精选房产合同九篇.docx

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1、精选房产合同九篇房产合同 篇1 卖方：_ 买方：_ 买卖双方依据中华人民共和国法律和_，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下： 一、卖方有房产_个单元座落在_第_座_楼_单元。合计面积_平方米。现自原油将该房产卖给买方。售价为_元整（原楼价为_元整）。 二、买方对上述房屋已核实，并批阅了房产权证书及有关资料后同意音乐会上述房产价款，买卖双方全都自愿成交。 三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。 四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产全部权即归买方全部。 五、

2、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。 六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。 七、本合同发生纠纷时应友好协商解决，如不能解决时，应提请_仲裁机构仲裁或_人民法院裁决。 八、本合同在双方签署后经_公证处公证之日起生效。 九、本合同用钢笔填写的与印刷的文字具有同等效力。 十、本合同共_页，为一式三份，买卖双方各执一份，_公证处一份，均具同等效力。 鉴（公）证看法：经办人：鉴（公）证机关（章） 20xx年xx月xx日 房产合同 篇2 出售方(以下简称甲方)： 买受方(以下简称乙方)： 居间方(以下简称丙方)：天津房地产经

3、纪公司 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于天津市房产交易而签署的天津市存量房屋买卖合同、过户、按揭代理合同和成交确认书作如下补充： 1、经甲乙双方协商全都，甲方净得款项为人民币元整(￥.00元)。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方交纳。乙方担当此套房屋全部代理费、过户费及过户时产生的全部税费。 2、经甲乙双方协商全都，该房屋购房定金为人民币万元整(￥0000.00元)，乙方最迟于年月日前将此房的购房首付款人民币元整(包含定金人民币万元整在内)自行过给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证

4、明为准，丙方经纪人伴随。全部定金冲抵购房款。 4、经甲乙双方协商全都，本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额10%作为违约金。 5、经甲乙双方协商全都，甲乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方经纪人伴随。尾款部分见契税票后(也可为见房本，契税票对卖家有利，房本为买家有利)由银行直接放款给甲方。(上条为没有资金托管的首付，做资金托管的应当另行规定) 6、经甲乙双方协商全都，在甲方证件齐全、乐观协作的状况下，乙方最迟于年月日前办理完房屋全部交易手续，保证甲方在此日期前收到总售房款人民币元

5、整(￥0.00元)，如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金，违约金按日计算为房款总额的万分之。 (上条对卖房有利，违约金较高。可再商定，如为应付房款与已付房款之差的万分之) 7、经甲乙双方协商全都，在乙方借贷获得批准，甲方应在个工作日内协作乙方完成过户手续。 8、经甲乙双方协商全都，在甲方收到房屋全款人民币整(￥00.00元)后的个工作日内将房屋腾空交给乙方，房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃，乙方可任意处置。如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额的万分之(此条对买房有利)。丙方伴随甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续。 9、经甲乙双方协商全都，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙

6、方，其中包括空调部，抽油烟机个，燃气热水器个，燃气灶个，已固定在墙体上的柜子不予拆除。 10、经甲乙双方协商全都，甲方在双方过户后个月内把户口从房内迁出。 11、经甲乙双方协商全都，(关于物业交割，各担当各的费用) 12、经甲乙双方协商全都，甲方应在个工作日内完成央产房上市手续，上市相关费用应由甲方支出。(如为第一次上市的央产房，需要这条。有些超标的需要补不少钱。但要留意，交易时的土地出让金一般还是乙方出的，没多少) 13、如在交易过程中国家政策有变动，以政策变动后为准。 此补充协议与天津市存量房屋买卖合同、过户、按揭代理合同和成交确认书具有同等法律效力，如有冲突以此补充协议为准。 此协议一式

7、三份，甲、乙、丙方各执一份： 甲方： 乙方： 丙方： 年月日 房产合同 篇3 出租方： 姓名：【身份证】【护照】号码：法定代表人：【营业执照】号码：证件地址：通讯地址：托付代理人：【身份证】【护照】号码：证件地址：通讯地址： 承租方： 姓名：【身份证】【护照】号码：法定代表人：【营业执照】号码：证件地址：通讯地址：托付代理人：【身份证】【护照】号码：证件地址：通讯地址： 见证方： 见证人_【身份证】 经过见证方的促成，出租方情愿将其拥有的房产出租给承租方使用。现租赁双方依据_市有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同条款如下： 一、租赁房产的地址为：_（下称“该房产”），该房产的【房地产权证】

8、 【商品房买卖合同】号码为：_，房产建筑面积_平方米（以【房地产权证面积】【商品房买卖合同面积】为准），出租方同意将该房产出租给承租方作_使用，租期为_年，从_年_月_日至_年_月_日止。出租方保证对该房产拥有合法出租的权利。租赁双方应当自签订本合同之日起3天内，到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续。 二、双方商定租赁期内每月租金为（大写）【人民币】【港币】_拾_万_仟_佰_拾_元整（小写）【B】【$】_元（大小写不全都时，以大写为准，下同）。租金按【月】【季】【年】结算，由承租方在每【月】【季】【年】的第_日前按【现金】【银行转帐】付款方式缴付租金给出租方，交付地

9、点在_。出租方应出具【收据】【发票，所产生的税费由出租方承租方担当】出租方开户银行：户名：银行帐号： 三、签定本合同的同时（即_年_月_日），承租方须向出租方交付保证金【人民币】【港币】_拾_万_仟_佰_拾_元整（【B】【$】_元）和首月租金【人民币】【港币】_拾_万_仟_佰_拾_元整（【B】【$】_元）。合同终止，承租方在付清租金及其他费用并按期迁出时，出租方应即时将保证金无息退回给承租方。如承租方违约造成出租方的经济损失，出租方有权从保证金中扣除。 四、租赁双方同意出租方交付该物业予承租方使用之日期为：_年_月_日。 五、在租赁期内，出租方担当下列责任： 1、出租方供应【吉屋】【家私电器（

10、详见家私电器清单）】以及电话线_条（号码：_）予承租方在租赁期间使用。 2、出租方负责对该房产定期平安检查，担当该房产主体结构自然损坏的修理费用；如因出租方修理责任而延误该房产修理造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。 3、 4、出租方负责缴清租赁期前该房产之管理费、电话费、水电费、煤气费、室内有线电视费等一切杂费。 六、在租赁期内，承租方担当下列责任： 1、依时交纳租金及每月的管理费、电话费、煤气费、有线电视费、水电费等杂费。如承租方不按时交租，出租方应准时发挂号催租通知书。逾期交付租金的，每逾期_日，承租方须按当月租金的_%向出租方支付违约金。假如逾期缴纳租金或欠交管理费、水电费等达_

11、日视为承租方违约，出租方有权解除合同，收回该房产，有权处理屋内一切物品，并没收保证金。 2、承租方XX交租而出租方无正值理由拒收，承租方可到有关部门申请证明，或向公证处提存，则承租方不负延迟责任。 3、承租方使用该房产时，不得擅自转变房屋结构和用途，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必需严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定，以及遵守社会主义道德使用该房产，否则，出租方有权解除合同，收回该房产。 4、因使用需要对该房产进行扩、加、改建（含转变间隔）、室内装修或增加设备，必需经出租方书面同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，出租方有权对工程进行监督。 5、承租方应疼惜和正常使用

12、该房产及其设备，发觉该房产及其设备自然损坏，应准时通知出租方并乐观协作出租方检查和修理，因承租方过错延误修理而造成他人人身伤亡、财产损失的，承租方负责赔偿；使用该房产不当或者人为造成该房产损坏的，应负责修复或赔偿。 6、承租方在该房产内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得出租方同意，并由出租方负责到有关部门办理增容手续，费用由承租方负担。 7、租赁期内，非承租方的缘由该房产发生重大损失或倾倒危险而出租方又不修缮，承租方可提出退房或代出租方修缮，修缮费用由出租方担当或以修缮费用抵销租金。 8、承租方不得未经出租方书面同意，擅自将该房产转租、分租给他人使用或调换使用。如违反则

13、视为承租方自动放弃该房产使用权，本合同自动解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由承租方负责赔偿。 9、租赁期内，承租方需提前解除合同的，应事前征得出租方同意。 10、租赁期届满且出租方要求收回该房产或解除合同之日，应交回该房产及其设备给出租方；如需连续承租该房产，应提前壹个月与出租方协商，双方另订合同。 七、违约责任： 1、任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方担当。 2、租赁期届满，甲乙双方未续定期合同且甲方要求收回该房产，乙方逾期不交出承租该房产的，甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总

14、额的%（小于100%）收取违约金。 3、租赁期内，任何一方无法定或商定的理由而单方提出解除合同的，必需提前_个月以书面通知另一方。如出租方提前收回该房产的，须赔偿双倍保证金予承租方；如承租方提前退租的，出租方有权没收全部保证金。在通知期间，承租方需照常缴交租金。 4、因承租方违约而合同终止，出租方有权不经承租方同意单方收回房产，承租方须无条件立刻迁出该房产。如承租方逾期迁出时，则出租方在收回该房产时应由二至三名人员作证，并由大厦管理处进行见证。 5、如承租方拖欠租金、管理费和其他有关费用时，则出租方可将其存放在该房产的物品，经仲裁裁决及申请执行后，由法院通过拍卖或以物抵债的方式进行抵偿，如仍不

15、能抵偿上述拖欠费用时，出租方应先行负责交清上述拖欠费用，且出租方有权向承租方连续追索直至清偿为止。 6、违约金、赔偿金应在确定责任后_日内付清，每逾期一天，按应付金额%支付滞纳金。 八、 九、 十、在租赁期内经房屋平安鉴定部门鉴定房屋不符合平安使用标准时，本合同自然终止，因此造成的损失由责任方负责赔偿。 十 一、租赁期内因征地拆迁的，双方应共同遵守_市_市房屋拆迁管理条例，否则，由此而造成的损失由责任方担当。 十 二、基于经纪方在租赁该房产时供应的中介服务和询问服务，租赁双方同意在本合同生效当日向经纪方支付 中介代理费及询问费（具体详见附件一服务收费确认书）。 十 三、本合同履行过程中发生争议

16、，双方应协商解决，协商不成时，可提交广州仲裁委员会解决。 十 四、本合同一式三份，自签订之日起生效，具同等法律效力，出租方、承租方及见证方各执一份。 十 五、双方商定的其他事项： 租赁合同期满或解除，承租方必需依时迁出并将其个人之家俱杂物全部搬走。如迁出后五天内仍留下箱物不搬清，则作放弃权利论，由出租方全权处理，承租方对此无任何异议。租赁期间，该房产遭到不行抗拒的自然灾难导致毁灭，或因不行抗力的缘由，造成本合同无法履行时，本合同自然终止，双方互不担当责任。 出租方：_日期： 承租方：日期：见证方：日期 房产合同 篇4 托付人（甲方）_ 地址：_ 身份证号（营业执照注册号）_ 电话：_ 受托人（

17、乙方）_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 资质证书号：_ 电话：_ 依据我国有关法律、法规之规定，甲乙双方在公正、自愿、协商全都的原则基础上，就房地产交易托付服务事项达成以下协议： 一、房地产基本状况及交易要求 全部权人_共有人_座落（区位）_项目名称_楼层_户型_室_厅_卫_阳台_建筑面积_（）套内面积_（）房地产权证号_土地性质_房屋全部权证号_土地使用权证号_房屋使用权租约号_合同登记号_托付单价_托付总价_计价方式按建筑面积按套内建筑面积按使用面积 室内设施或交易要求： 二、托付事项（选项打“”，不选打“215;”） 1、托付意向：出售出租 置换求购 求租 2、托付方式（选项打“”，

18、不选打“215;”）独家托付非独家托付乙方可转他人服务托付 三、托付权限 甲方托付乙方代办本合同其次条托付事项，乙方为甲方供应询问、居间和劳务等方面的服务，乙方向甲方供应签约的机会，关心甲方达成交易并签定合同。 四、限制交易的状况 甲方不得将下列状况的房地产托付乙方为其居间，否则由此而引起的一切法律及赔偿责任概由甲方担当，同时乙方有权拒绝甲方托付的下列服务或在履行中发觉下列状况后随时终止合同。 1、被司法机关查封、罚没、财产保全等； 2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁； 3、已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的； 4、共有人或同住家庭成员没有达成全都看法的39;； 5、其他法律、法

19、规限制交易的状况。 五、甲方应遵守的商定 1、甲方供应交易的房地产必需真实、合法和无任何民事纠纷，并有明确、真实的告知责任，所供应的手续必需完备； 2、按本合同的商定准时支付佣金； 3、有责任关心乙方实地查勘房地产现场； 4、乙方供应的房源或顾客，甲方不得与此进行私下成交； 5、不得向乙方下属任何人员支付佣金以外的任何好处费； 6、甲方对乙方供应的房源信息或顾客信息有保密的责任。 六、乙方应遵守的商定 1、负责托付房地产信息的传播、策划、促销； 2、有责任真实地告知甲方交易状况_市场供需状况； 3、伴随甲方或顾客实地看房，照实介绍状况。关心成交和签定交易合同，供应交易前后相关的各项询问服务；

20、4、在履约过程中不得作虚假广告宣扬或虚假承诺； 5、有责任保守交易隐秘和个人隐私； 6、不得超越托付权限或范围开展工作； 7、乙方不得向甲方收佣金以外的任何费用。 七、托付期限 此托付从_年_月_日至_年_月_日止。托付期到，若甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延_个月。 八、此托付合同终止后三个月内，若甲方与乙方所供应的客户达成交易的，甲方仍需按合同商定向乙方支付佣金。 九、甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据。 十、交易双方已签定交易合同，因甲方缘由未最终实现成交，甲方仍需按合同商定金额支付佣金。 十一、佣金：乙方完成甲方所托付事项，甲方向乙方支付佣金，其金额为成交

21、额的_%，在交易双方签定交易合同时一次性付清。 十二、托付底价承销，双方已商定超额收益为乙方佣金的除外，乙方隐瞒交易实情，而产生的差价收益无条件的属甲方全部。 十三、违约责任有下列状况之一视为违约，其违约方向守约方支付违约金为佣金总额的_倍： 1、有虚假违法和纠纷的托付； 2、未按规定支付佣金的； 3、由乙方供应的房源客户，甲方及甲方直系亲属未告知乙方而私下成交的； 4、超越托付权限，未经甲方同意，并给甲方带来损失的； 5、甲方私下与乙方下属经办人员同谋达成成交的； 6、未经甲方同意，乙方猎取差价收益的。 十四、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同商

22、定的下列方法之一，进行解决（选项打“”）： 1、向_仲裁委员会申请仲裁（） 2、向_人民法院提起诉讼（） 十五、其他商定：_、 十六、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签章即刻生效。 甲方（盖章）_ 法定代表人：_ 乙方（盖章）_ 法定代表人：_ 托付经办人：_ 注册房地产经纪人：_ 房地产经纪人协理：_ 签约地点：_ 签约时间 房产合同 篇5 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方之间就房屋买卖、两托付人与居间人丙方之间就居间酬劳等事项，在公正、自愿、协商全都的基础上达成如下协议： 第一条合同标的 房地产基本状况如

23、下： 全部权人_；共有人_；座落（_区_位）；项目名称_，_楼层_户型_室_厅_卫_阳台；建筑面积（_m2）；套内面积（_m2）；房地产权证号_；土地性质_；房屋全部权证号_；土地使用权证号_；房屋使用权租约号_；合同登记号_。 其次条托付事项 1甲方对丙方的托付事项： 甲方欲卖出上述房屋查找买受人，并将该房屋详细状况以及要求等报告给买受人。同时，将买受人的状况报告给甲方。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责关心办理该房屋的.产权变更等事宜。 2乙方对丙方的托付事项： 乙方欲在_市_区_地段购买_房屋_套，面积为_平方米。托付丙方搜寻信息，并准时报告乙方，以便促成乙方

24、购买房屋的目的。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责关心办理该房屋的产权变更等事宜。 3为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，托付人共同托付丙方供应以下_居间服务： （1）关心甲乙双方与银行签订履约保证合同（资金托管协议）； （2）代收、代转房款及定金（预付款）等； （3）代办房屋_权过户手续； （4）代办房屋贷款手续； （5）代收、代缴过户税费及贷款费用； （6）代取产权证； （7）代办赎产权证、注销抵押； （8）_。 第三条成交价格 甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价格为_（币种）（大写）：_元整（￥_）。其中：房产买卖价为_（币种）（大写）：

25、_元整（￥_）；装修及附属配套设施转让价为_（币种）（大写）：_元整（￥_）。 第四条成交细目 1配套： 2家电： 3家具： 4其他： 5固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。 第五条丙方完成托付任务的酬劳 丙方业已完成本合同项下托付人双方托付之事项，双方自愿选择下列第_种方式向丙方支付酬劳： （1）按合同标的_%的比例支付（具体数额为小写_、大写_），其中甲方_%（具体数额为小写_，大写_），乙方_%，（

26、具体数额为小写_、大写_）。 （2）托付人双方支付丙方人民币小写_元，大写_。其中，甲方_元，大写_。乙方_元，大写_。 第六条丙方没有完成托付任务的费用收取 丙方没有完成托付人指示的托付任务的，不得收取酬劳，但可以按实际支出收取确定的费用，托付人双方自愿选择下列第_种方式向丙方支付费用。 （1）一次性向丙方支付人民币_元，由托付人双方各自分别担当50%。 （2）依据丙方的实际发生费用（以发票、车票等为证据），由托付人双方各自担当50%。 第七条结算方式 1甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币（大写）_元（￥_）。 2甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费担当，选择下列第_项： （1）甲、乙

27、双方各自担当； （2）全部税、费由_方担当。 3甲乙双方签订的房地产买卖契约，如需要公证，费用由_方担当。 4甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民币（大写）_（￥_）口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。 5甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起_日内，_方将房屋过户费用约人民币（大写）_元（￥_），_方将贷款所需费用约人民币（大写）_元（￥_）交由丙方代为保管（具体金额以有关部门开据的票据为准，（多退少补）。 6甲乙双方协商同意乙方实行以下第_项付款方式 （1）现金一次性付款，在本合同签订之日起_日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币（大写）_元（￥_），口交

28、由丙方代为保管；口存入履约保证银行。 （2）现金分期付款，在本合同签订之日起_日内，乙方将首付购房款人民币（大写）_元（￥_）支付给甲方。在本合同签订之日起_日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币（大写）_元（￥_），口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。 （3）商业贷款乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币（大写）_元（￥_），贷款年限为_年。在本合同签订之日起_日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币（大写）_（￥_）口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行（具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补）。 （4）公积金贷款乙方申

29、请公积金贷款，拟贷款金额为人民币（大写）_元（￥_），贷款年限为_年。在本合同签订之日起_日内，乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币（大写）_元（￥_）口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行（具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补）。 （5）组合贷款乙方申请组合贷款，其中商业拟贷款金额为人民币（大写）_元（￥_），贷款年限为_年；公积金拟贷款金额为人民币（大写）_元（￥_），贷款年限为_年。在本合同签定之日起_日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币（大写）_元（￥_）口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行（具体贷款

30、额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补）。 7如乙方拟定上述某项贷款遇到困难，甲乙双方协商同意乙方变更以下第_项付款方式： （1）现金一次性付款 （2）现金分期付款 （3）公积金贷款 （4）组合贷款 第八条甲方权利和义务 1甲方承诺： （1）该房屋权属清楚，不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素； （2）向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效； （3）配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋，且不得隐瞒婚姻状况； （4）如该房屋正在出租，甲方必需出具承租人放弃购买该房屋的声明书和同意搬迁保证书； （5）甲方

31、于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清（不包括安装费，仅指使用费）。假如不能准时缴清有关欠费，甲方情愿在取得全额房款时，将与欠费相等的保证金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保证金，若无法缴清欠费，甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方（保证金不足冲抵欠费的，由甲方按实补足金额）。 （6）甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。若有困难，乙方同意甲方自即日起_日内将户口迁出，并且在甲方领取房款时，将户口押金人民币（大写）_元（￥_）元，交由丙方代为保管，待户口迁出后，由甲方到丙方处领取押金，若甲乙双方另有商定除外。 2甲方已

32、缴纳的煤气气源费、修理基金在该房屋出售后不再退给甲方，并将票据交付乙方，若甲方票据丢失需调档供应相关证明，因调档产生的费用由_方担当。经甲乙双方协商，未曾缴纳的煤气气源费由_方担当，未曾缴纳的修理基金由_方担当。 3在签订本合同_日内将办理该房屋过户及贷款所需的相关文件资料预备齐全。 4甲方取得全部房款当日，甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后，甲方不再担当对该房屋的修理责任。 5甲方应依据房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。 6甲方应对丙方的居间活动供应必要的关心与协作。 第九条乙方权利和义务 1乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申

33、请贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效；并于签订本合同_日内将所需文件资料送交丙方。 2乙方须按本合同商定的时间按期付款。 3乙方应依据房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。假如甲方满足第八条第一款第（5）项要求，乙方可接受其房屋并按_准时支付购房款。 （1）交纳完过户税费后 （2）产权证办理完毕后 （3）银行放款后 （4）甲方倒房后 4乙方应对丙方的居间活动供应必要的关心与协作。 第十条丙方权利和义务 1丙方接受甲乙双方的托付，提示甲乙双方供应相关的文件资料。 2甲方托付丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款，丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。 3丙方对甲乙方

34、供应的文件资料和出具的凭证应妥当保管。 4丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含资金托管）及甲、乙双方所供应的文件资料齐备三个工作日内，支配甲、乙双方办理过户手续。按有关规定及丙方的通知，由_方伴随有关人员到现场验房。 5妥当支配甲乙双方进行交接，提示甲乙双方结清商定的费用。 第十一条丙方违约责任 1丙方有下列行为之一的属于违约： （1）无正值理由擅自解除合同的； （2）与他人串通，损害托付人双方的利益的； （3）干预托付人买卖房屋的自方法愿，代替托付人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。 （4）_ _。 2丙方违约的，应当担当本合同丙方预期获得佣金总价款的_%。丙方因

35、违约行为，给托付人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，丙方应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。 第十二条托付人违约责任 1托付人双方有下列情形之一的属于违约： （1）无正值理由擅自解除合同的； （2）相互或与他人串通，损害丙方利益的； （3）未能依据托付书或本合同的托付事项向丙方供应相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使丙方无法完成居间任务，且给丙方造成实际损失的； （4）_。 2托付人违约的，在以下款项中选择： （1）已经向丙方交付定金的，不得索回定金； （2）依据丙方在本合同中应当获得的佣金予以赔偿； （3）依据本合同标的物总价款的%赔偿于丙方。 （4）_。 第十三条合同的解

36、除 1当事人就解除合同协商全都的； 2因不行抗力致使合同目的不能实现的； 3在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的； 4当事人一方拖延履行主要义务，经催告后在_个工作日内仍未履行的； 5当事人一方因其他缘由致使合同目的不能实现的。 第十四条声明及保证 甲方： 1甲方有权签署并有力气履行本合同。 2甲方签署和履行本合同所需的一切手续（_）均已办妥并合法有效。 3在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 乙方： 1乙方有权签署并有力气履行本合同。 2乙方签署和履行本合同所需的一切手续（_）均已办妥并合法有效。 3在签署本合同时，任何法院、裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 丙方： 1丙方有权签署并有力气履行本合同。 2丙方签署和履行本合同所需的一切手续（_）均已办妥并合法有效。 3在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对丙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。