一手房二手房购房费用明细.docx

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1、一手房二手房购房费用明细一手房二手房购房费用明细具体内容是什么，下面建筑网为大家解答。买房，除了需要付首付外，还需缴纳一些其他的费用。那么，购房费用包括哪些?买一套房子到底需要交多少税呢?各种税的税率又是多少呢?在购房前，了解清楚购房费用的相关知识是很有必要的，这样才能防止自己被不良商家或中介欺骗。不过在此提醒大家一下，有些费用在不同的区域是有些不同的，比如说：权属登记费及取证费、测绘费等等，具体情况大家可到政府相关部门咨询。买房必须知道的11个常识1、住宅建筑年限70年，商用建筑年限40年，工业建筑年限50年。2、国家有关法规中，无“意向金”，只有定金和保证金。3、挑选户型需以下几种图：规划

2、图、单元平面图、户型平面图。4、低层为一至三层，多层为四至六层，小高层为七至九层，高层为十层及以上。5、别以为九到十一楼不错，这是阳光照射强烈的位置。6、购房时，有些面积是赠送，如：阳台。阳台分封闭、半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台算半面积，半封闭阳台越多越超值。7、别以为实测面积是对的，最好带上卷尺亲自测量。8、购房保险费可打八五折，很多保险公司都可打折。9、住宅净高，指地板表面或楼板表面到楼板下表面间的距离。10、住宅开间，指房屋一面墙皮到另一面墙皮间的距离。11、贷款过程中出现的各项手续费，比如：公证费、律师费、保险费、评估费、手续费等。购房费用包括哪些1.经济适用房:如果满

3、五年:需补交土地出让金:成交价*1%(卖方来缴纳)缴纳营业税:成交价*5.5%(卖方来缴纳)相关交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区税率不同,普通住宅的减半)房子印花税:当年购入价*0.05%(买卖得双方都需缴纳)房子交易费:成交价*0.5%(双方各一半,住宅6元/平)所需证件工本费:80元2.商品房:如果满五年:所需交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市、自治区税率是不同的,普通住宅的减半)所需印花税:成交价*0.05%(买卖的双方都需缴纳)交易税费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)证件的工本费:80元所需个人所得税:(成交价-当年购入价-

4、装修费-契税-印花税.)*20%如果未满五年:所需营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)房产交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半)所需印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)相关交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)证件的工本费:80元个人的所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税.)*20%注明:120平米(地方政府是可以上浮20%的,也就是144平方米)3.已购公房:1、对于成本价房:土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳)其他税费商品房相同2、标准价(优惠价)房子:需补齐成本价:成交价*1%(买方来缴纳)另外和原单位按产权比例分成