2022年最新土地登记代理人模拟卷共200题精编(有答案).docx

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1、2022年最新土地登记代理人模拟卷共200题精编(有答案)考试时间：90分钟 命题人：土地登记代理人资格1、在以下行为中，适用于代理的是（）。（多选题） A、 代理订货 B、 代理专利申请 C、 代人保管物品 D、 代理税款缴纳2、宅基地使用权的法律特征不包括（）。（单选题） A、 宅基地使用权属于一种新型的用益物权 B、 宅基地使用权的主体是公民，而且主要为农村集体经济组织的成员 C、 宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施 D、 宅基地使用权必须遵循法定的申请程序，经过有关部门的批准后方可取得3、国家公务员的任用方式包括（）。（多选题） A、 选任 B、 考任 C、 调

2、任 D、 聘任4、转让房地产时应具备的条件不包括（）。（单选题） A、 按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B、 转让时已经建成的，还应持有房屋所有权证 C、 属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30以上 D、 属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件5、出让土地使用权的出租的必要条件是（）。（单选题） A、 已缴纳土地出让金 B、 应在出让合同的有效期内 C、 符合城市规划的要求 D、 土地开发必须达到规定的标准或条件6、土地登记的基本原则不包括（）。（单选题） A、 属地原则 B、 双方意思一致原则 C、 依法原则 D、 申请审查原则7、开展农村土地权属调查应

3、充分利用以往确权资料和调查成果，并应该掌握的基本原则有（）。（多选题） A、 延用性原则 B、 完善性原则 C、 重新确权原则 D、 继承性原则8、行政赔偿义务机关应当自收到赔偿申请之日起（）日内根据有关规定给予赔偿。（单选题） A、 60 B、 30 C、 180 D、 909、土地抵押权人自（）时取得抵押权人的地位。（单选题） A、 抵押合同签订 B、 抵押合同登记 C、 抵押人和抵押权人意思表示一致 D、 抵押人将土地使用权证书交给抵押权人10、在开展土地登记代理过程中获得的收益，包括钱财、物品以及（）等，应当及时交付给委托人。（单选题） A、 利息 B、 债息 C、 代息 D、 孳息1

4、1、土地勘测定界面积量算时应注意的基本点包括（）。（多选题） A、 图上面积量算要考虑图纸变形的影响 B、 图上两次独立进行的面积量算较差限差： C、 几何图形法计算面积的误差应满足： D、 图上面积量算应遵循分级量算，按比例平差，逐级汇总的原则12、依据我国继承法的相关规定，口头遗嘱属于（）。（单选题） A、 要式民事法律行为 B、 不要式民事法律行为 C、 要物民事法律行为 D、 附条件民事法律行为13、当事人的（）即是要约邀请。（单选题） A、 招标公告 B、 投标书 C、 投标担保书 D、 中标函14、关于地籍编号的变更，下列说法中正确的有（）。（多选题） A、 若新增宗地属新增街道、

5、街坊，其宗地号须按城镇地籍调查规程的规定编号，新增街道、街坊编号须在调查区最大街道、街坊号后续编 B、 在长期的地籍管理过程中，一个宗地号对应着惟一的一个宗地 C、 若新增宗地划归原街道、街坊内，其宗地号须在原街道、街坊内宗地最大宗地号后续编 D、 界址未发生变化但权属发生了变化的宗地应赋予新号15、关于土地他项权利变更登记，下列叙述不正确的是（）。（多选题） A、 土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人 B、 抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人 C、 土地使用权出租期间依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人 D、 土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请

6、人为出租人和承租人16、下列属于宅基地使用权的取得性质的是（）。（单选题） A、 有偿性 B、 无偿性 C、 积极性 D、 限制性17、变更权属调查的步骤，主要包括：填写变更地籍调查表；填写变更权属调查记事及调查员意见；界址变更调查及界址标志的设定；权属调查文件资料的移交；查询变更土地登记或设定土地登记申请文件；宗地权属状况调查；发送变更地籍调查通知书；勘丈或修改宗地草图。下列排序正确的是（）。（单选题） A、 B、 C、 D、 18、（）是检核地籍图中各宗地的几何关系、保证地籍图质量的重要图件。（单选题） A、 属地草图 B、 宗地初始图 C、 宗地草图 D、 属地初始图19、（）是关于土地

7、用途变更登记的不正确叙述。（单选题） A、 申请人应当提交由土地登记机关发出的土地证书 B、 申请人不用提交地上建筑物、附着物权属证明 C、 集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件 D、 农村集体所有土地进行农业结构调整地，申请人应当提交农业部门或其他有批准权的部门的批准文件20、关于合同权利转让条件的说法中，不正确的是（）。（单选题） A、 基于对特定当事人的信用而发生的债权是不能转让的 B、 从合同的性质上看，某些合同只能在特定的当事人之间发生，因此是不能转让的 C、 合同权利的转让可以通过转让使权利扩大 D、 按照当事人约定不得转让21、地籍管理信息

8、系统的数据特征中（）是土地信息的最重要、最主要的特征之一。（单选题） A、 连续性 B、 多源性 C、 复杂性 D、 相关性22、所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。（单选题） A、 公示 B、 公告 C、 展示 D、 交付23、用于抵押的土地使用权有期限的，使用权人（）在权利存续期限内设定抵押权。（单选题） A、 不可以 B、 自愿约定 C、 有第三人担保 D、 仅可以24、（）两种处理行政争议的途径在审查对象方面是相同的。（单选题） A、 行政复议和诉讼 B、 行政责任追究和起诉 C、 行政复议和强制 D、 行政诉讼和行政起诉25、中华人民共和国土地管理法规定，城市市区的土

9、地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于（）所有。（单选题） A、 农民集体 B、 村民委员会 C、 个人 D、 全面所有制单位26、行政复议法第十七条规定，行政复议机关收到行政复议申请后，应当在（）日内进行审查，对不符合规定的行政复议申请，决定不予受理并书面告知申请人。（单选题） A、 5 B、 15 C、 30 D、 727、村民王某与李某所承包的土地相邻，王某为浇水灌溉，经与李某协商，双方于3月份签订了合同，主要约定：王某经过李某的承包地修建一条小渠，李某也可以用之进行灌溉，王某每年支付给李某500元。水渠建成后，王某和李某都利用该水渠灌溉。后来，水渠被

10、冲断，王某花钱修好了水渠。由于李某因为此渠也受益很多，王某要求李某承担部分修渠费用。李某以合同中并没有约定为由，拒绝支付。下列说法正确的是（）。（单选题） A、 本案为相邻关系纠纷 B、 由于合同并没有约定，因此王某无权要求李某支付费用 C、 修建水渠的费用应当由李某一人承担 D、 双方应共同承担修渠费用28、基本农田调查中划定了基本农田图件比例尺，其中不包括（）。（单选题） A、 1：10000 B、 1：25000 C、 1：30000 D、 1：5000029、根据我国婚姻法的规定，孙子女、外孙子女对祖父母、外祖父母的赡养义务是（）。（单选题） A、 有条件的 B、 有偿的 C、 一定条

11、件下有偿的 D、 无条件的30、对于自然人，以下（）不是住所构成的三个要件之一。（单选题） A、 须是自然人的经常居住地 B、 须属固定住所 C、 须经法律确认 D、 房屋产权证书31、李某开车撞伤丁某，伤势很重。过路人方某送丁某到医院治疗，到医院后，护士王某因打错针而使丁某死亡。此案中丁某死亡的原因是（）。（单选题） A、 李某撞伤的行为 B、 方某的过错 C、 李某、方某、王某的行为 D、 王某的过错32、根据国土资源部发布的招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定规定，正确的是（）。（单选题） A、 自然人不可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动 B、 中华人民共和国境内外的自然

12、人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动 C、 只有中华人民共和国境内外的法人才可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动 D、 中华人民共和国境内外的其他组织，除法律、法规另有规定外，不可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动33、划拨是国有土地使用权的一种，其特殊之处在于（）。（单选题） A、 权利的保护 B、 权利的取得方式 C、 土地的使用 D、 土地的收益34、要约是一种法律行为，书面要约必须包括（）方面的内容。（多选题） A、 向对方提出订立合同的要求 B、 合同的主要条款 C、 要约当事人的签字和盖章 D、 限定

13、对方做出答复的期限35、依据法律规定的程序（）和办理土地权属争议，是解决争议必须遵循的基本原则。（单选题） A、 申请 B、 受理 C、 调查 D、 调解36、依据行政诉讼法的规定，公民、法人或者其他组织向人民法院起诉，人民法院已经受理的（）。（单选题） A、 可重新立案 B、 撤诉后再申请复议 C、 不得申请复议 D、 可以申请复议37、农村土地地类界线调绘时，当影像反映的界线与实地一致时，调绘的地类界线应严格与影像反映界线保持一致（重合），移位不得大于图上（）mm，否则应重新标绘。（单选题） A、 0.2 B、 0.3 C、 0.5 D、 1.038、田坎是指耕地中（）的地坎。（单选题）

14、A、 南方大于等于1m B、 北方大于等于2m C、 南方大于等于2m、北方大于等于1m D、 北方大于等于2m、南方大于等于1m39、我国合同法规定，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起（）内没有行使撤销权情形的，撤销权消灭。（单选题） A、 1年 B、 2个月 C、 3个月 D、 6个月40、（）不是土地登记权属审核的内容。（单选题） A、 对宗地权属状况的审核 B、 对土地登记申请人的审核 C、 对土地登记机关的审核 D、 对宗地自然状况的审核41、根据我国颁布实施的物权法对（）和相邻关系等作出了明确具体的规定，进一步完善了土地的权利体系，对于更好地保护土地所有权人、使用权

15、人以外的权利人在土地上的各种合法权益。（单选题） A、 土地地役权 B、 土地所有权 C、 土地凭借权 D、 土地地上权42、依据民事权利效力所及的范围，民事权利可分为（）。（单选题） A、 财产权与人身权 B、 绝对权与相对权 C、 主权利与从权利 D、 请求权与形成权43、依据我国现行法规定，自然人的民事权利能力始于（）。（单选题） A、 受孕 B、 出生 C、 年满10周岁 D、 年满18周岁44、登记事项自（ ）完成登记。（单选题） A、 领取不动产权证书后 B、 领证签收簿上签字后 C、 领导审批签字后 D、 记载于不动产登记簿后45、下列不属于形成权的是（）。（单选题） A、 撤销

16、权 B、 解除权 C、 债权请求权 D、 追认权46、申请抵押权首次登记，需要提交以下哪些材料：（ ）（多选题） A、 不动产权属证书 B、 主债权合同 C、 抵押合同 D、 在建建筑物抵押的，应当提交建设工程规划许可证47、（）是土地登记代理人的权利。（多选题） A、 保护自己的劳动成果和知识产权 B、 执行土地登记代理业务，并根据合同约定获取报酬 C、 要求委托人提供与代理有关的资料 D、 根据法律、法规规定，从事土地登记代理活动48、出让土地使用权的出租的必要条件是（）。（单选题） A、 已缴纳土地出让金 B、 应在出让合同的有效期内 C、 符合城市规划的要求 D、 土地开发必须达到规定

17、的标准或条件49、以下关于物权和债权的表述不正确的是（）。（多选题） A、 债权反映的是财产的流转关系，物权反映的是财产归属关系 B、 所有权是财产流转的前提和结果，债权是财产流转的法律表现 C、 债权的客体是行为，物权的客体是物 D、 债权关系是绝对法律关系，物权关系是相对法律关系50、下列关于土地登记代理人的说法，错误的是（）。（单选题） A、 取得土地登记代理人职业资格证书 B、 以机构的名义从事土地登记代理业务 C、 可以受聘于一个或多个土地登记代理机构 D、 经有关部门登记备案51、某买卖合同中没有规定违约金条款，但确因一方违约而给对方造成重大经济损失的。违约方应向对方支付（）。（单

18、选题） A、 罚金 B、 违约金 C、 赔偿金 D、 违约金和赔偿金52、许可证一经（），即获得法律效力。（单选题） A、 公证机关公证 B、 行政机关批准 C、 申请人申请 D、 行政机关颁发53、耕地坡度分级代号用罗马数字表示，分别代表（）坡度级。（单选题） A、 5个 B、 4个 C、 3个 D、 2个54、我们在进行地类调绘时需要注意（）等基本点。（多选题） A、 认真掌握土地分类含义，注意区分相近的地类 B、 在冬季，地物少，要结合土地利用现状图实地询问确定地类 C、 对于大型的工矿、企事业单位、学校等宗地，如宗地内土地利用类别明显不同，并且土地类别界限明显，土地面积较大，则应在宗地

19、内区分出不同的土地利用类别 D、 土地利用类别的界限，应在工作底图上表示清楚55、国土资源行政主管部门决定受理争议案件后，应当及时指定（），对当事人争议的事实情况进行调查。（单选题） A、 当事人 B、 侵权人 C、 承办人 D、 被侵权人56、生产性公司的注册资金应不得少于（）万元。（单选题） A、 10 B、 20 C、 40 D、 5057、国家行政机关或者法律、法规授权的组织对国家和地方公共事务的组织、管理、决策与调控活动称为（）。（单选题） A、 行政管理 B、 公共行政 C、 行政法制 D、 行政立法58、我国民法通则中的平等原则是指当事人之间的（）平等。（多选题） A、 政治地位

20、 B、 民事权利能力 C、 经济实力 D、 法律地位59、下列关于土地登记代理人的说法，错误的是（）。（单选题） A、 取得土地登记代理人职业资格证书 B、 以机构的名义从事土地登记代理业务 C、 可以受聘于一个或多个土地登记代理机构 D、 经有关部门登记备案60、下列选项中，（）只能由当事人自己行使，而不能由人民法院或仲裁机构主动适用。（单选题） A、 不安抗辩权 B、 先履行抗辩权 C、 同时履行抗辩权 D、 先诉抗辩权61、双务合同关系属于（）。（单选题） A、 财产法律关系 B、 人身法律关系 C、 单一法律关系 D、 复合法律关系62、有关对处理土地权属争议法律依据的叙述中，不正确的

21、是（）。（单选题） A、 要严格依照法律规定，正确适用法律，以法律和行政法规为依据 B、 省、自治区、直辖市和省、自治区的人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民政府根据法律和国土资源局的刑事法规制定、发布的决定 C、 涉及本行政区内、民族自治地方的土地权属争议，以地方性法规和该民族自治地方的自治条例和单行条例为依据 D、 省、自治区、直辖市和省、自治区的人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民政府根据法律和国务院的行政法规制定、发布的决定63、现代地籍的主要功能已转变为保护土地产权和（），成为国土资源管理、城市建设管理决策的依据。（单选题） A、 记录在案 B、 课税服务 C

22、、 留根存档 D、 规范土地产权64、有关对土地侵权民事责任归责原则的叙述中，不正确的是（）。（单选题） A、 因建筑物或工作物的建设导致不能使土地恢复原有用途的，侵权人不需履行退还土地或拆除义务，不过应该赔偿相应的损失 B、 土地侵权民事责任的形式有恢复原状、赔偿损失等 C、 土地侵权民事责任的形式有停止侵害、排除妨碍、返还财产等 D、 侵权人除承担民事责任和行政责任外，其行为构成犯罪的，还应当依法承担刑事责任65、甲与乙签订协议，约定甲将其房屋赠与乙，乙承担甲生养死葬的义务。后乙拒绝扶养甲，并将房屋擅自用作经营活动，甲遂诉至法院要求乙返还房屋。下列哪一选项是正确的？（）（单选题） A、 该

23、协议是附条件的赠与合同 B、 该协议在甲死亡后发生法律效力 C、 法院应判决乙向甲返还房屋 D、 法院应判决乙取得房屋所有权66、关于集体所有权的客体，下列说法正确的是（）。（单选题） A、 根据土地管理法实施条例第二条第四项的规定，采用了国家土地所有权推定的制度 B、 土地管理法实施用途管制后，各级政府决定土地命运的权力集中在农民用地审批和土地利用规划审批上 C、 土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有，属于国家所有 D、 村内农民集体经济组织可以享有土地所有权67、一般林区地籍图比例尺不小于（）。（单选题） A、 1：5000 B、 1：1万 C、 1：2万 D、 1：5万

24、68、宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于（ ），也可以用于（ ）（单选题） A、 居住；经营活动 B、 买卖；家庭生产 C、 家庭生产；经营活动 D、 居住；家庭生产和经营活动69、行政诉讼中，人民法院审理行政案件，可以参照（）。（单选题） A、 行政法规 B、 法律 C、 地方性法规 D、 规章70、（）审核结束后，符合规定要求的，土地登记人员填写土地登记审批表。（单选题） A、 权批 B、 权属 C、 土地准属 D、 土地永久归属71、按照国有土地所有权和使用权的若干规定，下列对国有土地使用权的重点理解不正确的一项是（）。（单选题） A、 确定国有土地使用权的一般性情况 B、 关于宗教活动使

25、用国有土地的情况 C、 关于农民集体使用的国有土地 D、 确定农村居民宅基地建设用地使用权72、国家征收（）标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破。（单选题） A、 农地使用税 B、 城镇土地使用税 C、 物业税 D、 城市房地产税73、现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。（单选题） A、 土地登记规则 B、 确定土地所有权和使用权的若干规定 C、 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 D、 土地权属争议调查处理办法74、土地勘测定界权属来源调查主要是针对（）的权属来源调查。（单选题） A、 国有土地使用权 B、 集体土地所有权 C、

26、集体土地使用权 D、 国有土地他物权75、一般林区地籍图比例尺不小于（）。（单选题） A、 1：5000 B、 1：1万 C、 1：2万 D、 1：5万76、下列意思表示中，不属于有相对人的意思表示的是（）。（单选题） A、 悬赏广告 B、 债务免除 C、 代理权授予 D、 遗嘱行为77、有关留置权，下列表述正确的是（）。（单选题） A、 承运人为取得运费对承运的扶贫物资可行使留置权 B、 保管人为取得保管费对保管的救灾物资可行使留置权 C、 加工人为取得加工费对加工物可行使留置权 D、 财产的侵占人因对该财产支付了修理费，所有人未支付修理费的情况下，侵占人可行使留置权78、勘测定界外业调查中

27、的权属状况调查主要指权属性质和（）调查。（单选题） A、 权属界线 B、 权属争议情况 C、 权属单位 D、 权属来源79、界址距离测量可用电磁波测距仪或钢尺，使用电磁波测距仪时，距离一般不超过（）m，个别放宽至300m。（单选题） A、 100 B、 150 C、 200 D、 25080、我国村农民集体土地的经营和管理者是（）。（单选题） A、 村民委员会 B、 每个村民 C、 乡（镇）政府 D、 村民自发形成的家庭小组81、当土地登记卡主卡中（）等发生变更的，要更换土地登记卡。（单选题） A、 用途、权利人、通信地址 B、 地号、图号、宗地面积 C、 用途、权属性质、使用权类型 D、 地

28、号、图号、权利人82、根据土地管理法第四十三、六十条规定，依法享有乡镇企业用地使用权的主体包括（）。（单选题） A、 农村集体经济组织设立的独资经营企业 B、 从事非农业生产的经营活动 C、 权利取得基本审批 D、 充分发挥社会公众的监督作用83、我国长期以来对土地采取严格的管理方式，以土地使用权为中心的权利交易受到（）。（单选题） A、 限制 B、 严格限制 C、 保护 D、 严格管理84、盖尤斯在法学阶梯中首次将地役权作为法律名称提出，并将之分为城市役权与乡村役权，其中乡村役权主要有（）。（多选题） A、 通行权 B、 用水权 C、 立墙权 D、 凭借权85、（）的履行是一次性的。（单选题

29、） A、 契约合同 B、 运输合同 C、 保管合同 D、 买卖合同86、承担民事责任的方式中，（）是适用范围最广的一种责任形式。（单选题） A、 停止侵害 B、 排除妨碍 C、 赔偿损失 D、 支付违约金87、关于国有土地租赁的期限韵说法，不正确的是（）。（单选题） A、 可以是无期限的租赁 B、 根据情况实行短期租赁和长期租赁 C、 短期租赁的期限不超过5年 D、 长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限88、下列原则中，（）是我国民法的核心原则之一，反映了民事法律关系的本质特征，体现了民法所调整的社会关系的特点。（单选题） A、 平等原则 B、 自愿原则 C、 公平原则 D、

30、 诚实信用原则89、（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。（单选题） A、 登记自愿原则 B、 登记自主主义 C、 登记自发主义 D、 登记无强制作用90、土地承包经营合同中承包人的义务有（）。（多选题） A、 保护土地生态环境 B、 按照承包合同约定的用途合理利用土地 C、 按照法律的要求交纳有关税费 D、 按照合同向发包人支付约定的承包费、提留款等91、基本农田是指按照一定时期人口和社会经济发展对（）的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。（单选题） A、 农产品 B、 经济作物 C、 环境质量 D、 市场环境92、民事权利上的所有权具有（）的法律特

31、征。（多选题） A、 所有权的主体是所有人和除所有人以外的义务人 B、 所有权的客体仅限于有体物、特定物和独立物 C、 所有权的内容具有全面性和整体性 D、 所有权具有永久性93、下列（）企业土地资产处置方案应报国土资源部批准。（多选题） A、 国务院有关部门批准改制的企业 B、 国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的股份有限公司 C、 国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的有限责任公司 D、 国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的境外上市公司94、根据权利人保护物权请求的不同性质，通常可将各种保护物权的方法分为物权的保护方法和债权的保护方法，这两种方法的主要区别不包括（）。

32、（单选题） A、 根据不同 B、 权利主体不同 C、 适用范围不同 D、 目的不同95、在所有权法律关系上，（）表现为权利人对物的控制不受他人侵犯的状态。（单选题） A、 占有 B、 使用 C、 收益 D、 处分96、不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。（单选题） A、 国家机关用地 B、 公寓大厦建设用地 C、 军事用地 D、 城市基础设施用地和公益事业用地97、下列各项可以取得集体土地使用权的有（）。（多选题） A、 乡里的公路建设需要使用村中土地 B、 农民建造自家房屋 C、 城市居民到农村建住宅 D、 外资企业兼并农民集体办村企业98、抵押合同合法成立并经登记生效后，债权人取得抵

33、押权人的（）。（单选题） A、 法律地位 B、 保障债权的实现 C、 受偿的权利 D、 签订书99、地类调查是（）。（单选题） A、 土地权属调查 B、 地籍调查 C、 基本农田调查 D、 土地利用现状调查100、确权纠纷与侵权纠纷并存，是指提请处理的同一宗土地上基于同一事实而发生的争议，一方认为是确权纠纷，另一方认为是侵权纠纷，在实践中，这种现象较为常见，不属于正确处理这种情况的方法是（）。（单选题） A、 如果请求方主张的权利受到质疑，则首先要确定该权利的存在与否 B、 土地权利纠纷不同于一般民事权利纠纷之处在于，土地确权应先通过行政程序处理，而侵权纠纷的处理可以由当事人选择刑事程序 C、

34、 土地权利纠纷不同于一般民事权利纠纷之处在于，土地确权应先通过行政程序处理，而侵权纠纷的处理可以由当事人选择司法程序 D、 先确定土地权属，才能解决土地侵权纠纷101、根据我国基本土地制度，我国的土地权属性质分为土地所有权和（）。（单选题） A、 使用权 B、 抵押权 C、 地役权 D、 租赁权102、行政复议参加人中不包括（）。（单选题） A、 申请人 B、 执法人员 C、 被申请人 D、 第三人103、多用途地籍，又称（），是税收地籍和产权地籍的进一步发展。（单选题） A、 综合化地籍 B、 科学地籍 C、 现代地籍 D、 流行地籍104、建设用地使用权的法律特征不包括（）。（单选题） A

35、、 建设用地使用权的主体是符合法定条件的公民和法人 B、 建设用地使用权的客体为国家所有的土地 C、 建设用地使用权是从国家土地所有权中分离出来的用益物权 D、 建设用地使用权属于一种新型的用益物权105、原始取得的方式中，先占应具备的构成要件不包括（）。（单选题） A、 标的须为无主物 B、 标的须为动产 C、 行为人须以所有的意思占有无主物 D、 行为人须是善意的106、我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。（单选题） A、 无偿使用 B、 低价转让 C、 有偿转让 D、 有偿使用和无偿划拨107、下列（）项属于行政行为。（单选题） A、 某县民政局建办公楼的行为 B、 某县民政局起诉

36、建筑公司违约的行为 C、 某县民政局越权处罚违法的建筑公司的行为 D、 某县民政局依建筑合同奖励建筑公司的行为108、民法的等价有偿原则的具体要求不包括（）。（单选题） A、 双方的利益和负担应当大体相当，即等价 B、 民事主体的权益受到损害，致害方应当给予相当的补偿 C、 民事主体从其他民事主体处取得利益，除法律规定或者当事人约定以外，均应当支付一定的代价 D、 任何人应当充分尊重他人利益和社会公共利益，不得恶意加害于他人109、根据土地管理法明确规定农村村民一户可以拥有（）处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。（单选题） A、 一 B、 两 C、 三 D、 四110

37、、1986年3月，中共中央、国务院关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知发布之前，全民所有制单位、城市集体所有制单位租用农民集体所有制土地，按照有关规定处理后，能够恢复耕地的，退还农民集体耕地。已建成永久性建筑的，由用地单位按照租用时的规定，补办手续，土地归（）所有。（单选题） A、 国家 B、 农民集体 C、 农民 D、 城市集体所有制单位111、甲、乙系多年同窗，二人共同购买了一套住房。甲出资90万元，乙出资60万元，双方未约定共有类型。一年后，甲利用乙出差之机，请丙装修公司对房屋重新装修，并告知丙，该房屋由自己与乙共有，但装修费用由乙一人承担。乙获悉装修事宜后，表示反对，并拒绝向丙付款。后

38、乙欲将房屋所有权转让给丁。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。（单选题） A、 甲、乙对该套房屋形成共同共有关系 B、 甲对房屋重新装修，不必征得乙的同意 C、 乙转让房屋所有权，须征得甲的同意 D、 对于丙公司的付款请求，乙有权拒绝112、相对于（）国有土地使用权而言，通过出让方式取得的国有土地使用权是有使用期限的。（单选题） A、 专拨 B、 待批 C、 特批 D、 划拨113、在开展土地登记代理过程中获得的收益，包括钱财、物品以及（）等，应当及时交付给委托人。（单选题） A、 利息 B、 债息 C、 代息 D、 孳息114、根据我国合同法的规定，表见代理应具备的构成要件不包

39、括（）。（单选题） A、 所谓代理人并没有代理权 B、 法定代表人、负责人超越权限 C、 相对人主观上是善意的 D、 客观上存在着使相对人有理由相信行为人有代理权的事实115、不属于土地借用权权利范围的是（）。（单选题） A、 占有 B、 使用 C、 收益 D、 抵押116、两相邻界址点间，坐标反算距离与实地丈量距离的较差，不得大于（）cm。（单选题） A、 2 B、 5 C、 10 D、 15117、根据我国法律规定，下列（）专属于国家所有。（单选题） A、 矿藏和水流 B、 土地 C、 生物化石 D、 历史文物118、（）是国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记的法律特征。（多选题）

40、A、 国有土地使用权作价出资（入股）前必须进行地价评估 B、 土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同 C、 国有土地使用权作价出资（入股）方式受范围限制 D、 国有土地使用权作价出资（入股）必须依法审批119、土地用途管制制度在土地使用权不同用途之间的改变，应依法办理批准和（）手续。（单选题） A、 登记 B、 确认 C、 依据 D、 转换120、关于已购公有住房和经济适用住房者的权利，下列叙述错误的是（）。（多选题） A、 职工以成本价购买的住房，产权归个人所有的，可以随意处置 B、 职工以标准价购买的住房，拥有部分产权，可以继承 C、 已取得合法产权证书，但是擅自改变房屋使用

41、性质的不允许上市销售 D、 已购公有住房和经济适用住房上市不需要有关部门的审核批准121、不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（ ）。（单选题） A、 继续有效 B、 不确定 C、 失效 D、 两年有效122、耕作权的终止原因包括（）。（多选题） A、 由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种 B、 耕作权人弃耕的 C、 耕作权人违反有关义务或限制 D、 耕作权人以其他方式滥用耕作权，损害国家利益或者土地使用权人的合法权益的123、根据土地所有权的内容，（）是一项独立的权能。（单选题） A、 占有权 B、 使用权 C、 收益权 D、 处分权124、土地登记代理人的权利不包括（）。（单选题） A、 执行土地登记代理业务，并根据合同约定获取报酬 B、 根据法律、法规规定，从事土地登记代理活动 C、 要求委托人提供与代理有关的资料 D