地籍-税收地籍-多用途地籍 B、 产权地籍-税收地籍-现代地籍 C、 法律地籍-产权地籍-现代地籍 D、 税收地籍-产权地籍-多用途地91、根据土地所有权的概念，不属于应掌握的基本要点是（）。（单选题） A、 权利的客体 B、 权利的主体 C、 权利的内容 D、 权利的性质92、20世纪80年代末，我国全社会形成并接受了社会主义法制的基本原则，即（）。（单选题） A、 首先纠正违法行为 B、 民可告官 C、 一事不再罚 D、 有法可依，有法必依，执法必严，违法必究93、关于土地登记程序的正确排序是（）。（单选题） A、 土地登记申请地籍调查注册登记权属审

34、核核发证书 B、 土地登记申请权属审核注册登记地籍调查核发证书 C、 土地登记申请地籍调查权属审核注册登记核发证书 D、 土地登记申请权属审核地籍调查注册登记核发证书94、合同的成立应具备（）两个阶段。（单选题） A、 意思表示和订立 B、 要约和订立 C、 邀请和承诺 D、 要约和承诺95、不属于土地利用范畴的是（）。（单选题） A、 土地租赁权 B、 土地使用权 C、 土地转让权 D、 土地抵押权96、（）是指在填写相邻土地的使用者或所有者名称，如权属界线上有线状地物或附近有永久性显著标志（如河流、山峰等）可填写地物或标志名称及权属线与某一标志或地物的距离。（单选题） A、 标志化名称 B

35、、 四至（如东至，南至） C、 特征实名 D、 多至97、集体土地所有权和集体土地使用权变更仅限于（）。（多选题） A、 荒芜集体土地使用权的变更 B、 农用地调整 C、 土地征用 D、 城市企业因破产引起的集体土地使用权变更98、（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。（单选题） A、 权利意思主义制度 B、 采用意思公信主义 C、 权利变更意思主义 D、 采用意思主义立法99、在国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费中，有（）的费用需要上缴国家中央财政。（单选题） A、 30% B、 25% C、 35% D、 45

36、%100、下列（）不属于国家土地所有权的行使及其权利内容所包括的方面。（单选题） A、 国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者 B、 国有土地所有者代表可依法通过出让（含以出让金出资或入股）出租和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者 C、 国务院可通过制定行政法规或者发布行政命令授权地方人民政府或其职能部门行使国家土地所有权 D、 县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能部门上缴土地收益101、收益权能就是收取所有物产生的利益，它（）。（单选题） A、 只能由所有人行使 B、 只能由非所有人行使 C、 只能由所有人与非所有人共

37、同行使 D、 可以由所有人行使，也可依法由非所有人行使102、（）是委托代理法律关系成立的要件之一。（单选题） A、 土地登记申请书 B、 土地登记委托书 C、 国有土地所有权出让合同 D、 土地权属来源证明材料103、因合法在国有土地范围内新建房屋申请首次登记的，（ ）应当是土地使用权证上记载的土地使用权人、建设工程规划许可证上记载的建设单位。（单选题） A、 所有权人 B、 代理人 C、 申请人 D、 他项权利人104、土地登记卡包括共有土地使用权登记卡、续表和（）三部分。（单选题） A、 土地登记卡主卡 B、 地籍调查表 C、 土地登记审批表 D、 土地归户卡105、从我国的法律规定来看

38、，相邻关系的法律特征包括（）。（多选题） A、 相邻关系的主体是两个或两个以上的不动产所有权人或使用权人 B、 相邻关系的客体是行使不动产所有权或使用权所体现的利益 C、 相邻关系因种类不同而具有不同的内容 D、 相邻关系是法定的权利，无需当事人的约定106、如果对方当事人（），那么先履行合同的当事人不应中止合同履行。（单选题） A、 已部分履行合同 B、 转移财产 C、 决策失误 D、 恶意拒执行合同内容107、关于合同的变更的说法中，错误的是（）。（单选题） A、 合同的变更的对象是已经依法成立的合同 B、 合同主体的变更是构成合同变更的重要条件 C、 合同主体的变更的实际效果是原有合同的

39、权利义务的转移 D、 合同的变更是合同内容的变更108、土地权利人要求精确测算原宗地面积时，可采用（）重新进行地籍测量。（单选题） A、 解析法 B、 图解法 C、 极坐标法 D、 航片处理法109、我国合同法规定，当事人行使不安抗辩权的法律结果是（）。（单选题） A、 拒绝履行 B、 解除合同 C、 中止履行 D、 免除合同义务110、凡是我国公民，取得理工、经济、法律类博士学位，从事土地登记代理相关工作满（）年的，可申请参加土地登记代理人职业资格考试。（单选题） A、 4 B、 2 C、 3 D、 1111、关于土地权属争议的处理，属于土地管理法规定的是（）。（单选题） A、 土地权属争议

40、双方当事人对各自提出的事实和理由负有举证责任，应当及时向国土资源行政主管部门提供有关证据 B、 土地所有权和使用权争议，在当事人协商不成时，由人民政府处理 C、 承办人与争议案件有利害关系的，应当申请回避；当事人认为承办人与争议案件有利害关系的，有权请求该承办人回避 D、 承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定112、我国合同法第六十九条规定，当事人依照合同法第六十八条的规定中止履行合同的，应该（）。（单选题） A、 书面告知对方 B、 口头通知对方 C、 及时通知对方 D、 变更合同113、地籍细部测量分为（ ）。（多选题） A、 测定界址点位置 B、 测绘地籍图 C、 宗地面

41、积量算 D、 绘制宗地图114、行政相对人应当在知道相应具体行政行为之日起（）天内提出复议申请，法律规定超过该期限的无效。（单选题） A、 30 B、 45 C、 60 D、 90115、在法律规定范围内，国家依法实行国有土地有偿使用制度不包括（）。（单选题） A、 划拨土地使用权 B、 出让土地使用权 C、 国有土地使用权作价入股 D、 租赁土地使用权116、（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。（单选题） A、 土地登记 B、 土地转让 C、 土地备案 D、 土地变更117、申请人在申请行政复议时，一并提出对有关抽象行政行为的审查申请的，行政复议机关对该抽象行政行为有权处理的，经对该行为的审查，应当在（）日内依法作出处理决定。（单选题） A、 15 B、 30 C、 45 D、 60118、在民事权利的分类中，根据民事权利效力所及的范围，民事权利可分为（）。（单选题） A、 财产权与人身权 B、 原权和救济权 C、 主权利与从权利 D、 绝对权与相对权119、对控制网进行布设、观测、记录的测量工作称为（）。（单选题）