经营场地租赁合同精选15篇.docx

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1、经营场地租赁合同精选15篇经营场地租赁合同1 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国煤炭法第47条规定：“设立煤炭经营企业应当具备下列条件：有必要的设施和储存煤炭的场地。”鉴于乙方受储煤场地条件的限制，为了开展煤炭经营业务，经双方协商，本着“互惠互利”的.原则，达成合同如下： 一、甲方租给乙方位于_市_(区、县)_乡_镇 _路_号，土地使用证号： 国用( )字第_号 、有用土地面积_，作为乙方存贮煤炭的场地。 二、租赁期限：从_年_月_日起至_年_月_日止。 三、年租金：_。 四、租金交付方式：_ 五、甲方同时租给乙方在堆场上的计量设施_台，型号_，租金_元，租金交付方式_。计量设施法定检定的

2、有关费用有_方担当。 六、甲乙双方签订合同，乙方缴付租赁费用后，甲方应在乙方办理煤炭经营审批手续后准时办理煤炭进出货场的有关手续。若乙方不符合煤炭经营资格条件，审批不能通过，双方同意中止合同，甲方退还乙方租金。 七、方负责煤场内环境爱惜设施的安装、管理， _方负责治安、消防、卫生工作，_方负责对(自已)储存的煤炭自燃、损失、变质负责。 八、本合同未尽事宜，双方协商解决。 九、本合同一式二份，双方各执一份，本合同由双方签字盖章生效。 甲方(盖章)：_ 法定代表人：_ _年_月_日 乙方(盖章)：_ 法定代表人：_ _年_月_日 经营场地租赁合同2 出租方： (以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙

3、方) 依据中华人民共和国经营合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签定本合同。 一、出租方有经营场所 间，面积 平方米，座落于 ，出租给承租方从事 行业(生产)经营。租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。共 月，每年租金元，租金总额 元，交纳租金期限定为： 。 二、承租方应维持出租方场所的原状，除不行抗力的缘由外不得发生损坏：不得逾期天不交租金;不得擅自转租，转让转借;不得在租用场所内搞非法活动。否则，出租方有权收回出租场所，损坏者应赔偿责任。 三、在本合同有效期内，除不行抗力或国家政策变动缘由外任何一方不行中途反悔，否则，违约一方应负责偿付违约金 元。 甲方

4、(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 经营场地租赁合同3 甲方： 乙方： 依据有关法律、法规，在公正自愿、互惠互利、协商全都的基础上，甲、乙双方订立如下合作协议： 第一条甲、乙双方愿以各自的资源优势，共同致力于高新科技成果转化、企业孵化、产业项目争论、开发和人才培育。 甲方有义务向乙方供应良好的园区环境、工作、办公条件及周到的公共设施与服务；在同等条件下，乙方可优先取得与甲方进行项目合作的权利。 乙方有义务遵守园区的各项管理规定，维护珠海民营科技园的整体声誉，促进技术创新工作良性循环的形成。 其次条甲方将位于科技园楼第层的单

5、元、建筑面积共平方米（含分摊面积，下同）的场地供应给乙方使用（附图纸一份）。场地使用期限为年，自_XXXX_年_月_日起正式启用并全额交费，至_XXXX_年_月_日止。（若提前入驻，计费时间从实际进驻日开头计算）当场地原为毛坯房时，乙方自行负责自用面积内的装修及风机盘管的购置、安装。为了保证整个大楼消防设施和中央空调风机盘管的安装质量，本大楼的消防设施和中央空调风机盘管由指定的公司安装。 第三条乙方可将上述场地作办公等用途，未经甲方书面同意，不得转变用途，亦不得转让场地使用权。乙方保证在上述场地使用过程中的行为符合法律、法规要求，符合国家环境爱惜、消防平安、劳动卫生等标准。 第四条为做好大楼本

6、体的维护管理，更好地为入园单位供应优良的办公、经营、研发、试验、教育培训等的工作环境，乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币元的标准向甲方交纳场地使用费合计人民币元（其中场地租金元、管理费元）并且应于每月_日前按月交付到甲方指定帐户。每两个年度甲方有权依据物价状况调整场地使用费一次，每次调整幅度不得超过15%。 第五条科技园主楼接受中央空调供冷，乙方原则上不允许私自装设空调。中央空调每周开机5天，每日开机时间为8：1517：30。如乙方因特殊需要要求加装独立的空调机或备用发电机，须向甲方提出书面申请，报批获准，且不得有碍大楼外观的整体观瞻。科技园副楼空调由企业自行解决，但需甲方审批。 中央

7、空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式： 1、中央空调费接受两种收费方式，企业可依据自身状况选定其中一种。 a、中央空调费实行冷量计费及公共损耗外加折旧费3元月平方米，公共损耗按合同面积分摊。冷量计8000元个由企业支付。 b、中央空调费接受固定的分摊方式：8元月平方米。不再分摊其他费用。 2、水费、电费按实际计费，分摊部分按合同面积分摊。 3、通讯费：市内电话、长途电话、上因特网等三项业务的登记办理、开通、服务和交费等，均由设于园内的电信营运商服务处统一一个窗口办理，并附设办理移动电话及其他电信业务。 上述水电费均由物业管理部门代收代缴。均摊的公共水电费由物业管理部门按月公布，接受甲乙双方的

8、共同监督。 第七条场地使用费和水电费等费用每月结算一次，按月收取，在规定时间内结清，如不按期交纳费用，每超过_日，按欠交金额的千分之三收取滞纳金。 第八条甲方交付使用场地时，向乙方收取一个月的场地使用费作为保证金，合计人民币元。保证金在乙方离场后的下一个水电费结算日可以结清水电费时一并结算，结算时只退本金，不计利息。 第九条乙方需要进行二次装修时，需要和甲方签定二次装修协议。具体见双方签定的二次装修协议。 第十条乙方在场地正常使用过程中，其原有的消防设施消逝平安隐患或不能正常使用的状况时，应准时通知甲方和物业管理单位，甲方和物业管理单位应在接到通知后应实行应急措施，并在_日内组织修理，费用由甲

9、方担当。因乙方使用不当造成设施消逝损坏或发生故障的，乙方应担当修理费用并赔偿甲方的损失。乙方二次装修时增加的消防设施由乙方自行维护。 甲方有权在先知会乙方后进入乙方场地检修和保养大楼的固定装置和设施。 第十一条因下列情形之一，甲方有权单方解除本协议，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿。 （1）乙方拖欠各项费用达二个月或以上； （2）乙方所欠各项费用总额达二万 （3）元或以上； （4）未经甲方同 （5）意及有关部门批准， （6）乙方擅自转变用途的； （7）乙方违反本协议第十条规定， （8）致使场地或设备 （9）严峻损坏的； （10）未经甲方书面同 （11）意及有关部门批准， （12）乙方自行进

10、行装修的； （13）未经甲方书面同（14）意， （15）乙方将场地转让给第三方的。 甲方依据上述情形可单方解除协议，书面通知乙方迁离，收回使用场地，并有权要求乙方付清全部欠费及违约金。 第十二条因下列情形之一，乙方有权单方解除本协议，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿： 甲方延迟交付使用场地达两个月或以上； 甲方违反本协议 第十条规定，使乙方无法平安使用场地的； 甲方违反本协议 第十一条规定，致使乙方无法连续使用的； 未经乙方同意及有关部门批准，甲方对乙方使用的场地进行改建、扩建或装修，影响乙方使用的。 乙方因上述情形可单方面解除协议，书面通知甲方，并有权要求甲方支付赔偿金，以及退还乙方所付

11、保证金等结余款项。 第十三条如协议期内乙方与甲方另有签订孵化协议，则在本协议有效期满之日前三个月内，经甲方专家组评估，不符合连续留园孵化条件的，甲方应向乙方发出不再续签协议的通知，乙方应于有效期届满之日前迁离本大楼。逾期不迁造成甲方损失的，乙方应予赔偿。 第十四条甲、乙双方因其它缘由需提前解除本协议的，应提前一个月提出，双方商定后签订书面解除协议，由此造成的损失，应由提出解除协议的一方负赔偿责任。 第十五条本协议生效之日起_日内，乙方向甲方支付预定场地使用定金共万元，此定金在乙方进场时可冲入驻时的场地使用保证金、多退少补。若甲方违约，不能按期向乙方供应场地，则双倍返还定金，若乙方违约，在规定日

12、期内不开头进场装修，则定金作违约金处理，不予返还。 第十六条本协议执行期间，如遇不行抗力致使协议无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。本协议在履行中双方如发生争议，应协商解决或报请相关主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向人民起诉。 第十七条本协议未尽事宜，双方可另签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。 第十八条本协议共四页，一式四份，甲、乙双方各持两份，具有同等法律效力。本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。 甲方：乙方： 法定或授权代表：法定或授权代表： 银行帐号：银行帐号： 电话：电话： _XXXX_年_月_日_XXXX_年_月_日 经营场地租赁合同4 合同编号：

13、签订地点： 签订时间： 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 鉴于甲方是_下设机构，负责_游客服务中心经营管理工作，依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公正、自愿的基础上，就甲方将_游客服务中心的经营场地出租给乙方，供乙方开展经营事宜，经协商全都，订立本合同，双方共同遵守。 第一条经营场地 1.1甲方出租给乙方的场地位于，面积约。(详见附件图) 1.2双方协商全都，关于经营场地的装修事宜依据以下第种方式执行： A.甲方对经营场所进行整体装修; B.甲方对经营场地进行整体装修，乙方如需经营场地进行共性扮装修、布局的，由乙方自行解决，但是方案须报甲方书面批准同意。租赁期满后，乙

14、方所投资的全部装修资产无偿归甲方全部; C.甲方仅供应经营场所，不负责装修。乙方装修方案须报甲方书面批准同意后方可执行，租赁期满后，除可移动的设施外，其他装修乙方不得拆除毁坏，应无偿归甲方全部。 1.3租赁期间，乙方不得转租、分租或者与他人合作、联合经营。 其次条经营范围 甲方为规范服务中心的管理，便利旅客购物及供应服务，甲乙双方协商全都，乙方租赁经营场地仅用于以下服务：，乙方不得擅自转变经营场地用途，不得扩大、变更经营范围。 第三条履约保证金 3.1为保证乙方在租赁期内，诚信经营，合法合约使用租赁场地，合同签订后个工作日内，乙方需向甲方交纳万元人民币作为履约保证金。 3.2保证金用于担保因乙

15、方经营行为而造成甲方所患病的损失，包括信誉、形象受损、行政惩处、涉诉、顾客投诉、销售商品质量和平安问题引发的甲方赔偿责任、乙方违约行为所造成的赔偿等。 3.3如消逝3.2条情形的，乙方应准时妥当处理，消退影响，甲方可对乙方处以每次元的罚款，并有权不经过乙方同意从保证金中扣除罚款和支付处理的相关费用。情节严峻的，甲方可以解除合同并没收全部履约保证金。 3.4履约保证金被甲方扣减或没收的，乙方应当从收到甲方扣减或没收履约保证金的通知之日起三日内补足或重新交纳同等数额的履约保证金;逾期不交纳的，甲方有权单方解除本合同，由此产生的一切后果与责任由乙方担当。 3.5租赁期满后，如乙方未发生3.2条商定的

16、情形的，甲方无息退还保证金。 3.6如因乙方缘由而导致合同解除、终止的，甲方将不予退还履约保证金。 第四条经营场地管理 4.1乙方应疼惜并合理使用场地，及各种设备、设施，如需改动，必需征得甲方书面同意，假如乙方造成损坏，需负责修复或者照价赔偿，甲方可不经乙方同意从保证金中直接扣除。乙方不得在经营场地内储存有危险、易燃易爆等违禁物品。 4.2乙方必需依法经营，遵守国家有关法律法规、规章和政策。乙方知悉并自愿遵守_的.全部规章管理制度，听从_对_的管理;乙方做好经营场地卫生、消防平安等工作，关心甲方检查经营场地平安。 4.3乙方全部经营人员及其他相关人员须在甲方登记备案。工作人员必需经过专业培训，

17、持证上岗，乙方须为工作人员办理人身保险。 4.4乙方应诚信经营，礼貌待客，树立品牌。在经营活动中竭力维护_的良好声誉，对顾客投诉、行政监管等应准时妥当处理。 4.5依据相关规定和_制度，甲方有权代表_对乙方经营行为进行监督检查，对乙方工作人员进行教育，发觉问题有权处理。 4.6租赁期内，经营场地的专用设施及门、窗、水、电等修理由方负责。 4.7租赁期满或合同解除，乙方必需在5日内按时搬出全部自有物品，否则，视为放弃全部权，由甲方处理。 第五条租赁期限 5.1该场地租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 5.2如乙方有意在租赁期满后续租的，则必需在租赁期满前的2个月书面形式向甲方提出申

18、请，甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。 5.3租赁期内，乙方单方解除合同的，甲方不予退还剩余租金和保证金。 5.4租赁期满，甲方有权收回场地，乙方应如期清场交还。 5.5在合同履行期间，因甲方管理需要收回场地的，本合同自甲方做出管理准备并书面通知乙方之日起终止，但甲方应给与乙方合理的搬离时间。因甲方缘由合同提前终止的，甲方按合同商定将剩余租金和履约保证金退还给乙方。 第六条租金及支付方式 6.1租金及支付时间 租赁年度 租赁费用(元) 支付时间 第一年 合同签订后15日内一次性支付 其次年 合同年度开头前15日内一次性支付 第三年 合同年度开头前15日内一次性支付 第四年 合同年度开头前

19、15日内一次性支付 第五年 合同年度开头前15日内一次性支付 备注：合同年度开头为 年 月 日，即每年度支付时间为 月 日。 6.2租金按以下第种方式支付： A.现金支付; B.银行转账方式支付至甲方如下账户： 开户行： 户名： 账号： 6.3水电、空调、采暖、物业等费用依据下列第种方式收取。 A.已包含在租金内，不另收取; B.甲方依据每年元向乙方定额收取; C.依据乙方实际消耗量计算收取。 6.4国家行政机关对乙方经营行为收取的相关税费由乙方自行担当。 第七条双方权利义务 7.1甲方保障乙方正常使用上述经营场地相关水电及公共配套设施。 7.2甲方负责为乙方经营管理人员办理出入_手续，并协调

20、与_、_之间的关系。 7.3在租赁期内，乙方自行办理工商税务登记等经营手续，合法经营，依法纳税，承当经营活动中所产生的全部债权债务及一切法律责任。 7.4甲方供应乙方使用_的名称、形象、图片、商标等资料内容，权利归属于甲方，乙方不得供应给第三方使用，否则甲方有权向乙方追究法律责任及赔偿。如乙方进行商业运作、开发的，应与甲方另行签订协议。 第八条违约责任 8.1场地租赁期间，乙方有下列行为之一的，应向甲方支付元的违约金;或者甲方可单方解除合同，收回场地并没收保证金，已收租金不退还。乙方行为给甲方造成损失的，乙方还需予以赔偿： (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租场地的; (2)未经甲方书面同意

21、，转变本合同商定的场地租赁用途; (3)利用承租场地存放危险物品或进行违法活动; (4)乙方对经营场地及相关设施造成损坏，未准时修复赔偿的; (5)未经甲方同意连续日未开展经营活动的; (6)拖欠租金等费用累计日以上的。 8.2租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方逾期归还，则应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 第九条不行抗力 由于不行抗力致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到不行抗力大事的一方，应立刻书面通知合同相对方，并应在不行抗力大事发生后十五天内，向合同相对方供应相关证明文件。由合同双方依据时间对履行合同影响的程度协商准备是否变更或者解除合同。患病不行抗力的一方未履行上述义务的，不

22、能免除其违约责任。 第十条争议解决方式 甲乙双方如因本合同产生纠纷，可由双方协商解决，协商未果，按以下第种方式解决： A.提交_住宅地人民法院管辖; B.提交_仲裁委员会仲裁。 第十一条合同效力及其它 11.1乙方承诺：在签订合同之前，甲方已告知其相关管理制度。 11.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。 11.3合同附件及补充协议是合同组成部分，具有与本合同同等的法律效力。如附件与本文不全都，以本文为准;如补充协议与本文不全都，以补充协议为准。 11.4本合同经甲、乙双方签字盖章，乙方交纳保证金后生效，合同正本一式份，甲、乙方各执份。 甲方(法人公章) 乙方(法人公章) 住宅地： 法人代表

23、： 授权代表： 电话： 开户行： 账号： 税号： 日期： 年 月 日 住宅地： 法人代表： 授权代表： 电话： 开户行： 账号： 税号： 日期： 年 月 日 经营场地租赁合同5 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 出租方情愿将场地出租给承租方。双方依据国家相关法律、法规，遵循公正、自愿、公正和恳切的原则，经协商全都，订立本合同，详细状况如下： 第一条 租赁场地地址 出租方出租的商铺坐落地址：_广州市十三行故衣街6号A5档_。 其次条 租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 租金和其他费用 1.每月租金为为人民币_元整(_元)。租金支付方式为现金。 2.其他 (1)保证金

24、为 个月租金共 元。此款项签约前缴清(甲方可供应收据)。 (2)每月租金于每月1号上午收，超过期限按商定收取滞纳金(按月租金额的0.5%按日收取)。 第四条 甲方权利和义务 1. 依法制订有关治安、消防、卫生、用电、经营时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2. 甲方应按本合同商定将经营场地及相关服务设施按时交付乙方使用，并按商定收取租金及各项费用。 3. 租赁期内，乙方如有以下行为甲方可提前收回场地： (1)拖欠租金 日以上; (2)利用经营场地进行非法活动; (3)擅自转变场地建筑面积和档口面积; (4)在本商场内与他人闹事和不听从管理。 4.在乙方期满后，甲方负责对经营场地进行检查验

25、收，验收合格方可将保证金如数返还(不计息)，如乙方未交清费用，可将保证金抵扣所欠款项，如保证金不足以抵扣所欠款项，应向乙方追回。 第五条 乙方权利和义务 1. 乙方应按合同商定向甲方交付租金及其他费用，办理有关手续后有权在经营场地合法经营。 2. 乙方应严格遵守商场各项规章制度，听从管理。遵守国家有关工商管理、物价、计生、防火、治安、卫生防疫等有关规定，做到守法经营、文明经商。乙方在档内经营的物品应自行整理、摆放、妥当保管。营业时间因乙方管理不善、存放不当而造成货物遗失、被盗与甲方无关，甲方不作任何补偿。如乙方占道经营，被有关部门惩处，动身款项和损失又乙方负担。 3. 经营场地内的设施不得任凭

26、改动，如需改动或重新装修，须征得甲方同意后才可施工。场内设施如有损坏，应自行修理。 4. 租赁期间，如乙方确因经营不善需要推出经营场地，必需提前三个月通知甲方并征得甲方同意，结清各项费用后，双方签订书面协议解除合同，保证金(押金)不退还。 5. 乙方不得将经营场地作经济担保或抵押。 6. 应依据甲方的要求供应有关本人或企业的备案资料，包括身份证明，户口本等。 第六条 违约责任 1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金额的按日收取滞纳金，拖欠日以上，甲方有权收回场地，并无需向乙方退还保证金。 2.租赁期间，任何一方未征得另一方的同意而单方面解除合同，另一方有权要求赔偿损失。 第七条 争议

27、解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决(只能选择一种)： (1) 向广州市相关仲裁机构申请仲裁; (2) 向人民法院起诉。 第八条 其他商定事项 1. 因不行抗拒或国家政策缘由致本合同不能连续履行需要解除的，双方在结清各项费用后方可解除合同。因国家征用该场地的，乙方应无条件交回所担当的档位，甲方无需作任何补偿。如国家赐予补偿的，按有关规定处理。 2. 乙方与他人的债权与甲方无关，如因乙方与他人的债务纠纷造成甲方损失，乙方应赔偿甲方的相关损失，包括并不止限于由此产生的交通费、律师费等诉讼费用。 3. 在经营期间，乙方自行整

28、理、保管货物，不准超越所租赁档口经营，经劝三次不改正的，甲方有权收回。如因乙方对货物管理不善，造成遗失、被盗等与甲方无关。 4. 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，但国家法律、政策另有规定的除外。 5. 双方对本合同内容的变更或补充应接受书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 6. 乙方在租赁期内必需按商场作息时间每天正常经营，叁天不正常经营的则当乙方自动放弃档位，甲方可单方面解除合同另行出租，乙方无权与此要求退还保证金。 7. 如因火灾、盗抢等其他不行抗拒因素造成的损失，甲方对乙方无需赔偿。 8. 租赁期满前三个月，如双方续约，应重新签订租赁合同。在

29、同等条件下，乙方享有优先权，甲方不得另租他人。 本合同一式两份，自甲方、乙方签字后生效，双方各执一份。 甲方： 乙方： 经营场地租赁合同6 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公正、自愿的基础上，就甲方的出租给乙方，供乙方开展经营事宜，经协商全都，订立本合同，双方共同遵守. 第一条经营场地 1.1甲方出租给乙方的场地位于. 1.2双方协商全都，关于经营场地的装修事宜依据以下第种方式执行： A.甲方对经营场所进行整体装修； B.甲方对经营场地进行整体装修，乙方如需经营场地进行共性扮装修、布局的，由乙方自行解决，但是方案须报甲方书面批准同意

30、.租赁期满后，乙方所投资的全部装修资产无偿归甲方全部； C.甲方仅供应经营场所，不负责装修.乙方装修方案须报甲方书面批准同意后方可执行，租赁期满后，除可移动的设施外，其他装修乙方不得拆除毁坏，应无偿归甲方全部. 1.3租赁期间，乙方不得转租、分租或者与他人合作、联合经营. 其次条经营范围 为规范管理，甲乙方双方协商全都，乙方租赁经营场地仅用于以下服务：，乙方不得擅自转变经营场地用途，不得扩大、变更经营范围. 第三条履约保证金 3.1为保证乙方在租赁期内，诚信经营，合法合约使用租赁场地，合同签订后个工作日内，乙方需向甲方交纳万元人民币作为履约保证金. 3.2保证金用于担保因乙方经营行为而造成甲方

31、所患病的损失，包括信誉、形象受损、行政惩处、涉诉、顾客投诉、销售商品质量和平安问题引发的甲方赔偿责任、乙方违约行为所造成的赔偿等. 3.3如消逝3.2条情形的.，乙方应准时妥当处理，消退影响，甲方可对乙方处以每次元的罚款，并有权不经过乙方同意从保证金中扣除罚款和支付处理的相关费用.情节严峻的，甲方可以解除合同并没收全部履约保证金. 3.4履约保证金被甲方扣减或没收的，乙方应当从收到甲方扣减或没收履约保证金的通知之日起三日内补足或重新交纳同等数额的履约保证金；逾期不交纳的，甲方有权单方解除本合同，由此产生的一切后果与责任由乙方担当. 3.5租赁期满后，如乙方未发生3.2条商定的情形的，甲方无息退

32、还保证金. 3.6如因乙方缘由而导致合同解除、终止的，甲方将不予退还履约保证金. 第四条经营场地管理 4.1乙方应疼惜并合理使用场地，及各种设备、设施，如需改动，必需征得甲方书面同意，假如乙方造成损坏，需负责修复或者照价赔偿，甲方可不经乙方同意从保证金中直接扣除.乙方不得在经营场地内储存有危险、易燃易爆等违禁物品. 4.2乙方必需依法经营，遵守国家有关法律法规、规章和政策.乙方知悉并自愿遵守甲方的管理；乙方做好经营场地卫生、消防平安等工作，关心甲方检查经营场地平安. 4.5甲方有权代表博物院对乙方经营行为进行监督检查，对乙方工作人员进行教育，发觉问题有权处理. 4.6租赁期内，经营场地的专用设

33、施及门、窗、水、电等修理由方负责. 4.7租赁期满或合同解除，乙方必需在日内按时搬出全部自有物品，否则，视为放弃全部权，由甲方处理. 第五条租赁期限 5.1该场地租赁期为自年月日止. 5.2如乙方有意在租赁期满后续租的，则必需在租赁期满前的形式向甲方提出申请，甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同. 5.3租赁期内，乙方单方解除合同的，甲方不予退还剩余租金和保证金. 5.4租赁期满，甲方有权收回场地，乙方应如期清场交还. 5.5在合同履行期间，因甲方管理需要收回场地的，本合同自甲方做出管理准备并书面通知乙方之日起终止，但甲方应给与乙方合理的搬离时间.因甲方缘由合同提前终止的，甲方按合同商定将剩

34、余租金和履约保证金退还给乙方. 第六条租金及支付方式 6.1租金及支付时间 6.2租金按以下第 A.现金支付； B.银行转账方式支付至甲方如下账户： 开户行： 户名： 账号： 6.3水电、空调、采暖、物业等费用依据下列第种方式收取. A.已包含在租金内，不另收取； B.甲方依据每年元向乙方定额收取； C.依据乙方实际消耗量计算收取. 6.4国家行政机关对乙方经营行为收取的相关税费由乙方自行担当. 第七条双方权利义务 7.1甲方保障乙方正常使用上述经营场地相关水电及公共配套设施. 7.2在租赁期内，乙方自行办理工商税务登记等经营手续，合法经营，依法纳税，承当经营活动中所产生的全部债权债务及一切法

35、律责任. 第八条违约责任 8.1场地租赁期间，乙方有下列行为之一的，应向甲方支付元的违约金；或者甲方可单方解除合同，收回场地并没收保证金，已收租金不退还.乙方行为给甲方造成损失的，乙方还需予以赔偿： （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租场地的； （2）未经甲方书面同意，转变本合同商定的场地租赁用途； （3）利用承租场地存放危险物品或进行违法活动； （4）乙方对经营场地及相关设施造成损坏，未准时修复赔偿的； （5）未经甲方同意连续_日未开展经营活动的； （6）拖欠租金等费用累计日以上的. 8.2租赁期满，乙方应如期交还租赁场地.乙方逾期归还，则应担当因逾期归还给甲方造成的损失. 第九条不行抗力

36、 由于不行抗力致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到不行抗力大事的一方，应立刻书面通知合同相对方，并应在不行抗力大事发生后十五天内，向合同相对方供应相关证明文件.由合同双方依据时间对履行合同影响的程度协商准备是否变更或者解除合同.患病不行抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任. 第十条争议解决方式 甲乙双方如因本合同产生纠纷，可由双方协商解决，协商未果，按以下第种方式解决： 第十一条合同效力及其它 11.1乙方承诺：在签订合同之前，甲方已告知其相关管理制度. 11.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议. 11.3合同附件及补充协议是合同组成部分，具有与本合同同等的法律效力.如附件与

37、本文不全都，以本文为准；如补充协议与本文不全都，以补充协议为准. 11.4本合同经甲、乙双方签字盖章，乙方交纳保证金后生效，合同正本一式份，甲、乙方各执份. 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 经营场地租赁合同7 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 依据中华人民共和国合同法、西安市城市公共经营场所平安管理工作实施细则等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下： 第一条经营场地 1.1甲方出租给乙方的场地位于，面积约为m。 1.2甲方仅供应经营场所，不负责装修，乙方装修时不得擅自转变房屋现有结构

38、，以防造成担忧全隐患。租赁期满后，除可移动的设施外，其他装修乙方不得拆除毁坏，应无偿归甲方全部。 其次条经营范围 为规范管理，甲乙双方协商全都，乙方租赁经营场地仅用于以下服务：，乙方不得擅自转变经营场地用途，不得扩大、变更经营范围。 第三条租赁期限 3.1该场地租赁期为年，自年月日起至年月日止。 3.2租赁期内，乙方单方解除合同的，甲方不予退还剩余租金和保证金。 3.3租赁期满，甲方有权收回场地，乙方应如期清场交还。 第四条租金及支付方式 4.1租金及支付方式 本合同租金实行按年度支付制，租金标准为每年元;本合同签定之日一次性付清一年租金，以后逐年递增5%。一次付清三年租金的无递增。 开户行：

39、 账号： 4.2水电、物业、电梯等费用依据规定收取。 4.3国家行政机关对乙方经营行为收取的相关税费由乙方自行担当。 第五条履约保证金 5.1为保证乙方在租赁期内，诚信经营，合法合约使用租赁场地，合同签订后5个工作日内，乙方需向甲方交纳5000元人民币作为履约保证金。 5.2保证金用于担保乙方经营行为而造成甲方所患病的损失，包括信誉、形象受损、行政惩处、涉诉、顾客投诉、销售商品质量和平安问题引发的甲方赔偿责任、乙方违约行为所造成的赔偿等。 5.3如乙方单方解除合同，乙方应准时妥当处理，消退影响，甲方可对乙方处以每次元的罚款，并有权不经过乙方同意从保证金中扣除罚款和支付处理的相关费用。情节严峻的

40、，甲方可以解除合同并没收入全部履约保证金。 5.4履约保证金被甲方扣减或没收的，乙方应当从收到甲方扣减或没收履约保证金的通知之日起三日内补足或重新交纳同等数额的履约保证金;逾期不交纳的，甲方有权单方解除本合同，由此产生的一切后果与责任由乙方担当。 5.5租赁期满后，如乙方未发生3.2条商定的情形的，甲方无息退还保证金。 5.6如因乙方缘由而导致合同解除、终止的，甲方将不予退还履约保证金。 第六条双方权利义务 6.1甲方权利义务 1)依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2)关心各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。 3)应按商定为

41、乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4)除有明确商定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5)应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象。 6)应对市场进行物业管理，并负责经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及修理保养;对乙方装修的审查和监督;水、空调、电梯、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养;公共区域清洁管理;等。 6.2乙方权利义务 1)有权监督甲方履行合同商定的各项义务。 2)应具备合法的经营资格，并依据工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。 3)应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理。 4)应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。 5)应疼惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造