消防系统管理规程5篇.docx

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1、消防系统管理规程5篇【第1篇】小区消防系统运行管理规程（16） 小区消防系统运行管理规程(十六) 1.0 目的 规范消防系统运行管理工作,确保消防设备处于良好状态。 2.0 范围 适用于*各类消防系统的运行管理。 3.0 职责 3.1 消防中心值班员负责消防系统设备的运行管理。 3.2 消防中心负责人负责组织实施消防系统设备的运行管理工作。 3.3 工程维护部负责人负责消防系统设备运行管理的业务指导工作。 3.4 秩序维护部经理负责消防系统设备运行管理的统筹、协调。 3.5 行政管理部对消防系统设备的运行管理情况进行检查、监督。 4.0 工作内容 4.1 运行监控。 4.1.1 消防中心值班人

2、员24小时对消防主机、消防联动柜、动力配电箱、灭火显示器或防火防盗闭路监控等设备进行监控。 4.1.2 电工或消防专员每天对小区消防设备进行巡视。 4.1.3 运行监控内容。 a. 消防主机显示屏是否显示系统正常; b. 消防主机是否正常(正常时i=1.2a,u=25v); c. 运行和电源灯是否亮,不亮时查找线路接头有无松动,如松动应紧固; d. 巡视喷淋泵和消防泵管网系统,查看接口有无松动(松动时应给予紧固),油漆是否脱落(脱落补刷油漆),水流指示器是否动作; e. 故障灯是否亮,灯亮时证明出现故障,立即到现场查明原因; f. 低水位信号灯是否亮,灯亮时立即通知工程维护部处理;若电工巡视时

3、发现应立即查看水位并加水; g. 破玻灯光信号是否亮,灯亮时岗位人员立即到楼层查看破玻报警原因; h. 监控闭路电视画面是否清晰,出现故障时及时通知工程维护部维修; i. 巡视小区灭火器的完好情况; j. 工程维护部电工应对co2灭火系统、气溶胶灭火系统等固定式灭火系统管网接口,紧急按钮,读出压力表指针数据,发现重量减轻时应进行密封、紧固、更换充气等,消除防火区一切杂物; k. 设备有无出现烧焦、异味、异常声响等; l. 测试试灯键,试灯12秒,发现有信号灯不亮,应查明原因给予更换。 4.1.4 在运行监控中发现有不正常情况,应进行登记,同时报告消防管理中心负责人,并进行整改。 4.2 异常情

4、况的处置。 4.2.1 当消防主机出现异常情况(如水浸入),应立即切断供给消防主机的主电源和备用电源,以免引起相关联动装置启动而造成消防主机部件烧毁。 4.2.2 当配电箱线路发生短路(过负荷)起火时,立即关掉相关设备的电源,迅速用干粉或1211灭火器扑灭。 4.3 机房管理。 4.3.1 非值班人员不准进入室内(巡查、检修人员除外),若需进入,须经当值人员同意许可方可进入,但时间不宜超过5分钟。 4.3.2 消防中心当值人员每班打扫室内卫生,擦拭设施设备,始终保持地面、墙壁、设备无积尘、无油渍、无污物、无蛛网,光亮整洁。 4.3.3 室内严禁存放一切与工作无关的物品,但应按规定配备灭火器。

5、4.3.4 室内禁止吸烟。 4.3.5 室内应当通风良好,光线充足,门窗开启灵活,设施完好。 4.3.6 室内必须保持24小时监视消防系统,暂时离开时,需呼叫附近秩序维护员或班长暂时替换,并交待值班注意事项。 4.4 交接班要求 4.4.1 交接班时应: a. 进行外观巡视各类系统,查看各类系统是否处于正常运行状态; b. 按操作键查看消防主机内容有无改动,有无增删操作员姓名,密码是否改动、正确。 4.4.2 出现下列情况不接班: a. 上一班运行情况未交待清楚; b. 记录不规范、不完整; c. 消防主机无法进入操作功能; d. 室内存放与工作无关的物品; e. 设备上积尘未除尽,有水渍、腐

6、蚀品等; f. 地面不干净、不整洁; g. 检查物品不齐全; h. 故障正在处理中或未处理完毕,应由交班人负责处理,接班人协助(在秩序维护部负责人的允许时,交班人方可下班)。 4.5 资料的保存与审核。 4.5.1 消防中心值班员对消防自动报警控制设备的报警情况记录在消防系统监控运行记录内。 4.5.2 消防中心值班员对每班运行情况做好记录,交接班时检查各系统均正常后,双方在消防中心交接班记录表上签字确认。 4.5.4 消防专员监督填写运行监控的各类记录,每月将相关记录汇总整理存档,记录保存期为五年。 【第2篇】消防系统运行管理规程规范 1.0 目的 规范消防系统运行管理工作,确保消防设备处于

7、良好状态。 2.0 范围 适用于*物业区域内各类消防系统的运行管理。 3.0 职责 3.1 消防中心值班员负责消防系统设备的运行管理。 3.2 消防中心负责人负责组织实施消防系统设备的运行管理工作。 3.3 消防工程师负责消防系统设备运行管理的业务指导工作。 3.4 安管部主管负责消防系统设备运行管理的统筹、协调。 4.0 工作内容 4.1 运行监控。 4.1.1 消防中心值班人员24小时对消防主机、消防联动柜、动力配电箱、灭火显示器或防火防盗闭路监控等设备进行监控。 4.1.2 消防技工或消防专员每天对园区消防设备进行巡视。 4.1.3 运行监控内容。 a. 消防主机显示屏是否显示系统正常;

8、 b. 消防主机是否正常(正常时i=1.2a,u=25v); c. 运行和电源灯是否亮,不亮时查找线路接头有无松动,如松动应紧固; d. 巡视喷淋泵和消防泵管网系统,查看接口有无松动(松动时应给予紧固),油漆是否脱落(脱落补刷油漆),水流指示器是否动作; e. 故障灯是否亮,灯亮时证明出现故障,立即到现场查明原因; f. 低水位信号灯是否亮,灯亮时立即通知工维修部处理;若消防技工巡视时发现应立即查看水位并加水; g. 破玻灯光信号是否亮,灯亮时岗位人员立即到楼层查看破玻报警原因; h. 监控闭路电视画面是否清晰,出现故障时及时通知维修部维修; i. 巡视园区灭火器的完好情况; j. 维修部技工

9、应对co2灭火系统、气溶胶灭火系统等固定式灭火系统管网接口,紧急按钮,读出压力表指针数据,发现重量减轻时应进行密封、紧固、更换充气等,消除防火区一切杂物; k. 设备有无出现烧焦、异味、异常声响等; l. 测试试灯键,试灯12秒,发现有信号灯不亮,应查明原因给予更换。 4.1.4 在运行监控中发现有不正常情况,应进行登记,同时报告消防管理中心负责人, 并进行整改。 4.2 异常情况的处置。 4.2.1 当消防主机出现异常情况(如水浸入),应立即切断供给消防主机的主电源和备用电源,以免引起相关联动装置启动而造成消防主机部件烧毁。 4.2.2 当配电箱线路发生短路(过负荷)起火时,立即关掉相关设备

10、的电源,迅速用干粉或1211灭火器扑灭。 4.3 机房管理。 4.3.1 非值班人员不准进入室内(巡查、检修人员除外),若需进入,须经 当值人员同意许可方可进入,但时间不宜超过5分钟。 4.3.2 消防中心当值人员每班打扫室内卫生,擦拭设施设备,始终保持地面、墙壁、设备无积尘、无油渍、无污物、无蛛网,光亮整洁。 4.3.3 室内严禁存放一切与工作无关的物品,但应按规定配备灭火器。 4.3.4 室内禁止吸烟。 4.3.5 室内应当通风良好,光线充足,门窗开启灵活,设施完好。 4.3.6 室内必须保持24小时监视消防系统,暂时离开时,需呼叫附近保安员或领班暂时替换,并交待值班注意事项,但不得超过1

11、0分钟。 4.4 交接班要求 4.4.1 交接班时应: a. 进行外观巡视各类系统,查看各类系统是否处于正常运行状态; b. 按操作键查看消防主机内容有无改动,有无增删操作员姓名,密码是否改动、正确。 4.4.2 出现下列情况不接班: a. 上一班运行情况未交待清楚; b. 记录不规范、不完整; c. 消防主机无法进入操作功能; d. 室内存放与工作无关的物品; e. 设备上积尘未除尽,有水渍、腐蚀品等; f. 地面不干净、不整洁; g. 检查物品不齐全; h. 故障正在处理中或未处理完毕,应由交班人负责处理,接班人协助(在主管或负责人允许时,交班人方可下班)。 4.5 资料的保存与审核。 4

12、.5.1 消防中心值班员对消防自动报警控制设备的报警情况记录在消防系统监控运 行记录内。 4.5.2 消防中心值班员对每班运行情况做好记录,交接班时检查各系统均正常后,双方在消防中心交接班记录表上签字确认。 4.5.4 消防主管监督填写运行监控的各类记录,每月将相关记录汇总整理存档,记录保存期为三年。 5.0 相关文件 无 6.0 表格及记录 6.1消防系统监控运行记录 6.2消防中心交接班记录表 【第3篇】某物业项目消防系统运行管理规程 物业项目消防系统运行管理规程 为规范消防系统运行管理工作,确保消防系统随时处于良好运行状态,特制定本规程。 (一)程序要点 1、运行监控 (1)消防管理中心

13、监控员24小时对消防主机、消防联动柜、动力配电箱、灭火显示器、防火防盗闭路电视等设备进行监控。 (2)运行监控内容: a、消防主机显示屏是否显示系统正常 b、消防主机是否正常(正常时i=1.2a,u=25v); c、运行和电源灯是否亮,不亮时查找线路接头有无松动,如松动应紧固; d、巡视喷淋泵和消防泵管网系统,查看接口有无松动(松动时给予紧固),油漆是否脱落(脱落补刷油漆),水流指示器是否动作; e、故障灯是否亮,灯亮时证明出现故障,立即到现场查明原因; f、低水位信号灯是否亮,灯亮时立即通知技工查看水位加水; g、破玻灯光信号是否亮,灯亮时到楼层查看破玻报警原因; h、监看闭路电视画面是否清

14、晰,出现故障时及时通知技工维修; i、巡视固定式气体灭火系统管网接口,紧急按钮,发现重量减轻时应进行密封、紧固、更换充气,消除防火区的一切杂物; j、设备有无出现烧焦、异味、异常声响; (3)在运行监控中发现有不正常情况,应进行登记,同时报告管理处,并进行整改。 (二)异常情况处置 1、当消防主机出现异常情况(如水浸入),应立即切断供给消防主机的主电源和备用电源,以免引起相关联动装置启动而造成消防主机部件烧毁。 2、当配电箱线路发生短路(过负荷)起火时,立即关掉相关设备电源,迅速用干粉灭火器扑灭。 (三)机房管理 1、无关人员不准进入室内(巡查、检修人员除外),若需进入,需经工程部同意,并在当

15、值监控员允许的情况下方可进入,但时间不宜超过5分钟。 2、当值监控员每班打扫室内卫生,擦拭设施设备,始终保持地面、墙壁、设备无积尘、无油渍、无污物、无蜘蛛网,光亮整洁。 3、室内严禁存放一切与工作无关的物品,但应配备两瓶干粉灭火器。 4、室内严禁吸烟,严禁明火。 5、室内应当通风良好,光线足够,门窗开启灵活。 6、室内必须保持24小时监视消防系统,暂时离开时,需呼叫领班暂时替换,并交待值班注意事项,但不得超过10分钟。 (四)交接班要求 1、交接班时应: (1)进行外观巡视各类系统,查看各类系统是否处于正常运行状态; (2)按操作键查看消防主机内容有无改动,有无增删操作员姓名,密码是否改动、正

16、确。 2、出现下列情况不接班: (1)上一班运行情况未交待清楚; (2)记录不正规 (3)消防主机无法进入操作功能 (4)室内存放与工作无关的物品; (5)设备上积尘未除尽,有水杯、腐蚀品; (6)地面不干净、不整洁; (7)检查物品不齐全; (8)故障正在处理中或未处理完毕,应由交班人负责处理,接班人协助(在监控领班允许时,交班人方可下班)。 (五)资料保存与审核 1、监控员应对每班次运行情况做好记录。填写监控室值班记录,交接班时检查各系统均正常后,双方在监控室值班记录上签字确认。 2、安全部主管监督填写运行监控的各类记录,每月将用完的记录本收到办公室归档保存,保存期3年。 【第4篇】物业区

17、域消防系统运行管理规程 1.0 目的 规范消防系统运行管理工作，确保消防设备处于良好状态。 2.0 范围 适用于xx物业区域内各类消防系统的运行管理。 3.0 职责 3.1 消防中心值班员负责消防系统设备的运行管理。 3.2 消防中心负责人负责组织实施消防系统设备的运行管理工作。 3.3 消防工程师负责消防系统设备运行管理的业务指导工作。 3.4 安管部主管负责消防系统设备运行管理的统筹、协调。 4.0 工作内容 4.1 运行监控。 4.1.1 消防中心值班人员24小时对消防主机、消防联动柜、动力配电箱、灭火显示器或防火防盗闭路监控等设备进行监控。 4.1.2 消防技工或消防专员每天对园区消防

18、设备进行巡视。 4.1.3 运行监控内容。 a. 消防主机显示屏是否显示系统正常； b. 消防主机是否正常(正常时i1.2a，u25v); c. 运行和电源灯是否亮，不亮时查找线路接头有无松动，如松动应紧固； d. 巡视喷淋泵和消防泵管网系统，查看接口有无松动(松动时应给予紧固)，油漆是否脱落(脱落补刷油漆)，水流指示器是否动作； e. 故障灯是否亮，灯亮时证明出现故障，立即到现场查明原因； f. 低水位信号灯是否亮，灯亮时立即通知工维修部处理；若消防技工巡视时发现应立即查看水位并加水； g. 破玻灯光信号是否亮，灯亮时岗位人员立即到楼层查看破玻报警原因； h. 监控闭路电视画面是否清晰，出现

19、故障时及时通知维修部维修； i. 巡视园区灭火器的完好情况； j. 维修部技工应对co2灭火系统、气溶胶灭火系统等固定式灭火系统管网接口，紧急按钮，读出压力表指针数据，发现重量减轻时应进行密封、紧固、更换充气等，消除防火区一切杂物； k. 设备有无出现烧焦、异味、异常声响等； l. 测试试灯键，试灯12秒，发现有信号灯不亮，应查明原因给予更换。 4.1.4 在运行监控中发现有不正常情况，应进行登记，同时报告消防管理中心负责人， 并进行整改。 4.2 异常情况的处置。 4.2.1 当消防主机出现异常情况(如水浸入)，应立即切断供给消防主机的主电源和备用电源，以免引起相关联动装置启动而造成消防主机

20、部件烧毁。 4.2.2 当配电箱线路发生短路(过负荷)起火时，立即关掉相关设备的电源，迅速用干粉或1211灭火器扑灭。 4.3 机房管理。 4.3.1 非值班人员不准进入室内(巡查、检修人员除外)，若需进入，须经 当值人员同意许可方可进入，但时间不宜超过5分钟。 4.3.2 消防中心当值人员每班打扫室内卫生，擦拭设施设备，始终保持地面、墙壁、设备无积尘、无油渍、无污物、无蛛网，光亮整洁。 4.3.3 室内严禁存放一切与工作无关的物品，但应按规定配备灭火器。 4.3.4 室内禁止吸烟。 4.3.5 室内应当通风良好，光线充足，门窗开启灵活，设施完好。 4.3.6 室内必须保持24小时监视消防系统

21、，暂时离开时，需呼叫附近保安员或领班暂时替换，并交待值班注意事项，但不得超过10分钟。 4.4 交接班要求 4.4.1 交接班时应: a. 进行外观巡视各类系统，查看各类系统是否处于正常运行状态； b. 按操作键查看消防主机内容有无改动，有无增删操作员姓名，密码是否改动、正确。 4.4.2 出现下列情况不接班： a. 上一班运行情况未交待清楚； b. 记录不规范、不完整； c. 消防主机无法进入操作功能； d. 室内存放与工作无关的物品； e. 设备上积尘未除尽，有水渍、腐蚀品等； f. 地面不干净、不整洁； g. 检查物品不齐全； h. 故障正在处理中或未处理完毕，应由交班人负责处理，接班人

22、协助(在主管或负责人允许时，交班人方可下班)。 4.5 资料的保存与审核。 4.5.1 消防中心值班员对消防自动报警控制设备的报警情况记录在消防系统监控运 行记录内。 4.5.2 消防中心值班员对每班运行情况做好记录，交接班时检查各系统均正常后，双方在消防中心交接班记录表上签字确认。 4.5.4 消防主管监督填写运行监控的各类记录，每月将相关记录汇总整理存档，记录保存期为三年。 5.0 相关文件 无 6.0 表格及记录 6.1消防系统监控运行记录 6.2消防中心交接班记录表 【第5篇】小区消防系统设备管理规程（19） 小区消防系统设备管理规程(十九) 1.0目的 本规定用于规范zz城服务中心消

23、防系统的操作运行及维修保养,确保消防系统设备处于良好的运行状态。 2.0适用范围 适用于zz城服务中心消防系统的运行与维护。 3.0职责 3.1 中控室值班员负责消防系统运作情况的监视和各类报警信息的处理。 3.2 工程维修部的消防设备分管责任人,负责消防设备的维修和保养以及定期检查工作。 4.0程序要点 4.1消防系统设备的运行管理 4.1.1设备责任人每天对消防栓及喷淋系统、气体灭火系统、防排烟设备、防火卷帘门、疏散指示灯、手持(推车)式灭火器等消防设备的工作状况进行巡视检查,并将巡视、检查情况记录在维修工作日志内。 4.1.2中控室值班人员负责每天24小时监控火灾自动报警系统及消防联动柜

24、的运行情况,并将每天发生的事件记录在中控室值班记录表中。发现报警等异常情况,及时通知值班秩护员查看,对设备故障,发出维修通知单通知当班维修工处理。 4.1.3如小区确认发生火警,中控室值班员应按照4.2消防系统设备操作规程正确操作消防设备,并遵照火警灭火应急处理规程要求,进行紧急灭火处理。 4.2消防系统设备操作规程 4.2.1火灾报警控制器联动主机平常处于自动状态,当发生火警时联动相关消防设备、设施。 4.2.2当火灾自动报警控制器收到报警时,主、分机报警指示灯亮,并显示报警地点,同时伴有警铃声音提示。 4.2.3火警处理: 4.2.3.1中控室值班人员根据报警地点通知就近当值安全员进行查看,如为误报等引起的非真火警信号,则应通知当班维修工查清原因并排除后将主、分机复位。 4.2.3.2如为设备故障,则通知当班维修工维修或更换设备元件,未能及时处理的先将该故障点屏蔽,待处理完毕,再将屏蔽解除。 4.2.3.3如确认为火警,中控值班员按火警灭火应急处理规程处理。 4.2.4消防设备联动关系(各设备均处于自动状态下): 4.2.4.117