2023年房产税正式出台计算公式及标准房产税计算公式.doc

《2023年房产税正式出台计算公式及标准房产税计算公式.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年房产税正式出台计算公式及标准房产税计算公式.doc（4页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022年房产税正式出台计算公式及标准房产税计算公式20_年房产税正式出台20_房产税如何计算公式及标准房产税渐行渐近，人们最关注的莫过于房产税按照什么样的方式征收。近日，政协委员贾康透露，房产税预计将于20_年施行，但是房产税是按套数征收还是按面积征收尚存争议。如今问题来了，对房屋所有人来说，按套征收和按面积征收这两种方式哪种更划算呢?下面我们就以详细的例子来做一下测算。假定一个家庭有三口人、两套房子。一套面积90平米，市场价150万元，另一套面积140平米，市场价250万。假定房产税税率为1%，税基为房屋市场价。那么在两种征收方式下，每年各需要支付多少额度的房产税?一、按套征收假定140平

2、米这套免税，只征收第二套房(90平米那套房)的房产税。每年房产税=150万_1%=1.5(万元)二、按面积征收假定人均面积40平米可免税。90平米房每平米均价=1.7万元140平米房每平米均价=1.8万元每年房产税=(140-120)_1.8_1%+90_1.7_1%=1.89万元从计算结果可见，按照我们的假设，按套征收，对于有一套大户型和一套小户型家庭来说，更为划算。房产税20_年将正式施行最新消息房产税立法年内难有动作今年6月30日中共中央政治局召开会议，明确新一轮财税体制改革20_年根本完成重点工作和任务。在贾康看来，包括营业税改增值税、消费税、资税、环境税、房产税和个人所得税在内的六大

3、税种将是税收改革的重点。对于房产税立法虽然全国人大已经有明确表态，但如今为止还没有听到房产税进入立法程序的消息，在立法先行的情况下，房产税年内不会有所动作。据他推测，房产税应该在明年进入立法程序，形成审计文本之后，还要征求社会各方面的意见，还会有剧烈的争论。“我们希望明年房产税的立法程序可以走完，但很可能会出现走不完的情况，就要转到20_年，假如仍然不出结果，就会与中央的要求相背离。”贾康表示，接下来两年很关键，假如20_年可以完成房产税立法，20_年就要开场依法正式实行，这就不是地方跟进试点了，而是按照法律全面施行房产税。对于房产税施行方案，贾康表示，不能照搬美国的普遍征收的形式，而是要设计

4、一个扣除低端、调节高端的方案，这需要在立法过程中充分理性地讨论。房产税不会大幅拉低房价10月24日，国家统计局发布数据显示，9月份70大中城市房价环比无一上涨，除厦门新建商品住宅价格环比持平外，其余城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降，创下了历史纪录。分析p 人士亦表示，最近一年买房的人大局部都亏了。房产税在重庆和上海试点以来，对于房产税如何影响房价的争论就没有停顿过，在目前房地产市场颓势以及房产税加快立法的情况下，房产税对房价的影响更是受到关注。有观点认为，房产税全面施行将抑制房地产市场的投资投机，有助于房价下降;而据报道，以华远地产原董事长任志强为代表的人士那么认为，征收房产税将推高房价。贾康此前称，不要寄希望于单一税种可以使房价应声而落，房产税会起到平稳房价的作用，不会大幅拉低房价。贾康昨日还提到了个人所得税的改革，他表示，综合与分类相结合是个税改革的方向，但个税改革尚没有时间表，估计要到房产税和环境税立法有眉目以后才会推进个税新一轮的改革。第 4 页 共 4 页