销售部经理述职报告12篇.docx
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1、销售部经理述职报告12篇销售部经理述职报告 篇1 在这岁末年初之际,回顾过去一年的工作,在上级领导的关怀关怀及同事之间的友好合作下,我紧紧围绕公司的年度总体目标和相关部署,狠抓重点,突出实效,较好地履行了自己的职责。现将自己今年的工作状况述职如下,请予以审议: 一、加强学习,提高业务力气 近一年来,受国际金融危机和国内对楼市出台的相关政策影响,以及人们的观望思想,使房产市场面临越来越严峻的挑战。因此,为了更好地为公司制造销售业绩,做好自己的工作,我不断加强学习,开阔眼界,打开思维,提升自己的工作水平。主要通过以下几方面来学习:一是留意严格要求自己,吸取新的学问,扩充自己的学问面,提高自己的分析
2、问题和解决问题的力气。我主要学习关于房产市场、经济、还有销售方面的学问,通过书籍、网络、报纸等途径获得。二是关注公司的各项业务进展状况,准时了解和把握公司新推广业务的详情,分析其的优缺点,及适用范围。三是认真领悟公司制定的各项规章制度和操作流程,便于工作开展得合法、合理性。准时了解同行业的状况,学习他们的特长,便于制定相关的对策。 二、兢兢业业、做好本职工作 销售部的主要工作就是与各运营商、合作单位关系维护、工作沟通、人员沟通,依据业务进展需求,乐观拓展新业务。我本着“诚信、责任、创新”的原则,开展各项工作。主要包括,一对商品房买卖合同的.审核和归档,建立健全手续。二对网上销售楼盘的建档。便于
3、适时了解网上销售状况,为领导决策供应相关的事实依据。三是把签约好的合同移交至房管部门做好备案、预报。四是办好相关的手续、流程。包括初始登记证的办理,联排、一期公寓房产证的交易过户事项。五是争对房产市场的激烈竞争,市场面临恶化,关心领导对商品房的价格做出调整。六是认真计算销售部各销售人员的佣金,避开失误,使大家都能得到自己应得的一份,激发大家的工作乐观性。七是负责相关合作单位的付款等日常事务性工作。 三、留意沟通协调工作 一个公司一般都由几个部门组成,虽然各部门的分工职责不同,但都是围绕公司的核心利益和目标而开展各项工作的。我们XX公司也是一样,我在实际工作中,就很留意与其他部门的沟通协调,准时
4、了解他们的诉求,移交他们所需的资料。准时了解客户的需求,对客户反馈的看法,准时加以整理、分析,改进,以促进我们工作的进步。 四、严以律己,擅长自省 身为副经理,我始终对自己保持高标准、严要求,自觉规范自己的言行,坚持自重、自省、自警、自励,虚心谨慎,防微杜渐,不谋私、不以权谋利,遵守法律、法规和公司的规章制度,在工作中时时刻刻以公司利益为重,管好自己,带好头,虚心接受大家的监督,听取大家的看法,对自己的不足准时加以改进。 五、工作中存在的问题 回顾一年的工作,虽然有了确定的进步和成果,但在一些方面也存在着不足。一是服务意识有待强化,高标准、高效率做好工作的意识还需进一步增加;二是业务力气有待提
5、高,平常忙于日常工作,理论和业务学习方面还不够深化系统,工作力气还需要进一步提升;三是创新精神有待强化,在锐意进取、乐观创新工作的思路、方法、举措方面还做得不够好等等,这些都有待于在今后的工作中加以改进。 六、今后工作的目标: 在今后的工作中,我会更加严格地要求自己,不断改进自身的不足,向大家学习,以求真务实的态度,坚持“以客户为中心”不断开拓进取,锐意创新,加大销售力度,努力做好销售部的各项管理工作,当好经理的助手,以更高的工作热忱迎接新的挑战,不断完善自我,确保我们销售再创佳绩。为公司的进展壮大贡献自己最大的力气。 销售部经理述职报告 篇2 20年是布满幻想和激情的一年,也是房地产行业不平
6、凡的一年。 这年初春,有幸加入到泰山公司,融为这个集体的一份子,本着对这份工作的宠爱,抱以乐观、认真、学习的态度,用心做好每一件事情。 我于去年8月成为泰山公司的一名销售部副经理,至今任职15个月时间,负责金龙大厦项目的销售工作。现就任职15月来的具体状况总结如下: 从一个对本行只是一股劲的宠爱,到实战工作,我不断追求新的目标。刚开头公司将我支配到其他楼盘学习理日常事务,但在这个过程中我照旧学到了很多东西,且明白了要做一个有责任感的人,做一名公司宠爱的员工。感谢那些让我在平淡的工作日中给我欢快和鼓舞我的人。 去年10月,宠爱你的工作,自信地去完成它 这个月是我们的成长期,经过了上二个月的转折,
7、这月由公司支配,调至金龙大厦项目协作代理公司。工作虽略显繁忙,但整个团队都布满了激情,工作也上手了。我们从一开头的市场调查,到项目周边配套的了解,再到房地产专业学问的培训,以及会客制度,项目的生疏等等,我们都在乐观的去学习,并渴求进步,当然这些都是为我们更好地去接待客户,完成销售业绩做好前期预备。最好的见证还是要在日后的工作中去检验,感谢领导对我们数次的培 培训和关怀,使得我们接待户客过程中也更加自信,同样也由于宠爱这份工作,我们将做得更自信和精彩! 去年10月,有幸参加公司组织的拓展活动,我们共同感悟了一些心得。并将我们在拓展活动中的口号适用于现在的销售工作中,超越自我,勇做第一。除了感谢,
8、感动以外,我们还明白了,一个人的成果是微薄的,团队优秀才是我们共同的奋斗目标。因此在日后的销售工作中,我们将更留意团队的建设,心系集体,一起建筑和谐,友情,激情向上的优秀团队。 今年7月,自觉自发的工作,就是对力气最好的检验 本月以接待客户和生疏项目学问为主。对环境和项目渐渐生疏的我们,每天都有新客户接待,把握并了解客户的需求,是这阶段始终在做的开盘前的预备工作。当然也很考验我们的销售力气,看能否将客户把握住。很多客户都要在了解价格的基础上才会考虑购买,那么诚意金的收取就显得尤为困难,公司在此阶段制定了一些可行的优待政策作为说辞,让客户提前以认购的方式将房源定下来,一方面可以抓住客户,另一方面
9、也可以减轻销售压力,做到心中有数。销售才刚刚开头,我们预备启航! 七月来访客户上百人次,成交客户也到不了十户。虽然销售率不是很高,但人气较好,且每位置业顾问的态度也比较乐观,新的销售挑战才开头,我们需要做到完成公司下达的任务指标,并有所超越。这些都需要我们整个团队的协作与努力,同样也深信团队的力气是可以做到的。 8月,剩者为王的坚持 今年是我从事房地产行业中最具挑战的一年,在这一年里我们都看到了房产市场走到了历史的大拐点,销售率的高位萎缩态势进一步明显,同样也意味着这是一个机遇和挑战并存的开头。 这个月中公司相继有很多项目增加的工作人员,这样大流量的人员给以每一个身在销售岗位上的置业顾问很大的
10、煽动,甚至对于自己的前程也是一种思考,每当有新伴侣问到你是做什么时,答案得知后他们都会说到今年的买房政策时,估量不会好卖吧!这样的话语给以我们的失落心情,想必大多置业顾问都曾有过这样的感受,同样也曾有过挣扎、放弃的念头吧。 可是,自身从小的教育经受中有过一句话叫做:坚持毕竟就是胜利,平日里听得多了,我们都只把它当做了一句口号,但是仔细想来其实意义非凡。成功和失败很可能的差别就在最终一两步,在面对国家政策对卖房不利的状况下,不坚持就意味着对这份工作的放弃,假如坚持下去了,你可能收获的会比你想象的更多。所谓剩者为王,必定需要坚持下去。 八月适应日新月异的市场,使自己变得更强 某一次和伴侣沟通中听到
11、过一句很真实的言语,房地产行业他本身就是一个不健康的市场态势,只是现在把它更淋漓尽致的呈现出来了。房地产行业作为最典型的周期性行业,其兴衰与宏观经济周期呈正相关关系。我们说市场日新月异也好,千变万化也好,假如你想在这个行业干下去,那么你确定要使自己变得更强。 8月月这两个月客户的观望心情就更加浓烈了,我们分别做了项目及个人的分析总结,在几次与公司领导的沟通沟通中,在确定可行性的范围内,公司作了价格调整。我们也在不断查找适合于现在行情的销售策略,由于我们都有一个共同的目标,即,增进销售率。经过本月的努力,销售进度也在确定程度上有了起色,所以说是成功者找方法,失败者找理由! 九月、十月(黑夜给了我
12、一双黑色的眼睛,我却用他来查找光明) 这几个月来,在销售业绩方面不是很理想,2个月共销售了20套房源。但是对于销售业绩不好的现状,我们有更多的闲暇时间来不断地学习,充实自己,以此来适应这个市场,在技巧方面,经过对一些书籍的学习,个人总结了一套流程: 学习理论技巧学问用心接待客户类似客户的技巧运用分析总结客户特点找出相像点针对性的说辞提高销售技巧相互学习和探讨不断加强团队进步; 以这种学习,思考,总结,探讨的方式来关怀我们提高销售技巧,当然这个过程离不开领导和同事的关怀,个人销售技巧也需要逐步的提高。 在工作中我始终信任态度准备一切,当行情受挫不理想时,工作态度最能反映出我们的价值观念。乐观、乐
13、观的我们将情愿不断向好的方向改进和进展,信任什么样的态度会准备什么样的成就。 一、明年度个人学习成长及不足总结: 成长是喜悦的,学习最大的收获有其三: 一、 对北岸逸景项目,新津市场的深化了解,包括其价格,区位,消费心理等 二、 公司多次培训,使得我们更坚决了这条房地产的道路,也学习到了很多销售技巧 三、 自我管理力气的提高 四、 销售工作贵在坚持的恒心 端详自己的不足之处以及对此的改善之道 端详检查自身存在的问题,我认为主要是销售技巧上还有待提高。个人对销售说辞的把控已有了确定的规律性,欠缺的主要是丰富的说辞和销售技巧,可能跟销售阅历少有关;在接待过程中,有时太过于热忱,欠缺一种淡定和沉稳的
14、个人形象,以及气质等都有待关怀和提高。 对于以上不足之处,经过思考拟定了对此的改善方法: 销售技巧的提升可多向领导学习;平常多上网或看书学习专业学问;尽量多参加市场调查,来弥补竞争对手说辞的空缺,突显本项目的核心优势;增加客户接待量,从客户身上现学现卖;接待客户后应尽多分析、思考、总结说辞;通过这几点来逐步改善现在的销售力气,以期许能为公司带来更高的效益。 形象气质是客户最看重的第一印象,如何才能做到一个气质型的置业顾问,给客户一种专业、愉悦之感。平常自己在看一些关于女人提升气质的书籍,来关怀改善不足之处;也可以通过一些销售道具的使用,衣着的洁净等来体现个人的专业形象,由内到外的改善过程,也需
15、要从细节慢慢的去提高。 以上列举的不足之处,是自我反思后认为自身在工作中存在的问题和需要改进之处,在日后的工作,也希望领导和同事能关怀我一同发觉问题、解决问题。 二、 对个人从事工作的本行业进展前景预判: 20年即将远去,面对20年,房地产市场将会比20年要理想,房屋买卖政策会给该行业的人员带来迷雾和压力。政策不好的态势下公司应当更加留意人才培训,素养培训等等。 个人对本行业进展前景的预判如下 开发商自然是房产行情低靡最直接的影响者,由于房地产是资金密集型高的一个行业,所以楼市销售不景气将会直接影响到开发商的回款压力大;其二便是存量房会相继消逝,其三开发量的减小,其四销售成交量的萎缩。个人依据
16、网上的一些分析及推断:在房价过高的今日,房屋销售压力并未得到缓解,同时又无明显的价格下降趋势下,房市的复苏之路显得极其困难,至少需要两年市场才有会全面复苏。 作为房地产销售人员,我会乐观的去面对现状,用更多客观的例子,全面理性的分析,促进成交,并深信房产市场会慢慢走向好的趋势。 三、个人工作目标: 明确的目标,才能有的放矢的开展自己的工作。年即将到来,用心做好工作中的每一件事情,有效地完成每一项工作,全面提高自己各方面的力气,并为公司进展效力。 在新的一年即将开展的工作中,乐观协作公司完成各项任务指标。当然,在力气方面,我还需要提高,以达到我们团队的目标超额完成拿到集体奖 集体奖军是每一个渴求
17、成功人的幻想,对于团队中的每一个成员,我充分的信任他们的力气,也确定他们的目标会达成。这个目标一方面是对自己的激励和鞭策,另一方面是希望能通过自己的努力为公司创收,这是我极力渴求的,并随时把目标放在心上,目标与行为共同起步! 四、下一年全年工作方案 目标与方案同行: 1、提高自己各方面综合力气。主要是加强销售技巧的提高。 2、平常多学习房地产专业学问和市场政策学问,提升专业形象。 3、每周或半月一次市场调查,做到知己知彼。 4、乐观主动地完成公司的各项工作任务。 5、加强团队协作力、共同进步。 6、优秀的执行力气。 7、不断更新的销售技巧。 六、 对公司的合理化看法及建议: 公司在我心中的印象
18、始终是特殊好的,有那么多完善的管理制度,并且很务实,以及每周或每月的学习日培训等,都赐予每一名员工精神粮食。但专业学问方面,我们的确还需要加强学习,在此希望公司能给我们供应更多的培训机会,主要是户外拓展培训、房地产相关政策、金融、经济等,以这样不断学习和提高的专业学问,定会促进员工销售力气的提升,员工的提升也就是公司进展的财宝。 其次,增加企业文化体系,形成核心的企业精神和价值观,可从以下几方面做提高,仅供参考 1、服务是销售中最重要的一个环节,做好服务工作,便开启了客户与我们之间的一道信任之窗。每月公司都会做客户满意度调查,在此基础上可以设定服务明星,让得分最高的置业顾问或项目夺得,可以用锦
19、旗,也可以用服务明星牌来以示鼓舞和表扬。 2、公司可在年终时设定优秀员工奖,全勤奖,年度销售冠军奖等,对辛勤工作了一年的员工们作出表扬和劝慰。 3、组织销售人员到一些成功的房地产公司进行学习。 4、建立公司网站,提高对外的形象宣扬,也便利各项目与公司的信息沟通。 5、在条件允许范围内,可创作企业期刊,提升知名度,同时也让有才识的同仁呈现自己。 6、在闲暇之际,可考虑以公司或项目的名义为所在区域做义工,提升公司或楼盘的形象。 7、公司可将进展中的每一年作出一个方向性的规划,如服务年,创新年,品牌年等作为企业的进展航向。 以上便是心中的小小建议,不妥之处,还请领导多批判指正,诚祝公司飞黄腾达! 总
20、结语 每天早晨,当太阳刚刚升起,露珠还未完全消逝,您就已经自觉自发地去工作,这就是对工作的一种发自肺腑的真爱。有了爱,我们更加主动地去完成工作,才能对工作布满激情,也才能最终用激情去点燃幻想。 销售部经理述职报告 篇3 敬重的上级领导: 大家好!首先,向各位作一个自我介绍,我叫殷圣祥,是君御酒店的销售经理,现在我把自己七个月来的工作状况作一下汇报。 一、履行职责状况从20xx年3月4日任职后,前几个月(3、4、5月)主要是关心餐厅经理做好前厅的日常内部管理事务,后几个月(6、7、8、9月)因工作的需要及领导的信任和自身进展的需要,主要负责君御酒店的营销工作。从前厅管理到内外营销,从“左麟右李”
21、的演唱会到兴奋人心的亚洲杯,从亚洲杯再到王菲演唱会,再到“十全十美”,体育场举办了一系列的活动,四季餐厅同样也在市场的打拼下,掀起了经营的高潮。回顾这几个月来的工作,主要有以下几个方面: 1、抓学习教育,激励奋勉向上从任职以后,我在君御酒店分管内部管理工作,了解君御酒店员工多数来于河北、安徽、湖南等不同地区,文化水平和综合素养有很大差异,业务水平及服务意识不高,针对此种状况,我把自己所看到的不足一一列出病单,进行全面性的培训和现场督导。 2、订正错误的管理方法,进行理论的讲解及实践的练习操作。从来宾一进店的规范礼貌用语、微笑服务以及职业道德的观念、菜品搭配,规范八大技能实践操作程序,通过学习,
22、使员工加强服务质量,提高业务服务水平,当来宾进店有迎声,能主动、热忱地上前服务,介绍酒店风味菜,当来宾点起烟,服务员应准时呈上烟缸等。 3、在四月份时,进行了技能实操竞赛,服务员潭丽燕获得了技能竞赛第一名的好成果。其他服务员通过活动竞赛,养成了一个好的习惯,不懂就问,不懂就学,相互求教,也学到了很多学问,精神风貌也越来越好,提高了工作效率,不足的是操作细节还有待改善。 二、抓管理建章立制前期,四季餐厅很多工作存在问题,主要的毛病存在于没有规范的制度,员工不明确制度,一些制度没有具体的负责人进行落实等。通过质检部领导的指导,我对排列出卫生工作制度上墙、音响的开关时间及负责人以及各岗位的服务流程、
23、个人卫生要求标准、收尾工作的留意事项,每天进行现场督导检查,对员工加强工作意识,明确工作责任有很大关怀。后期电话费用高,协作高层经理配置电话机盒,规定下班时间将电话锁上,以及任何服务员一律不允许打市话等,杜绝了下班时间打市话的现象。 三、抓内部客户的沟通真诚地与客户沟通,听取他们的宝贵看法,不断改进并协调,准时将客户反馈的信息反馈给厨房,如,有时客户反馈“阿美小炒肉”重量不足,“沸腾鱼”不够香等等,通过客户的真诚反馈,再加上我们认真的争辩、修改,不断地提高菜肴的质量,令顾客满意。 四、抓宴席的接待及管理宣扬工作金秋十月是婚宴的黄金季节,制定婚宴方案,向周边的单位发放宣扬单进行走访工作,目前,我
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