工程造价案例分析练习题十五.docx
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1、工程造价案例分析练习题(十五)一、工程价款的支付按照(建设工程施工合同文本)的规定,甲乙双方应当在专用条款中约定甲方向乙方预付工程款的时间和数额,在开工后按约定的时间和比例逐次扣回。1预付备料款的排序。在案例分析中,预付款的排序比较简单,通常就是得出一个比例(指预付款占到合约价款的比例),按照这个比例,再根据合约价款情况,就可以谋出来预付款的数额。另外除了一点必须特别注意,就是对于只纸盒定额工日不纸盒材料的工程项目,甲方可以不预付备料款。2预付备料款的董兴。预付款的董兴,根据案例分析背景材料的相同,方式相同。主要方式就是:按主材比重排序预付款,并可以使用从尚未施工程所需的主要材料及构件的价值相
2、等于备料款数额时起扣,在每次支付的工程价款中,按材料比重policies工程价款,完工前全部扣清。特别注意在此种情况下,须要排序起至扣点,因此必须记忆起至扣点的计算公式。备料款起至扣点=工程价款总额预付备料款限额主要材料所占到比重。3中间支付。又称工程进度款的缴付,就是指施工企业在施工过程中,按逐月顺利完成的工程量排序各项费用,向建设单位办理工程进度款的缴付。中间支付的具体步骤如下。(1)根据每月所顺利完成的工程量依照合约排序工程款。(2)排序总计工程款。若总计工程款没少于起至扣点,则根据当月工程量排序出来的工程款即为该月应当缴付的工程款;若总计工程款已少于起至扣点,则应当缴付工程款的计算公式
3、分别为总计工程款少于起至扣点的当月应当缴付工程款=当月顺利完成工作量-(截至当月总计工程款-起至扣点)*主要材料所占到比重总计工程款少于起至扣点的以后各月应当缴付的工程款=当月顺利完成的工作量*(1-主要材料所占到比重)中间支付主要牵涉两个方面的内容,即为工程量的证实和合约总收入的共同组成。(1)、工程量的证实。存有两个内容必须特别注意:一个就是有关时间的规定;另一个就是对乙方远远超过设计图纸范围和因自身原因导致出错的工程量,甲方予以计量。(2)、合约总收入的共同组成。必须确切合约总收入包含两部分内容,既包含在合约中规定的起始总收入,又包含因合约更改、赔偿、奖励等形成的总收入。而后一部分总收入
4、并不不含在合约金额中,因此在排序诸如保修金及以合约金额为基础展开排序的内容时,不要将这一部分交人扣除其中。4保修金的扣除。按照规定,在工程的总造价中应预留出一定比例的尾留款作为质量保修费用,该部分费用称为保修金。保修金通常应当在支付过程中计入,在工程保修期完结时划拨。有关保修金的计入,在案例分析中常用的存有两种方式(以保修金比例为合约总额的5为基准):先办理正常支付,直到总计支付工程进度款达至合约金额的95时,停止支付,余下的做为保修金;先计入,存满年才,也即为从第一次办理工程进度款缴付时就按照双方在合约中签订合同的一个比例计入保修金,直至所计入的总计金额已达至合约金额的5%年才。在确认保修金
5、的数额时必须特别注意,所谓保修金的比例(如5等)可以按工程造价或按保修金占到合约金额的比例,而合约金额不包含因更改、赔偿等所获得的总收入。二、完工支付完工支付就是指施工企业按照合同规定的内容全部顺利完成所承揽的工程,经验交质量合格并合乎合约建议之后,向转包单位展开的最终工程价款支付。按照建设工程施工合同文本的规定,竣工结算首先应由甲方验收认可工程竣工验收报告,然后由乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料,甲乙双方按照 合同中约定的合同金额以及在专用条款中约定的合同价款调整的内容,进行工程竣工结算。这里要注意,因为最终结算,因此除合同金额外,有关工程价款调整的内 容不要有遗漏。办理工程价款完
6、工支付的公式通常可以则表示为:完工支付工程价款=合约金额+工程价款调整金额总计已缴付工程价款(不含预付款等)工程价款的动态支付就是所指在展开工程价款支付的过程中,充分考虑影响工程造价的动态因素的变化,并将这些变化列入至支付过程中,从而并使支付的工程价款能如实充分反映项目实际消耗的费用。工程价款动态支付的主要方法之一就是音值公式法。音值公式法就是利用音值公式去调整工程价款支付金额,其具体步骤如下:1将总费用分割为紧固部分(不音值部分)和变动部分(音值部分),并确认其在总费用中的各自比例。2确认变动部分中的各项费用(例如人工、材料等)的价格指数变化情况。3使用音值公式展开工程价款支付,其中音值公式
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- 工程造价 案例 分析 练习题 十五
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