2021-2022土地登记代理人资格实战200道题(试题+答案).docx

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1、2021-2022土地登记代理人资格实战200道题(试题+答案)考试时间：90分钟 命题人：土地登记代理人1、根据集体土地所有权的内容，集体所有的土地不能直接用于房地产开发属于内容中的（）。（单选题） A、 占用权 B、 使用权 C、 收益权 D、 处分权2、住宅建设用地使用期限届满的处置因用途不同而有所区别，根据物权法规定.下列正确的是（）。（单选题） A、 非住宅建设用地使用权期间届满后，不得续期 B、 非住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期 C、 住宅建设用地使用权期间届满的，依照法律有关规定办理 D、 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期3、在空间权产生的过程中，土地立体化开发利用

2、的现实需要也是土地所有权理念改变，空间权作为（）产生的动因。（单选题） A、 人身权 B、 地役权 C、 财产权 D、 所有权4、下列（）项属于行政行为。（单选题） A、 某县民政局建办公楼的行为 B、 某县民政局起诉建筑公司违约的行为 C、 某县民政局越权处罚违法的建筑公司的行为 D、 某县民政局依建筑合同奖励建筑公司的行为5、关于地址变更登记，下列叙述正确的是（）。（多选题） A、 申请人是地址变更前的土地权利人 B、 申请人应当在地址发生变更之日起15日内申请名称变更登记 C、 申请人可以为自然人、法人或者其他组织 D、 申请人应当向土地登记机关提交由土地登记机关发出的土地证书6、根据中

3、华人民共和国土地管理法第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。（单选题） A、 县级人民政府 B、 县级以上人民政府 C、 县级土地行政主管部门 D、 县级以上土地行政主管部门7、登记事项自（ ）完成登记。（单选题） A、 领取不动产权证书后 B、 领证签收簿上签字后 C、 领导审批签字后 D、 记载于不动产登记簿后8、有关对国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权的叙述中，不应当采取出让的方式依法处置的有（）。（单选题） A、 国有企业改组为股份合作制企业的 B、 非国有企业兼并国有企业的 C、 国有企业租赁经营的 D、 原国有企业破产或出售的9、当

4、事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由（一）对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。（）（单选题） A、 分立的法人或者其他组织 B、 原来的法人当事人 C、 上级主管机关 D、 分立的企业协议10、合同法第69条规定，当事人依照合同法第68条的规定主张不安抗辩权而中止履行的，应当（）。（单选题） A、 书面告知对方 B、 及时通知对方 C、 拒绝履行 D、 解除合同11、在水上当场收缴的罚款，应当自抵岸之日起（）日内交至行政机关。（单选题） A、 2 B、 3 C、 5 D、 712、按土地价格使用目的分为：（）。（多选题） A、 买卖价格与租赁价格 B、 抵押价格与

5、课税价格 C、 拍卖价格与招标价格 D、 征地价格与挂牌价格13、下列关于我国无效民事行为确认权归属的说法中，正确的是（）。（单选题） A、 由人民法院或者仲裁机关中的任意一个确认 B、 只能由仲裁机关确认，不能由人民法院确认 C、 可由人民法院确认，也可由仲裁机关确认 D、 只能由人民法院确认，不能由仲裁机关确认14、行政违法的影响法律效力表现为完全失去法律效力和经补正后方具有法律效力这样两种情形，引起相应法律责任表现为（）和补救权利责任这样两种责任类型。（单选题） A、 纠正偏差责任 B、 制裁性行政责任 C、 惩罚性行政责任 D、 强制性行政责任15、土地借用权的取得方式是（）。（单选题

6、） A、 农民集体通过 B、 出借人同意 C、 双方采用书面合同的方式 D、 土地管理部门同意16、根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）。（单选题） A、 40年 B、 50年 C、 60年 D、 70年17、导线网与三角网相比，其优点有（）。（单选题） A、 导线网中的多余观测数据比同样规模的三角网要少 B、 网中各点上的方向数较少，除节点外只有两个方向，因而受通视要求的限制较小 C、 易于发现观测值中的微差 D、 特别不适宜于障碍物较少的平坦地区18、依照合同法规定，一方不履行合同或法定义务，致使他人财产、人身权利受到损害时，不能免除民事责任的是（）。（单

7、选题） A、 正当防卫、紧急避险的行为 B、 不可抗力 C、 第三人的过错 D、 受害人的故意或重大过失19、房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（ ）（单选题） A、 合法建造房屋 B、 继承房屋 C、 房屋所有权人姓名变更 D、 共有房产份额变化20、北方某市甲商场业务员乙到丙公司采购空调，见丙公司生产的浴室防水暖风机小巧实用，在暖气没有来临前以及在暖气停止后的一段时间内，对普通家庭大为有用，遂自行决定购买一批该公司生产的暖风机。货运到后，甲商场即对外销售该暖风机。后因该市提前供应暖气，暖风机销量大减。甲商场遂主张乙为无权代理，其所订合同为效力未定的合同，现甲拒绝追认并拒付货款。对此，下

8、列表述中，不正确的有（）。（多选题） A、 甲商场应支付货款，因为乙为表见代理 B、 甲商场应支付货款，因为乙的行为已经其追认 C、 甲商场可以拒付货款，因为乙的行为为无权代理 D、 甲商场可以拒付货款，因为乙的行为为滥用代理权的行为21、城镇初始地籍调查的范围是（ ）。（多选题） A、 城市用地 B、 建制镇用地 C、 独立工矿的用地 D、 城镇郊区用地22、图斑编码采用（）的形式。（单选题） A、 ad/cb B、 ac/bd C、 cb/da D、 ab/cd23、在以下条件中，可以使合同生效的是（）。（单选题） A、 要约到达受要约人时 B、 受要约人回复承诺时 C、 法律规定采用书面

9、形式的合同，当事人采用口头形式也可履行合同义务 D、 承诺到达要约人的法律规定采用书面形式的合同24、承诺也是一种法律行为。承诺必须是要约的相对人在要约有效期限内以（）方式作出，并送达要约人。（单选题） A、 确定的 B、 明示或者暗示的 C、 书面的 D、 明示的25、立法规定空间使用权取得（），领取空间使用权证书。（单选题） A、 与变更 B、 可以延伸至他人所享有的范围 C、 得知权利的使用和转让 D、 必须依法办理登记手续26、对于出让金的支付方式，城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第14条规定了一次性交付的方式，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后（）日内支付全部土地使用权出让

10、金，领取土地使用权证，取得出让国有土地使用权。（单选题） A、 30 B、 45 C、 60 D、 8027、下列不属于集体土地所有权客体的是（）。（单选题） A、 土地改革时分给农民并颁发了土地所有权证的土地及实施时确定为集体所有的土地 B、 农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满20年的，应视为原使用者所有 C、 连续使用不满20年 D、 虽满20年但在20年期满前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的28、有关对宅基地使用权的叙述，不正确的是（）。（单选题） A、 符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定宅

11、基地使用权 B、 非农业户口居民含华侨原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权，房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由个人收回 C、 接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其宅基地使用权，继承房屋取得的宅基地，可确定宅基地使用权 D、 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定宅基地使用权，已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回29、按照土地抵押有关规定终止抵押权的，抵押权人可以要求（）。（单选题） A、 抵押人提供同等价值的替代担保 B、

12、 抵押人提供同等价值的款项 C、 清偿所担保的债权 D、 并不影响其他抵押权的存在30、民事责任的形式，在具体运用上（）。（单选题） A、 只能单独适用 B、 只能合并适用 C、 必须分开用 D、 可以单独适用，也可以合并适用31、根据中华人民共和国水土保持暂行纲要的规定，正确的是（）。（单选题） A、 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包 B、 农业生产合作社如果愿意在国有荒山荒地，采用水土保持措施以发展农、林、牧业生产，可以提出使用土地的面积、界址和经营方案，经县人民委员会批准后长期使用 C、 承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包

13、 D、 在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准32、变更地籍测量是在（）的基础上进行的。（单选题） A、 权属调查 B、 地籍调查 C、 变更权属调查 D、 变更地籍调查33、依据国有建设用地使用权的特征，设立方式多元化可以采取（）方式。（多选题） A、 出让 B、 划拨 C、 赠与 D、 租赁34、初始地籍调查成果检查中，专职员检查是作业单位质量管理机构组织对成果质量进行的（）。（单选题） A、 中期检查 B、 后期检查 C、 前期检查 D、 最终

14、检查35、（）的权利是土地登记代理人的最基本权利。（单选题） A、 对委托方提出建议 B、 要求委托方提供相关资料 C、 依法开展土地登记代理业务 D、 获取劳务报酬36、国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。（单选题） A、 市、县级政府土地管理部门 B、 国务院 C、 城市土地管理部门 D、 市、县级人民政府37、根据确定土地所有权和使用权的若干规定规定，已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由（）。（单选题） A、 国家收回 B、 集体收回 C、 宅基地使用权人取得 D、 依据相关法律、法规的规定办理38、2007年

15、12月30日，国土资源部颁布了土地登记办法，对原有制度进行了进一步完善，下列各选项中，属于其规定的是（）。（单选题） A、 国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定 B、 土地登记实行属地登记原则，申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请 C、 依法报市级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书 D、 国有建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立39、农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。（单选题） A、 土地使用者 B、 土地所有者 C、 土地

16、占有者 D、 乡政府40、关于土地登记代理人权利和义务，下列叙述错误的是（）。（多选题） A、 土地登记代理人有获取劳务报酬的权利 B、 土地登记代理人有依法开展土地登记代理业务的义务 C、 土地登记代理人有按照委托人指示处理代理事务的权利 D、 土地登记代理人有及时告知的义务41、无效民事行为的（）是针对当事人的意思表示而言的，并不妨碍它发生该民事行为效果以外的其他效果。（单选题） A、 当然无效 B、 完全无效 C、 自始无效 D、 确定无效42、根据国务院发布的城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，不属于土地使用权出让可以采取的方式有（）。（单选题） A、 拍卖 B、 协议 C、 招

17、标 D、 投标43、（）是对原始土地登记资料查询的正确表述。（单选题） A、 国家安全机关可以查询所有土地原始登记资料 B、 纪检部门有权查询所有土地原始登记资料 C、 土地登记代理机构可以查询所有登记资料 D、 土地权利人有权查询其土地权利范围内的土地登记资料44、在对初始地籍调查成果资料进行整理时，档案只许借阅不许（）是档案管理的重要原则之一。（单选题） A、 改动 B、 调整 C、 传递 D、 复印45、（）可能成为行政主体。（单选题） A、 被委托的个人 B、 公务员 C、 被委托的组织 D、 被授权的组织46、对土地管理法第八条第二款的正确理解是（）。（单选题） A、 农村和城市郊区

18、的土地，只有在既不能依法直接确为国有，也不能因归属不明而推定为国有的情况下，才能确定为集体所有 B、 农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确为国有，也不能因归属不明而推定为国有情况下，确定为国有 C、 农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确定为国有，也不能因归属不明而推定为国有的情况下，确定为农民所有 D、 农村城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确定为国有，也不能因归属不明而推定为国有的情况下，确定为省、市所有47、地籍是以宗地作为空间信息的（）载体。（单选题） A、 一般 B、 最小 C、 基本 D、 特殊48、对控制网进行布设、观测、记录的测量工作称为（）。（单选题） A、

19、控制网平差 B、 控制测量 C、 控制网测量 D、 常规测角49、下列情形中，可以实行国有土地使用权租赁的是（）。（多选题） A、 原有建设用地发生土地转让 B、 原有建设用地发生企业改制 C、 原有建设用地发生用途改变 D、 新增建设用地50、行政赔偿的方式有（）。（多选题） A、 恢复名誉 B、 返还财产 C、 恢复原状 D、 金钱赔偿51、履行行政补偿责任的主要责任形式是（）。（单选题） A、 签发执行支票 B、 支付补偿金 C、 恢复原状 D、 实物补偿52、勘测定界首级平面控制网中，二级小三角网的控制区面积应小于（）km2。（单选题） A、 5 B、 10 C、 15 D、 2053

20、、初始权属调查的（）是查清行政辖区内申请登记的全部宗地的权属、用途等。（单选题） A、 原则 B、 宗旨 C、 依据 D、 目的54、（）是土地勘测定界调查工作用图，是外业调查、转绘、面积量算、编制土地勘测定界图的基础图件。（单选题） A、 工作底图 B、 宗地草图 C、 地籍铅笔原图 D、 着墨二底图55、下列组织中必须经过登记才能取得民事主体资格的有（）。（多选题） A、 城镇个体工商户 B、 农村承包经营户 C、 公司法人 D、 社会团体56、我国合同法规定，相对人可以催告法定代理人在（）个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。（单选题） A、 1 B、 2 C、 3 D、

21、457、关于土地权属争议处理的时限，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起（）个月内提出调查处理意见。（单选题） A、 2 B、 3 C、 6 D、 1258、权利人将房屋连同宅基地一同转让、出租的权利指的是宅基地使用权人对宅基地享有的（）。（单选题） A、 占有权 B、 使用权 C、 收益权 D、 有限制的处分权59、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。（单选题） A、 空间六至 B、 期限 C、 主体 D、 用途60、以下属于委托代理授权委托书内容的是（）。（多选题） A、 代理人的姓名或者名称 B、 代理期间 C、 代理地点 D、 代理权限61、无

22、权处分他人财产的事实发生后，可能会产生的后果是（）。（单选题） A、 经权利人追认或者无权处分的人在事后取得处分权的，则合同有效 B、 经权利人追认或者无处分权的人订立合同，该合同有效 C、 权利人不予以追认但是无权处分人订立合同，则合同有效 D、 权利人不予以追认但是无权处分人即将取得处分权，则合同有效62、勘测定界首级平面控制网中，二级小三角网的控制区面积应小于（）km2。（单选题） A、 5 B、 10 C、 15 D、 2063、关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。（单选题） A、 土地具有立体空间性 B、 分层次开发土地成为土地利用的新趋势 C、 土地所有权和地表、地下的资

23、源是无法分开的 D、 当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用64、下列意思表示中，不属于有相对人的意思表示的是（）。（单选题） A、 悬赏广告 B、 债务免除 C、 代理权授予 D、 遗嘱行为65、下列有关行政法的说法，错误的是（）。（单选题） A、 行政法具有极广泛的内容 B、 行政法在形式上没有完整、统一的法典 C、 行政法的实体性规范与程序性规范总是交织在一起，往往共存于一部法律文件之中 D、 与其他法律规范一样，行政法规范具有较强的稳定性66、根据我国基本土地制度，我国的土地权属性质分为（）。（单选题） A、 土地所有权和收益权 B、 土地使用权和

24、收益权 C、 土地所有权和使用权 D、 土地使用权和他项权利67、国土资源行政主管部门的主要职责是提出处理意见报（）批准，但在办案过程中，还要重视调解。（单选题） A、 国务院 B、 人民法院 C、 人民政府 D、 全国人民代表大会68、行政违法的影响法律效力表现为完全失去法律效力和经补正后方具有法律效力这样两种情形，引起相应法律责任表现为（）和补救权利责任这样两种责任类型。（单选题） A、 纠正偏差责任 B、 制裁性行政责任 C、 惩罚性行政责任 D、 强制性行政责任69、积极他项权利，按权利性质可分为用益性他项权利和（）。（单选题） A、 通行权 B、 消极他项权利 C、 引水权、排水权

25、D、 担保性他项权利70、下面哪项在法律上已经取得土地承租权？（）（单选题） A、 办理了租赁登记，尚未交付土地 B、 未办理登记，但事实使用土地 C、 已取得了土地借用权 D、 取得了地役权71、下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。（单选题） A、 土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件 B、 土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点 C、 土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据 D、 土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件72、若需要调查零星地类，只需要对（）且实地面

26、积大于100m2的零星地物进行调查和实地丈量其面积。（单选题） A、 耕地 B、 非耕地 C、 耕地以及非耕地 D、 耕地中的非耕地和非耕地中的耕地73、（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。（单选题） A、 权利意思主义制度 B、 采用意思公信主义 C、 权利变更意思主义 D、 采用意思主义立法74、关于行政复议的说法中，错误的是（）。（单选题） A、 对于行政机关来说，行政复议是行政机关系统内部自我监督的一种重要形式 B、 我国行政复议以具体行政行为为审查对象，审查行政法规和规章 C、 与其他行政行为相比较，行政复议具有

27、司法性 D、 对于行政相对人来说，行政复议是其认为合法权益被侵犯时所寻求的法律救济手段75、有条件实测权属界址点的，可采用近期现势性较好、比例尺不小于1：10000的（）等为工作底图。（多选题） A、 正射影像图 B、 航片 C、 地形图 D、 现状图76、不动产社会经济特性中，保值增值性的保值是指不动产能（ ）。（单选题） A、 纾解通货膨胀 B、 纾解经济紧缩 C、 抵御通货膨胀 D、 抵御经济紧缩77、关于权属调查的基本原则说法错误的是（）。（单选题） A、 原资料可继续沿用，不需重新进行土地权属调查 B、 已签订的土地权属界线协议书，经核实无误的，可继续延续使用 C、 已有的确权、登记

28、资料正确，但原办理时手续不完善的，应补办相关手续 D、 土地权属界线协议书经复核存在错误的，不用重新签订土地权属界线协议书78、关于填发土地房产所有证的指示第一条规定，土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定（）。（单选题） A、 农民所有 B、 国家所有 C、 农民集体所有 D、 集体所有79、被授权的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司凭授权书，可以向其直属企业、控股企业、参股企业以作价出资（入股）或租赁等方式配置土地，企业应持土地使用权经营管理授权书和有关文件，按规定办理（）手续。（单选题） A、 变更土地登记 B、 变更土地备案 C、 变更土地授权 D、 变

29、更土地用途80、土地登记代理机构的设立条件不包括（）。（单选题） A、 有自己的名称和组织机构 B、 有必要的财产和经费 C、 有固定的服务场所 D、 有足够数量的从业人员81、关于行政诉讼参加人与行政诉讼参与人的说法中，错误的是（）。（单选题） A、 行政诉讼参加人包括当事人和诉讼代理人 B、 行政诉讼参与人包括当事人、诉讼代理人、证人、鉴定人等 C、 行政诉讼参加人与参与人享有的诉讼权利和担负的诉讼义务相同 D、 行政诉讼参与人的范围比行政诉讼参加人的范围更大82、（）调查是权属调查的核心。（单选题） A、 街道 B、 界点 C、 街坊 D、 界址83、物权法首次将（）作为一项重要土地权利

30、写入了我国法律中，并对其形式和内容进行了具体规范。（单选题） A、 凭借权 B、 借用权 C、 地役权 D、 抵押权84、下面关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。（单选题） A、 土地权属争议的案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责 B、 个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理 C、 争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理 D、 在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理85、依据实践中的作法，区分是否为转让的标准应为（）。（单选题） A、 主体是否发生变化 B、 内容是否发生变化 C、

31、形式是否发生变化 D、 客体是否发生变化86、根据准用所有权的有关规定，在其权利存续期内不可设定地役权的是（）。（单选题） A、 地上权人 B、 永佃权人 C、 用益物权人 D、 典权人87、公告应在土地登记权属审核后进行，公告期限一般以（）为宜。（单选题） A、 一周 B、 一个月 C、 三周 D、 两个月88、西方国家地权主要表现形式中的永佃权是（）。（单选题） A、 按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利 B、 以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利 C、 债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有 D、 土地所有权人依法对土地拥有的最完

32、全的、最绝对的土地权利89、（）是土地登记机关进行注册登记的主要依据。（单选题） A、 土地登记卡 B、 土地登记审批表 C、 土地共有使用权登记卡 D、 土地归户卡90、关于建设用地使用权的“土地”的范围表述正确的是（）。（单选题） A、 仅限于土地的地表 B、 仅限于土地的地上 C、 及于土地的地上和地表 D、 可以在土地的地表、地上或者地下分别设立91、下列原则中，（）来源于古罗马，近代资产阶级国家最初将它作为债务履行的原则，后来逐渐扩展到适用于债权行使乃至一切民事权利的行使和民事义务的履行。（单选题） A、 等价有偿原则 B、 自愿原则 C、 公平原则 D、 诚实信用原则92、房地产登

33、记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走（包括房随地走）的原则，一并登记，登记的证书是（）。（单选题） A、 两证 B、 多证 C、 一证 D、 两证或多证93、在进行土地征收的补偿安置时，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。（单选题） A、 46 B、 610 C、 10 D、 1594、根据招标投标法，下列叙述有误的一项是（）。（单选题） A、 投标人少于3个的，招标人应当依照本法重新招标 B、 招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不

34、得进行 C、 拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现 D、 通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得低于按国家规定所确定的最高价95、关于建筑物各区分所有人的专有权的说法中，正确的有（）。（多选题） A、 业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益 B、 业主的专有部分与共有部分相分离 C、 业主对专有部分行使所有权应受到一定限制 D、 业主对其专有部分进行装修时，不得拆除建筑物的承重墙96、县级以上的地方各级人民政府的复议机构，应当设在（）。（单选题） A、 政府监察机构内 B

35、、 政府行政机关内 C、 政府司法机构内 D、 政府法制工作机关内97、界址未发生变化的宗地变更，因宗地内新建建筑物、拆迁建筑物等情况发生的地籍变更，且土地权利人无特殊要求的，应该（）。（单选题） A、 实地进行变更地籍测量 B、 实地重新绘制宗地草图 C、 可以沿用原有的宗地草图 D、 重新进行宗地勘丈98、行政行为以其实施是否必须由行政相对人的申请为标准分为依职权行政行为和（）。（单选题） A、 自由裁量行政行为 B、 依申请行政行为 C、 不要式行政行为 D、 具体行政行为99、被宣告死亡人生还并撤销死亡宣告后，关于其发生的法律后果的说法中，不正确的是（）。（单选题） A、 被撤销死亡宣

36、告的人在宣告死亡期间依法进行的民事行为，他人不得主张无效 B、 被宣告死亡人有权请求返还财产，依照继承法取得其财产的公民或者组织应当返还原物，原物不存在的，应当予以适当补偿 C、 被撤销死亡宣告人的配偶没有再婚的，夫妻关系自撤销死亡宣告之日起自行恢复，如果其配偶再婚后又离婚，或者再婚后配偶又死亡的，可以认定夫妻关系自行恢复 D、 被宣告死亡人在被宣告死亡期间其子女被他人依法收养的，被宣告死亡人不得以未经其同意为由主张收养关系无效，但收养人和被收养人同意的除外100、承诺人必须在要约有效期限内作出承诺。受要约人超过承诺期限发出的承诺，除（）以外，为新要约。（单选题） A、 要约人及时通知受要约人

37、该承诺有效的 B、 完全同意要约内容的 C、 明示作出的 D、 默示作出的101、实行井田制的朝代是（）。（单选题） A、 隋朝 B、 唐朝 C、 周朝 D、 明朝102、每宗地的界址点独立编号时，界址点编号统一（）由1开始顺序编号。（单选题） A、 从始至终 B、 从上向下 C、 从左向右，自上而下 D、 从右向左，自下而上103、土地证书中的附图是（）。（单选题） A、 权属界线图 B、 宗地草图 C、 宗地图 D、 土地利用现状图104、集体土地所有者及其代表依法对集体土地享有占有、使用、收益和处分权能，其权利行使（）。（单选题） A、 受法律保护 B、 可根据土地登记规则 C、 可根据

38、城镇国有土地使用权的若干规定行使 D、 受法律限制105、以下行为中不属于事实行为的是（）。（单选题） A、 要约行为 B、 无因管理行为 C、 紧急避险行为 D、 正当防卫行为106、保证方式分为一般保证和连带责任保证两种，关于连带责任保证的说法中，不正确的是（）。（单选题） A、 连带责任保证是指在债务人不履行债务时由保证人与债务人承担连带责任的保证 B、 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证 C、 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任 D、 在连带责任保

39、证中，保证人具有先诉抗辩权107、地籍（）测量是地籍测量的核心。（单选题） A、 微部 B、 细化 C、 重点 D、 细部108、初始地籍调查是土地总登记前的（）普遍调查。（单选题） A、 专业性 B、 行政性 C、 区域性 D、 基础性109、界址桩设置原则：界址之间的距离，直线最长为（）m，曲折线的主要转折点应埋桩，折线可用建筑物勒角或木桩、铁钉作为临时界址点。（单选题） A、 50 B、 100 C、 150 D、 200110、依照我国现行法律，（）属于限制民事行为能力或者无民事行为能力的人。（单选题） A、 精神病人 B、 聋子 C、 盲人 D、 瘸子111、土地使用权出租设定登记申

40、请人应缴的权属证明文件不包括（）。（单选题） A、 划拨土地使用权出租批准文件 B、 土地使用权出租合同 C、 有关部门认证的出租地块开发投资证明 D、 申请人的身份证明112、下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。（单选题） A、 集体建设用地使用权的处分权受到严格限制 B、 在用途上，禁止集体土地进行房地产开发 C、 集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用 D、 集体建设用地使用权不包含处分权113、下列不属于我国现行土地权利的一项是（）。（单选题） A、 用益权 B、 所有权 C、 使用权 D、 他项权利114、（）是关于委托人权利和义务的不正确叙述。（多选题） A、 委托

41、人有规定代理权限的权利 B、 委托人有监督土地登记代理人代理行为的义务 C、 委托人有承担后果的义务 D、 委托人有承担处理事务费用的权利115、（）是描述宗地位置、界址点线和相邻宗地关系的图件。（单选题） A、 地籍图 B、 宗地图 C、 宗地草图 D、 房产图116、甲厂和乙厂签订了一份建设工程合同，并与某大学约定由某大学作为合同保证人。后甲厂无故违约，乙厂遂要求甲厂和某大学承担连带赔偿责任。三方发生纠纷，诉至法院。以下哪项是关于本案的正确表述？（）（单选题） A、 甲厂和某大学应承担连带赔偿责任 B、 应先由甲厂承担赔偿责任，甲厂不能承担的，再由某大学承担 C、 保证合同无效，应由甲厂承担责任 D、 保证合同无效，应由甲厂和某大学按过错各自承担相应责任117、在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任。（单选题） A、 土地登记代理人所在代理机构 B、 土地登记代理人 C、 土地行政主管部门 D、 土地登记代理行业协会118、调解达成协议的，应当制作调解书是属于土地权属争议（）。（单选题） A、 调解的原则 B、 调解的概念 C、 调解证据的取得 D、 调解书及其效力119、土地用途管制制度在土地使用权不同用途之间