学校工程渗漏质量通病预防措施.docx

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1、学校工程渗漏质量通病预防措施学校工程渗漏质量通病预防措施工程质量渗漏通病，给使用者带来极大的烦恼，严重影响了用户的正常使用，工程质量通病主要有屋面、卫生间、地下室、外墙门窗等部位渗漏，管道堵塞、装修视面起壳等，本工程一旦由我公司中标，将把通病作为工程质量控制的关键，并根据本工程特点，采取有针对性的预防措施。1 屋面渗水预防措施11 原因分析：屋面渗水的主要原因存有：保温层、隔热层起至壳，防尘原材料质量不合格，打听坡层坡度严重不足，卷材铺设内模严重不足，逆水铺贴，砸开边导电不牢，横越屋面的管道、通风井等处节点部位。12 预防措施1、施工前基层维持潮湿，直到水泥砂浆漂止，表面洁净整洁，平坦厚实，无

2、力皮、无力砂，防水层平坦光滑，并无脱皮、裂缝、腹满等瑕疵。每刮一度任致公其充份潮湿后再安上一度。在涂层结膜结硬之前，严禁在其上时奔跑。防水涂料、防尘卷材上淋细石砼时，应当严格把关，特别注意手推车在其一奔跑，飞溅时受损防水层。2、横越屋面的透气管，落水管等管道穿越外，用细石砼二次灌实，用氯丁胶在管道四周刷上二遍，在盛水试验以后的确无渗漏情况下，再用水泥砂浆粉面，然后在管道四周制成3 M低馒头状，以保证管道穿越板面处不渗水。3、除横越屋面的管以外，烟道口、通风处等部位也极容易前簷，防治该节点漏水的方法，先于管道井边线种钢筋，然后淋30 M低砼做为导墙，再在导墙上砌筑，为防止砖砖体内铺上遗漏，实行边

3、砌筑边铺上方法。4、屋面基层与注重屋面结构连接处，以及基层的转角处（水落口、天沟、屋脊等均制成R250 圆弧，女儿墙莫哈奇处换成凹陷莫哈奇，密封材料密封不好收头处为。卷材交头上口用金属扣板遮挡，其上以密封油膏半封闭。5、刚性防水层与山墙、女儿墙交接处雀仔园坊阔30 L的缝隙，用密封材料镶嵌填上，莫哈奇处铺设卷材及额外层。6、存有屋面天沟的建筑工程竣工验收时，隔夜对屋面展开24 小时蓄水试验，（救人口处并作临时阻塞），试验时天沟摆满水。2 卫生间渗水预防措施1、间四周墙体根部淋20 M低，120 M阔的砼导墙，浇捣前，凿毛并清扫整洁原地面，砼浇捣前用素水泥浆接浆。2、卫生间水管加装不好后，派遣专

4、人负责管理对横越楼层的留出孔分二次灌浆，灌缝材料为C20 细石砼，堵住不好后用氯丁胶防水涂料管道四周刷上，经盛水试验24 小时证实无渗漏情况下，再淋地坪，等待地坪铺设不好后再于管道边制成馒头状。3、根据我公司经验，厕所应当在结构施工时比楼层落底2 M。3 管道洁具相连接口前簷及管道阻塞预防措施1、管道洁具相连接口前簷主要原因由管直奔，洁具的原材料材质参差不齐，加装不密封而引发。预防措施：管道在采用前使用灌水法检查管道质量，管接与洁具的USB试接，使用一次收纳法，试接合乎方可使用生料拎，白漆麻丝或管直奔专用胶等辅助材料正式宣布相连接。在递交环评前必须对管道洁具展开全数的试压、通球、盛水等试验，防

5、止竣工验收的抽查不具实。2、管道阻塞其主要原因就是在加装立管和废污排放量管及未上装洁具设备时没盖章和加堵有效率的防物进管措施。预防措施：在加装废污排水立管和排水口时，应当根据施工进度建议，对各管口随时安装临时管口闷头或冻砌（金属铁罩或木塞均可）。4 外门窗严防渗水铝合金门窗的加装必须严苛地按规定的施工环评规范操作方式，把不好关键工序的质量关，提升门窗的加装质量，就是消解加装质量通病，避免窗周渗水的有效率措施。1、认真做好图纸会审，完善节点详图，把好设计质量关。门窗应根据工程特点、当地气候情况，经抗风压强度计算，选择系列型号，提供纵横向杆连接节点详图，提出性能指标要求。门窗应经水密性、气密性、抗

6、风压强度检测，符合设计提出的性能指标中，方能用于工程上，防止小断面、低等级的型材用于工程。安装过程中，要坚持三检制度，监理单位要对关键部位严格检查，做好隐蔽验收，将安装过程的质量通病消除在施工过程中。2、严格控制留出洞口尺寸，合理安排施工顺序。在施工主体结构中，对留出的门窗洞口尺寸、边线必须严格控制。留出洞口尺寸严禁存有偏差，或未考量内外装饰面的作法，导致洞口留出过小，给连接件的加装和缝隙的填嵌增添困难；洞口留出过大，无法嵌固，边线偏转过小，导致两端缝隙大小不一，影响门窗的加装质量。门窗的加装应当在墙面烫作业竣工日硬化后展开，也就是先搞内外擦亚菊后，再弹头线加装，这样不仅能够确保侧边四周同墙体

7、的缝隙光滑，上下顺直，也有助于成品维护。3、门窗的紧固。连接件同墙体的紧固方式应当考量墙体材料，不得在砖墙上以射钉或钢钉紧固，也严禁在多孔砖上以膨胀螺栓套管。连接件的数量、边线应当在框边角不大于180mm 处设一点，此后各点间距不大于500mm，以保证侧边与墙体的可信相连接。4、墙镶嵌材料的采用。合理采用填嵌材料，既就是操作方式便利，又能够并使填嵌规整，确保嵌缝质量，这里所指的就是填嵌缝隙用的材料必须特别强调严禁采用水泥砂浆，必须采用侧边棉条、玻璃棉毡条、聚氨酯PU 发泡剂等软质材料填嵌，填嵌时应分层填嵌，并使其细腻规整。5、精确地打注密封材料。用密封胶密封窗框四周的缝隙，就是防止出现渗水的第

8、一道防线。按规范建议应当在缝隙外表领5-8mm 浅的槽口，填嵌密封材料。在施工装饰面层时，应嵌木条，木条宜为5mm7mm 等待翻新面顺利完成后，抽出木条，槽口应当已连续全线贯通，在槽口内由下而上打注密封胶，窗下槛抹灰时应伸进下槛3-5mm,在阴角处打注密胶，这样既能够确保踢胶厚度和宽度，也不致导致污染，注胶前应当洁净表面，注胶后应作检查注胶与否已连续，避免漏注。5 地下室外墙防潮本工程地下室采用防水砼，其应用较广，但若在实际施工中稍有不慎，则会导致外墙板渗漏，本公司根据以往的施工经验，总结出以下几点，以确保砼质量。51 材料方面1、采用水化热低的水泥，例如矿渣水泥。2、嵌入外加剂，水泥用量8%

9、的HEA 高效率砼防水剂，既可以降低水泥用量，减少水化热温度，又可以补偿膨胀，产生扎形变，在钢筋和邻位约束下，在混凝土中创建0.2-0.7Mpa 的换热器形变，将可以全部或部分抵销后期任援道和冷缩在结构中产生的扎形变，从而可以避免或增加膨胀裂纹的发生。3、优化砂、石级分体式，掌控含泥量，掌控砂率，并使混凝土为富砂浆混凝土，从而减少其规整度。4、掌控混凝土的入模温度，尽量减少由于混凝土内外温差而引发的冷缩。5、优化协调比，保证混凝土的后期强度，增加由于混凝土早期强度太高而产生的冷缩裂缝。52 施工方面1、在防尘混凝土浇捣前，将落到模板内的杂物去除整洁，结构内部设置的钢筋及铁丝严禁碰触模板，若使用

10、木模板，应当提早施肥湿润。2、混凝土浇筑：在浇筑混凝土墙体时，应将底部表面清洗干净，先铺一层2-3CM 厚水泥砂浆（即采用原混凝土配合比去掉石子）或同一配合比的减石子混凝土。浇第一步混凝土高度为50 M，以后每步浇筑100 M，按施工方案规定的顺序浇筑。为保证混凝土浇筑时不产生离析，混凝土由高处自由倾落，其落距不宜超过2m，如高度超过3m，可根据现场条件，采取串筒或溜槽。3、混凝土的振捣：混凝土应当使用机械振捣，以确保混凝土规整。插入式振捣，填入必须快速，取下必须缓慢，振动至表面泛浆无气泡年才。插点间距应当不大于50 M，防范漏振。结构断面较小，钢筋密集的部位应当严苛按分层铺设，分层振捣的原则

11、操作方式。振捣和铺灰应挑选等距的边线已经开始，以避免模板站立。铺设至面层时，必须将混凝土振动界限（即为混凝土经振捣后尚能够恢复正常至塑性状态的设计）以前，给与再一次的振捣。此时，振动厉害以其自身重力填入混凝土振捣，厉害在小心的取下后，混凝土仍能够自行 滑动，这样就能够确定混凝土因泌水在细骨料、水平钢筋下部产生的水分和空隙，提升混凝土与钢筋的握裹力。4、保洁。常温下，混凝土铺设回去后4-6h 内必须施肥保洁，3d 内每天施肥4-6 次，3d 后每天施肥2-3 次，保洁时间不少于14d，墙体铺设3d 后将两端捏砸开吉，宜在两端捏与混凝土表面缝隙中施肥，以维持湿润。53 节点处置针对极易产生渗水的部

12、位应当实行一些特别的措施，例如穿墙螺栓、穿墙管线、施工缠、后淋拎等。1、施工缠通常情况下应当少量或不取施工缠。墙体与底板之间的水平缝留设应距底板250MM，距穿墙孔不大于300mm，并防止领设于墙板上弯距或剪力最小处。地下室外墙施工缝以自胀橡胶木患缠的效果为尽如人意。2、穿墙螺栓（1）可以使用木患片牵头作法。拆模后，拆走二两端木患牵头处垫木，然后用收缩水泥砂浆堵住。（2）可以使用预埋套管，同时在套管上有焊接木患环路。在模板拆毁后，在此部位用收缩水泥砂浆堵住规整。3、后淋拎：本工程后淋拎处置使用柔性接搓的方法，即为橡胶止水带。后淋拎铺设前，应先将缠二两端混凝土表面挖毛、冲洗整洁，并湿润，再铺设。后淋带宜使用微收缩混凝土铺设。后淋拎铺设时的温度尽量吻合主体砼铺设时的温度。4、穿墙管线管道穿地下室外墙时预埋套管，穿墙单根给水管，单根穿墙给排水管按设计说明图施工或按给排水标准图分散的有关表明使用。