银行房屋借款合同范本精选 房屋抵押合同范本.doc

《银行房屋借款合同范本精选 房屋抵押合同范本.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《银行房屋借款合同范本精选 房屋抵押合同范本.doc（18页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、银行房屋借款合同范本精选 房屋抵押合同范本房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，那么签订银行房屋借款合同需要注意什么呢?以下是WTT为大家整理的银行房屋借款合同范本精选3篇，学习。银行房屋借款合同范本1抵 押 人(甲方)：代 表 人：抵押权人(乙方)：代 表 人： 为确保_年_月_日签订的_(以下称本合同)的履行， 抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经

2、实地勘验，在充分理解其权属状况及使用与管理现状的根底上，同意承受甲方的房产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原那么，同意就以下房产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条 甲方用作抵押的房产坐落于_区_街(路、 小区)_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面积_m2，产权证号：_，土地使用权证号：_。第二条 根据本合同，甲乙双方确认：债务人为_;抵押期限为_，自_年_月_至_年_月_止。第三条 利息(年息)_，甲方应于每月_日给付乙方，不得拖欠。第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方

3、式转移本合同项下抵押房产的，应获得乙方书面同意。第五条 本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经 乙方同意并达成书面协议。第六条 出现以下情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本 息。2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。3、债务人被宣告解散、破产。第七条 抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提早归还借款本 息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。第八条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成

4、书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第九条 违约责任1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提早收回本合同项下贷款本息。2、甲方违背第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提早收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之 _的违约金。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给 乙方造成经济损失的，应给予赔偿。4、甲、乙任何一方违背第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_的违 约金。5、本条所列

5、违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十条 双方商定的其它事项：第十一条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协 商不成，可以向当地人民法院起诉。第十二条 本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲 方： 乙 方：代表人： 代表人：_年_月_日 年 月 日银行房屋借款合同范本2委托方(甲方)：承接方(乙方)：工程工程：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进展居室装潢。为保证工程顺利进展，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条：工程概况1、工程地址：青岛市四方区清江路160号2、居室规格：

6、房型 ：三室两厅 总计施工面积 150 平方米。3、施工内容：室内顶棚、地砖、管线、家具、防盗设施、家用电器等。4、工程开工日期： 20_年 2月 15 日5、工程开工日期： 20_年 5月 15 日工程总天数： 90天。第二条：工程价款工程价款(金额大写) 陆拾 万元整签订合同后付 18万元，开工后付 24万元，验收合格后付18 万元。第三条：质量要求1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。3、施工中，甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负

7、;施工质量由乙方负责。第四条：工程验收1、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部完毕后，乙方组织甲方进展开工验收。双方办理工程结算和移交手续。2、乙方通知甲方进展工序验收及开工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应成认工序或工程的开工日期，关承当乙方的看管费和相关费用。第五条：违约责任合同生效后，在合同发行期间，擅自解除合同，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进展补偿

8、。第六条：争议解决本合同发行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院起诉讼。第七条：合同的变更和终止1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第八条：合同生效本合同一式两份，签字后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)

9、：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日银行房屋借款合同范本3借款人(抵押人)：身份证号码：住址：联络 ：出借人(抵押权人)：身份证号码：住址：联络 ：保证人：身份证号码：住址：联络 ： 编号：重要提示：本合同系借、贷及保证人三方在平等自愿的根底上依法协商订立，所有条款均是真实意思表示。为维护借、贷及保证人三方合法权益，请对合同条款中的黑体局部予以充分注意。根据中华人民共和国民法通那么、中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法中华人民共和国物权法中华人民共和国民事诉讼法及相关司法解释等法律法规的有关规定，经借、贷及保证人三方协商一致，签订此合同，并保证共同遵守。

10、第一条 借款人及借款金额借款人向出借人借款人民币 元，大写人民币 。(大小写不一致时，以大写为准，下同。)第二条 借款人借款用处本合同项下的借款用处为 。未经出借人书面同意，借款人不得改变借款用处。借款不得用于国家法律和金融法规明确制止经营的工程。借款人保证按照本合同约定用处使用借款，不得私自改变资金用处，更不得用作违法和犯罪使用。否那么产生法律责任由借款人承当，并由借款人赔偿出借人由此所造成的一切损失。第三条 借款人借款期限借、贷双方约定借款期限为 月/天。即自 年 月 日起，至 年 月 日止。第四条 借款交付出借人于 年 月 日将借款以 形式交付借款人。借款人指定账户名称：开户行：账号：第

11、五条 借款人借款利率和计息、结息一、本合同项下的借款利率为月利率 。遇法定贷款利率调整不分段计息。二、计息：按债权人适用的计息方式计算利息。三、 结息和付息：经协商一致，借款人采取以下第 种方式归还贷款利息：1、按月付息，每一个月为一期，共 期，每期 元。2、按季付息，每三个月为一期，共 期，每期 元。3、按半年付息，每六个月为一期，共 期，每期 元。4、一次性付息，每期 元。5、其他： 。四、违约金假设借款人未按约定期限还款，就逾期局部，从逾期之日起每日按合同借款总额的百分之五收取违约金，直至清偿本息为止。第六条 还款借款人应在借款到期当日将本金(即人民币 ，大写人民币 )存入出借人账户。出

12、借人指定账户名称：开户行：账号：第七条 抵押条款为确保借款人与出借人签订的民间借贷合同的履行，抵押人愿意以其所拥有的、有处分权的房屋及其占用范围内的土地使用权作为抵押财产，向出借人提供债务履行担保。出借人经审查，同意抵押人以其所拥有的、有处分权的房屋及其占用范围内有使用权的土地作为借款人履行债务提供担保。为明确借款人和出借人保证人三方的权利义务，本着平等互利的原那么，按照国家有关法律及其他有关规定，特制订以下条款。一、抵押人用作抵押的房地产座落于_市 _区_街(路、小区)_栋单_号，其房屋建筑面积_，房屋产权证号： 。二、抵押财产价值采用以下第 种方式确认。1、经由合法评估机构评估，评估价值为

13、人民币(大写) ，抵押率为 %。2、不经评估，由缔约方协商确认市值为人民币(大写) ，抵押率为 %。抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。三、 抵押期限抵押期限为_年/月，自_年_月_日起，至_年_月_日止。四、抵押人保证上述房地产权属清楚。假设发消费权及债权债务纠纷，概由抵押人负责，并承当民事诉讼责任，由此给抵押权人造成的经济损失，抵押人负责赔偿。五、出借人保证按主合同履行其承当的义务，如因出借人延误造成经济损失的，出借人承当赔偿责任。六、抵押人在抵押期间对抵押的房屋承当维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，且随时承受抵押权人的检查监视。七、在抵押期间因使用不

14、当造成毁损，抵押权人有权要求恢复房地产原状或提供应抵押权人认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的根底上，抵押权人有权要求债务人提早归还本息。八、抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得擅自转让、出卖、租赁抵押物，不得对抵押物重复设定抵押。发生上述行为均属无效。假设因抵押人行为造成房屋权属变更等给抵押权人造成损失的，由抵押人负责赔偿。九、本合同生效后，借、贷及保证人任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，须经借、贷及保证人三方协商一致，并达成书面协议。第八条 借款的保证 本次借贷行为 (身份证号：)自愿为借款人承当连带责任保证，借款人逾期未履行还款义务时出借人有权向保证人主

15、张权利，要求保证人归还借款本息及相关损失。(详见附件一)第九条 借款人及担保人承诺如下一、担保人自愿签署“连带责任保证书”以其个人及家庭所有财产对本合同项下借款金额承当连带责任。二、借款人及担保人自愿承受出借人的检查和监视，并给予足够的协助和配合。三、借款人及担保人不以降低其偿债才能的方式处臵自有财产。借款人及担保人对第三人提供保证或以自身资产设臵抵押、质押担保时，必须及时通知出借人，并征得出借人书面同意。四、借款人及担保人承诺当发生如下事件时将及时通知出借人：1、在本合同或其他任何合同项下发生违约事件;2、经营出现困难和财务状况发生恶化;3、涉入重大诉讼或仲裁案件;4、发生其他影响其偿债才能

16、的情形。第十条 违约事件及处理一、以下事件之一即构成或视为借款人及担保人在本合同项下违约：1、向出借人提供虚假资料、文件、信息或隐瞒重要事实、资料、文件、信息，可能或已经造成损失;2、未按期归还借款本息;3、未按约定用处使用借款;4、违背其所作的承诺;5、在担保合同项下发生违约事件，影响借款人及担保人履行本合同项下的义务;6、抵押物、质物贬值、损毁、灭失、被查封或冻结，借款人及担保人未按出借人的要求提供新的担保;7、进展违法犯罪活动;8、违背本合同中关于当事人权利义务的其他约定;9、在与出借人之间的其他合同项下发生违约事件。二、出现前款规定的违约事件时，出借人有权分别或同时采取以下措施：1、要

17、求借款人及担保人限期纠正其违约行为;2、宣布本合同项下借款本息全部或局部提早清偿;3、宣布借款人及担保人在其他合同项下尚未归还的贷款本息和其他应付款项全部或局部立即清偿;4、终止或解除本合同，全部、局部终止或解除借款人及担保人与出借人之间的其他合同;5、要求借款人及担保人赔偿因其违约而给出借人造成的损失;6、要求担保人承当保证责任，或者将抵押物(质押物)依法变现归还借款;7、出借人认为必要的其他措施。第十一条 税费因借款人、抵押人的违约导致本合同在订立、履行过程中产生纠纷而增加的有关税收及费用，包括但不限于各种税收、诉讼费、执行费、律师代理费、公证费等均由借款人支付或偿付。第十二条 变更与解除

18、本合同经借、贷及保证人三方书面同意可以进展修改、补充或解除。本合同的任何修改和补充均构本钱合同不可分割的一局部，与本合同具有同等的法律效力。第十三条 法律适用、争议解决及司法管辖本合同适用中华人民共和国法律。因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，借、贷及保证人三方应协商解决。协商不成的，借、贷及保证人三方约定同意直接向出借人所在地人民法院起诉。第十四条 附件以下附件及经借、贷及保证人三方共同确认的其他附件是本合同不可分割的组成局部，具有与本合同同等的法律效力：第十五条 合同的生效本合同借款条款自出借人将所出借的款项交付借款人之日起生效，保证条款自保证人签字或盖章之日起生效，房屋土地等的抵押条款自在房屋或土地等管理部门登记之日起生效。本合同一式 份，执有情况为 ，均具有同等效力。出借人(抵押人)： 借款人(抵押权人)： 保证人：_年_月_日 _年_月_日 年 月 日银行房屋借款合同范本精选3篇第 18 页 共 18 页