销售经理月度工作总结_4.docx
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1、销售经理月度工作总结销售经理月度工作总结1 光阴似箭,岁月如梭,转瞬间已接近年底,蓦然回首入司已一年,在这一年的时间中我通过不懈的学习,和努力的工作,得到了有形与无形的成进步步。今接近年终,思之过去,放眼将来,为了更好的开展新的工作的任务,明确自己新的目标,理清思路,特对自己这一年以来的工作进行全方面的剖析,使自己能够更加的熟识自己,鞭策自己,提高自己,以便于更好,更精彩地完成今后公司赐予的各项销售工作! 一、工作中的感想和回顾 自四月份满怀激情与幻想入司以来始终伴随着公司一起成长至今,随公司南征北站,从xx转战xx,公司也从xx大厦到xx中心,从之前的三个项目部到现在五个项目部,队伍不断的在
2、壮大,团队实力和战斗力也不断在增加,公司规模也不断在扩大,可以说是特殊不平凡的一年,同时也是xxspan周年,恰逢又是“十二五”规划正式实施年,今年也是我国房地产市场有史以来最不平凡的一年,是房地产的政策年,政策越来越紧,各种手段层出不穷,经受最严峻的一年,面对国家政策的不断干预,对我们房地产销售工作带来了巨大的影响,不断的挑战我们的生存极限,我们的生存空间显得越来越渺小,身边的同事被政策打压而被迫不断离职,而我觉得越是在这困难的市场环境下,越能熬炼自身的业务力气和素养,也是体现自身价值的时候,因我坚信凡事总会雨过天晴的,值此不禁为他们的离去而表示圆满和惋惜,他们之中不乏有些比较优秀的同事,不
3、知他们是抱着什么想法进入公司的,怎么经不起折腾呢,而我坚信逆境能赐予我们宝贵的磨练机会,只有经得起考验的人才能算是真正的强者,自古以来的伟人大多是抱着不屈不挠的精神,坚韧不拔的意志,从逆境中挣扎奋斗中过来的。鉴于此,我由衷的感谢公司赐予我这次工作及熬炼的机会,我也很荣幸的成为xx旅游地产网的一员。同时也感谢公司在逆境时不抛弃,不放弃我们,毕竟我已经很久没出业绩了,再次感谢公司对我们的栽培和关怀及鼓舞和支持! 自入公司以来从一个对房地产一无所知的门外汉,到现在从一个专业的投资置业顾问的不断迈进,在这一年的时间里收获颇多,同时对公司的进展性质及房地产市场及工作模式及战略政策也有确定的见解,做为房地
4、产一线销售员及销售主管的我深知自己责任的重大。 由于我代表着公司窗口,自己的言行举止都代表着公司的形象,不仅要做好本职工作而且还要带好自己的销售团队,促使我必需提高自己的素养,加强自己的专业学问和专业技能,只有以身作则才能服众。平常还要保持一颗良好的心态,良好的心态是一个销售人员应当具备的最基本的素养。特别是在派单上,遇到的是行行色色的人和物,能把握自己的心情以一颗平稳的心态坦然去面对。 二、工作中好的方面 1、思想上乐观进步,不断乐观,宠爱销售行业尤其是房地产销售行业,由于只有干一行,爱一行,才能通一行,精一行,平常能够保持一颗乐观向上的.心态,立足本职,安心工作! 2、工作上乐观自信能吃苦
5、耐劳,认真务实,听从管理,听从支配,适应力气强,有团队协作精神,富有责任心自觉性强,领导在与不在都是一个样,能自觉的完成好手头上的工作!并能遵守公司的各项规章制度! 3、心态上能都端正自己的态度,毕竟销售也是服务行业,正所谓“一流的置业顾问卖的不是产品而是服务”平常能够保持一颗乐观向上的心态,以及良好的从业服务意识,能制动调整自己的心情! 4、生活中与同事们相处友善,为人恳切并擅长助人! 三、工作中存在不足 1、工作中不擅长不自我总结,自我反思,自我检查,剖析问题根源,查找客户未成交缘由以至于数月都没有销售业绩,当然这包括外在和内在因素,外在体现的房地产市场的不景气,内在体现的个人身上,我想个
6、人因素才是主要的因素吧! 2、思想上有时不够端正,不能准时订正自己的航向,意志不坚决,自控力气差。总认为这是由于市场环境引取应理所当然,自己比别人比起已经够努力了! 3、工作中没有一个明确的目标和详细的工作方案。做为一名销售员假如没有目标,会导致销售工作放任自由,无紧迫感和压力,自会导致工作效率低,工作时间得不到合理支配。 4、派单时自诩“注质不注量”导致客户量抓的少,平常约客时跟进不准时及客户资源管理混让,导致出团量少,从而影响成交! 5、平常和客户沟通不够深化,未能把项目学问及楼盘卖点清晰的传递给客户,准时的满足客户的需求,不能准时的发觉客户对项目的优势、劣势的看法及了解到什么程度。 6、
7、平常在工作中进展的问题未能准时的请教领导及同事! 7、谈客力气还有待提高及增加,必定存在优柔寡断! 四、下步工作中需要得到的改进及关怀 1、完善的工作方案及个人目标,并严格落实及执行! 2、对客户间的沟通并学习新的学问,把握新的方法! 3、单留意质与量的双管齐下,约客跟进几时及做好客户分类! 4、用平常工作休息时间阅读房地产相关书籍,及其它相关销售学问,提高自己素养! 5、日常工作中发觉问题准时反映,并准时得以有效解决! 6、正思想,保持一颗乐观上进心,以良好的精神面貌和乐观的心态投入到下步工作中! 7、习把握团队建设方面学问,充分调动组员的乐观性,制造性,上进心,乐观心,打造一支王牌销售队伍
8、,并不断强化和完善自身的各项力气! 8、望公司加强相关专业培训,使我们的综合力气和素养得到全面提高! 9、希望在工作中好的方面赐予保持,不足之处在下不工作加予克服及改进!以上是我入司以来的工作总结,不足之处恳请批判指正,从而更好的成进步步! 最终祝公司在新的一年里业绩蒸蒸日上辉煌腾达,领导和同事们身体健康,工作顺当! 销售经理月度工作总结2 时间的步伐带走了这半年的劳碌、苦恼、郁闷、挣扎、沉淀在心底的那份执着令我照旧坚守岗位。20xx年XX月目业绩总结公司新季度工作支配,做工作方案并预备x号楼的交房工作;x月份进行、x号楼的交房工作,并与策划部xx老师沟通项目尾房的销售方案,针对尾房及未售出的
9、车库、贮存间我也提出过自己的一些想法,在取得开发商同意后,x月份分别举办了“xx县学校生书画竞赛”和“xx县中同学作文大赛”,在县教育局的关心下,希望通过开展各项活动提高房产的美誉度,充实文化内涵,当然最终目的还是为销售起推波助澜的作用,圆满的是在销售方面并没有实现预想中的.效果,但值得欣慰的是活动本身还是受到了业主及社会各界的确定。 20xx年XX月存在的问题 1、一期产权证办理时间过长,延迟发放,致使业主不满。 2、二期虽已提前交付,但部分业主因房屋质量问题始终拖延至今,与工程部的协调虽然很好,可就是接受反映不解决问题。 3、x月份的代理费拖欠状况严峻。 4、销售人员培训(专业学问、销售技
10、巧和现场应变)不够到位。 5、销售人员调动、更换过于频繁,对公司和销售人员双方都不利;在与开发商的沟通中存在不足,消逝问题没能准时找开发商协商解决,尤其是与x总沟通较少,以致造成一度关系紧急。 XX月方案: 1、希望能顺当收盘并结清账目。 2、收集城的数据,为星l城培训销售人员,在新年期间做好城的客户积累、分析工作。 3、参与项目策划,在城这个项目打个漂亮的翻身仗。 4、争取能在今年通过经纪人执业资格考试。 销售经理月度工作总结3 xx年即将过去,在今年的汽车销售期间,我通过努力的工作,也有了一点的收获,借此对自己的工作做一下总结,目的在于吸取教训,提高自己,以至于把工作做的更好,自己有信念也
11、有决心把今后的工作做到更好。简要总结如下: 我是xx年来到贵公司工作的。作为一名新员工,我是没有汽车销售阅历的,仅凭对销售工作的热忱和宠爱,而缺乏对本行业销售阅历和专业学问,为了快速融入到这个行业中来,到公司之后,一切从零开头,一边学习专业学问,一边摸索市场,遇到销售和专业方面的难点和问题,我会准时请教部门经理和其他有阅历的同事,一起寻求解决问题的方案,在此,我特殊感谢部门经理和同事对我的关怀! 通过不断的学习专业学问,收取同行业之间的信息和积累市场阅历,现在我对市场有了一个或许的了解,慢慢的可以清晰。流利的应对客户所提到的各种问题,对市场的熟识也有了确定的把握。 在不断的学习专业学问和积累阅
12、历的同时,自己的力气,业务水平都比以前有了一个较大幅度的提高。 现存的缺点,对于市场的了解还是不够深化,对专业学问把握的还是不够充分, 对一些大的问题不能快速拿出一个很好的解决问题的方法,在与客户的沟通过程中,缺乏阅历。 市场分析 我所负责的区域为宁夏、西藏、青海以及广西周边,在销售过程中,牵涉问题最多的就是价格,客户对价格特殊敏感,怎样在第一时间获悉价格还需要我在今后的工作中去学习和把握。 广西区域现在主要从广东要车,价格和天津港差不多,而且发车和接车时间要远比从天津短的多,所以客户就不回从天津直接拿车,还有最有利的是车到付款.广西的汽车的总经销商大多在南宁,一些周边的小城市都从南宁直接定单
13、.现在广西政府招标要求250000以下,排气量在2.5以下,这样对于进口车来说无疑是个噩梦。 宁夏的经销商多港口的价格市场比较了解,几乎都是在银川要车,银川主要从天津,兰州要车,而且从兰州直接就能发银川。 国产车这方面主要是a 4,a6。几乎是从天津港要车,但是价格没有确定的优势。青海和西藏一般直接从天津自提,往往有时咱的价格是有优势的,但是天津去西藏的运费就要8000元,也就没什么优势了。 从xx年xx月xx日到xx年xx月xx日我的总销量是3台,越野车一台,轿车一台,跑车一台,总利润11500元,净利润10016元,平均每台车利润是3339元。新年到了我也给自己定了新的方案,xx年的年销量
14、达到80台,利润达160000,开发新客户10家。我会朝着这个目标去努力的。我有信念! 随着市场竞争的日益激烈,摆在销售人员面前的是-平稳与磨砺并存,希望与机遇并存,成功与失败并存的局面,拥有一个乐观向上的 心态是特殊重要的。 销售经理月度工作总结4 好的成果是需要共享的,这样才能起到鼓舞的作用。同时这也有利于激励其他员工共同奋斗,工作总结无疑使能使一个好的工作连续连续。下面是我本人20xx年xx月的作总结: 首先,就本xx月市场的整体环境现状进行总结,诸如行业市场容量变化、品牌集中度及竞争态势、竞品市场份额排名变化、渠道模式变化及特点、终端型态变化及特点、消费者需求变化、区域市场特征等等,目
15、的在于了解整体市场环境的现状与进展趋势,把握市场大环境的脉动, 其次,深刻分析市场上主要竞品在产品系列、价格体系、渠道模式、终端形象、促销推广、广告宣扬、营销团队、战略合作伙伴等等方面表现,做到知彼知己,百战不殆。目的在于查找标杆企业的优秀营销模式,挖掘自身与标杆企业的差距和不足。 最终,就是自身营销工作的总结分析,分别就销售数据、目标市场占有率、产品组合、价格体系、渠道建设、销售促进、品牌推广、营销组织建设、营销管理体系、薪酬与激励等方面进行剖析。有必要就关键项目进行分析,力求全面系统,目的在于提炼出存在的关键性问题并进行初步缘由分析,然后才可能有针对性拟制出相应的解决思路。 运筹于帷幄之中
16、,决胜在千里之外。营销工作规划就是强调谋事在先,系统全面地为企业新月度整体营销工作进行策略性规划部署。但是我们还要明白月度营销工作规划并不是行销方案,只是基于月度分析总结而撰写的策略性工作思路,具体详细的行销方案还需要分解到季度或月度来制定,只有这样才具有现实意义。 目标导向是营销工作的关键。在营销工作规划中,首先要做的就是营销目标的拟订,都是具体的、数据化的目标,包括月度总体的的销售目标、费用目标、利润目标、渠道开发目标、终端建设目标、人员配置目标等等,并细化分解。如终端类产品的销售目标就要按品项分解到每个区域、每个客户、每个系统等等;流通类产品分解到每个区域、每个客户等。 其次就是产品规划
17、。依据消费者需求分析的新产品开发方案、产品改良方案;通过销售数据分析出区域主导产品,拟制出区域产品销售组合;依据不同区域市场特征及现有客户网络资源状况,拟制出区域产品的渠道定位。然后就要拟制规范的价格体系,从到岸价到建议零售价,包括全部中间环节的价格浮动范围,有时特殊必要结合产品生命周期拟制价格阶段性调整规划。 销售经理月度工作总结5 回顾一个月工作状况,可以发觉诸多方面存在的不足。 一、区域销售及回款状况 毋庸置疑,区域销售业绩是首要问题,而销售业绩的变化也能说明很多问题,所以我们经常做的区域销售汇报中主要看几个数字,区域纯销数据,商业发货数据和商务回款数字。 其实最重要的是纯销数据,由于纯
18、销才是销售的根本,才能看到市场真实的变化,但鉴于不同的医药营销模式,纯销数据的猎取和真实程度有所不同,OTC自营模式的纯销数据相对真实性较高,只要连锁总部供应各单店的月度进货数据基本上就是纯销,由于连锁和下面都会对库存有要求,卖多少进多少,处方药自营的终端统方数据一般也都是准的,代理商的纯销数据获得难度会大一些,普药流通的二级纯销数据也是有意义的等。 整体而言,商业发货也能反映出确定的市场状况,而且公司层面一般看发货数字的居多,但若区域发货数字变化较大则应关注是否竞品变化、市场活动、大客户启动、销售人员变化、渠道压货等等,这个销售经理心中要有数。 回款数据则反映了区域商务管理力气,这个不多说了
19、。有想法的经理可以再说一下销售的“环比”和“同期比”,前者是说明月份连续变化状况,后者是为了说明累计同期变化状况,所以有的区域环比增长很漂亮,同期比却是下降的,可能有问题! 二、产品进展状况 销售业绩是怎么来的,明显是通过产品实现的,产品主要关注两个部分,一是大产品和成熟产品状况,由于这些产品的销售占比往往较大,是区域业绩的基础,牵一发而动全身,不能出丝毫问题,一般成熟产品的小幅增长是比较正常的,再者是二线产品和新产品状况,由于这部分产品往往准备着销售的增量。 三、客户开发和客户管理 简而言之,可以用一个公式来阐述客户和销量间的关系:“销售业绩=客户数量*客户单产”,所以从这个层面销售只做两件
20、事,一是老客户的维护和深度挖掘,二是新客户的开发,销售月度汇报内容中对于这两件事确定要有清晰的交代,区域管理实际中最常见的问题就是要么新客户开发力度不足导致增量有限,另一个极端就是每天忙着开发新客户而忽视老客户的维护结果得不偿失,再有就是对客户的管理和投入“搞大锅饭”而非遵循“二八定律”,这些都是销售管理中的“兵家大忌”! 四、市场活动总结与分析 医药销售中的市场活动是“必需的”,没有活动只靠销售人员的“硬推”何时才能起量,市场活动确定程度上体现区域市场是否“动了起来”,市场活动和客户开发是相辅相成的。 无论哪种医药营销模式,市场活动都是区域销售管理中的关键环节,处方药的区域学术活动和客情活动
21、,OTC的终端促销和培训,普药的“三员”工作和终端活动等,基本上只要你做了就会有变化,只是不同市场和产品的不同进展阶段活动,活动目的和形式应当不同而已,所以月度市场活动的次数、目的、方案、内容、投入、效果都应当有个总结。 五、团队建设 谷老师在前面的销售经理的管理行为中提到的三板斧之一就是“带队伍”,销售的本质是销售队伍的战斗力,人是一切的根本!所以,区域的人员聘请和变动状况,销售人员的培训和辅导状况,都应当是区域汇报的重要组成部分,只讲业务、不讲队伍和管理说明区域管理者还没有完成从销售到管理的过度和转变! 六、问题及需求 很多的销售经理宠爱“报喜不报忧”,其实这是不明智的,一者市场不行能没有
22、困难,一点问题没有说明市场“太好”,二者其实从公司层面来讲也想了解市场的真实状况,还有就是提问题有时候也是提要求和要资源的机会,正常来讲企业是不怕销售要资源的,怕的是有投入没产出!另一个状况就是每天提问题甚至是埋怨,这也不好,简洁的.说企业支配你还是让你解决问题的,问题太多可能说明你的工作没有做好,所以月度总结中问题要提,但还是要客观! 时间的步伐带走了这半年的劳碌、苦恼、郁闷、挣扎、沉淀在心底的那份执着令我照旧坚守岗位。20xx年xx月目业绩总结公司新季度工作支配,做工作方案并预备x号楼的交房工作;x月份进行、x号楼的交房工作,并与策划部xx老师沟通项目尾房的销售方案,针对xxxx的尾房及未
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