小区停车管理制度9篇.docx

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1、小区停车管理制度9篇小区停车管理制度1 为保证本停车场的公共秩序及平安,特制定管理规定如下: 一、本车场为小区内居民及访客停放机动车辆供应服务,进入小区地下停车场的全部车辆都应遵守本规定。 二、享有认可停车位的车辆,应按规定准时缴纳认可证费用。外来车辆应缴纳临时停放费用。 三、在本车场办理固定泊位的车辆应办理“车辆综合保险”。 四、进场车辆,应主动出示停车证明,接受工作人员检查。 五、按箭头指示方向行驶,不得鸣号,按规定车位停放,限速5公里。 六、在本停车场停放车辆人员,均有责任维护车场各种交通标识和设备设施的完好,并对意外损坏行为担当赔偿责任。 七、听从车辆管理员的调度和指挥,将车辆停在指定

2、位置。享有固定停车位的车辆不得擅自停放在闲置车位,不得有阻碍其他车辆停放的行为。 八、不得堵塞消防通道、进出车路口,不得驶入人行道、草坪。 九、停车使用的收费单据、证明及其他票据,全部权为车场,任何仿造均无效,发觉后立刻没收并追究其责任。 十、不得在场内试刹车、练习或修理车辆,禁止装载有毒、易燃易爆物品和其他危险品的车辆停放。有滴漏机油等现象必需清洗干净。 十一、保持停车场的清洁卫生,车内垃圾应放置在车场指定的容器内,不乱丢杂物、随地吐痰或在停车场内清洗车辆等,不得在停车场内起卸货物或存放物品。 十二、严禁在场内加、放燃油和保养车辆,特殊状况,须经同意,并实行相应的平安措施。 十三、场内严禁游

3、逛、赌博、喧哗、打闹和其他不宜进行的活动。 十四、车辆停靠后,应关闭发动机,摇上车窗、锁好车门及行李箱,勿将宝贵物品留在车内,车场出入卡要随身携带。如因违反本规定引起车辆损坏、附件和车内财物丢失等,本车场概不负责。 十五、未经同意,任何车主不得任凭更改、转让车位。应做到车、位相符,否则按自动放弃处理。 十六、停车场管理员有权实行适当行为维护车场秩序,处理停车场发生的问题。 十七、不得刁难、辱骂和威逼车场管理员执行公务。 十八、本停车场只供应停放服务,停放以外造成的损失不担当赔偿义务。诚望各业主、司机对车场的管理予以支持,乐观协作。 小区停车管理制度2 为维护小区交通秩序，保障车辆、行人平安，确

4、保居民正常的生活秩序，特制定本规定： 一、遵守交通管理规定，疼惜小区的道路、公用设施，不乱停放车辆，外来车辆未经允许不得驶入。 二、内部车辆出入小区要出示出入证，外部车辆（含机动车、家用车、板车、小货车）不得任凭出入小区，特殊状况需进入，司机应协作门岗填写临时出入证。 三、严禁在小区主干道、消防通道（门岗至办公楼、办公楼至明志学校西门）停放车辆。 四、车辆进入小区，司机必需减速慢行，机动车时速不得超过15公里，摩托车时速不得超过20公里，禁止鸣喇叭，留意往来车辆及行人平安，严禁超车。 五、严禁携带易燃、易爆、剧毒及各种腐蚀性等物品的车辆进入小区。 六、出租车不得驶入小区，遇有乘载老、弱、病、残

5、及携带过重物品，视状况放行，但必需准时离开。 七、车辆载货驶防离小区，必需有相应证明，属宝贵物品，大件物品或搬家物品，必需由住户到值班室办理手续，方可放行。 八、除执行任务的车辆（消防车、警车、抢救车）外，其他车辆一律按本制度执行。 整改方案 从6月1日大门值班室正式运行以来，在小区治安车辆管理等方面做了一些工作。如： 1、门卫实行24小时值班，社区分管领导及保卫部不定期进行检查，发觉问题准时整改，小区治安状况明显好转。 2、车辆由分管领导牵头，保卫部门协作门卫值班人员对进出小区主干道乱停乱放现象进行了彻底的整顿，确保了道路的畅通，削减了平安隐患。 3、对19楼与20楼之间的进出通道，摆摊设点

6、现象进行了为期一个月的不间断的清理，彻底杜绝了小区进出通道及其他地方消逝摆摊设点，大大便利了宽阔居民的出行。 4、在进出小区主干道设置六处减速缓冲带，限速标志2块。 5、在有关部门的协调下，经过与黄家村的多次沟通，最终在小区后门（与黄家村结合部）安装了铁门，并规定了开、关铁门的时间，从而为小区实行封闭式管理制造了条件。 在运行过程中存在的问题： 1、进出小区车辆不限速行驶，特别是那些到汽修厂及接送上学同学的外来车辆畅行无阻，乱鸣喇叭，严峻影响居民特别是那些退休老同志的正常生活秩序。 2、在原加工厂开办汽车厂，24小时都有车辆进出，但又属湘核建新余分公司管理，很难协调。 3、明志学校西门设在小区

7、，每天接送同学的汽车、摩托车大量进出，存在诸多平安隐患。 整改： 一、增设门岗值班人员，24小时值班，每人每天值班8小时。 二、在大门口设置电动横杆，由值班人员把握，车辆不得任凭进出。 三、跟湘核建新余分公司协商： 1、如何加强汽修厂车辆进出的管理。 2、是否可在加工厂闲置空地修建大型停车场，为下一步实行收费停车做预备。 四、对小区业主车辆统一登记造册，发出入证，外来车辆禁止任凭进出，特殊状况需进入，需办理登记手续。 五、完善小区车辆管理制度，并在大门口、主干道等惹眼位置制作宣扬板。 六、在球场四周，1号楼与6号楼之间，6号楼后等空地设置停车区域，便利小区业主停车。 七、由保卫部牵头，门岗保安

8、员协作对进入小区车辆超速行驶，乱鸣喇叭，乱停乱放等现象进行为期一个月的专项整顿。 八、加强与明志学校沟通，同学尽量不要由西门（小区内）进出，犹如学确需进入，接送同学的车辆不得进入小区。 九、待条件成熟，对外来车辆实行收费管理。 小区停车管理制度3 1.目的 为确保本小区车辆平安，为住户供应良好的场地服务。 2.适用范围 本小区停车场 3.规定 3.1本区停车场实行24小时值班制度，由本管理处管理人员负责管理，车辆可随时进出、停放； 3.2本区停车场实行有偿服务，车主须凭车辆进出卡进入停车场； 3.3车辆进入：车辆进入车辆必需听从管理人员的支配，征的管理员的许可后方可进入。进入时，司机须向管理人

9、员递交该车的有效证件后，管理员发给停放证并登记牌号、进入时间、外表配件是否齐全，以备查阅。 3.4车辆停放：车辆停放时留意前后左右车辆的平安，在规定位置上停放，并与四周的车辆保持适当的距离，不得对其他车辆的进出和使用造成阻碍。车主必需锁好车门，调好防盗系统至警备状态，车里宝贵物品随身携带。管理任指挥车辆停放，查看车辆有无上锁，有无外部损坏，如有，应知会车主并登记。 3.5驶离：车辆驶离停车场时应留意四周车辆平安，并在出口处向管理员交回停车卡，管理员核对车牌，将有效证件归还业主，方可驶离； 3.6管理人值班期间认真负责，热忱服务，不得会客、喝酒、睡觉，不得离开停车场，不得让亲朋好友和其他无关人员

10、进入，严格核对驶离车辆的牌号，对车主的合理要求应赐予满足。交接班时核对车辆与登记表是否相符，并签字交接； 3.7停车场内不得练习车、修理车，禁止装载有毒、易燃易爆与其他危险品进入小区。 小区停车管理制度4 1. 目的 为加强小区道路管理和交通秩序,对小区业主有固定车库、使用小区内停车位的车辆和外来在小区停留的车辆进行停放管理。 2. 职责 2.1 项目经理部负责办理停车位使用手续; 2.2 保安主管负责车辆停放管理。 3. 规定 3.1 有固定车库的车辆停放管理 3.1.1 公司统一发放红色通行证; 3.1.2 进入小区时必需把车辆停放其车库内; 3.1.3 按时交纳物业服务费。 3.2 使用

11、停车位车辆的停放管理 3.2.1 实行使用固定车位方式,对停放车位上的车辆实行统一管理(保安人员24小时值班、巡察)。每个车位月使用费80元; 3.2.2 各车主到所在项目经理部办理车位使用手续,领取统一的绿色通行证,方可使用停车位; 3.2.3 车辆进出小区和停车位时,保安人员认“证”对车,通行证与车牌号不符者,保安人员有权禁止该车辆停放; 3.2.4 车主(司机)保管好通行证,如通行证丢失或损坏,车主(司机)要立刻报告保安主管,否则由此而产生的后果由车主(司机)自负。 3.3 外来车辆的停放管理 3.3.1 外来车辆进入小区前要进行登记,方可进入; 3.3.2 外来车辆停放时必需接受保安人

12、员引导,不得任凭停放; 3.3.3 8:00-16:00时,外来车辆在小区内停放二小时以上每次收取停车费3元;当日16:00-次日8:00时,外来车辆在小区内不允许停放。 3.4 有通行证的车辆一律把通行证放在车内明显处。 3.5 小区内禁止2.5吨以上的货车、大型客车以及装有易燃、易爆、剧毒等危险品的车辆入内(搬家车、消防车、工程车等特殊状况除外)。 3.6 禁止出租车入内,遇有乘载老、弱、病、残以及携带过重物品的,视状况可以放行,但10分钟内必需离开。 3.7 进入小区内的车辆不得鸣喇叭,要接受保安人员指挥,按规定车位和地点停放,对不按规定停放车辆又经劝阻不听者,将按市交通管理有关规定处理

13、。 3.8 进出小区时应保持谨慎,避开碰撞其他车辆,否则除负责赔偿外,还将视情节做出禁止使用停车位的处理。 3.9 停放小区内的车辆内不要遗留宝贵物品、重要文件等,离车时车主(司机)要锁好门窗,否则后果自负。 3.10 车位使用者应保持车位清洁,无油渍。 3.11 依据物业管理有关法规规定,保安人员通过值班和巡逻,避开停放在小区内的车辆受损坏,不担当保管和保险责任。 小区停车管理制度5 一、车辆管理： (一)、机动车辆管理 1、车辆的停靠：基于我们小区多为封闭式管理小区，地下停车场原则上不对外开放，非本小区业主及无明确来访目的的车辆严禁驶入，车库内的车辆实行一车一卡管理。 a、挂牌管理，由于车

14、库租售车位多，依据小区特点，对私家车位实施一车一位挂牌管理，与其标明私家车位字样，其它车位不得占用。 b、车场明显处张贴防盗宣扬，努力把车场丢车大事把握为零。 c、在车场出入口标出限高限速等标志，于车场路口设置反光镜，设立路标，指示牌，车辆出入口预留路桩，为防止车辆冲岗。 2、车场内车辆的管理：车场实施一车一位一卡管理的同时，努力使车辆事故在车场的发生率为零。 a、车辆的收费停靠 b、车辆检查 c、车辆事故的处理 (二)、单车、摩托车等非机动车辆的管理 1、单车、摩托车严禁驶入地下车库停车场，应停放在指定地点，单车、摩托车应按指定位置停放，而且要整齐有序，由于是非收费车辆，并不对车辆的保管负责

15、，只指挥其不影响正常的平安管理。但对住户车辆要进行重点防范。 2、对广场单车、摩托车的停放要加强管理，保持整体美观。并加强监控，预防丢失。 3、对搬运装修材料的三轮车辆要按指定通道进出，并加强监控跟进到位。 二、停车场场内管理： a、车库岗车辆检查操作流程 车库的车辆是巡逻的要中之要，是直接关系到车主的人身财产问题，巡逻岗在巡逻时要认真细致的检查，必需做到进一辆检查一辆，并且要与车库出入口岗亲热协作，所以巡逻时应做到三位：协作到位，指引到位，检查到位。 1、车辆驶入时，首先我们应准时跟踪到位，如当场发觉有擦伤或损坏，应在第一时间明确告知车主并签字确认予以记录。 2、在巡逻过程中，巡逻岗发觉有严

16、峻擦伤时，应确认是否在外面损坏，让出入口岗检查入场时间及查录像确认，并去告知当班班长，同时要进行拍照，与车主联系进行确认。 3、在车场内发生任何擦伤、撞伤、损伤等特殊状况，作为巡逻岗必需第一时间内赶到现场，做好登记，准时通知当班班长，发觉是肇事车主的缘由造成损伤的应由肇事车主个人担当(包括车场的任何设施、设备)如双方发生的事故责任的，由双方协商处理，如事态得不到把握，须得领导的同意后请部门处理。 4、乐观收集客户的看法和建议，能处理的便处理，如超过权限的应准时通知上级领导。 b、车辆冲岗操作流程 1、车辆出口岗发觉车辆欲冲岗时，应立刻实行措施和岗位一切可以利用设施设法阻挡，同时联系中心和车场巡

17、逻岗呼叫声援，并第一时间报告中心，由中心报经理。 2、无法阻挡车辆冲岗时，应立刻向中心汇报冲岗车辆的基本状况(车牌、品名、颜色、驾驶人基本特征)并维护现场秩序。 3、车辆欲冲岗时，中心应立刻将闭路监控镜头进行录像，并通知岗位和负责人赶赴现场进行处理，由经理确定是否需要报警。 4、车辆冲岗后，中心应立刻与车主联系核实，必要时保存电话记录并请车主或家人现场签字确认。 5、中心应保管冲岗录像，未经部门经理同意不得向任何人播出或转借。 6、现场平安员在阻挡车辆冲岗过程中，应实行必要的自我爱惜措施。 c、车辆被盗处理流程 1、当班人员发觉或接到车辆被盗的信息后，应首先向班长汇报，并向中心汇报，由中心在第

18、一时间通知部门经理。 2、中心应通知车库出入口岗加强把握，并立刻使用地桩，同时，核查该车的相关记录，核查进出场时间与车主联系，请车主出示在本停车场内的出入凭记或ic卡，确认事实经过。 3、确定车辆被盗已离开小区后，由部门经理依据相关核实状况及向公司领导汇报，确定是否报警或实行补救措施，同时将停车场全部资料封存，以便关心调查。 4、确定报警时应向警方报出车型、车牌号、颜色、特征及驶离方向。 d、车辆撞车 通常有以下几种状况： 1、车辆撞伤车场设施： 当发觉车辆撞伤或撞毁车场设施时，立刻通知班长到场，视状况进行登记，签字确认和拍照，由于车主缘由造成设施损坏的，视状况索赔。 2、行驶车辆碰伤停位车辆

19、 发生类似大事时，通知班长到场，并爱惜好现场、拍照。做好道路疏通之后，通知停位车辆车主到场协调解决。如双方达成协议进行登记、签字确认。 3、行驶中车辆相撞 首先通知中心录像或拍照，并知会班长及相关岗位到场维护现场秩序，防止大事扩大、升级，爱惜好现场并作好车库道路的疏通。通知主办到场协调，视现场状况报交管部门处理，处理完毕须向经理汇报。(流程图) e、车辆撞伤及相对的处理原则 1)、如有人员受伤，先救人后处理。 2)、视车场发生大事由车主双方自行协商。 3)、爱惜好现场，关心车主通知保险公司前来处理。 4)、相关岗位维护现场秩序。 5)、事后填写相关记录表格。 三、停车场收费管理： 1、车场收费

20、标准及凭证票据管理 2、ic卡管理： 小区停车管理制度6 1.0目的：维护停车秩序，保证车辆平安，加强车辆停放管理。 2.0适用范围：小区停车场。 3.0职责：护卫员严格管理、认真执行。 4.0基本内容 4.1地下车库管理规定 4.1.1地下车库车位分出售和出租分类，出售车位属客户一次性买断；出租按年(月)出租；车主到管理处签定车位租赁合同，办理车辆出入卡，车位租金按政府有关规定执行，租金不行拖欠，只能预交，拖欠租金按合同执行。 4.1.2进入地下车库的车辆必需在车库进口处完成刷卡操作程序，方可进入地下车库停车。 4.1.3出库车辆在地下车库出口处，凭出入卡刷卡出场，护卫员在对车辆、司机、出入

21、卡确认后放行。 4.1.4客户应将小区车辆出入证放在汽车挡风玻璃左侧醒目处，以便识别，车辆出入卡由客户妥当保管随身携带，作为出入凭证。 4.1.5客户所租车位原则上属专位专车，假如客户要停放不同牌号的车辆，必需事先到管理处登记，凡与车位登记之不同牌号车辆不得停放地下车场。 4.1.6客户不要把宝贵物品放在车内，停放后，请检查是否关好门窗。 4.1.7护卫员必需严格履行车辆出入登记手续，认真执行规定，对特殊状况要准时报告。 4.1.8客户若不慎遗失出入卡，应立刻向管理处申明补办，否则，后果自负。 4.1.9临时停放车辆实行计时收费，按政府规定收费标准执行。 4.2地面停车场管理规定 4.2.1地

22、面停车场为客户车辆来往临时停车供应便利。 4.2.2地面停车场车位出售、租赁手续与上述相同。车辆停放收费按政府有关收费标准执行。 4.2.3停放在小区停车场内的全部车辆，客户必需关好车门窗，请勿将宝贵物品留置在车内，以防止丢失。 4.3本小区停车场只供应停车场地，车辆若有遗失或损坏由客户自行担当，管理处有义务关心客户报案。 4.4凡客户在本小区停车场内停放车辆与管理处发生的任何纠纷，双方应协商解决，如协商不妥，则由仲裁机构予以仲裁。 5.0支持性文件和记录：无 小区停车管理制度7 管理处负责业主(住户)的车辆管理，小区车辆行驶停放，管理处主任负责协调指导停车场(库)的管理工作，房管员监督、检查

23、，车管员负责车辆的存放、保管、放行等具体管理。 1.对进入停车场车辆的管理规定 进入停车场的车辆须具备一切有效证件，包括行驶证或待办理证明、保险单等，车辆 号牌应与行驶证相符，待办车辆应与待办证明相符。 进入停车场的司机，须按进出场各种程序办理停车手续，并按指定的车位停放。 车辆停放后，司机须协作车管员做好车辆的检查记录，并锁好车门窗，带走宝贵物品 ，车管员没有帮司机保管物品的义务。 进场车辆严禁在场内加油、修车、试刹车，禁止任何人在场内学习驾驶车辆。 进场车辆和司机要保持场内清洁，禁止在场内乱丢垃圾与弃置废杂物，禁止在场内吸 烟。 进场司机必需遵守平安防火规定，严禁载有易燃易爆、剧毒等危险品

24、的车辆进入停车 场。 禁止超过停车场限高规定的车辆、集装箱车以及漏油、漏水等病车进入停车场。 进场车辆如不听从车管员指挥，造成本身车辆受损时，后果自负。 2.小区(大厦)交通车辆行驶停放管理规定 遵守交通管理规定，疼惜小区(大厦)的道路，公用设施，不乱停放车辆。 车辆不准在小区(大厦)内长期停放，临时停放按车辆保管统一收费标准缴费。 小区(大厦)内车辆行驶停放听从管理人员指挥，留意前后左右车辆平安，在指定位置停放 停放好车辆后，必需锁好车门，调好防盗系统至警备状态，车内宝贵物品须随身带 。 机动车辆在本区行驶，时速不得超过15m/h，严禁超车。 机动车辆在小区(大厦)内禁止鸣号。 不准在小区(

25、大厦)任何场所试车、修车、练车。 不准辗压绿化草地，损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。 不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆，机动车辆只能在停车场、库或道路上 划线停车位内停放，非机动车必需停放在自行车棚或保管站。 除执行任务的车辆(消防车、警车、抢救车)外，其他车辆一律按本规定执行。 3.停车场(库)管理规定 停车场必需有专职保管人员24值班，建立健全各项管理制度和岗位职责，管理制度、岗位责任人姓名和照片、保管站负责人、营业执照、收费标准悬挂在停车场(库)的出入口 明显位置。 停车场(库)内按消防要求设置消防栓，配备灭火器，由管理处消防负责人定期检查，由车管员负责管理使用。 在

26、停车场(库)和小区车行道路须做好行车线、停车位(分固定和临时)、禁停、转弯、减速、消防通道等标识，并在主要车行道转弯处安装凸面镜。 在停车场(库)出入口处设置垃圾桶(箱)，在小区必要位置设路障和防护栏。 机动车进场(库)时应听从车管员指挥，遵守停车场(库)管理规定，履行机动车进出车场(库)有关手续，按规定缴纳保管费。 集装箱车、2.5以上的货车(搬家车除外)、40座位以上的客车、拖拉机、工程车，以及运载易燃、易爆、有毒等危险物品的车辆不准进入小区(大厦)。 不损坏停车场(库)消防、通信、电器、供水等场地设施。 保持场(库)内清洁，不得将车上的杂物和垃圾丢在地上，有漏油、漏水时，车主应立刻处理。

27、 禁止在停车场(库)内洗车(固定洗车台除外)、修车、试车、练车。 小区停车管理制度8 一、停车场必需具有“五有”办场标准，即有完善的开办手续、有平安围栏(围墙)设施、有值班岗亭、有工作责任制度、有专职保管员，同时建立完善的小区停车场管理制度。 二、小区停车场管理制度中规定：停车场必需在出入口设立明显的标志，写明停车场名称、性质(白天、日夜)、类别等。 三、机动车保管场的各种管理制度及收费标准必需张贴在出入口明显的位置，实行“三公开”制度，即公开保管场责任人、公开保管员姓名和照片、公开收费标准。 四、小区停车场管理制度规定：停车场必需备有消防器材，悬挂在场内各便利取用之处。 五、停车场只作机动车

28、保管之用，车场内不得进行车辆修理、装卸货物、拉客营运、摆卖等经营活动。 六、小区停车场管理制度规定：停车场内不准搭棚住人，不准闲杂人员进入或滞留。场内须设置若干垃圾箱，并定期清洁打扫。 七、属永久性固定停车场必需用油漆划出停车位，并按位编号，临时停车场也必需因地制宜，尽可能划位和编号。 八、开办摩托车保管业务的停车场必需统一集中保管，设立摩托车停放架，露天保管的必需搭建整齐规范的摩托车避雨棚，并按位编号。 九、停车场内全部车辆必需摆放整齐划一，通道内严禁停车。装载易燃、易爆、剧毒物品的车辆禁止进入场内保管。 十、小区停车场管理制度必需建立严格财务制度。健全票证管理，完善领用手续;票证要专人专管

29、、日清月结。 小区停车管理制度9 1.0地下停车场管理规定 1.1地下停车场按月/季/年出租，并签定正式车位租赁合同，车位租金按深圳市物价局、住宅局有关规定执行，每月30日前收缴下月租金，租金只能预交不行拖欠。拖欠租金按合同规定执行。 1.2进入地下停车场的车辆必需在道口岗亭或地下停车场进口处领取车辆出入卡，方可进入地下停车场停车。 1.3出场车辆必需在道口岗亭或地下停车场出口交回车辆出入卡，车管员在对车辆、司机、停车证、查验无误码后方可放行。 1.4车场停车证由车主在汽车挡风玻璃左侧醒目处，以便于识别，车辆入场后停车证由车主妥当保管，作为出入地下车场存、取车凭证。 1.5凡与车位登记牌号不同

30、的车辆不得停放在地下车场。 1.6车主不得把宝贵物品放的车内，要关好车门、车窗，做到车停人走。 1.7车管员必需严格履行车辆出入登记手续，认真执行规定，对可疑状况要准时报告。 1.8车主停车证一旦遗失，要立刻向管理处申明，并要求补办，否则后果自负。 2.0地面停车场管理规定 2.1地面停车场车辆停车半小时以内不收费，超过半小时按深圳市物价局有关规定执行。 2.2长期使用地面车位的用可购买月/季/年卡或临时停车卡，收费标准参照深圳市物价局有关规定执行，每月30日前到管理处办理下月停车卡，停车月卡可使用到次月3日。 2.3车辆进入车场道口，必需用行驶证换取临时停车证或月卡车位牌方可进场停车，出场时凭临时停车证或月卡、车位牌换回驾驶证。停车期间由车管员打卡计时。 2.4停放在车场的全部车辆，必需关锁好车门(窗)，防止车内物品丢失。 3.0其他 3.1除公司领导、管理部工作人员和管理处领导外，任何人无权查阅相关记录或资料。 3.2如发生车辆丢失等紧急状况，管理处领导须在第一时间内，支配相关人员写出状况说明，同时搜集其他证据，并尽快报告公司管理部或公司主管领导。20