2022上海市土地登记代理人资格实操模拟完整版(含答案).docx

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1、2022上海市土地登记代理人资格实操模拟完整版(含答案)考试时间：90分钟 命题人：土地登记代理人1、权属审核主要是指对（）的审核。（多选题） A、 申请人 B、 使用期限 C、 转让地块投资情况 D、 土地价格2、平等原则是指当事人之间的（）平等。（多选题） A、 法律地位 B、 民事权利能力 C、 经济实力 D、 其他条件3、根据我国农村土地承包法规定，正确的是（）。（单选题） A、 农民所有的土地依法属于村农民个人所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包 B、 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包 C、 分别属于村内三个以上农村集体经济组织的农

2、民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包 D、 分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村人民公社发包4、相邻宗地界址线间距小于（）米时，宗地界址必须由本宗地及相邻宗地的使用者亲自到现场指界、认定。（单选题） A、 0.5 B、 1 C、 1.5 D、 25、下列原则中，不包括在我国民法通则所确定的承担民事责任的归责原则的是（）。（单选题） A、 过错责任原则 B、 无过错责任原则 C、 等价有偿原则 D、 公平责任原则6、界址未发生变化的宗地变更，因宗地内新建建筑物、拆迁建筑物等情况发生的地籍变更，且土地权利人无特殊要求的，应该（）。（单选题） A、

3、 实地进行变更地籍测量 B、 实地重新绘制宗地草图 C、 可以沿用原有的宗地草图 D、 重新进行宗地勘丈7、勘测定界外业调查中的权属状况调查主要指权属性质和（）调查。（单选题） A、 权属界线 B、 权属争议情况 C、 权属单位 D、 权属来源8、世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。（单选题） A、 法律地籍税收地籍多用途地籍 B、 产权地籍税收地籍现代地籍 C、 法律地籍产权地籍现代地籍 D、 税收地籍产权地籍多用途地籍9、有关对土地权属争议处理决定的叙述中，不正确的是（）。（单选题） A、 国土资源行政主管部门的调查处理意见在报同级人民政府的同时，抄报上一级国土资源行政主管

4、部门 B、 当事人对人民政府处理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼 C、 如果在规定的时间内，当事人既不申请行政复议，也不提起行政诉讼，处理决定便不能发生法律效力 D、 生效的处理决定是土地登记的依据10、与用益物权相比，担保物权以支配标的物的（）为内容。（单选题） A、 交换价值 B、 使用价值 C、 内在价值 D、 虚拟价值11、（）是初始土地登记程序的特殊性。（多选题） A、 增加了地籍调查工作 B、 增加了准备工作 C、 增加了通告 D、 增加了公告12、平等原则是指当事人之间的（）平等。（多选题） A、 法律地位 B、 民事权利能力 C、 经济实力 D、 其他条件13、

5、土地抵押权变更登记，下列（）情形的申请人包括抵押人、抵押权人和受让人。（单选题） A、 经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的 B、 抵押合同期满，续签抵押合同的 C、 土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更的 D、 土地使用权抵押期间，抵押合同的项目发生变化的14、土地登记公开查询中，土地登记结果一般是指（）。（单选题） A、 土地证 B、 地籍图 C、 归户卡 D、 宗地图15、下列各项中，（）属于国土资源管理的基础性工作。（单选题） A、 初始权属调查 B、 初始地籍测量 C、 地籍管理信息化 D、 农村土地调查16、土地权属性质的审核主要是对土地权利的必要性、可行性、范围、内容

6、、义务和（）进行审核。（单选题） A、 限制 B、 约束机制 C、 要式机制 D、 自然归属17、依据1991年土地管理法实施条例第三条规定，下列关于土地属于全民所有的说法，不正确的是（）。（单选题） A、 城市市区的土地 B、 国家确定集体所有土地、草地、山岭及其他土地 C、 农村和郊区中依法没收、征用、征收、征购、收归国有的土地 D、 国家未确定为集体所有的土地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩以及其他土地18、对抗相对人请求权或其他权利的权利在民法上称之为（）。（单选题） A、 原权 B、 主权利 C、 抗辩权 D、 绝对权19、现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。（单选题） A

7、、 土地登记规则 B、 确定土地所有权和使用权的若干规定 C、 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 D、 土地权属争议调查处理办法20、合同法中已有分期付款买卖合同出卖人可保留标的物所有权的规定，借鉴这一规定，应对分期支付出让金的土地使用者的权利做出限制，规定只可领取临时土地使用权证，待出让金全部缴纳后，再申请土地使用权证的变更登记，且分期支付出让金的期限不得超过（）年。（单选题） A、 四 B、 五 C、 六 D、 七21、（）是租赁土地权利人转让或抵押租赁土地使用权应满足的条件。（多选题） A、 经国有土地所有者代表同意 B、 按租赁合同约定投资开发，地上建筑物、其他附着物

8、已建成 C、 已办理租赁土地使用权登记以及地上建筑物、其他附着物所有权登记，并取得房地产、产权证书 D、 租赁土地使用权，非随其地上物不得发生转让、抵押22、关于土地登记程序的正确排序是（）。（单选题） A、 土地登记申请地籍调查注册登记权属审核核发证书 B、 土地登记申请权属审核注册登记地籍调查核发证书 C、 土地登记申请地籍调查权属审核注册登记核发证书 D、 土地登记申请权属审核地籍调查注册登记核发证书23、自然人的民事行为能力具有可变性是由于受多种因素的影响，多种因素不包括（）。（单选题） A、 智力 B、 年龄 C、 精神健康状况 D、 性别24、（）是关于土地登记代理合同的错误说法。

9、（单选题） A、 土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序 B、 代理事项是土地登记代理合同的客体 C、 土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同 D、 土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益25、土地权利的效力必须由（）规定。（单选题） A、 物权 B、 国务院 C、 土地权利体系 D、 法律26、（）主要反映静态的财产关系，也就是财产的归属关系。（单选题） A、 债权 B、 物权 C、 财产权 D、 土地使用权27、以附带的方式提起行政赔偿请求，一般按申请复议提起诉讼的法定期限确定附带请求赔偿的期限，即申请行政复议的期限为知道该具体行政行为之日起（）日，但是法律规定的特

10、殊情况除外。（单选题） A、 15 B、 30 C、 45 D、 6028、甲与乙订立合同，双方约定：甲应于2000年9月1日向乙交付货物，乙则应于9月8日向甲支付货款。8月底，甲发现乙经营状况严重恶化，并有确切证据可以证明。则在9月1日到来后，甲（）。（单选题） A、 须按约定支付货物，但可以请求乙提供相应担保 B、 须交付货物，但得仅先交付部分货物 C、 须按约定交付货物，如乙不付款可追究其违约责任 D、 有权拒绝交货，除非乙提供了相应担保29、因合法在国有土地范围内新建房屋申请首次登记的，（ ）应当是土地使用权证上记载的土地使用权人、建设工程规划许可证上记载的建设单位。（单选题） A、

11、所有权人 B、 代理人 C、 申请人 D、 他项权利人30、作为用益物权，土地承包经营权具有的特征有（）。（多选题） A、 主体限定性，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，主要是本集体经济组织的成员 B、 土地承包经营权是根据发包人和承包人依法订立承包合同而产生，即土地承包经营权自合同生效时设立 C、 承包经营权的内容以使用和收益为主，是以土地为基础从事农业生产经营活动并获取收益的权利 D、 客体限定性，承包经营的客体是土地，包括农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地31、设立土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。

12、（单选题） A、 地方政府 B、 税务管理部门 C、 工商管理部门 D、 土地行政主管部门32、变更权属调查和变更地籍测量通常由（）外业组完成。（单选题） A、 多个 B、 同一个 C、 特定的 D、 两个33、只提供技术性劳务的合伙人，对合伙经营的亏损额，对外（）。（单选题） A、 按技术性劳务折抵的出资比例承担责任 B、 在分得的利润范围内承担责任 C、 只承担约定的按份责任 D、 承担连带责任34、根据土地管理法规定，正确的是（）。（多选题） A、 农村村民一户只能拥有一处宅基地 B、 宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准 C、 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，根据

13、规定给予批准 D、 农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地35、土地权属调查过程中，若已签订的土地权属界线协议书经核实无误，则可继续延续使用，不需重新确权和签订土地权属界线协议书，这说明土地权属调查具有（）的原则。（单选题） A、 延用性 B、 完善性 C、 重新确权 D、 现势性36、采用（）进行调查的地区，依据调查底图，参照原有土地利用数据库或土地利用现状图，对影像进行解译。（单选题） A、 图解调绘法 B、 综合调绘法 C、 解析调绘法 D、 全野外调绘法37、初始地籍调查工作开展时，要指定专人负责资料的（）。（单选题） A、 输入存档 B、 整

14、理 C、 收集、保管 D、 借阅38、土地管理法第六十二条第一款规定（），其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。（单选题） A、 农村村民一户只能拥有一处宅基地 B、 农村村民一户可以有二处宅基地 C、 农村村民可以出租多余的宅基地 D、 要遵守土地利用规划39、我国民法通则规定，委托代理人选定的转托代理人属于（）。（单选题） A、 委托代理人的代理人 B、 当事人 C、 被代理人的代理人 D、 委托代理人和被代理人的代理人40、关于分阶段处理土地权属问题的原则的具体，下列不正确的是（）。（单选题） A、 要正确处理国家所有土地与集体所有土地之间的土地权属问题 B、 规定了国有土地的范围

15、和使用方法 C、 正确处理集体之间土地所有权的归属问题 D、 分阶段处理国家建设征收集体土地和集体之间使用土地的土地权属问题41、（）向法院提出诉讼可引起诉讼时效中断。（单选题） A、 债务人和债权人 B、 代理人 C、 权利和义务人 D、 第三人42、下列关于法律关系主体的表述中，正确的是（）。（单选题） A、 法律关系主体必须同时具备权利能力和行为能力 B、 作为法律关系主体的自然人不包括外国人 C、 分公司具有法人地位 D、 法律关系主体既包括权利人，也包括义务人43、关于土地他项权利变更登记，下列叙述不正确的是（）。（多选题） A、 土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人

16、为抵押人 B、 抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人 C、 土地使用权出租期间依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人 D、 土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人44、下列不属于根据城市房地产管理法第七条，出让国有土地使用权所具有的特征的是（）。（单选题） A、 出让国有土地使用权在存续期间其权能近似于所有权 B、 出让国有土地使用权的取得性质为有偿和有期限 C、 出让国有土地使用权直接依法律的规定原始取得 D、 我国国有土地有偿使用法律制度正处于完善阶段45、（）不属于合同因不能履行而采取的救济方式。（单选题） A、 定金罚则 B、 强制履行 C、 损害赔偿

17、 D、 给付违约金46、土地相邻通行关系的成立，须具备的条件不包括（）。（单选题） A、 通行权人须为土地所有权人或使用权人 B、 土地与道路或通道无适当的联系 C、 为土地使用所必要 D、 因土地所有权人或使用权人的任意行为所致47、侵权责任包括（）。（多选题） A、 继续履行合同 B、 仅限对直接损失的赔偿 C、 采取补救措施实现合同目的 D、 赔礼道歉48、初始地籍调查成果经验收合格后，可提供社会使用。在提供使用时，应根据有关规定，办理必要的手续实行（）。（单选题） A、 跟踪服务 B、 有偿服务 C、 点对点服务 D、 无偿服务49、要约是向（）提出的订立合同的建议。（单选题） A、

18、一个特定的人 B、 一个或一个以上特定的人 C、 不特定人 D、 法人50、（）主要反映静态的财产关系，也就是财产的归属关系。（单选题） A、 债权 B、 物权 C、 财产权 D、 土地使用权51、（）是关于农民集体内部成员之间的宅基地变更的错误说法。（单选题） A、 由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准 B、 农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地 C、 农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地 D、 出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款52、（）审核结束后，符合规定要

19、求的，土地登记人员填写土地登记审批表。（单选题） A、 权批 B、 权属 C、 土地准属 D、 土地永久归属53、下列各项中，属于初始地籍调查成果验收条件的有（）。（多选题） A、 工作程序正确 B、 权属调查由土地管理部门完成 C、 提交的成果资料齐全 D、 符合城镇地籍规程的要求54、行政诉讼活动的特有原则包括（）。（多选题） A、 合法性审查原则 B、 适当性审查原则 C、 不适用调解原则 D、 不停止具体行政行为执行的原则55、我国国有土地所有权的主体是（）。（单选题） A、 每个公民 B、 国家 C、 国务院 D、 全国人大56、依照我国担保法的规定，下列财产中，可以抵押的是（）。（

20、单选题） A、 某大学的小汽车 B、 自留山 C、 某大学的教学楼 D、 宅基地使用权57、确定土地所有权的历史沿革所包括的内容不包括（）。（单选题） A、 确立了农民土地私有制和国家土地所有制 B、 初步确立集体土地所有权制度 C、 巩固集体土地三级所有、队为基础的所有权制度 D、 确定土地所有权应注意的问题58、下列关于土地登记的说法，错误的是（）。（单选题） A、 国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用 B、 在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正

21、常的土地市场秩序 C、 土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据 D、 任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记59、在土地的抵押权中，抵押权人取得抵押权的必要条件是（）。（单选题） A、 抵押合同 B、 抵押登记 C、 抵押期限终止 D、 抵押人死亡60、点之记用（）mm线条绘制，撑线用虚线表示，测量数据注记到厘米，文字注记力求端正整齐，避免倒置，界址桩点用相应图例符号绘制。（单选题） A、 0.2 B、 0.3 C、 0.5 D、 0.761、关于土地权属争议调解，下列说法正确的是（）。（单选题）

22、 A、 国土资源行政主管部门对受理的土地权属争议案件应当在查清事实、分清责任的基础上进行调解 B、 人民政府颁发的确定土地权属的凭证 C、 争议双方当事人依法达成书面协议 D、 由当事人提供62、我国存在着（）种土地所有权制度。（单选题） A、 一 B、 两 C、 三 D、 四63、根据土地征收权的性质，征收权不是私法意义上的权利，而是（）。（单选题） A、 公法意义上的征收 B、 私法意义上的权利 C、 公法意义上的权利 D、 私法意义上的征收64、勘测定界所用的工作底图一般需要三套，不包括（）。（单选题） A、 二底图 B、 蓝晒图 C、 计算机电子图 D、 航片65、法律、法规中只规定了

23、对某类具体行政行为不服，可以申请复议，没有规定可以向人民法院起诉，而行政诉讼法规定可以向人民法院起诉的，当事人（）。（单选题） A、 可直接上诉 B、 不能提起诉讼 C、 可以选择复议或者诉讼，如果先申请复议，对复议不服，还可以提起诉讼 D、 先申请复议，对复议结果不服的可以起诉66、划拨是国有土地使用权的一种，其特殊之处在于（）。（单选题） A、 权利的保护 B、 权利的取得方式 C、 土地的使用 D、 土地的收益67、在土地登记公开查询中，（）不是土地原始登记资料。（单选题） A、 土地登记申请书 B、 地籍调查表 C、 宗地图 D、 土地权属来源文件68、申请人向土地登记机关申请土地登记

24、时应当提交的登记文件不包括（）。（单选题） A、 土地登记申请表 B、 申请人身份证明 C、 土地权属来源证明 D、 土地利用状况说明书69、（）是集体土地所有权的客体。（多选题） A、 土改时分给农民并颁发土地所有权证，现在仍然由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的土地 B、 根据人民公社六十条规定，已确定为集体所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等 C、 农民集体连续使用其他农民集体所有土地已满20年的土地 D、 农民集体连续使用其他农民集体所有土地不满20年，但经县级以上人民政府确认其所有权的土地70、合同权利转让的通知义务中，规定债权人通知义务的目的不包括（）。（单选题

25、） A、 使债务人了解债权转让的事实 B、 使债务人能够令转让后的合同权利发生效力 C、 避免造成债务人不必要的损失 D、 使债务人能够按照转让后的情况安排履行债务71、在（）情况下，财产所有人无权向第三人追索原物。（单选题） A、 原物由非法占有人非法转让给第三人，该第三人是善意、无偿取得的 B、 原物由合法占有人非法转让给恶意第三人的 C、 第三人取得的财产是属于拾得物的 D、 原物由合法占有人非法转让给善意第三人的72、甲单位以其出让国有土地使用权作价入股，与乙外资企业组建丙公司，国有土地使用权应确定给（）。（单选题） A、 甲单位 B、 乙外资企业 C、 甲乙双方共有 D、 丙公司73

26、、土地注销登记的权属审核应着重从（）等方面进行。（多选题） A、 一般进行公章与单位名称一致性检查 B、 注销土地登记证明材料应是真实、合法和有效的 C、 注销土地登记证明材料的开具单位无需为有批准权的部门 D、 证明内容与其他相关内容应一致无误74、行政行为是以国家强制力为保障实施的，带有强制性，行政相对人必须服从并配合行政行为，否则，行政主体将予以（）或强制执行。（单选题） A、 处罚 B、 撤职 C、 警告 D、 制裁75、对初始土地登记公告结果有异议的，可申请复查。申请复查时应提交（）。（多选题） A、 土地登记复查申请表 B、 土地登记审批表 C、 身份证明文件 D、 异议证明文件7

27、6、委托人的义务有（）。（多选题） A、 承担局部后果的义务 B、 承担处理事务费用的义务 C、 支付代理佣金的义务 D、 提供相关资料的义务77、（）是世界多数国家土地登记大体都经历的阶段。（单选题） A、 法律地籍-税收地籍-多用途地籍 B、 产权地籍-税收地籍-现代地籍 C、 法律地籍-产权地籍-现代地籍 D、 税收地籍-产权地籍-多用途地78、土地是人类生产、生活所必需的物质基础，土地的利用具有很强的（），一般来说价值又十分重大，因此，法律对有关土地权利的内容作出规定，是十分必要的。（单选题） A、 效益性 B、 价值性 C、 法制性 D、 社会性79、根据现行法律规定，不动产物权公示

28、的方法主要是（）。（单选题） A、 效率 B、 审查 C、 土地登记程序 D、 登记80、首次明确将土地承包经营权规定为用益物权的法律是（）。（单选题） A、 宪法 B、 物权法 C、 农村土地承包法 D、 土地管理法81、根据担保法、物权法的规定，正确的有（）。（多选题） A、 依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权可以抵押 B、 依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权可以转让 C、 依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地所有权可以抵押 D、 需获得发包人的同意82、下列（）不属于国有土地租赁权人的权利。（单选题） A、 承租土地使用权可以转租、转让和抵押

29、 B、 国有土地租赁权人有优先受让权 C、 承租土地提前收回，可以获得合理补偿 D、 可以随意随时终止租约83、土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。（单选题） A、 省、自治区集体所有 B、 国家 C、 城市全民所有制单位 D、 城市集体所有制单位84、下列关于土地抵押权定义的理解，有误的一项是（）。（单选题） A、 抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权 B、 土地抵押是实物抵押而不是权利抵押 C、 抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人 D、 土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利85、行政补偿的目的是（）。（单选题） A、 为了弥补私人为公共利

30、益所付出的特别牺牲 B、 为了使公民获得充分补偿 C、 取得私人财产利益所有权补偿 D、 为了公共利益而实施管理行为86、土地登记错误或遗漏的原因主要有（）。（多选题） A、 原始登记文件错误 B、 登记申请人伪造证件 C、 土地登记人员审查疏忽 D、 土地登记人员书写错误87、不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。（单选题） A、 国家机关用地 B、 公寓大厦建设用地 C、 军事用地 D、 城市基础设施用地和公益事业用地88、国有土地所有权在（）情况下，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系。（单选题） A、 出让 B、 出租 C、 划拨 D、 转卖89、（）是关于国家租

31、赁国有土地使用权变更的不正确叙述。（多选题） A、 国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权 B、 承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押 C、 承租土地使用权转租和转让必须依法登记 D、 承租人将承租的土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由两方共同享有90、土地使用者的单位全称应为该单位（）的全称。（单选题） A、 营业执照所记载 B、 在工商局注册时 C、 公章 D、 对外使用91、其他建制镇建设用地，指与建制镇建成区不相连，且附属于建制镇的建设用地界线为建制镇用地图斑，如（）等的建设用地。（多选题） A、 住宅小区 B、 仓储用地 C、 工业用地 D、 采矿用地92、根据

32、土地管理法明确规定农村村民一户可以拥有（）处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。（单选题） A、 一 B、 两 C、 三 D、 四93、基于法定代理的特殊性质，关于法定代理权的行使特点的说法中，不正确的是（）。（单选题） A、 法定代理权的范围具有概括性 B、 法定代理权的行使受法律规定的直接制约 C、 法定代理人有行使代理权的责任 D、 被代理人的授权是法定代理的前提条件94、自然人的权利能力主要特征包括（）。（多选题） A、 民事权利能力的平等性 B、 民事权利与民事义务的统一性 C、 民事权利能力范围、内容的法定性 D、 民事权利能力的人身性95、承诺人必须在要约

33、有效期限内作出承诺。受要约人超过承诺期限发出的承诺，除（）以外，为新要约。（单选题） A、 要约人及时通知受要约人该承诺有效的 B、 完全同意要约内容的 C、 明示作出的 D、 默示作出的96、关于土地登记代理人权利和义务，下列叙述错误的是（）。（多选题） A、 土地登记代理人有获取劳务报酬的权利 B、 土地登记代理人有依法开展土地登记代理业务的义务 C、 土地登记代理人有按照委托人指示处理代理事务的权利 D、 土地登记代理人有及时告知的义务97、土地注销登记的权属审核应着重从（）等方面进行。（多选题） A、 一般进行公章与单位名称一致性检查 B、 注销土地登记证明材料应是真实、合法和有效的

34、C、 注销土地登记证明材料的开具单位无需为有批准权的部门 D、 证明内容与其他相关内容应一致无误98、在城市土地国有化中，没收指的是（）。（单选题） A、 国家依照法律规定的条例有偿地征用集体或个人的土地的行为 B、 国家依照法律规定的条例无偿地将公民或集体所有的土地收归国有的行为 C、 解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺 D、 国家依照法律规定的条件将原属于农民集体的土地征为国有的行为99、关于物权概念的说法，正确的是（）。（多选题） A、 物权是法定的，民事主体应当依法行使 B、 物权是以物为权利客体的民事权利 C、 物权是直接支配标的物并享受其利益的权利 D、 物权人有权排除他人对

35、其享有物权和行使物权的干涉100、土地综合分类的主要形式是（）。（单选题） A、 土地自然分类 B、 土地规划分类 C、 土地经济评价分类 D、 土地利用现状分类101、每宗地的界址点独立编号时，界址点编号统一（）由1开始顺序编号。（单选题） A、 从始至终 B、 从上向下 C、 从左向右，自上而下 D、 从右向左，自下而上102、（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。（单选题） A、 有偿转让 B、 行政划拨 C、 无偿使用 D、 低价销售103、行政合理性原则产生的主要原因，是由于行政自由（）的存在。（单选题） A、 评估权 B、 处理权 C、 裁量权 D、 财产权104、当事人

36、签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请（ ）登记。（单选题） A、 初始登记 B、 预告登记 C、 更正登记 D、 异议登记105、造成地役权消灭的原因主要有（）。（单选题） A、 权利期限届满 B、 需役地方对地役利用的可能 C、 地役权人的权利 D、 地役权主体的扩大106、下列有关地籍细部测量方法说法，不正确的是（）。（单选题） A、 地籍细部测量方法有解析法、部分解析法和图解勘丈法 B、 地籍细部测量方法的主要区别在于测定界址点所采用的方法不同 C、 为了保证地籍调查的精度，应尽量采用解析法进行地籍细部测量 D、 当街坊内部建筑物密集，采用图解勘丈法地籍测量

37、有困难时，可以采用部分解析法107、集体土地承包经营的期限为（）年。（单选题） A、 20 B、 30 C、 40 D、 50108、咨询服务性公司的注册资金应不得少于（）万元。（单选题） A、 10 B、 20 C、 30 D、 5109、我国通过地籍调查、土地登记等手段来全面研究土地的（）、自然和经济状况。（单选题） A、 权属 B、 归属 C、 利用 D、 管理110、我国民法通则中的平等原则是指当事人之间的（）平等。（多选题） A、 政治地位 B、 民事权利能力 C、 经济实力 D、 法律地位111、关于土地登记程序的正确排序是（）。（单选题） A、 土地登记申请地籍调查注册登记权属审

38、核核发证书 B、 土地登记申请权属审核注册登记地籍调查核发证书 C、 土地登记申请地籍调查权属审核注册登记核发证书 D、 土地登记申请权属审核地籍调查注册登记核发证书112、公民、法人或其他组织对行政机关的派出机构以行政机关的名义作出的具体行政行为不服的，以谁为行政诉讼被告（）。（单选题） A、 该行政机关 B、 该行政机关的上级主管机关 C、 该派出机构 D、 该派出机构和该行政机关113、土地勘测定界工作内容兼有地籍调查、土地利用现状调查以及放样测量三者的内容，说明土地勘测定界具有（）的特点。（单选题） A、 综合性 B、 特殊性 C、 法律性 D、 及时性114、（）不包括在土地登记权属

39、审核应达到的标准内。（单选题） A、 用途合法 B、 界址清楚 C、 面积准确 D、 权属合法115、土地登记代理人的权利不包括（）。（单选题） A、 执行土地登记代理业务，并根据合同约定获取报酬 B、 根据法律、法规规定，从事土地登记代理活动 C、 要求委托人提供与代理有关的资料 D、 参加职业继续教育和培训116、确定土地所有权和使用权的若干规定规定的国家土地所有权的客体范围不包括（）。（单选题） A、 全民所有制单位，城市集体所有制的华侨农场使用的原农民集体所有，退给农民集体的土地 B、 城市市区范围内的土地 C、 国家建设征收的土地和已办理征收手续的土地 D、 军队接收的敌伪地产及解放

40、后经人民政府批准征收、划拨的军事用地117、初始地籍调查工作开展时，要指定专人负责资料的（）。（单选题） A、 输入存档 B、 整理 C、 收集、保管 D、 借阅118、根据（），可以将定限物权划分为用益物权和担保物权。（单选题） A、 物权有无从属性 B、 标的物种类的不同 C、 标的物的支配范围 D、 对标的物进行支配的内容的不同119、初始地籍测量是指在（）的基础上，进行的专业测绘工作。（单选题） A、 初始土地权属调查 B、 初始面积量算 C、 初始土地登记 D、 初始土地统计120、城镇土地利用现状与（）调查主要是在城镇地籍调查及城镇变更调查的基础上进行的。（单选题） A、 历史 B

41、、 后期 C、 潜力 D、 可利用性121、民事法律行为具有的特征包括（）。（多选题） A、 民事法律行为是以发生一定民事法律后果为目的的行为 B、 民事法律行为以意思表示为要素 C、 民事法律行为是具有法律效力的合法行为 D、 民事法律行为具有一定的裁量性122、下列与土地确权相关的文件是（）。（单选题） A、 农业法 B、 民法通则 C、 土地管理法 D、 土地管理法实施条例123、担保法第五十八条规定抵押权因抵押物的灭失而灭失，土地抵押权为（）。（单选题） A、 终止抵押权 B、 补偿或交换 C、 同等价值的担保 D、 权利抵押124、公告应在土地登记权属审核后进行，公告期限一般以（）为宜。（单选题） A、 一周 B、 一个月 C、 三周 D、 两个月125、土地用途变更登