2022最全土地登记代理人资格模拟完整版.docx

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1、2022最全土地登记代理人资格模拟完整版考试时间：90分钟 命题人：土地登记代理人资格1、（）是我国土地登记权属种类。（多选题） A、 国有土地使用权 B、 集体土地所有权 C、 集体土地建设用地使用权 D、 土地他项权利2、综合调绘法是农村土地调查中地类调查的主要方法，是多方面内容相结合的调绘方法。其不包括（）。（单选题） A、 内业解译 B、 外业调查 C、 外业核实 D、 补充调查3、以（）为标准，空间权可分为有期限和无期限空间权。（单选题） A、 客体空间的垂直方向不同 B、 存续期间不同 C、 空间权可否转移 D、 期限长短4、我国的土地所有权性质登记时，只对（）登记。（单选题） A

2、、 国有土地所有权 B、 集体土地所有权 C、 个人土地所有权 D、 集体农用土地使用权5、（）是对国有土地所有权的代表的错误说法。（单选题） A、 国家直接以国有土地使用权对企业进行投资，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权 B、 国家土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土管部门的所有者代表实施的 C、 国家土地所有权存在多个代表 D、 行使国家土地所有权的主体可以是多级的6、有关对宅基地使用权的叙述，不正确的是（）。（单选题） A、 符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有

3、宅基地面积确定宅基地使用权 B、 非农业户口居民含华侨原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权，房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由个人收回 C、 接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其宅基地使用权，继承房屋取得的宅基地，可确定宅基地使用权 D、 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定宅基地使用权，已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回7、下列现象中，违反民法平等原则的是（）。（单选题） A、 国家税务机关可以在税收征收法律关系中使

4、用强制手段，无视纳税人的意志而依法进行税收征收 B、 公民张某（年满28周岁）可以结婚，而公民李某（17周岁）不能结婚 C、 上级领导的亲戚具有优先订立合同的权利 D、 甲公司（经登记为建筑工程公司）可以从事工程建筑，而乙公司（登记为房地产公司）则不能从事工程建筑8、城市土地国有化原则中的征收是指（）。（单选题） A、 解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺 B、 国家依照法律规定的条例无偿地将公民或集体所有的土地收归国有的行为 C、 国家依照法律规定的条例有偿地征用集体或个人的土地的行为 D、 国家依照法律规定的条件将原属于农民集体的土地征为国有的行为9、我国婚姻法规定，子女可以随父姓，可

5、以随母姓。该项规定体现了（）。（单选题） A、 婚姻自由原则 B、 男女平等原则 C、 保护妇女、儿童和老人的合法权益原则 D、 一夫一妻原则10、下列权利中属于相对权的是（）。（单选题） A、 人身权 B、 知识产权 C、 所有权 D、 债权11、地籍管理信息系统的数据特征中（）是土地信息的最重要、最主要的特征之一。（单选题） A、 连续性 B、 多源性 C、 复杂性 D、 相关性12、权属调查进行室内工作时，土地利用现状调查资料中需审核的内容包括（）。（单选题） A、 土地证书 B、 宗地图 C、 土地划界 D、 争议原由书13、有关行政主体所制定的行政规章（）。（单选题） A、 应报经国

6、务院批准 B、 应报国务院备案 C、 经国务院批准后才能生效 D、 经国务院备案后才能生效14、在空间权产生的过程中，土地立体化开发利用的现实需要也是土地所有权理念改变，空间权作为（）产生的动因。（单选题） A、 人身权 B、 地役权 C、 财产权 D、 所有权15、根据国务院发布的关于加强国有土地使用权有偿出让收入管理的通知，是具体贯彻土地有偿使用制度的重要规范性文件，该通知规定：土地使用权有偿出让收入的（）留归地方财政，主要用于城市建设和土地开发，专款专用。（单选题） A、 40% B、 60% C、 50% D、 70%16、在民事权利的分类中，根据民事权利效力所及的范围，民事权利可分为

7、（）。（单选题） A、 财产权与人身权 B、 原权和救济权 C、 主权利与从权利 D、 绝对权与相对权17、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。（单选题） A、 原使用该土地的国有企业 B、 国有股权持股单位 C、 上级国有独资集团公司 D、 改组后的新设企业18、甲为一农民，因建房而向乙借款，双方约定，将甲承包的五亩地及地上所种的小麦抵押给乙。因甲无力还款而引起纠纷。下列表述正确的是（）。（单选题） A、 该抵押合同可以经过土地管理部门调解 B、 该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效 C、 该抵押合同全部无效 D、 该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效1

8、9、（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。（单选题） A、 赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权 B、 土地资源收为国有 C、 加强对国土资源的行政管理 D、 加大对破坏土地违法行为的打击力度20、土地借用权人除享有占有、使用所借用土地并由此获得收益的权利外，还享有以下（）的优先权。（多选题） A、 续借权 B、 承租权 C、 转让权 D、 购买权21、国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。（单选题） A、 市、县级政府土地管理部门 B、 国务院 C、 城市土地管理部门 D、 市、县级人民政府22、要约是一种法律行为，书面要约必须包括（）方面的内容

9、。（多选题） A、 向对方提出订立合同的要求 B、 合同的主要条款 C、 要约当事人的签字和盖章 D、 限定对方做出答复的期限23、土地登记的内容主要包括（）。（单选题） A、 土地权属的性质和来源 B、 土地权利主体和客体 C、 土地权利客体和土地权属的性质 D、 土地权属性质来源、土地权利主体、土地权利客体等24、在土地登记公开查询中，“土地登记结果”一般指（）。（多选题） A、 宗地图 B、 地籍调查表和地籍图 C、 土地归档卡 D、 土地登记卡25、界址测量，角度一测站结束后必须检查后视方向，其偏差不得大于（）。（单选题） A、 10 B、 15 C、 20 D、 3026、下列关于土

10、地使用权抵押权设定登记的权属审核的描述，正确的是（）。（多选题） A、 抵押人和抵押权人应与抵押合同签订双方一致 B、 设定抵押权的集体土地使用权应为乡（镇）、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权 C、 抵押贷款期限应小于土地使用期减去已使用期限的剩余期限 D、 抵押贷款金额应小于土地评估价值27、当先履行一方行使不安抗辩权时，对所提出的对方丧失履行债务能力的举证责任分配给哪一方？（）（单选题） A、 行使抗辩权一方 B、 被提出有丧失履行能力事由的一方 C、 双方都可以 D、 由法官随机指定28、行政许可的消极作用主要是可能会抑制竞争和（）。（单选题） A、 影响公信力 B、 危险失控

11、 C、 滋生腐败 D、 资源浪费29、进行基本农田调查工作时，调查上图是将基本农田保护片等相关信息落实到分幅土地利用现状图上，确定基本农田图斑，并依据相关标准和规范，检查基本农田要素层的（）等是否符合要求。（多选题） A、 数据格式 B、 属性结构 C、 上图精度 D、 布局分布30、国务院的办事机构如国务院侨务办公室、国务院港澳办公室等，每个机构可设负责人（）名。（单选题） A、 13 B、 25 C、 36 D、 4731、限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。（单选题） A、 政府指定的代理机构 B、 由其监护人担任 C、 县级土地主管部门 D、 当事人自己32、土地权属

12、争议的内容涉及土地所有权、使用权和其他土地权利，包括土地所有权争议、土地使用权争议和（）争议等。（单选题） A、 土地地上权 B、 土地凭借权 C、 土地地役权 D、 土地他物权33、关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。（单选题） A、 必须领有国有土地使用证 B、 具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明 C、 原土地使用者不受限制 D、 原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人34、（）是指对相邻双方的界址状况进行实地调查，经认可与审核后可作为土地登记的依据。（单选题） A、 土地权属调查 B、 界址调查 C、 界址点测量 D、 土地界址审核35、某甲系工人，工作已近半

13、年，现年17周岁，其每月工资和奖金所得，除生活开支外已经积蓄1000元人民币。因上下班乘车不方便，某甲便委托其邻居某乙代买自行车一辆。某乙是学生，现年15岁，为买一部复读机，决定将其父亲给他买的一辆山地车（价值1000元左右）卖给某甲，两人商定卖价为380元。某甲付款后，某乙将自行车交付某甲。某乙的父亲知道后，不同意某乙把车卖掉，遂要求某甲返还自行车。某甲与某乙之间的买卖行为（）。（单选题） A、 合法有效 B、 效力未定 C、 可依法撤销 D、 无效36、理解土地所有权的概念，下列不属于应掌握的基本要点的是（）。（单选题） A、 权利的主体 B、 权利的客体（标的物） C、 权利的利用 D、

14、 权利的性质37、下列情形（），当事人可以按照约定申请不动产预告登记。（多选题） A、 商品房等不动产预售的 B、 不动产买卖、抵押的 C、 以预购商品房设定抵押权的 D、 法律、行政法规规定的其他情形38、两相邻界址点间，坐标反算距离与实地丈量距离的较差，不得大于（）cm。（单选题） A、 2 B、 5 C、 10 D、 1539、脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。（单选题） A、 2 B、 1 C、 3 D、 440、当共用（）时，土地登记卡主卡上的通讯地址一档可不填。（单选题） A、 土地 B、 宗地 C、 属地 D、 领地41、行政责任通常因行政当局的

15、（），而产生且应由国家予以赔偿或补偿。（单选题） A、 侵权或违约 B、 无效或撤销 C、 失职或越权 D、 失职或违约42、（）是指对相邻双方的界址状况进行实地调查，经认可与审核后可作为土地登记的依据。（单选题） A、 土地权属调查 B、 界址调查 C、 界址点测量 D、 土地界址审核43、城市规划具体编制包括（）。（多选题） A、 规划法律体系 B、 规划行政体系 C、 总体规划 D、 详细规划44、不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验。（ ）（多选题） A、 不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备 B、 有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致 C、

16、登记申请是否违反法律、行政法规规定 D、 与他人利害关系的说明材料45、土地勘测定界不同于工程测量中的施工放样，土地勘测定界侧重于地籍管理的内容，是在调查清楚用地范围内的（）等情况的基础上进行的实地定界工作。（多选题） A、 权属性质 B、 土地权属 C、 耕地类型 D、 用地类型46、土地勘测定界是指在当地（）的组织下，涉及勘测定界单位与用地单位及用地范围内各土地权属单位相互协调、配合的工作。（单选题） A、 国家经贸管理部门 B、 土地行政主管部门 C、 国土资源管理部门 D、 政府土地管理部门47、（）是关于核发证书的正确说法。（多选题） A、 土地他项权利证明书发给土地他项权利者 B、

17、 国有土地使用证发给依法使用国有土地的单位和个人 C、 集体土地所有证发给依法拥有集体土地的单位和个人 D、 集体土地使用证发给依法使用集体土地的单位和个人48、关于企业改制和破产使用国有土地的情况，下列叙述有误的一项是（）。（单选题） A、 以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业 B、 国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业 C、 国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业 D、 企业以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后，出租给股份制企业的，土地使用权随

18、之变动49、依法承包并已办理土地使用权登记的荒山、荒地、荒丘、荒滩等抵押的，应经发包方同意，并出具书面证明，根据物权法、担保法、农村承包经营权法、农村集体土地使用权抵押登记的若干规定的规定，正确的是（）。（多选题） A、 集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经承包方同意，可以设定抵押权 B、 集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经发包方同意，可以设定凭借权 C、 集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经发包方同意，可以设定抵押权 D、 为办理抵押登记，抵押人需出具发包人同意抵押的书面证明50、土地确权是一项（）。（单选题） A、 法律行为 B、 政府行为 C、 土地管理行为 D

19、、 担保行为51、权属调查阶段中，按宗地开展集体土地所有权和国有土地使用权调查，将（）调绘或标绘在调查工作底图上或直接标绘在土地利用现状图上。（单选题） A、 属地界线 B、 属地线 C、 地界线 D、 权属界线52、如果道路拓宽，用模拟法测图，对新测的模拟地图要进行（）处理。（单选题） A、 规范化 B、 矢量化 C、 模拟化 D、 统一化53、城市规划具体编制包括（）。（多选题） A、 规划法律体系 B、 规划行政体系 C、 总体规划 D、 详细规划54、行政主体的执行公务人员承担行政责任的方式主要有（）。（单选题） A、 6种 B、 7种 C、 8种 D、 9种55、根据我国城市房地产管

20、理法等法律规定，正确的是（）。（单选题） A、 划拨土地连同地上建筑物、附着物出租的，也可以经批准后办理土地使用权出让手续 B、 国有土地租赁，是指土地使用者与县级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为 C、 国家以土地使用权作价出资（入股），是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让国有建设用地使用权的规定转让、出租、抵押 D、 划拨国有建设用地使用权人以营利为目的，将划拨国有建设用地使用权连同其地上建筑物、其他附着物出租的，应按规定的定额或比例标准向国家上缴土地收益金56

21、、我国实行土地公有制，因国家、农民集体是土地所有权人，地表上下的空间所有权必然属于（）享有。（单选题） A、 国家 B、 城市 C、 农民 D、 国家、农民集体57、地籍细部测量分为（ ）。（多选题） A、 测定界址点位置 B、 测绘地籍图 C、 宗地面积量算 D、 绘制宗地图58、关于土地他项权利变更登记，下列叙述不正确的是（）。（多选题） A、 土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人 B、 抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人 C、 土地使用权出租期间依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人 D、 土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人

22、59、城镇土地利用现状与（）调查主要是在城镇地籍调查及城镇变更调查的基础上进行的。（单选题） A、 历史 B、 后期 C、 潜力 D、 可利用性60、具体行政行为最普通的生效方式是（）。（单选题） A、 即时生效 B、 送达生效 C、 附条件生效 D、 公布生效61、转让房地产时应具备的条件不包括（）。（单选题） A、 按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B、 转让时已经建成的，还应持有房屋所有权证 C、 属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30以上 D、 属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件62、收益权能就是收取所有物产生的利益，它（）。（单选题） A、 只

23、能由所有人行使 B、 只能由非所有人行使 C、 只能由所有人与非所有人共同行使 D、 可以由所有人行使，也可依法由非所有人行使63、关于界址点设置的具体规定，下列说法正确的有（）。（多选题） A、 项目用地界线的拐点上应设置界址点 B、 用地界线与省（自治区、直辖市）、市、县、乡（镇）、村行政界线的交点上应设置界址点 C、 基本农田界线与用地界线的交点上应设置界址点 D、 国有土地与集体所有土地的分界线与用地界线的交点上应设置界址点64、下列对土地登记查询申请的叙述中，不正确的是（）。（单选题） A、 申请查询的土地必须在本登记区内 B、 申请查询内容不得超过规定查询的范围 C、 查询申请人提

24、交的证明文件必须齐全并合法有效 D、 对于不予受理的土地登记查询申请，土地登记机关应在5个工作日内给予答复65、按份共有人转让其共有财产份额时，其他共有人享有（）。（单选题） A、 购买权 B、 撤销权 C、 在同等条件下的优先购买权 D、 解约权66、为实施城市建设规划，国家可以将城市私房占用范围内的国有土地使用权收回后授予新的土地使用者，新的土地使用者应依法对原私房用地使用权人进行补偿，可采用的补偿方式有（）。（多选题） A、 产权调换和作价补偿相结合 B、 产权调换 C、 作价补偿 D、 房屋重置补偿67、行政程序制度中，（）来源于普通法上的自然公正原则，这项原则要求任何人都不得做自己案

25、件的法官。（单选题） A、 行政公开制度 B、 说明理由制度 C、 回避制度 D、 不单方接触制度68、登记事项自（ ）完成登记。（单选题） A、 领取不动产权证书后 B、 领证签收簿上签字后 C、 领导审批签字后 D、 记载于不动产登记簿后69、（）是土地侵权民事责任的形式。（多选题） A、 停止侵害 B、 排除妨碍 C、 恢复原状 D、 返还财产70、变更权属调查的步骤，主要包括：填写变更地籍调查表；填写变更权属调查记事及调查员意见；界址变更调查及界址标志的设定；权属调查文件资料的移交；查询变更土地登记或设定土地登记申请文件；宗地权属状况调查；发送变更地籍调查通知书；勘丈或修改宗地草图。下

26、列排序正确的是（）。（单选题） A、 B、 C、 D、 71、申请人向土地登记机关申请土地登记时应当提交的登记文件不包括（）。（单选题） A、 土地登记申请表 B、 申请人身份证明 C、 土地权属来源证明 D、 土地利用状况说明书72、他项权利中的土地借用权内容不包括（）。（单选题） A、 土地借用权的取得 B、 土地借用权的效力 C、 土地借用权的消灭 D、 土地借用权的使用73、利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利，指的是（）。（单选题） A、 建设用地使用权 B、 担保物权 C、 用益物权 D、 自物权74、以下属于民事法律关系分类类别的有（）。（多选题） A、 财产法律关系 B、

27、 人身法律关系 C、 单一法律关系 D、 复合法律关系75、土地勘测定界外业调查包括（）。（多选题） A、 权属调查 B、 地类调查 C、 利用结构调查 D、 利用潜力调查76、张某明知其新楼前面邻地将建一高层建筑，却佯装不知，将房屋售与李某。半年后，前面高楼建成，李某的房屋受不到阳光照射。此案例中，张某违反了民法中的（）原则。（单选题） A、 诚实信用 B、 自愿 C、 公平 D、 平等77、以下不属于合同法调整范围的是（）。（单选题） A、 委托合同 B、 技术合同 C、 买卖合同 D、 监护合同78、下列关于林地使用权现行法律规定说法错误的是（）。（单选题） A、 个人或集体承包国家所有

28、荒山荒地造林的，对种植的林木归集体或个人所有 B、 个人或集体组织在使用国有林地基础上，因种植林木而享有对林木的所有权 C、 个人和集体合作造林共同对林木享有所有权 D、 林地的所有权和林木的所有权是不可以分离的79、国家所有的和集体所有的森林、林木和林地，个人所有的林木和使用的林地，由（）以上地方人民政府登记造册、发放证书，确认所有权或者使用权。（单选题） A、 省级 B、 市级 C、 县级 D、 乡镇级80、征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或23以上村民代表同意。（单选题） A、 1/2 B、 1/3 C、 2/3 D、 3/481、权属调查基本单元是（）。（单选题）

29、 A、 宗地 B、 土地 C、 地块 D、 街道82、（）是土地权利制度建设和土地制度建设的核心内容。（单选题） A、 不动产公示 B、 物权公示制度 C、 土地权利的设置 D、 审查登记制度83、土地勘测定界的前期收集资料，是很关键的工作，资料的完整与否，直接关系到后续工作的（）。（单选题） A、 质量 B、 进度 C、 数据 D、 进展84、加密控制测量应优先采用导线网、（）形式加密控制网，也可用单一复合导线，插点仅限于个别地点使用。（单选题） A、 三角网 B、 边角网 C、 GPS网 D、 三边网85、下列关于土地使用权抵押权设定登记的权属审核的描述，正确的是（）。（多选题） A、 抵

30、押人和抵押权人应与抵押合同签订双方一致 B、 设定抵押权的集体土地使用权应为乡（镇）、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权 C、 抵押贷款期限应小于土地使用期减去已使用期限的剩余期限 D、 抵押贷款金额应小于土地评估价值86、我国民法通则规定，委托代理人选定的转托代理人属于（）。（单选题） A、 委托代理人的代理人 B、 当事人 C、 被代理人的代理人 D、 委托代理人和被代理人的代理人87、下列情形（），当事人可以按照约定申请不动产预告登记。（多选题） A、 商品房等不动产预售的 B、 不动产买卖、抵押的 C、 以预购商品房设定抵押权的 D、 法律、行政法规规定的其他情形88、赵某死亡

31、后，甲依遗嘱继承了一套房屋（价值180万元），乙依遗赠分得一幅字画（价值40万元），丙依法定继承分得现金60万元。遗产分割完毕后，赵某的债权人找到甲、乙、丙，要求偿还欠款40万元。该欠款应（）。（单选题） A、 全部由甲偿还 B、 全部由丙偿还 C、 由甲偿还30万元，丙偿还10万元 D、 由甲、乙、丙按照各自分得的遗产价值比例偿还89、为了保证土地面积量算的不重不漏，须由上一级（）暂时画定一条工作界线代替权属界线，并签订土地权属界线争议原由书。（单选题） A、 发展改革委员会 B、 国家行政管理部门 C、 土地行政主管部门 D、 国土资源管理部门90、以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（

32、）年未开工的，可以无偿收回。（单选题） A、 1 B、 3 C、 2 D、 491、土地证书中的附图是（）。（单选题） A、 权属界线图 B、 宗地草图 C、 宗地图 D、 土地利用现状图92、在使用（）法进行丈量边长时，相邻界址点间距、几何条件、界址点与相邻地物的关系距离必须丈量，建筑物周边长等可选择性地丈量。（单选题） A、 解析 B、 部分解析 C、 图解勘丈 D、 勘丈解析93、土地发包人的义务主要包括（）。（多选题） A、 维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同 B、 尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动 C、 依照承包合同约定为承包方

33、提供生产、技术、信息等服务 D、 执行市土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设94、在技术方案的编写过程中，工程负责人主要参照（）的要求来编写。（单选题） A、 土地勘测定界规程 B、 城镇地籍调查规程 C、 土地利用现状调查技术规程 D、 城市测量规范95、人民公社六十条确定的集体土地范围，因集体土地的界限和集体土地所有者本身的改变而发生了变化，下列不属于引起土地权属变化的主要因素的是（）。（单选题） A、 村、队、社、场合并和分割等管理体制的改革 B、 分配土地时，政府要酌量划出一部分土地，国营示范农场所有 C、 由于土地开发、国家征地、集体兴办企事业或者自然灾害等原因进

34、行过土地调整的 D、 由于行政区划变动和农田基本建设等原因进行过土地调整的96、我国物权法规定，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的（）优先受偿。（多选题） A、 保险金 B、 补偿金 C、 赔偿金 D、 违约金97、关于民事法律事实的说法中，正确的是（）。（单选题） A、 民事法律事实可以分为事件和行为 B、 发生法律效力的判决、裁定不属于法律事实 C、 某一民事法律关系发生和消灭的几个民事法律事实的总和，称为民事法律事实结果 D、 事件是指与当事人意志直接相关的法律事实98、当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请（ ）登记。（单

35、选题） A、 初始登记 B、 预告登记 C、 更正登记 D、 异议登记99、关于集体所有权的客体，下列说法正确的是（）。（单选题） A、 根据土地管理法实施条例第二条第四项的规定，采用了国家土地所有权推定的制度 B、 土地管理法实施用途管制后，各级政府决定土地命运的权力集中在农民用地审批和土地利用规划审批上 C、 土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有，属于国家所有 D、 村内农民集体经济组织可以享有土地所有权100、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十三条规定，土地使用权出让可以采取下列方式，其中错误的一项是（）。（单选题） A、 协议 B、 招标 C、 年限限制 D、

36、拍卖101、下列属于为第三人利益订立的合同的是（）。（单选题） A、 赠与合同 B、 人寿保险合同 C、 委托合同 D、 租赁合同102、若需要调查零星地类，只对耕地中的非耕地、非耕地中的耕地且实地面积大于（）m2的零星地物进行调查和实地丈量其面积，将面积记载在农村土地调查记录手簿上，内业面积量算时扣除。（单选题） A、 10 B、 50 C、 100 D、 500103、土地勘测定界放样作业方法一般分为（ ）等。（多选题） A、 勘丈法 B、 前方交会法 C、 极坐标法 D、 长度交会法104、继承人在遗产处理前没有作出放弃或接受继承表示的，视为（）。（单选题） A、 放弃继承 B、 接受继

37、承 C、 丧失继承权 D、 转继承105、申请取得宅基地使用权后，满（）未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。（单选题） A、 半年 B、 一年 C、 一年半 D、 两年106、（）可能成为行政主体。（单选题） A、 被委托的个人 B、 公务员 C、 被委托的组织 D、 被授权的组织107、2007年12月30日，国土资源部颁布了土地登记办法，对原有制度进行了进一步完善，下列各选项中，属于其规定的是（）。（单选题） A、 国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定 B、 土地登记实行属地登记原则，申请

38、人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请 C、 依法报市级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书 D、 国有建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立108、根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）。（单选题） A、 40年 B、 50年 C、 60年 D、 70年109、土地登记代理人职业资格登记有效期为（）年。（单选题） A、 3 B、 7 C、 5 D、 2110、以下关于物权和债权的表述不正确的是（）。（多选题） A、 债权反映的是财产的流转关系，物权反映的是财产归属关系 B、 所有权是财产流转的前提和结

39、果，债权是财产流转的法律表现 C、 债权的客体是行为，物权的客体是物 D、 债权关系是绝对法律关系，物权关系是相对法律关系111、下列对集体土地被征用（收）的程序顺序排列正确的一项是（）。公告批准公示、听取意见落实根据征地方案拟定补偿安置方案进行补偿登记（单选题） A、 B、 C、 D、 112、在行政诉讼中，决定主要适用于下列（）情况。（单选题） A、 财产保全和先予执行 B、 重大疑难案件的处理 C、 中止或终结诉讼 D、 诉讼期间停止具体行政行为的执行113、根据土地管理法第六十五条的规定，集体可以收回集体使用权的情形不包括（）。（单选题） A、 为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要

40、用地的 B、 不按照批准的用途使用土地的 C、 因撤销、迁移等原因而停止使用土地的 D、 承包经营农、林、牧、渔等生产经营活动114、（）领取提存物的权利消灭后，提存物归国家所有。（单选题） A、 债务人 B、 当事人 C、 债权人 D、 第三人115、（）是初始土地登记程序的特殊性。（多选题） A、 增加了地籍调查工作 B、 增加了准备工作 C、 增加了通告 D、 增加了公告116、双务合同关系属于（）。（单选题） A、 财产法律关系 B、 人身法律关系 C、 单一法律关系 D、 复合法律关系117、根据准用所有权的有关规定，在其权利存续期内不可设定地役权的是（）。（单选题） A、 地上权人

41、 B、 永佃权人 C、 用益物权人 D、 典权人118、根据代理人选任和产生的不同，代理可分为（）。（单选题） A、 本代理和复代理 B、 本代理和指定代理 C、 指定代理和复代理 D、 指定代理和委托代理119、空间使用权的取得方式是（）。（单选题） A、 利用招标的方式 B、 利用拍卖的方式 C、 不同于土地使用的取得方式 D、 同于土地使用权的取得方式120、土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。（单选题） A、 社会责任 B、 民事责任 C、 刑事责任 D、 行政责任121、城镇初始地籍调查的范围是（ ）。（多选题） A、 城市用地 B、 建制镇用地 C、 独立工矿的用地 D、 城镇郊区用地122、下列关于地籍管理信息系统的说法错误的是（）。（单选题） A、 地籍管理信息系统以GIS技术为关键 B、 地籍管理信息系统以业务办公的工作