最新个人店面房屋租赁合同样本 个人房屋租赁合同.doc

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1、最新个人店面房屋租赁合同样本 个人房屋租赁合同店面房屋租赁纠纷中经常会遇到比拟棘手的问题。那么在签订个人店面房屋租赁合同时需要注意什么呢?以下是WTT为大家整理的最新个人店面房屋租赁合同样本，学习。个人店面房屋租赁合同1出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的根底上，经友好协商，制定如下协议：一、 房屋地址甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。二、 租赁期限双方商定房屋租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋

2、进展违法经营及犯罪活动的;3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、 租金及交纳方式1、每年租金为人民币 ，大写： 万 仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提早一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。五、 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期完毕或中途双方

3、协商解除合同，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。六、 各项费用的缴纳1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满)。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用)。七、 出租方与承租方的变更1、假如出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提早3个月通知承租人，在同等条件下，

4、承租人有优先购置权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。八、 违约金和违约责任1、假设出租方在承租方没有违背本合同的情况下提早解除合同或租给别人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。2、假设乙方在甲方没有违背本合同的情况下提早解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。3、承租方违背合同，擅自将承租房屋转给别人使用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、 免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然

5、灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承当责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十、 争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的根底上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方(盖章)： _承租方(盖章)： _法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_联络 ： _联络 ： _ ： _ ： _身份证号码： _身份证号码： _日 期： _年_月_日 日 期

6、： 年 月 日个人店面房屋租赁合同2出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充分协商，特订立本协议。第一条 店面(房屋、场地、摊位)情况甲方将位于区场地、摊位)或( )租赁给乙方。使用面积约 平方米。第二条 租赁期限1.租赁期年，2.租赁期满，甲方有权收回该店面(房屋、场地、摊位)，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该店面(房屋、场地、摊位)的，那么应于租赁期届满前1个月，向甲方提出续租书面要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，否那么，视为乙方放弃优先承租权，甲方有权将店面(房屋

7、、场地、摊位)在协议期满后出租给第三人。第三条 租赁用处乙方向甲方承诺租赁该标的物作为 使用，乙方经营范围为 。乙方保证遵守国家有关房屋的使用和甲方物业管理的规定。第四条 租金、支付方式和限期1.甲、乙双方约定，该店面(房屋、场地、摊位)每月租金总计为人民币 元(大写： 万 仟 佰 拾 元整)。2.乙方应于每月 前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，那么乙方需按日租金的百分之五支付违约金。3.乙方支付租金的方式： (支票、现金、转账)。第五条 保证金和其它费用1.甲、乙双方约定，乙方应一次性向甲方支付店面(房屋、场地、摊位)租赁履约保证金，履约保证金为3个月的租金，即人民币 元(大写：)。假

8、设无违约，协议期满，履约保证金如数归还乙方，该保证金不计利息。2.租赁期间，使用该店面(房屋、场地、摊位)所发生的水、电、通讯、物业管理等费用由乙方承当。用水、用电按实际用量，水 元/吨，电元/度(今后视水电部门价格的调整而相应调整)的标准向甲方缴交。第六条 店面(房屋、场地、摊位)使用要求1.租赁期间，乙方应合理使用并保护该店面(房屋、场地、摊位)及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该店面(房屋、场地、摊位)及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承当。2.乙方保证在租赁期内按本协议规定合法使用该店面(房屋、场地、摊位)，未征得甲方书面

9、同意前，不得擅自改变使用性质和用处。3.乙方保证不在该店面(房屋、场地、摊位)内存放危险物品。否那么，如该店面(房屋、场地、摊位)及附属设施因此受损，乙方应承当全部责任。4.未经甲方书面同意，乙方不得进展改变房屋构造的装修。第七条 店面(房屋、场地、摊位)返还时的状态1.除甲方同意乙方续租外，乙方应在本协议的租期届满后的当日内返还该店面(房屋、场地、摊位)，未经甲方同意逾期返还店面(房屋、场地、摊位)的，每逾期一日，乙方应按协议所规定的租金标准的3倍向甲方支付该店面(房屋、场地、摊位)占用使用费。2.乙方返还该店面(房屋、场地、摊位)应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收，并互相结清各

10、自应当承当的费用。3.属于乙方的家具、电器等可挪动的设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修，乙方不得撤除，并无偿归甲方所有。第八条 转租1.乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该店面(房屋、场地、摊位)局部或全部转租给别人。2.经甲方同意后，乙方转租该店面(房屋、场地、摊位)，应按规定与受租方订立书面的转租协议，并将协议报甲方备案。3.乙方不得将该店面(房屋、场地、摊位)用于抵押。第九条 协议的解除1.甲、乙双方同意在租赁期内,有以下情形之一的，甲方可提早一个月通知乙方,提早解除本协议,双方互不承当违约责任：该店面(房屋、场地、摊位)占用范围内的土地使用权依法提早收回的;该店面(房屋

11、、场地、摊位)因社会公共利益被依法征用的;该店面(房屋、场地、摊位)因城市建立需要被依法列入房屋拆迁答应范围的;该店面(房屋、场地、摊位)毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;因福建龙洲运输股份的建立或规划需要而提早收回店面(房屋、场地、摊位)的。2.甲、乙双方同意,有以下情形之一的,甲方有权解除本协议乙方未征得甲方书面同意擅自改变店面(房屋、场地、摊位)租赁用处;因乙方原因造成房屋主体构造损坏的;乙方未经甲方书面同意，擅自转租店面(房屋、场地、摊位)的;乙方逾期不支付租金累计超过30日的;乙方将该店面(房屋、场地、摊位)用于抵押的;未经甲方同意，乙方私自让别人乱拉乱接水电线路的;假设乙方在本店面

12、(房屋、场地、摊位)内从事违法活动而受到政府部门处分的。由于以上原因，导致协议解除，乙方应按月租金的3倍向甲方支付违约金;给甲方造成损失,支付的违约金缺乏抵付甲方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部。第十条 违约责任1.租赁期间,非本协议规定的情况甲方擅自解除本协议,提早收回该房屋的,甲方应向乙方支付3个月的租金作为赔偿。2.乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方恢复房屋原状。3.租赁期间,非本协议规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应向甲方支付3个月的租金作为违约金，甲方可从租赁履约保证金中直接抵扣该违约金。履约保证金缺乏抵

13、扣的,缺乏局部那么由乙方另行支付。第十一条 其它条款1.乙方保证按照国家的有关规定合法经营,保证不在本店面(房屋、场地、摊位)内从事任何违背国家法律、法规的行为;乙方要根据甲方及消防部门的要求，自行装备灭火器材;假设乙方因违背国家法律、法规而受到政府部门的处分,乙方承当全部责任,并承当全部损失。2.乙方自主经营、自负盈亏，所有债权债务及一切证件、税、费均由乙方处理，甲方不负任何经济连带责任。3.本协议自双方签字之日起生效。本协议未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。本协议补充条款及附件均为本协议不可分割的一局部。4.甲、乙双方在签署本协议时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按协

14、议规定严格执行。如一方违背本协议,另一方有权按本协议规定要求对方承当违约责任。5.甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议,应通过协商解决;协商解决不成的,双方同意选择依法向甲方所在地的人民法院起诉。6.本协议一式贰份，甲、乙双方各持一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日个人店面房屋租赁合同3出租方： (以下简称甲方)承租方： (以下简称乙方)经甲乙上方协商，甲方坐落在_市区后城文化街_号楼_店面出租给乙方经营，并同意达成如下协议：一、租期：自20_年10月20日起至止，共计3年。二、租金：自20_年10月20日起计收每季度租金为人

15、民币 壹 万元整。三、付款方式：合同签定后，乙方应支付人民币贰仟元作为水电、物业费保证金(该保证金在租期满，待乙方付清水电、物业费后退还乙方)，租金每季度付一次，应于每季度首月的20号前一次性交清给甲方，逾月缴交租金，甲方有权向乙方提出终止合同，自行处理乙方的财产，乙方无权干预。四、甲方出示产权证或购房合同影印件给乙方办理工商营业执照。甲方允许乙方在不破坏建筑主体构造的情况下，根据自己经营的特点，进展室内装修，装修费用乙方自理，如甲方提出终止合同，应赔偿乙方在经营上的损失。五、租赁期间：乙方经营所需缴纳税费、管理费、水电费等，由乙方自行承当。同时，乙方应对承租店面的平安和防火负责，并承当相应法

16、律责任。六、乙方需按照工商管理等有关部门的规定合法经营，经营期间一切经济、法律责任由乙方自负。七、合同期满，乙方应负责交清租赁期间应缴交的管理费、水电费、营业税等税费，期经营的债权、债务等乙方自行负责。八、乙方未经甲方同意，不得私自将该租赁店面(房屋)权利的全部或局部出借、转租、转让或以其他变租方法由别人使用。一经发现，甲方有权立即解除，收回房屋。九、租赁期满后，乙方应提早三天交房屋归还，乙方需续租，须提早一个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，乙方推出时，所装修应无偿留给甲方使用，不得撤除或作价。假设有家具杂物等装置不搬清的，由甲方处理，乙方不得有异议，店面经双方验收后，无异议后，办理移交归还手续。十、本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。十一、本合同自签定之日起生效，壹式二份，由甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日最新个人店面房屋租赁合同样本第 15 页 共 15 页