工程质量通病告诉你怎样才能做到“防渗漏、防开裂”.docx

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1、工程质量通病告诉你怎样才能做到“防渗漏、防开裂”作为工程质量通病中的两大顽疾，也是购房者在收楼时关注的重点以及在入住后投诉的焦点，如果在施工中没有做好“防渗漏、防开裂”，极易造成不良的社会影响并且损坏企业的声誉。“防渗漏、防开裂”是优质工程的管控重点碧桂园项目部结合工程实例，总结了在施工中容易造成渗漏和开裂的问题实例，分析原因并给出处理意见和正确实例，只有杜绝了这些工程质量通病，才能做到“防渗漏、防开裂”！存在问题产生原因：不按图纸要求施工，砌筑前未浇捣砼翻边。处理意见：拆除已经施工完成的砌体，在砌体与斜屋面交接部位浇捣砼翻边。存在问题翻边高度不足产生原因：不按图纸要求施工，翻边高度不足。规范

2、要求：楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边。存在问题沉箱使用木块或铁线穿底支模产生原因：沉箱浇筑混凝土后未及时将支模木支撑拆除处理意见：凿除支模木支撑或铁丝后修补混凝土并做好防水措施。存在问题楼板开裂渗水产生原因：混凝土养护不足，提前上施工荷载。处理意见：及时联系设计进行处理。存在问题屋面檐口翻边断裂产生原因：翻边浇筑厚度不足且拆模过早。规范要求：檐口的防水构造必须符合设计要求。二、砌体工程篇存在问题砌体留置通缝产生原因：砌体施工前未排砖，砌筑过程中通缝。规范要求：砌体施工不应出现通缝。处理意见：拆除有通缝的相关墙体后重新砌筑。存在问题门洞未按要求现浇过梁产生原因：结构柱边门洞过梁未及时植筋且制作

3、现浇过梁。处理意见：拆除门洞预制过梁并进行现浇。存在问题砌体留置阴槎规范要求：临时间断处，当不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎，留直槎处应加设拉结钢筋。处理意见：拆除砌体，交接处按规范要求采用斜槎或阳槎施工。存在问题砌体顶砖砂浆不饱满产生原因：工人贪图方便，违规施工。规范要求：灰缝砂浆饱满，勾缝均匀，不得出现透明缝、瞎缝和假缝。处理意见：拆除砌体，交接处按规范将灰缝填塞饱满。存在问题拉结筋预留间距过大产生原因：拉结筋未按图纸要求施工。图纸要求：拉结筋每隔50cm一道。处理意见：按砌块模数并不超过50cm重新设置拉结筋。存在问题砌块未淋水润湿产生原因：砌体砌筑前未提前对砌块进行淋水。规范要求：填充墙砌体砌筑前块材应提前2d浇水湿润。蒸压加气混凝土砌块砌筑时，应向砌筑面适量浇水。