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1、被公证书忽悠的房产官司两位老年人经历过一段黄昏恋后,便同居了。为了维护各自的权益,两人到公证处办理了房产公证。谁知这份公证书竟没有法律效力孤独让他们走到了一起20_1年秋天,63岁的沈阳人翁云霞通过别人介绍,与大她一岁的景志荣相识了。对于这段黄昏恋,虽然自己的儿女竭力反对,可翁云霞还是选择与景志荣走到了一起。翁云霞来到景志荣的住处,那两间老房门窗破旧,到处是垃圾。翁云霞清扫了屋子,买来瓷砖等材料简单装修了一下。20_3年春节前夕,她以女主人的身份住了进去。住进去后,翁云霞心里还是不踏实,她总觉得两人不是合法夫妻。可每当她提出去结婚登记时,景志荣总是找各种理由搪塞。景志荣也有自己的顾虑,他曾结过
2、两次婚,假如再与翁云霞离婚,他担忧会遭到别人的嘲笑。因此,这次他坚持不办理结婚登记手续,翁云霞也只好同意。可翁云霞说,自己与儿女已经闹翻了,一旦与景志荣再发生矛盾,自己可能老无所居。为了消除翁云霞的后顾之忧,景志荣的儿子景伟光提议:对房子进展公证,将产权和居住权的归属事先做个约定。房屋的产权还是归景志荣所有,而翁云霞可以享有居住权。20_4年8月底,景志荣和翁云霞来到沈阳市和平区公证处办理了公证书。公证书的大致内容是两人居住的房屋归景志荣所有,翁云霞享有终生居住权。有了公证书,翁云霞觉得吃了一颗定心丸。随着景志荣癌症复发,两人美妙的光阴被打断了。20_6年秋天,景志荣被查出患了癌症。翁云霞一直
3、耐心地照顾景志荣,直到2022年12月他去世。被公证书“忽悠”不久,景志荣的子女就将景志荣房屋的产权变更到他们名下。对此,翁云霞并没有什幺意见。但就在景志荣去世一年后,他的儿子景伟光找到翁云霞,希望她能搬离所住的房屋。翁云霞一听很生气,气愤地说:“你们太不讲人情了,你的父亲生病后,我吃尽了苦头。他死后,我给他披麻戴孝,你们怎幺不念及感情呢?”考虑到景伟光的经济也不宽余,为防止骚扰,翁云霞和景伟光协商,从2022年1月起,由翁云霞每月支付景伟光房屋使用补贴300元。拿了半年的房屋补贴款后,景伟光心里还是觉得不平衡。2022年7月初,景伟光向沈阳市和平区人民法院递交诉状,要求翁云霞搬离所居住的房屋
4、。虽说做了被告,但翁云霞觉得理直气壮:“有公证书,我不搬,他又能把我怎幺样呢?”翁云霞将公证书出示给法庭。法官的答复让她大吃一惊:“从公证内容来看,要求两人在结婚以后,你才能享有被系争房屋的永久使用权。但直到景志荣过世,你还没有和景志荣办理结婚手续。”72岁的翁云霞在法庭上情绪冲动地说:“我文化程度不高,但明明记得,双方约定房子一直住到我人没了!难道我被人骗了吗?”处理好财产是再婚的保障当初办理公证书时,翁云霞是否注意到了公证书的实际内容,也就是公证书上所提到的“婚后翁云霞才享有房屋的永久使用权”呢?为了弄清楚这个问题,法官特意到当地居委会进展调查。当地居委会的书记作证说,两位老人在一起生活时
5、,都不理解公证书上“婚后才有居住权”的说法。2022年10月底,法院作出判决,20_3年起景志荣和翁云霞事实上已经形成了同居关系。景志荣和翁云霞办理的公证书是双方真实意思的表示,合法有效。该公证书的目的,在于保障翁云霞的居住权。尽管根据公证协议书的内容,翁云霞只有和景志荣结婚后,才享有对系争房屋的终生居住使用权。但法院同时认为,景伟光作为公证的提议人,在明知公证内容及被告文化程度有限的情况下,未能对被告翁云霞与其父亲景志荣予以适时提醒,存在忽略。况且多年来,翁云霞与景志荣共同生活,在生活上对其予以了照顾。景志荣去世后,景伟光虽然已经继承获得了系争房屋的所有权,但在法律框架内,原告更应念及亲情。法院最后判决:景伟光要求翁云霞搬离系争房屋的诉讼恳求不予支持;翁云霞从2022年10月起,每月向景伟光支付房屋补贴300元。虽然翁云霞的居住权最终得到维护,但这里所牵涉的问题,仍然值得深思。假设当初她和景志荣走到一起的时候,坚持去办理结婚登记的话,那幺或许后来的这些纠纷就都不会发生了。文中人物为化名)责编:孙展第 4 页 共 4 页
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