2022最全中级土地登记代理人真题集锦共200题(答案附后).docx

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1、2022最全中级土地登记代理人真题集锦共200题(答案附后)考试时间：90分钟 命题人：土地登记代理人资格1、在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任。（单选题） A、 土地登记代理人所在代理机构 B、 土地登记代理人 C、 土地行政主管部门 D、 土地登记代理行业协会2、下列不属于代理权滥用的是（）。（单选题） A、 自己代理 B、 代理人与第三人恶意串通 C、 双方代理 D、 紧急情况下的转委托3、土地借用权的取得方式是（）。（单选题） A、 农民集体通过 B、 出借人同意 C、 双方采用书面合同的方式 D、 土地管理部门同意4、土地权利

2、的客体是土地登记应反映的要素，它是指（）。（单选题） A、 国有土地使用权人 B、 集体土地使用权人 C、 集体土地及土地上的附属物 D、 土地权利、义务所共同指向的对象5、限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。（单选题） A、 政府指定的代理机构 B、 由其监护人担任 C、 县级土地主管部门 D、 当事人自己6、（）是注销土地登记申请人应当向土地登记机关提交的文件资料。（多选题） A、 土地灭失证明文件 B、 注销土地登记申请书 C、 土地权利终止证明文件 D、 由土地登记机关发出的土地证书7、自物权与他物权的区别包括（）。（多选题） A、 权利主体不同 B、 权利的内容不同

3、 C、 权利存在的期限不同 D、 设立的目的不同8、采用（）进行调查的地区，依据调查底图，参照原有土地利用数据库或土地利用现状图，对影像进行解译。（单选题） A、 图解调绘法 B、 综合调绘法 C、 解析调绘法 D、 全野外调绘法9、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（ ）。（单选题） A、 丁优先于丙受偿 B、 丙优先于丁受偿 C、 丁优先于乙受偿 D、 丙优先于乙受偿10、（）即国家专门机关对当事人的书面意思表示进行审查和证明的形式。（单选题） A、 沉默形式 B、 推定形式

4、 C、 公告形式 D、 鉴证形式11、（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。（单选题） A、 登记无公信力 B、 登记既定事实 C、 登记公信变更 D、 登记本位主义12、我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）。（单选题） A、 土地及上面的房屋 B、 土地及建筑物 C、 土地及附着物 D、 土地13、德国于1896年制定了德国民法典，其第九百零五条规定土地所有权人的权利扩及（）。（单选题） A、 地面上的空间和地面下的地层 B、 地下空间无限所有权 C、 地面上的土地使用权和空间权 D、 地下空间收益权14、无权代理的本质特征

5、是（）。（单选题） A、 行为人以他人的名义独立对第三人为意思表示 B、 行为人的行为符合代理行为的表面特征 C、 行为人不具有代理权 D、 无权代理行为的法律效果是不确定的，并非绝对不能产生代理的法律后果15、农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。（单选题） A、 因撤销迁移等原因而停止使用土地的 B、 在法定容许下将土地转让他人使用的 C、 不按照批准的用途使用土地的 D、 为乡村公共与公益事业需要使用土地的16、下列各项中，关于行政行为从属性的理解正确的是（）。行政行为的实施必须有法律依据行政行为必须在行政机关首长指令的范围内实施行政行为一经作出，相对人必须遵守和服从行政行为是

6、受法律约束的行为（单选题） A、 B、 C、 D、 17、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，主要表现在（）。（单选题） A、 国有土地进一步私有化 B、 地主阶级构成发生变化，土地私有更集中 C、 帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质 D、 以上均正确18、除大型线性工程外，界址桩之间的距离，直线最长不得超过（）m。（单选题） A、 100 B、 150 C、 200 D、 25019、土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。（单选题） A、 1个 B、 2个及2个以上 C、 3个及3个以上 D、 4个及4个以上20、依据法律规定的程序（）和办理土地权属争议，是解决争议

7、必须遵循的基本原则。（单选题） A、 申请 B、 受理 C、 调查 D、 调解21、我国土地登记制度的特点不包括（）。（多选题） A、 采用意思主义立法 B、 采用实质审查主义 C、 登记有公信力 D、 登记簿的编成采取人的编成主义22、调解达成协议的，应当制作调解书是属于土地权属争议（）。（单选题） A、 调解的原则 B、 调解的概念 C、 调解证据的取得 D、 调解书及其效力23、（）可以成为宅基地使用权的权利主体。（单选题） A、 村办企业 B、 法人 C、 自然人 D、 村委会24、合同一方当事人分立为两个独立法人，原法人签订的合同将（）。（单选题） A、 无效停止 B、 自然终止 C

8、、 继续有效，由分立法人继承权利和义务 D、 单方无效25、有关对乡村公益建设用地使用权特征的叙述中，不正确的是（）。（单选题） A、 权利主体为农村集体经济组织 B、 权利主体为其依法设立的公益性组织 C、 权利客体的功能用途：农业用于本集体经济组织内部公益事业 D、 从权利取得的基本程序上来说应经依法审批26、我国土地他项权利不包括以下哪项权利？（）（单选题） A、 租赁权 B、 地役权 C、 空间权 D、 经营权把土地登记代理人站点加入收藏夹27、以下不属于行政许可在法律上的分类的是（）。（单选题） A、 特许 B、 一般许可 C、 排他性许可和非排他性许可 D、 登记（备案）28、土地

9、登记代理人的权利不包括（）。（单选题） A、 执行土地登记代理业务，并根据合同约定获取报酬 B、 根据法律、法规规定，从事土地登记代理活动 C、 要求委托人提供与代理有关的资料 D、 参加职业继续教育和培训29、关于土地权属争议的处理，属于土地管理法规定的是（）。（单选题） A、 土地权属争议双方当事人对各自提出的事实和理由负有举证责任，应当及时向国土资源行政主管部门提供有关证据 B、 土地所有权和使用权争议，在当事人协商不成时，由人民政府处理 C、 承办人与争议案件有利害关系的，应当申请回避；当事人认为承办人与争议案件有利害关系的，有权请求该承办人回避 D、 承办人是否回避，由受理案件的国土

10、资源行政主管部门决定30、城市、建制镇、村庄、采矿用地、风景名胜及特殊用地调绘时的方法是（）。（单选题） A、 沿等高线调绘 B、 沿其外围调绘其外围界线 C、 沿连接居民点的道路 D、 沿着线状地物边走边调绘31、我国土地登记的作用不包括（）。（单选题） A、 维护社会主义公有制 B、 维护土地权利人的合法权益 C、 维护正常的土地市场秩序 D、 促进城市化的快速发展32、关于土地权属争议处理的时限，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起（）个月内提出调查处理意见。（单选题） A、 2 B、 3 C、 6 D、 1233、1997年10月27日建设部令第58号发布了（），专章规定了

11、城市地下空间的规划，为工程建设及工程管理，合理开发城市空间资源提供了法律依据。（单选题） A、 城市地下空间开发利用管理规定 B、 中华人民共和国防空法 C、 土地管理法 D、 立法确认土地使用权享有的依附于土地使用权的空间范围34、（）是关于委托人权利和义务的不正确叙述。（多选题） A、 委托人有规定代理权限的权利 B、 委托人有监督土地登记代理人代理行为的义务 C、 委托人有承担后果的义务 D、 委托人有承担处理事务费用的权利35、农村土地调查包括（）和地类调查两部分。（单选题） A、 空间调查 B、 结构调查 C、 权属调查 D、 数据调查36、（）是对原始土地登记资料查询的正确表述。（

12、单选题） A、 国家安全机关可以查询所有土地原始登记资料 B、 纪检部门有权查询所有土地原始登记资料 C、 土地登记代理机构可以查询所有登记资料 D、 土地权利人有权查询其土地权利范围内的土地登记资料37、土地勘测定界放样作业方法一般分为（ ）等。（多选题） A、 勘丈法 B、 前方交会法 C、 极坐标法 D、 长度交会法38、（）不是进行土地登记代理成果审核时的重点。（单选题） A、 代理步骤及过程是否符合合同要求 B、 委托代理内容与要求是否合法 C、 成果内容是否规范合法 D、 成果及形式是否符合委托方的要求39、国土资源行政主管部门在收到申请人提出的土地权属争议调查处理申请后，受理认为

13、应当受理的，在决定受理之日起（）个工作日内将申请书副本发送被申请人。（单选题） A、 5 B、 7 C、 14 D、 2840、按照人民公社六十条第二十一条第二款规定，下列说法正确的是（）。（单选题） A、 生产队所有的土地，不经县级以上人民委员会的审查和批准，任何单位和个人都不得占有 B、 非法占有，必须经过依法处理 C、 国家建设对农民集体全部进行移民安置并调剂土地后，迁移农民集体原有的土地 D、 重复征收问题41、下列不属于根据城市房地产管理法第七条，出让国有土地使用权所具有的特征的是（）。（单选题） A、 出让国有土地使用权在存续期间其权能近似于所有权 B、 出让国有土地使用权的取得性

14、质为有偿和有期限 C、 出让国有土地使用权直接依法律的规定原始取得 D、 我国国有土地有偿使用法律制度正处于完善阶段42、下列关于土地他项权利的变更登记，其申请时限为30日的是（）。（单选题） A、 土地使用权抵押期间，抵押合同的项目内容发生变更的 B、 土地使用权出租期满，续签出租合同的 C、 土地使用权出租期间，租赁合同的项目内容发生变更的 D、 依法继承土地他项权利的43、在委托与代理的关系中，下列说法正确的是（）。（单选题） A、 有委托必有代理 B、 委托是基础关系而代理是单方授权的结果 C、 超越代理权意味着修改委托合同 D、 代理是委托的外部表现形式44、不属于国家土地所有权的取

15、得的情形的（ ）。（单选题） A、 承继 B、 遗赠 C、 征收 D、 没收45、南方某村公民甲12岁，父母双亡，祖父母年过80岁，无兄姐，其他亲属中仅有堂叔愿意也有能力担任其监护人，依法应取得（）同意。（单选题） A、 甲住所地的居民委员会 B、 人民法院 C、 甲住所地的村民委员会 D、 祖父母46、共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的（）。（单选题） A、 应认定无效 B、 一般认定无效 C、 一般认定有效 D、 可以认定有效47、（）为土地注册登记、核发证书提供依据，是土地登记的法定程序，是土地登记的基础工作。（单选题）

16、 A、 地籍调查 B、 土地统计 C、 土地测量 D、 地籍信息系统管理48、关于要约撤回与要约撤销的区别，下列说法中，不正确的是（）。（单选题） A、 要约的撤回只发生在要约生效前，而要约的撤销则发生在要约已经发生效力之后 B、 效力不同 C、 发生的时间不同 D、 性质不同49、下列关于土地他项权利的变更登记，其申请时限为30日的是（）。（单选题） A、 土地使用权抵押期间，抵押合同的项目内容发生变更的 B、 土地使用权出租期满，续签出租合同的 C、 土地使用权出租期间，租赁合同的项目内容发生变更的 D、 依法继承土地他项权利的50、定着物单元代码为二层（ ）位层次码，按层次分别表示定着物

17、特征码、定着物单元号。（单选题） A、 5 B、 7 C、 9 D、 1051、代理的种类中，（）是指依照法律规定，由有关单位或者由人民法院指定而产生的代理。（单选题） A、 法定代理 B、 本代理 C、 委托代理 D、 指定代理52、许可证一经（），即获得法律效力。（单选题） A、 公证机关公证 B、 行政机关批准 C、 申请人申请 D、 行政机关颁发53、土地登记代理人的义务中，下列选项错误的是（ ）（多选题） A、 可以随意从事土地登记代理活动，不收约束 B、 保守商业秘密，保障委托人的权益 C、 维护自身的合法权益 D、 接受主管部门的监督管理54、关于出让土地使用权的转让，下列说法不

18、正确的是（）。（单选题） A、 出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移 B、 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让 C、 转让后用途不得改变 D、 其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限55、土地勘测定界外业测量工作中，界址点放样的中误差应控制在（）允许误差为（）（单选题） A、 +10cm；+20cm B、 +20cm；+30cm C、 +20cm；+40cm D、 +10cm，+40cm56、中华人民共和国土地管理法实施条例规定，土地登记资料（）。（单选题） A、 不可公开查询 B、 可以公开查询 C、 必须公开 D、 不允

19、许公开57、关于更名更址的申请时限，下列说法正确的是（）。（单选题） A、 更名的申请时限应在名称变更之日起30日内，而更址则在15日内 B、 二者均在发生变更之日起30日内 C、 二者均在发生变更之日起15日内 D、 更名的申请时限应在名称变更之日起15日内，而更址则在30日内58、根据招标投标法，下列叙述有误的一项是（）。（单选题） A、 投标人少于3个的，招标人应当依照本法重新招标 B、 招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行 C、 拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法

20、实现 D、 通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得低于按国家规定所确定的最高价59、专题要素包括承包地块图形和土地承包经营权权属要素，包括（ ）等。（多选题） A、 承包地块界址 B、 土地利用类型 C、 承包方代表 D、 地块编码60、关于行政复议的说法中，错误的是（）。（单选题） A、 对于行政机关来说，行政复议是行政机关系统内部自我监督的一种重要形式 B、 我国行政复议以具体行政行为为审查对象，审查行政法规和规章 C、 与其他行政行为相比较，行政复议具有司法性 D、 对于行政相对人来说，行政复议是其认为合法权益被侵犯时所寻求的法律救济手段61、对有

21、变化的界线或图斑，在农村地籍图上按（）的有关技术要求进行量算。（单选题） A、 农村土地管理 B、 地籍调查 C、 变更调查 D、 土地利用现状调查62、变更地籍测量宗地面积变更应当采取的原则是（）。（单选题） A、 新计算值代替旧计算值 B、 高精度代替低精度 C、 产权人择优原则 D、 量算面积代替测量面积63、下列哪种情况发生时，要约可以撤销？（）（单选题） A、 要约人确定了承诺期限 B、 要约人以其他形式明示要约不可撤销 C、 经受要约人同意撤销 D、 受要约人有理由认为要约不可撤销，并已为履行合同作了准备工作64、生产性公司的注册资金应不得少于（）万元。（单选题） A、 10 B、

22、 20 C、 40 D、 5065、当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请（ ）登记。（单选题） A、 初始登记 B、 预告登记 C、 更正登记 D、 异议登记66、（）不包括在土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围内。（单选题） A、 划拨国有土地所有权变更登记 B、 出让国有土地使用权变更登记 C、 国家租赁和国家授权经营国有土地使用权变更登记 D、 土地他项权利变更登记67、在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_期限限制，集体建设用地使用权_期限限制。（）（单选题） A、 有；有 B、 有；无 C、 无；无 D、 无；有68、依据民法通则的规定

23、，诉讼时效中止后，从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间（）。（单选题） A、 可以重算 B、 继续计算 C、 不必计算 D、 届满69、土地权属争议是指土地所有权或者使用权归属争议，它是特定范围内有关土地权利归属的（）。（单选题） A、 刑事纠纷 B、 行政纠纷 C、 民事纠纷 D、 侵权纠纷70、在农村土地调查中，土地权属争议主要有（）。（多选题） A、 国有土地所有者与集体土地所有者之间的争议 B、 集体土地使用者之间的争议 C、 国有土地使用者之间的争议 D、 国有土地使用者与集体土地所有者之间的争议71、城镇初始地籍调查的范围是（ ）。（多选题） A、 城市用地 B、 建制镇用地

24、C、 独立工矿的用地 D、 城镇郊区用地72、物权公示原则的具体内容包括（）。（多选题） A、 一个特定的标的物上只有一个所有权 B、 物权种类法定化 C、 物权的公示方法必须由法律规定 D、 物权公示的效力必须由法律规定73、依合同法第二百二十四条的规定，经土地使用权人的同意，土地承租权人可以将土地（）。（单选题） A、 转让 B、 转租 C、 抵押 D、 买卖74、城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。（单选题） A、 农民 B、 政府 C、 农民集体 D、 地方乡镇75、（）不属于初始土地登记公告的意义。（单选题） A、 追求登记效力的公平性，保证登记的公信力 B、

25、 为土地登记机关树立良好形象 C、 在一定时间内征询利害关系人的异议 D、 让权利人及时了解其土地权力是否得到保护76、界址桩设置类型不包括（）。（单选题） A、 混凝土界址桩 B、 带帽钢钉界址桩 C、 木制界址桩 D、 喷漆界址桩77、以下程序中属于行政处罚决定程序的是（）。（多选题） A、 特殊程序 B、 一般程序 C、 听证程序 D、 简易程序78、在以招标方式订立合同时，属于要约性质的行为是（）。（单选题） A、 开标 B、 中标 C、 投标 D、 决标79、地籍调查成果具有显著的（）特征，丰富的属性描述以及强烈的时态性。（单选题） A、 现势 B、 应势 C、 见证 D、 空间80

26、、土地承租权的期限不得超过（）年。（单选题） A、 10 B、 20 C、 30 D、 4081、农民集体应具备的条件是（）。（多选题） A、 必须有一定的组织形式，组织机构 B、 具有民事主体资格，依法享受权利和承担义务 C、 不一定具有组织形式和机构 D、 集体成员应为长期生活于该集体内的农业户口的村民82、甲和乙签订了买卖冰箱的合同，合同规定甲供应冰箱30台，乙付给甲共计39000元。供方于12月30之前发货，一次交清货到付款，如有违约要交1的违约金。后来12月30日甲交货之前就向乙索要货款，乙拒绝。因此甲拒绝交货。甲的行为是（）。（单选题） A、 行使同时履行抗辩权 B、 行使不安抗辩

27、权 C、 违约行为 D、 行使先履行抗辩权83、复议机关改变原具体行政行为经复议机关复议（）是被告。（单选题） A、 复议机关 B、 原机关和复议机关 C、 原机关 D、 复议机关的上级机关84、农村土地调查中最基本的原则是（）。（单选题） A、 实事求是原则 B、 统一要求原则 C、 数字化调查原则 D、 继承性原则85、土地权利人要求精确测算原宗地面积时，可采用（）重新进行地籍测量。（单选题） A、 解析法 B、 图解法 C、 极坐标法 D、 航片处理法86、有关对土地权属变化主要因素的叙述中，不正确的是（）。（单选题） A、 由于土地开发、国家征地、集体兴办企事业或者自然灾害等原因进行过

28、土地调整的 B、 村、队、社、场合并和分割等管理体制的变化 C、 私有土地所有权的变化往往与国家政策有关，应充分考虑到引起变化的历史背景，尽量维护现有的土地权属状况 D、 由于行政区划变动和农田基本建设等原因重新划定土地所有权界线的87、国家基于公共利益的目的而将集体所有土地转为国有的权力是指（）。（单选题） A、 土地征用权 B、 土地征收权 C、 土地出让权 D、 土地划拨权88、下列各项属于土地勘测定界技术依据的是（）。（单选题） A、 土地管理法实施条例 B、 集体土地所有权调查技术规定 C、 土地管理法 D、 国有土地使用权89、有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是（）。（单选

29、题） A、 仅限于招标、投标方式 B、 应当签订出让合同 C、 建设用地使用权自出让合同生效时设立 D、 是无偿的90、城镇地籍调查时土地权属性质调查分三种：国有土地使用权、集体土地所有权及（）。（单选题） A、 个人土地使用权 B、 集体农用土地使用权 C、 国有土地所有权 D、 集体土地使用权91、（）一般不涉及界址发生变化的宗地信息变更。（单选题） A、 新增划拨国有土地 B、 宗地内地位的改变 C、 新增出让国有土地 D、 土地权属界址调整92、下列各项成果中可能为初始地籍调查成果合格品的是（）。（单选题） A、 符合城镇地籍调查规程的要求，但没有达到良等品的全部条件 B、 不完全符合

30、城镇地籍调查规程的要求 C、 符合城镇地籍调查规程的要求，但有23个数据的中误差为3倍 D、 数据精度高，符合城镇地籍调查规程的要求，但有部分内容没有法律手续93、下列各项不属于初始地籍调查成果特性的是（）。（单选题） A、 关联性 B、 可靠性 C、 完整性 D、 精确性94、下列（）不属于土地利用权范畴。（单选题） A、 土地所有权 B、 土地使用权 C、 土地租赁权 D、 土地抵押权95、（）是指在填写相邻土地的使用者或所有者名称，如权属界线上有线状地物或附近有永久性显著标志（如河流、山峰等）可填写地物或标志名称及权属线与某一标志或地物的距离。（单选题） A、 标志化名称 B、 四至（如

31、东至，南至） C、 特征实名 D、 多至96、根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）。（单选题） A、 40年 B、 50年 C、 60年 D、 70年97、开展集体土地所有权调查，并依法加快集体土地所有权登记发证工作，是保护农民土地合法权益，维护农村社会稳定的（）。（单选题） A、 重要举措 B、 根本途径 C、 有效措施 D、 核心要求98、初始权属调查的步骤包括：绘制宗地草图；实地调查；调查的准备工作；权属调查文件资料的整理归档。下列排序正确的是（）。（单选题） A、 B、 C、 D、 99、当地籍调查表所在图幅号破宗时，其图幅号（）。（单选题） A、 为

32、地籍调查表的预编地籍号 B、 即为此宗地所在的图幅号 C、 应该包括此宗地各部分地块所在的图幅号 D、 为当时的日期100、以批发业务为主的商业性公司的注册资金应不得少于人民币（）万元。（单选题） A、 10 B、 20 C、 40 D、 50101、商品的生产者或经营者为邀请对方向自己订货而发出的商品目录单、报价单以及一般的商业广告的行为，属于（）。（单选题） A、 要约邀请 B、 反要约 C、 要约 D、 承诺102、土地证书中的附图是（）。（单选题） A、 权属界线图 B、 宗地草图 C、 宗地图 D、 土地利用现状图103、根据国土资源部关于划拨国有土地使用权抵押登记有关问题的通知规定

33、，符合规定的是（）。（单选题） A、 以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续 B、 以国有划拨土地所有权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续 C、 已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，必需再另行办理土地使用权抵押的审批手续 D、 已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，必需再另行办理土地所有权抵押的审批手续104、根据担保法的规定，下列民事主体中不能作为保证人的是（）。（单选题） A、 个体工商户 B、 个人合伙 C、 社会公益团体 D、 企业法人105、企业法人依法被撤销、解散、宣告破产或其他原因而进行清算时，企业法人（）。（单选题）

34、 A、 主体资格消灭，不能进行民事活动 B、 主体资格不消灭，但不能进行民事活动 C、 主体资格不消灭，仍然可以进行各种民事活动 D、 主体资格不消灭，但不能进行清算范围以外的民事活动106、保证合同的主体是（）。（单选题） A、 保证人和主合同中的债权人 B、 保证人和主合同中的债务人 C、 债务人和主合同中的债权人 D、 保证人和债务人107、宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权，其中，权利人将房屋连同宅基地一同转让、出租的权利是指（）。（单选题） A、 占有权 B、 使用权 C、 收益权 D、 有限制的处分权108、土地证书中的附图是（）。（单选题） A、 权

35、属界线图 B、 宗地草图 C、 宗地图 D、 土地利用现状图109、在充分应用已有地籍资料的同时，应对原有地籍（图、表）、土地登记（册、卡）等进行有效检核，及时发现问题，纠正错误。同时在土地勘测定界过程中，对发现的有关项目用地设计过程中的不合理之处，应及时向有关部门反映。这说明土地勘测定界应符合（ ）的原则。（单选题） A、 充分应用地籍资料 B、 有效检验 C、 地籍信息管理 D、 实事求是110、以下哪些可以成为国有土地使用权出让的受让对象（）。（多选题） A、 境内公司 B、 境外公司 C、 私营企业 D、 合资企业111、张三、李四签订一西瓜买卖合同，双方约定：张三卖给李四1000千克

36、西瓜，单价为06元千克。双方就履行顺序未作约定。张三已向李四供应了500千克西瓜，现向李四提出付款请求，则李四（）。（单选题） A、 不得主张同时履行抗辩，须给付全部价款 B、 就已给付的500千克西瓜的价款不得主张同时履行抗辩，就未给付部分则可 C、 得就全部价款主张同时履行抗辩 D、 得主张张三履行不完全从而解除合同112、关于国籍的确定标准，有不同的学说，多数国家采取（）。（多选题） A、 设立人国籍地说 B、 资本控制说 C、 准据法说 D、 住所地说113、关于土地登记代理人权利和义务，下列叙述错误的是（）。（多选题） A、 土地登记代理人有获取劳务报酬的权利 B、 土地登记代理人有

37、依法开展土地登记代理业务的义务 C、 土地登记代理人有按照委托人指示处理代理事务的权利 D、 土地登记代理人有及时告知的义务114、不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验。（ ）（多选题） A、 不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备 B、 有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致 C、 登记申请是否违反法律、行政法规规定 D、 与他人利害关系的说明材料115、甲与乙签订一份租房协议，协议规定，如果甲与丙结婚将租用乙的两居室。这一民事行为的性质如何认定？（）（多选题） A、 是附条件的民事行为 B、 是附期限的民事行为 C、 已成立但未生效 D、 已成立并已生

38、效116、调查资料（）后，应逐宗用资料袋装放。（单选题） A、 核签 B、 装订 C、 盖印 D、 立卷117、租赁关系终止，土地使用权人收回土地，还应当（）。（单选题） A、 办理解除合同的手续 B、 向土地登记机关办理相应的登记备案手续 C、 当事人双方签订解除合同的书面约定 D、 重新签订租赁合同118、工作底图上应保留用地范围内及适当外延区域的（），对用地范围线可以用带颜色的笔进行勾勒，便于外业调查的清楚、准确。（单选题） A、 地籍、地貌状况 B、 控制点、地貌状况 C、 地籍、地形要素 D、 地形要素、地貌状况119、土地勘测定界工作前期的准备工作主要包括（）。（多选题） A、 组

39、织协调工作 B、 收集资料 C、 实地踏勘 D、 制定技术方案120、土地权属争议解决的方式主要包括（）。（单选题） A、 协商 B、 土地管理部门 C、 罚款 D、 恢复原状121、不可以用于抵押的土地使用权是（）。（多选题） A、 以划拨方式获得的土地使用权 B、 乡（镇）集体经济组织的集体土地所有权 C、 依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权 D、 文教科研用地122、根据德国民法典规定，正确的是（）。（单选题） A、 地役权人，因行使或维持其权利得为必要之行为，但应择于供役地损害最少之处所及方法为之 B、 地役权只能存在于可以为地役权人使用土地带来利益而设定的权利之中 C、 享有

40、役权的一方，仅得依设定行为行使其权利，不得在负担役权的土地，或享有一切的土地，进行某种加重前者负担的变更 D、 地役权作为需役地所有权的从权利，与之一起移转，或成为需役地上存在的其他权利的标的，但设定行为另有规定时，不在此限123、（）是土地侵权民事责任的形式。（多选题） A、 停止侵害 B、 排除妨碍 C、 恢复原状 D、 返还财产124、（）是关于土地用途变更登记的不正确叙述。（单选题） A、 申请人应当提交由土地登记机关发出的土地证书 B、 申请人不用提交地上建筑物、附着物权属证明 C、 集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件 D、 农村集体所有土地进行农业结构调整地，申请人应当提交农业部门或其他有批准权的部门的批准文件125、以下土地属于国家所有的是（）。（单选题） A、 农村自留地 B、 森林等自然资源 C、 城市郊区土地 D、 自留地和自留山126、不动产登记信息管理基础平台的基础设施层，不包括（ ）。（单选题） A、 基 础软件 B、 资源池 C、 物理资源 D、 不动产登记服务127、勘测定界外业调查中的权属状况调查主要指权属性质和（）调查。（单选题） A、 权属界线 B、 权属争议情况 C、 权属单位 D、 权属来源128、物权的划分类别中，留置权属于（）。（单选题） A、 动产物权