独家销售代理合同15篇.docx
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1、独家销售代理合同15篇独家销售代理合同1 甲方: 乙方: 甲、乙双方依照合同法以及有关法规,以公正互利为原则,经充分、友好协商的基础上,签定本合向,双方共同遵守。 第一条、托付代理事项: 1-1、甲方托付乙方为:甲方全部的位于地产项目(以下统称本项目)的销售代理。 1-2、乙方受托代理本项目的范围:总建筑面积约 平米。 1-3、在本合同期内,甲方不得另行托付第三方或自行单独进行由乙方所代理的事项。 1-4、双方签约资质: 1)甲方供应:公司营业执照,项目土地使用证、房屋产权证。 2)乙方:身份信息。 其次条、托付代理期限: 2-1、本约期限:从本约正式生效之日起,到 年 月 日。 2-2、合同
2、期满后的续约事宜,双方另行协商。 第三条、甲方的权利和责任: 3-1、甲方负责对该项目独立担当相关责任。 3-2、确保项目进行市场销售的合法性,确保与客户契约的合法和契约承诺,并独立担当相关责任。若购买人购买的该项目房产的实际状况与甲方供应的材料不符或产权不清,规划设计变更或销售面积变化,以及因质量、典当抵押等问题产生的纠纷,均由甲方负责解决。 3-3、负责收取购买方按商定所支付的款项。 3-4、全力协作乙方办理相关销售手续或银行按揭手续。 第四条、乙方的权利和责任: 4-1、作为本项目销售的总代理,乙方负责本项目全程市场营销。 4-2、作为本项目销售的总代理,乙方全面负责现场对客户的接待、推
3、介、跟踪服务等工作,及本项目销售把握和销售操作。 4-3、乙方利用甲方公司名义负责与客户签订正式的房地产买卖合同,督促客户付款,解释签约问题,并办理后续的登记、银行按揭、公证、房产证、土地证等手续。 4-4、乙方要保守甲方的商业隐秘,自觉维护甲方的权益并协作甲方的工作监督。 第五条、本项目销售价的规定 5-1、销售价:甲方确定本项目销售价为 元/平方米。 5-2、本合同签订后,即视同甲方认可乙方的代理售房价格,乙方不得低于该价销售。甲方同意在以上售价的基础上实际超出的部分全部归乙方全部,以此作为甲方支付给乙方的佣金。 第六条、款项的支付、收取方式 6-1、乙方代理甲方进行本项目销售,按甲方确定
4、的销售价为基数计算的销售款由购买方直接支付到甲方账户。 6-2、乙方在代理甲方进行本项目实际销售中,超出甲方确定的销售价进行销售所超出的款项直接由乙方向购买方收取。 第七条、违约责任: 7-1、甲乙双方要严守本合同的各项规定,未经双方书面许可时,另一方假如单方面解除本合同(本约另有规定的、双方都同意解除的、遇不行抗力等状况除外),属于严峻违约行为,要赔偿对方违约金万元。 7-2、甲、乙双方应本着精诚合作之原则,协商解决合同争议,假如协商不成,可诉至本项目所在地人民法院。 第八条、附则: 本约未尽事宜,甲乙双方可协商签定补充协议。 本约附件、补充协议与本约具有同等法律效力。 本约一式四份,甲乙双
5、方各执两份,具有同等法律效力。 本约从双方法定代表人或授权人签字之日起生效。 甲方(公章): 乙方: 法定代表人: 代表人: 签约地点: 签约时间: 年 月 日 联系电话: 联系电话: 独家销售代理合同2 供方: (以下简称甲方) 需方: (以下简称乙方)签订日期: 1. 合同金额:含17%的增值税及安装费。 2. 质量要求、技术标准、供方对质量负责的条件和期限:按国标执行,质保期从货到之日起算。质保期 3. 交货地点: 4. 货物全部权转移的时间、条件:货款全部付清,货物全部权转移给需方。 5. 包装标准:包装应确保货物在装卸和运输过程中不受损害;需方对包装物有特殊要求的须书面注明并另行收费
6、。 6. 结算方式:电 汇 银行汇票 银行承兑汇票 支 票 现 金 7. 货款结付期限:合同生效之日起3日内需方预付50%预付款,安装、调试等工作内容全部结束后支付至100%。 8. 货到验收标准、方法及提出异议期限:依据合同及产品使用说明书标准执行;货物表面无瑕疵验收,货到三日内书面提出异议有效,逾期视为验收合格;需方提出书面异议的,供、需双方应另行书面商定交货日期,需方不得以晚交货为由向供方追究违约责任。 9. 安装、调试:产品的安装、调试由供方负责,并赐予技术指导; 10. 违约责任:按中华人民共和国合同法相关条款执行。 11. 解决合同纠纷的方式:双方协商解决,协商不成由有管辖权人民法
7、院解决。 12. 开示发票的类型准时间: 13. 其它商定事项: 延,需方不得以晚交货为由向供方追究违约责任。 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 独家销售代理合同3 甲方:_ 乙方:_ 地址:_ 地址:_ 邮码:_ 邮码:_ 电话:_ 电话:_ 法定代表人:_ 法定代表人:_ 甲、乙双方在互惠互利的基础上,经过友好协商,依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定,就甲方托付乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜,达成以下协议,并承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围 甲方指定乙方为独家销售代理,销售甲
8、方指定的由甲方在_ 开发建设的房产(房产具体状况详见本合同的附件),该房产为(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房),销售面积共计_平方米。 其次条 合作期限 1、本合同代理期限为_个月,自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内,如甲、乙双方均未提出反对看法,本合同代理期自动延长_个月,可循环延期。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。 2、在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。 3、在本合同有效代理期内,甲方不得指定其他销售代理商。 第三条 费用负担 1、推广费用由乙方负责。甲方如特别要求制作电视广告、印制单独的宣扬材料、售
9、楼书等,该费用则由甲方负责并应在费用发生前一次性到位。 2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条 销售价格 1、销售价目详见本合同的附件。 2、乙方可视市场销售状况,在甲方确认的销售价目基础上向上灵敏浮动,但浮动幅度原则上把握在_%内。 3、甲方同意乙方视市场销售状况,在甲方确认的销售价目基础上向下灵敏浮动_%内,低于此幅度时应征得甲方的认可。 第五条 代理佣金及支付 1、乙方的代理佣金为成交额的_%。乙方实际销售价格超出本合同规定的销售价目时,超出部分归乙方。 2、代理佣金由甲方以人民币形式支付。 3、甲方同意按下列方式支付代理佣金: 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款
10、后,乙方对该销售合同中所商定房产的代销即告完成,即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。 如乙方代甲方收取房价款,并在扣除乙方应得佣金后,将其余款项返还甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4、因客户对认购书违约而没收的定金,由甲、乙双方五五分成。 第六条 甲方的责任 1、甲方应向乙方供应以下文件和资料: (1)甲方营业执照复印件和银行帐户。 (2)政府有关部门批准的国有土地使用权证、建设用地批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。 (3)关于代售房地产的所需的有
11、关资料,包括:平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器设备配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等; (4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同,以实际使用的数量为准,余数全部退给甲方; (5)甲方签署的托付乙方销售的独家代理托付书。 以上文件和资料,甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。 甲方保证若客户购买的房地产的实际状况与其供应的材料不符合或产权不清,所发生的任何纠纷均由甲方负责。 2、甲方应乐观协作乙方的销售,并保证乙方客户所订的房号不发生一屋二卖等误订状况。 3、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第七条 乙方的.责任 1、在合同期内,乙方应做好以下工作
12、: (1)依据市场,制定推广方案; (2)在托付期内,进行网络、媒体、声讯电话等方式的广告、宣扬,利用各种形式开展多渠道的销售活动; (3)派送宣扬资料、售楼书; (4)在甲方的关心下,支配客户实地考察并介绍项目、环境及状况; (5)在甲方与客户正式签署房地产买卖合同之前,乙方以代理人身份签署房产认购或预定合约,并收取定金; (6)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。 2、乙方在销售过程中,应依据甲方供应的项目的特性和状况向客户作照实介绍,尽力促销,不得夸大、隐瞒或过度承诺。 3、乙方应信守本合同所规定的销售价格与浮动幅度。非经甲方的授权,不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时,乙
13、方应按甲、乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊状况,乙方应告知甲方,作个案协商处理。 4、乙方收取客户所付款项后不得挪作他用,不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。 第八条 合同的终止和变更 1、在本合同到期时,双方若同意终止本合同,双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜,结清与本合同有关的法律、经济等事宜。本合同一旦终止,双方的合同关系即告结束,甲、乙双方不再相互担当任何经济及法律责任,但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。 2、经双方同意可签订变更或补充合同,其条款与本合同具有同等法律效力。 第九条 其他事项 1、本合同一式两份,甲、乙双方各执一
14、份,经双方代表签字盖章后生效。 2、在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 甲方:_ 乙方:_ 代表人:_ 代表人:_ _年_月_日 _ 年_月_日 独家销售代理合同4 本协议系于_年_月_日,由当事人一方_公司按中国法律组建并存在的公司,其主营业地在_(以下简称卖方)与他方当事人_公司,按_国法律组建并存在的公司,其主营业地在_(以下简称代理商)所签订。 双方全都同意商定如下: 第一条委任与接受 在本协议有效期内,卖方指定代理商为本协议第四条项下商品的独家代理商,在第三条所规定的区域内招揽顾客的订单。代理商同意并接受上述托付。 其次条代理商的义务 代理商应严格遵守卖方随时赐予
15、的任何指令,而且不得代表卖方作出任何担保、承诺以及订立契约、合同或作其他对卖方有约束力的行为。对于代理商违反卖方指令或超出指令范围所用的一切作为或不作为,卖方都将不担当任何责任。 第三条代理区域 本协议所指的代理区域是:_(以下简称区域)。 第四条代理商品 本协议所指的代理商品是_(以下简称商品)。 第五条独家代理权 基于本协议授予的独家代理权,卖方不得在代理区域内,直接地或间接地,通过其他渠道销售、出口代理商品。代理商也不得在代理区域内经销、分销、或促俏与代理商品相像或有竞争性的商品,也不能招揽或接受或区域外销售为目的订单。在本协议有效期内,对来自于区域内其他顾客有关代理商品的订单、询价,卖
16、方都应将其转交给代理商。 第六条最低代理额和价格 在本协议有效期内,假如卖方通过代理商每所(12个月)从顾客处收到的货款总金额低于_,则卖方有权提前30天书面通知代理商解除本协议。 卖方应经常向代理商供应最低的价格表以及商品可以成交的条款、条件。 第七条订单的处理 在招揽订单时,代理商应将卖方成交的条件、合同的一般条款充分通知顾客,也应告知顾客任何合同的订立都须经卖方的确认。代理商应将其收到的订单立刻转交给卖方,以供卖方选择是否接受订单。卖方有权利拒绝履行或接受代理商所获得的订单或订单的一部分,而代理商对于被拒绝的订单或其中的一部分,无任何佣金请求权。 第八条费用分担 除另有商定外,全部的费用
17、和支出,如电讯费、差旅费以及其他有关商品销售的费用,都应由代理商担当。除此以外,代理商还应担当维持其办公处所、销售人员以及用于执行卖方中有关代理商的义务而发生的费用。 第九条佣金 卖方接受代理商直接获得的全部订单后,就应按商品净销售额的百分之_,以_(货币)支付给代理商佣金。佣金只有在卖方收到顾客的全部货款后,每6个月支付一次,以汇付方式支付。 第十条商情报告 卖方和代理商都应按季度或按对方要求供应有关市场信息的报告,以尽可能促进商品的销售。代理商应向卖方报告商品的库存状况、市场状况及其他商业活动。 第十一条商品的推销 在代理区域内,代理商应乐观地充分地进行广告宣扬以促进商品的销售。卖方应向代
18、理商供应确定数量的广告印刷品、商品样本、小册子以及代理商合理要求的其他材料。 第十二条工业权爱惜 在本协议有效期内,代理商可使用卖方的商标,但仅限于代理商品的销售。假如在本协议终止后,代理商地销售库存代理商品时,仍可使用卖方的商标。代理商也承认使用于或包含于代理商品中的任何专利、商标、版权以及其他工业产权,都属于卖方全部,并且不得以任何方式提出异议。一旦发觉侵权,代理商应准时通知卖方并关心卖方实行措施爱惜卖方产权利益。 第十三条协议期限 本协议经双方签字生效。在本协议终止前至少3个月,卖方或代理商应共同协商协议的续延。假如双方全都同意续延,在上述规定的条款、条件下,附上补充文件,本协议将连续有
19、效另外_年。发生续延,本协议将于_年_月_日终止。 第十四条协议的中止 在本协议有效期内,任何一方当事人不履行合同或违反本协议的条款,如第五、六、十一条,双方当事人应争取准时解决争议的问题以期双方满意。假如在违约方接到书面通知后30日内问题仍不能解决,非违约方将有权中止本协议,由此造成的损失、无力偿付债务、清算、死亡以及被第三人兼并,另一方当事人可提出中止本协议,而无需书面通知对方。 第十五条不行抗力 任何一方对由于下列缘由而导致不能或临时不能履行全部或部分协议义务的,不负责任: 自然灾难、政府选购或禁令以及其他任何双方在签约时不能预料、无法把握且不能避开和克服的大事。但受不行抗力影响的一方,
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- 独家 销售 代理 合同 15
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