2022高级土地登记代理人资格200题完整版(有答案).docx

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1、2022高级土地登记代理人资格200题完整版(有答案)考试时间：90分钟 命题人：土地登记代理人1、农民集体应具备的条件是（）。（多选题） A、 必须有一定的组织形式，组织机构 B、 具有民事主体资格，依法享受权利和承担义务 C、 不一定具有组织形式和机构 D、 集体成员应为长期生活于该集体内的农业户口的村民2、根据国务院发布的中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、外商投资开发经营成片土地暂行管理办法，是具体执行我国土地管理法的重要法规，其颁布和实施有力地促进了（）和国民经济的发展。（单选题） A、 城乡建设 B、 农村合作社 C、 国家建设 D、 城乡经济3、甲与乙签订了一房屋

2、买卖合同，但未办理房屋过户登记。下列判断正确的是（）。（多选题） A、 房屋买卖合同无效 B、 房屋买卖合同有效 C、 房屋所有权已转移 D、 房屋所有权未转移4、土地登记的内容主要包括（）。（单选题） A、 土地权属的性质和来源 B、 土地权利主体和客体 C、 土地权利客体和土地权属的性质 D、 土地权属性质来源、土地权利主体、土地权利客体等5、土地权属界线、行政界线与用地范围线的交叉界址点编号应冠以字母表示，其中A表示（）。（单选题） A、 与省界的交点 B、 与地区（市）界的交点 C、 与县界的交点 D、 与乡（镇）界的交点6、我国民法通则规定，民事法律行为的（），可以用书面形式，也可以

3、用口头形式。（单选题） A、 法定代理 B、 本代理 C、 委托代理 D、 指定代理7、对调查处理的争议案件中，属于省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理的是（）。（单选题） A、 争议双方为军队，且涉及土地面积较大的 B、 跨县级行政区域的； C、 争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及土地面积较大的 D、 同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的8、变更地籍调查时，在进行宗地权属调查前，应（）变更原因是否与变更土地登记申请书上填写的一致。（单选题） A、 仔细核对 B、 实地检查 C、 书面审核 D、 认真校对9、调查区特别是（）区的初始地籍调查工作完成后，需进

4、行该区初始地籍调查技术总结。（单选题） A、 试验 B、 试点 C、 评审 D、 测试10、鸦片战争以后，中国近代土地所有制发生了一些变化，下列不属于这些变化的是（）。（单选题） A、 土地私有制恢复和巩固 B、 国有土地进一步私有化 C、 地主阶级构成发生变化，土地私有更集中 D、 帝国主义在我国的占地具有殖民地性质11、在行政诉讼中，相对人对具体行政行为不服直接向人民法院提起诉讼，应当在知道作出具体行政行为之日起（）日内提起，法律另有规定的除外。（单选题） A、 60 B、 90 C、 30 D、 12012、甲、乙共用小清河的水灌溉，甲的承包地在乙的上游。为确保农田灌溉，甲在河中筑了一条

5、水坝，使下游的水量减少了三分之二。甲、乙为此发生冲突，对其纠纷的解决方案，下列说法不正确的是（）。（单选题） A、 甲应该根据乙的请求拆除水坝、 B、 甲向乙支付适当赔偿，可以不拆除水坝 C、 甲、乙应当共同协商，合理分配用水 D、 甲未断绝水流.故乙无权请求甲拆除水坝13、小张委托小李代为购买一台旧电脑，恰好小王也委托小李出卖一台旧电脑，小李遂把小王的电脑卖给了小张，小李的这种行为属于（）。（单选题） A、 隐名代理 B、 双方代理 C、 自己代理 D、 表见代理14、出租人依约定应将土地的占有和使用提供给土地承租权人而未按期提供，但尚未造成土地租赁合同提前终止的，出租人应承担（）。（单选题

6、） A、 法律责任 B、 合同责任 C、 违约责任 D、 承包责任15、（）主要反映静态的财产关系。（单选题） A、 债权 B、 物权 C、 财产权 D、 人身权16、影响地价的行政因素有（）。（多选题） A、 土地住房制度 B、 地价税收政策 C、 交通管制 D、 行政隶属变更17、在房屋租赁合同中，出租人与承租人约定，在承租人租用房屋时，不得饲养宠物，而承租人违反该约定饲养了宠物，这就是（）。（单选题） A、 明示的预期违约 B、 默示的预期违约 C、 不作为的违约 D、 作为的违约18、根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用权出让最高年限按用途确定，包括（）。（多选题）

7、A、 居住用地70年 B、 工业用地50年 C、 商业、旅游、娱乐用地50年 D、 教育、文化、体育用地50年19、土地管理法规定，采取（）方式出让土地使用权的出让金不得低于按照国家规定所确定的最低价，且应签订书面的合同，并办理登记。（单选题） A、 拍卖 B、 协议 C、 划拨 D、 招标20、在土地登记公开查询中，（）不是土地原始登记资料。（单选题） A、 土地登记申请书 B、 地籍调查表 C、 宗地图 D、 土地权属来源文件21、土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。（单选题） A、 省、自治区集体所有 B、 国家 C、 城市全民所有制单位 D、 城市集

8、体所有制单位22、关于部分土地所有权的确定，下列说法正确的是（）。（多选题） A、 已经征收过的土地，无论退还给集体或拨给其他农民集体使用，其国有土地性质不得改变 B、 凡未经办理征收手续的集体土地，其集体所有的性质不能改变 C、 原农民集体使用的农业用地，可仍属原农民集体所有 D、 在处理土地权属问题上必须坚持尊重历史和现实，分阶段处理23、关于土地登记中，以下（）是不可能发生的。（单选题） A、 土地登记人员审查疏忽或书写错误 B、 登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误 C、 原始登记文件可能出错 D、 原始登记文件不会出错24、宪法第十条第二款规定：农村和城市郊

9、区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于（）。（单选题） A、 集体所有 B、 农民所有 C、 农民集体所有 D、 全民所有25、土地登记的基本单元是（）。（单选题） A、 宗地 B、 地块 C、 权属地 D、 租赁土地26、有关对财产权特征及内容的叙述中，不正确的有（）。（单选题） A、 所有权是自物权的一种 B、 物权是支配型财产权 C、 财产权包括物权和债权 D、 债权是请求型财产权27、下列用地类型中，不属于国有土地的是（）。（单选题） A、 国家依法没收、征收、征购、征用的土地 B、 国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、水面、滩涂及其他土地 C、 被开发利用的国有土地

10、D、 市级以上（含县级）水利部门直接管理的水库、渠道等水利工程用地28、不属于勘测定界技术说明中包括的内容的是（）。（单选题） A、 项目概述 B、 勘测定界依据 C、 勘测定界表 D、 施测单位及日期29、地籍调查的主要内容可概括为土地 _ 调查和地籍 _。（）（单选题） A、 归属；测量 B、 权属；测量 C、 归属；实际利用率 D、 权属；划分30、民法的等价有偿原则的具体要求不包括（）。（单选题） A、 双方的利益和负担应当大体相当，即等价 B、 民事主体的权益受到损害，致害方应当给予相当的补偿 C、 民事主体从其他民事主体处取得利益，除法律规定或者当事人约定以外，均应当支付一定的代价

11、 D、 任何人应当充分尊重他人利益和社会公共利益，不得恶意加害于他人31、与行政行为的单方意志性紧密联系在一起的是（），否则就无法实现行政行为的单方意志性。（单选题） A、 协调性 B、 法制性 C、 强制性 D、 合理性32、可以采用国家出资（入股）方式配置土地的可以由以下哪些政府审批？（）（多选题） A、 国务院 B、 直辖市政府 C、 省政府 D、 地（市）政府33、根据准用所有权的有关规定，在其权利存续期内不可设定地役权的是（）。（单选题） A、 地上权人 B、 永佃权人 C、 用益物权人 D、 典权人34、城镇初始地籍调查的范围是（ ）。（多选题） A、 城市用地 B、 建制镇用地

12、C、 独立工矿的用地 D、 城镇郊区用地35、以下不属于我国行政诉讼受案范围的是（）。（单选题） A、 奖惩 B、 任免 C、 逮捕犯罪嫌疑人 D、 行政罚款36、国土资源行政主管部门在收到申请人提出的土地权属争议调查处理申请后，受理认为应当受理的，在决定受理之日起（）个工作日内将申请书副本发送被申请人。（单选题） A、 5 B、 7 C、 14 D、 2837、2003年11月14日，国土资源部在关于进一步规范土地登记工作的通知中要求严把登记关口，下列哪些土地使用权不得登记（）（多选题） A、 对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的 B、 对于以协议方式出让的经营性土地 C、 对于协议出

13、让地价明显低于出让底价的 D、 对违反规划改变土地用途的38、根据土地登记办法，土地登记的权属种类包括（）以及集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权。（多选题） A、 国有农用地使用权 B、 个人土地使用权 C、 国有建设用地 D、 集体土地所有权39、以下关于公民的民事权利能力的表述正确的是（）。（单选题） A、 可以被政府剥夺 B、 公民个人可以放弃 C、 随着公民的死亡而终止 D、 可因精神疾病而丧失40、下列选项属于异议登记申请内容的是（）。（单选题） A、 房屋面积及编号 B、 所购房产土地使用年限 C、 不动产权利归属 D、 所在小区土地用途41、国家依法实行国有土地有

14、偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。（单选题） A、 出让土地使用权 B、 租赁土地使用权 C、 划拨土地使用权 D、 国有土地使用权作价入股42、地籍测量应随着每宗地的土地登记的变更而不断地更新，时时保证地籍资料的（）。（单选题） A、 客观性 B、 精确性 C、 现势性 D、 有效性43、农村土地调查时，资料准备主要包括收集（）、基本农田资料、已有的土地调查资料及土地管理有关资料等。（多选题） A、 遥感资料 B、 基础地理资料 C、 界线资料 D、 权属资料44、下列关于民事法律关系的表述，正确的是（）。（多选题） A、 不被民事法律规范所调整、确认和保护的社会关系 B、 是当事

15、人之间所发生的权利义务关系 C、 属于上层建筑的思想社会关系 D、 是民法调整社会关系的中介45、实地调查是利用权属资料结合实地情况，将权属界线展绘于工作底图上。其常用的方法有多种，其中不包括（）。（单选题） A、 直接判读 B、 间接判读 C、 关系距离交会 D、 坐标展绘46、我国现行实践所承认的土地借用权，是我国特定历史条件下产生的一种（）。（单选题） A、 地役权 B、 用益物权 C、 土地他项权利 D、 土地配置权47、定着物单元代码为二层（ ）位层次码，按层次分别表示定着物特征码、定着物单元号。（单选题） A、 5 B、 7 C、 9 D、 1048、关于违约金的说法中，错误的是（

16、）。（单选题） A、 约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加 B、 违约金具有对违约行为的惩罚效力 C、 违约金具有对因违约行为所造成的非违约一方利益损失的赔偿效力 D、 惩罚性违约金与定金的罚则可以并用49、大型项目土地勘测定界用地范围图的比例尺不小于（）。（单选题） A、 1：10000 B、 1：20000 C、 1：25000 D、 1：5000050、土地综合分类的主要形式是（）。（单选题） A、 土地自然分类 B、 土地规划分类 C、 土地经济评价分类 D、 土地利用现状分类51、以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。（单

17、选题） A、 1 B、 3 C、 2 D、 452、按城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第二十八条规定，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得（）。（单选题） A、 出租 B、 转让 C、 抵押 D、 交易53、可以采用国家出资（入股）方式配置土地的可以由以下哪些政府审批？（）（多选题） A、 国务院 B、 直辖市政府 C、 省政府 D、 地（市）政府54、甲有一个蛋鸡饲养场，当他得知饲养场要拆迁时，就将饲养场卖给想得到一个蛋鸡饲养场的乙，甲的行为违背了民法的（）。（单选题） A、 自愿原则 B、 诚实信用原则 C、 保护法人的合法民事权益原则 D、 等价

18、有偿原则55、对于权利滥用的标准，各国法律有不同的标准，我国学者一般认为应该采用（）的标准。（单选题） A、 主观或者客观 B、 主客观相结合 C、 客观 D、 主观56、以下关于土地权利特征的表述中，不正确的是（）。（多选题） A、 某一特定的土地上不能有两个或两个以上土地权利 B、 内容互不相同的几个土地权利可以在一块土地上同时存在 C、 土地权利具有直接排除不法妨碍的性能 D、 土地权利中的债权也具有排他性57、界址测量一般采用极坐标法，须在已知控制点上设站。角度半测回测定，经纬仪对中误差不得超过（）mm。（单选题） A、 1 B、 2 C、 3 D、 558、划拨国有土地使用权的期限是

19、（）。（单选题） A、 20年 B、 30年 C、 没有使用期限限制 D、 50年59、国有土地的用途发生变更的，土地使用者应当在批准变更之日起（）日内申请土地用途变更登记。（单选题） A、 10 B、 30 C、 5 D、 1560、地籍调查的主要内容可概括为土地 _ 调查和地籍 _。（）（单选题） A、 归属；测量 B、 权属；测量 C、 归属；实际利用率 D、 权属；划分61、调查成果的检查验收是保证调查数据（）的主要手段之一。（单选题） A、 准确、及时 B、 真实、可靠 C、 科学、合理 D、 权威、严谨62、不动产登记类型不包括（ ）。（单选题） A、 首次登记、变更登记 B、 异

20、议登记、更正登记 C、 总登记、初始登记 D、 预告登记、查封登记63、权属调查中具备及不具备土地权属定界资料时都有的工作内容是（）。（单选题） A、 室内审核资料 B、 实地核定 C、 勾绘上图 D、 标定界址点64、土地勘测定界的前期收集资料，是很关键的工作，资料的完整与否，直接关系到后续工作的（）。（单选题） A、 质量 B、 进度 C、 数据 D、 进展65、公告应在土地登记权属审核后进行，公告期限一般以（）为宜。（单选题） A、 一周 B、 一个月 C、 三周 D、 两个月66、依担保法第三十四条第五项和原农村集体土地使用权抵押登记的若干规定第四条的规定，集体荒地土地使用权已办理土地

21、使用权登记的，经（）同意可以设定抵押权。（单选题） A、 发包方 B、 承包方 C、 集体土地所有者 D、 政府主管部门67、在初始土地登记中，公告属于土地登记程序中的（）阶段。（单选题） A、 申请 B、 地籍调查 C、 权属审核 D、 注册登记68、对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。（单选题） A、 民事诉讼 B、 行政诉讼 C、 侵权诉讼 D、 违约诉讼69、根据物权法、民法通则、农村土地承包法、土地管理法等法律规定，土地承包经营权是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有（）的权利。（多选题） A、 占有 B、 使用 C、

22、转让 D、 收益70、下列关于土地他项权利的变更登记，其申请时限为30日的是（）。（单选题） A、 土地使用权抵押期间，抵押合同的项目内容发生变更的 B、 土地使用权出租期满，续签出租合同的 C、 土地使用权出租期间，租赁合同的项目内容发生变更的 D、 依法继承土地他项权利的71、根据担保法的规定，下列民事主体中不能作为保证人的是（）。（单选题） A、 个体工商户 B、 个人合伙 C、 社会公益团体 D、 企业法人72、（）是指对相邻双方的界址状况进行实地调查，经认可与审核后可作为土地登记的依据。（单选题） A、 土地权属调查 B、 界址调查 C、 界址点测量 D、 土地界址审核73、中华人民

23、共和国土地管理法规定，全民所有，即国家所有土地的所有权由（）代表国家行使。（单选题） A、 土地局 B、 国土资源部 C、 国务院 D、 发展改革委员会74、初始地籍调查成果中，某文字资料符合的条件有：技术设计方案具体，质量保障措施严格，语言规范具体且技术报告中总结了对技术工作有指导意义的经验教训，提出了合理化建议，它应该属于（）。（单选题） A、 优等品 B、 良等品 C、 合格品 D、 不合格品75、下列各项中，（）属于国土资源管理的基础性工作。（单选题） A、 初始权属调查 B、 初始地籍测量 C、 地籍管理信息化 D、 农村土地调查76、行政赔偿方式是指国家承担行政赔偿责任的具体形式，

24、国家赔偿以（）为主要方式。（单选题） A、 返还财产 B、 支付赔偿金 C、 恢复原状 D、 折旧赔偿77、经抵押权人同意，抵押的土地使用权人依法转让的，土地他项权利变更登记申请人是（）。（单选题） A、 抵押人和抵押权人 B、 转让人和受让人 C、 抵押权人和受让人 D、 抵押人、抵押权人和受让人78、在处理土地权属问题时，必须坚持尊重历史和现实、分阶段处理的原则，在确权工作中，对应该注意的事项不包括（）。（单选题） A、 要根据当时的历史条件和政策 B、 充分考虑当前土地使用的实际状况确定土地凭借权、地役权权利归属 C、 避免引起社会矛盾，要有利人民生产和生活 D、 正确处理国家所有土地与

25、集体所有土地之间、集体之间的土地所有权的归属问题79、国有土地的用途发生变更的，土地使用者应当在批准变更之日起（）日内申请土地用途变更登记。（单选题） A、 10 B、 30 C、 5 D、 1580、根据国土资源部发布的招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定，符合规定的有（）。（多选题） A、 受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记 B、 受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，领取国有建设用地使用权证书 C、 未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书 D、 未按出让合同约定缴清全部土地出

26、让价款的，不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书81、根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的是（）。（单选题） A、 更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人 B、 提起更正登记之前，须先提起异议登记 C、 异议登记之日起10日内申请人不起诉的，异议登记失效 D、 异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担损害赔偿责任82、根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。（单选题） A、 效率 B、 审查 C、 土地登记程序 D、 登记83、下列不能成为民事法律关系的客体的是（）。（单选题） A、 塘中的鱼 B、 夜空中的星星 C、 不作为

27、 D、 企业的名称权84、行政法的主要调整对象是（）。（单选题） A、 行政管理关系 B、 行政法律关系 C、 外部行政关系 D、 行政关系85、可以采用国家出资（入股）方式配置土地的可以由以下哪些政府审批？（）（多选题） A、 国务院 B、 直辖市政府 C、 省政府 D、 地（市）政府86、以下哪些可以成为国有土地使用权出让的受让对象（）。（多选题） A、 境内公司 B、 境外公司 C、 私营企业 D、 合资企业87、土地登记错误或遗漏的原因主要有（）。（多选题） A、 原始登记文件错误 B、 登记申请人伪造证件 C、 土地登记人员审查疏忽 D、 土地登记人员书写错误88、甲村公民孙某，将其

28、户口从甲村迁出，欲落到乙村，还未落到乙村，经朋友劝说，往深圳打工。深圳打工十个月，因工地上出现事故受伤，被送往北京某大医院治疗已达1年零4个月。依法孙某应以（）为住所地。（单选题） A、 甲村 B、 乙村 C、 深圳 D、 北京89、我国土地权利基本权能包括（）。（多选题） A、 处分 B、 占有 C、 使用 D、 收益90、下列行为中，属于代理行为的是（）。（单选题） A、 传达室的张大爷将李某寄给董事长张某的信送给董事长的行为 B、 公司董事长以公司的名义对外签约的行为 C、 李某将自己未成年儿子的压岁钱以儿子的名义存入银行的行为 D、 甲让乙向丙转达其话的行为91、下列不属于依职权行政行

29、为的是（）。（单选题） A、 税务机关依法征税的行为 B、 交通警察机关依法处罚违章行为的行为 C、 民政部门发放抚恤金的行为 D、 城市管理部门依法处罚非法商贩的行为92、土地勘测定界外业工作量大，其准确程度对整个调查质量起着决定性作用，（）是土地勘测定界外业调查的核心。（多选题） A、 权属调查 B、 权属类型 C、 权属状况 D、 地类调绘93、某县政府为鼓励县属酒厂多创税利，县长与酒厂厂长签订合同约定：酒厂如果完成年度税收100万元的指标，第二年厂长和全厂的职工都可以加两级工资。该合同属于（）。（单选题） A、 双方民事法律行为 B、 无效民事行为 C、 附条件民事行为 D、 不属于民

30、事法律行为94、行政违法的影响法律效力表现为完全失去法律效力和经补正后方具有法律效力这样两种情形，引起相应法律责任表现为（）和补救权利责任这样两种责任类型。（单选题） A、 纠正偏差责任 B、 制裁性行政责任 C、 惩罚性行政责任 D、 强制性行政责任95、对房地产权的认定时必不可少的依据是（）。（单选题） A、 权属资料 B、 房地产产籍 C、 地籍调查成果资料 D、 土地登记表96、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（ ）登记。（单选题） A、 预告 B、 变更 C、 更正 D、 异议97、城镇初始地籍调查成果实行的三检一验制，包括（）。（多选

31、题） A、 作业人员自检 B、 作业组互检 C、 本专业验收 D、 作业队专检98、以要约承诺方式订立的合同，合同的有效成立时间是（）。（单选题） A、 要约到达受要约人前 B、 承诺到达要约人时 C、 要约人发出承诺后 D、 要约人发出承诺前99、关于受委托组织与被授权组织的说法中，错误的是（）。（单选题） A、 受委托组织的权力来源于行政机关的委托 B、 受委托组织以自己的名义行使行政管理权 C、 被授权组织由自己承担法律责任 D、 被授权组织可以是任何性质的组织100、（）不是进行土地登记代理成果审核时的重点。（单选题） A、 代理步骤及过程是否符合合同要求 B、 委托代理内容与要求是否

32、合法 C、 成果内容是否规范合法 D、 成果及形式是否符合委托方的要求101、土地使用权租期不可限定于（）年。（单选题） A、 十 B、 十五 C、 二十 D、 二十五102、民事权利上的所有权具有（）的法律特征。（多选题） A、 所有权的主体是所有人和除所有人以外的义务人 B、 所有权的客体仅限于有体物、特定物和独立物 C、 所有权的内容具有全面性和整体性 D、 所有权具有永久性103、对执行人拒不执行已生效的（）的行为，可依法予以强制执行。（单选题） A、 开除决定 B、 任命令 C、 罚款决定 D、 免职令104、关于紧急避险构成要件的说法，错误的是（）。（单选题） A、 必须有危及本人

33、或他人的财产和人身的危险存在 B、 危险必须是紧迫的，现实的 C、 行为必须超过必要限度 D、 避险行为是不得已的，是唯一可能采取的方法105、申请人对（）不服可以提起行政复议。（单选题） A、 法律、法规规定可以提起行政诉讼的具体行政行为 B、 行政机关解决因环境污染所引起的损害赔偿行为 C、 行政机关对其所属国家公务员作出的行政处分 D、 法律、法规、规章规定不可以申请复议的具体行政行为106、国有土地所有权在（）情况下，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系。（单选题） A、 出让 B、 出租 C、 划拨 D、 转卖107、（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意

34、愿，政府无强制要求。（单选题） A、 登记自愿原则 B、 登记自主主义 C、 登记自发主义 D、 登记无强制作用108、王某写信给其侄女王芳，表示要赠与5000元美金，王芳回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。后王芳与李岩登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000元美金。该项钱款依法（）。（单选题） A、 应属于王芳的婚前个人财产 B、 应属于王芳与李岩的夫妻共同财产 C、 属于婚前取得，但归二人共有 D、 应视王某的意思而定其所有权之归属109、下列不属于根据城市房地产管理法第七条，出让国有土地使用权所具有的特征的是（）。（单选题） A、 出让国有土地使用权在存续期间其权能近似于所有权

35、B、 出让国有土地使用权的取得性质为有偿和有期限 C、 出让国有土地使用权直接依法律的规定原始取得 D、 我国国有土地有偿使用法律制度正处于完善阶段110、下列各项中，不属于民事法律关系的要素的是（）。（单选题） A、 主体 B、 客体 C、 内容 D、 形式111、不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（ ）。（单选题） A、 继续有效 B、 不确定 C、 失效 D、 两年有效112、我国土地他项权利不包括以下哪项权利？（）（单选题） A、 租赁权 B、 地役权 C、 空间权 D、 经营权把土地登记代理人站点加入收藏夹113、在下列情形中，可以导致合同生效的是（）。（单选题） A、

36、要约到达时 B、 受要约人发出承诺 C、 法律规定采用书面形式的合同，承诺到达要约人的 D、 法律规定采用书面形式的合同，当事人未采用书面形式也未履行合同义务114、根据土地所有权的概念，不属于应掌握的基本要点是（）。（单选题） A、 权利的客体 B、 权利的主体 C、 权利的内容 D、 权利的性质115、界址未发生变化的宗地变更，因宗地内新建建筑物、拆迁建筑物等情况发生的地籍变更，且土地权利人无特殊要求的，应该（）。（单选题） A、 实地进行变更地籍测量 B、 实地重新绘制宗地草图 C、 可以沿用原有的宗地草图 D、 重新进行宗地勘丈116、行政行为是以国家强制力为保障实施的，带有强制性，行

37、政相对人必须服从并配合行政行为，否则，行政主体将予以（）或强制执行。（单选题） A、 处罚 B、 撤职 C、 警告 D、 制裁117、土地更正登记的要件不包括（）。（单选题） A、 已完成初始和变更土地登记 B、 一般不用书面申请 C、 须经登记机关核准 D、 不得变更原土地登记的法律关系118、（）主要反映静态的财产关系。（单选题） A、 债权 B、 物权 C、 财产权 D、 人身权119、下列情形中，集体土地使用权可以终止的是（）。（单选题） A、 国家征收土地的 B、 耕作 C、 种树 D、 渔业生产120、根据联邦土地政策和管理法的规定，下列说法正确的有（）。（单选题） A、 地役权，

38、其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查公有土地的权利 B、 地上权，其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查公有土地的权利 C、 土地所有权，其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查公有土地的权利 D、 土地凭借权，其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查公有土地的权利121、生产性公司的注册资金应不得少于（）万元。（单选题） A、 10 B、 20 C、 40 D、 50122、下列（）不属于土地利用权范畴。（单选题） A、 土地所有权 B、 土地使用权 C、 土地租赁权 D、 土地抵押

39、权123、有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用不足部分如何处理？（）。（单选题） A、 由监护人自愿赔偿 B、 由监护人根据自己的财产适当赔偿，单位担任监护人的应全部赔偿 C、 由监护人全部赔偿，单位担任监护人可适当赔偿 D、 由监护人适当赔偿，但单位担任监护人的除外124、农村土地调查时，资料准备主要包括收集（）、基本农田资料、已有的土地调查资料及土地管理有关资料等。（多选题） A、 遥感资料 B、 基础地理资料 C、 界线资料 D、 权属资料125、划拨国有土地使用权管理暂行办法第五条规定，未经市、县人民政府管理部门批准并办理土地使用权出让手

40、续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得（）。（单选题） A、 转让 B、 出租 C、 抵押 D、 使用126、下列关于土地抵押权定义的理解，有误的一项是（）。（单选题） A、 抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权 B、 土地抵押是实物抵押而不是权利抵押 C、 抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人 D、 土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利127、以下属于要约要件的是（）。（多选题） A、 要约是向要约人希望与其缔结合同的相对人发出的意思表示 B、 要约必须是特定人的意思表示 C、 要约必须是相对人负有承诺义务的意思表示 D、 要约是以订立合同为目的的意思表示128、我国合同法所规定的同时履行抗辩权，是指当事人在没有约定履行顺序时，当事人一方在（）以前，有权拒绝先为给付的权利。（单选题） A、 对方当事人要求履行 B、 对方当事人未应自己的要求开始履行 C、 对方利益未实现之前 D、 对方未进行对待给付129、土地侵权纠纷正确的处理方式有（）。（多选题） A、 可以由当事人协商解决 B、 可以直接申请国务院或人民法院进行行政调处 C、 可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处 D、 以侵权人为被告提起民事诉讼130、王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从