个人农村房屋买卖合同模板.docx

《个人农村房屋买卖合同模板.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《个人农村房屋买卖合同模板.docx（13页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、个人农村房屋买卖合同模板 房屋买卖合同作为一种特别的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移全部权与买受人，买受人支付价款的合同。今日我就给大家整理了农村房屋买卖合同，希望对大家的工作和学习有所帮助，欢迎阅读! 农村房屋买卖合同一 卖方：(甲方)， 身份证号： 买房：(乙方)， 身份证号： 甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买该房屋。该房屋详细状况如下： 甲方所售房屋位于( )，房屋占地面积约为 ( )平方米，院子占地面积约为( )平方米，房屋为( )。院里东离西( )米，

2、院里还有( )树。 其次条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一样，甲方所售房屋总金额为人民币( )元整; 第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清; 第四条 特殊约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户须要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当主动全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以主动协作，但相关费用由乙方自行负担。 第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房

3、面积赔偿均归乙方全部，甲方负责主动协作; 第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔; 第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效; 第九条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲 方(签印)：_ 联系电话：_ 乙 方(签印)： _ 联 系 电 话：_ 签订日期：_年_月_日 农村房屋买卖合同二 本合同双方当事人： 卖方(以下简称甲方)：_姓名：_ 国籍：_ _ 身份证号码：_ 地址：_ _邮政编码：_联系电话：_ 买方(以下简称乙方)：姓名：_国籍：_身份证号码：_ 地址：_ _邮政编码：_联系电话：_ 第一条 房屋的基本状况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;共_层，_(套)(间

4、)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_ _平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_ _;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二; (房屋全部权证号、土地运用权证号)(房地产权证号)为_。 其次条 房屋面积的特别约定。 本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测) (原产权证上标明) (房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_

5、%(不包括±_%)时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_%(包括±_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 第三条 土地运用权性质。 该房屋相应的土地运用权取得方式为_;土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_ _;该房屋买卖后，根据有关规定，乙方(必需)(无须)补办土地运用权出让手续。 第四条 价格。 按( 总

6、建筑面积 ) ( 实际建筑面积 )计算，该房屋售价为( 币)每平方米_ _元，总金额为( 币千_百拾万千百_拾元整。 第五条 付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币) 百_ _拾_ _万_ _千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行约定。 第六条 交付期限。 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第七条 乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实

7、际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任。 1.终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同接着履行。 第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个

8、月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任。 1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同接着履行。 第九条 关于产权登记的约定。 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已

9、付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第十条 房屋及其土地运用权力延长的规定 该房屋及其土地运用权利由甲方保证为本人全部，且甲方于_年_月_日根据合同规定将所属房屋售于乙方。乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地运用的一切权利，且双方需声明乙方在合法购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不行分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿)。该合同由双方所在村委会赐予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地运用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下予其作废，并在村委会的证明和市/区政府赐予的条件

10、下重新办理乙方对于该房屋的农村集体运用证。 第十一条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第十二条 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十三条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十四条 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法

11、规和政策执行。 第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。) 第十六条 本合同(经甲、乙双方签字)(经_ _公证)之日起生效。 第十七条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 甲方代理人(签章)： 乙方代理人(签章)： _年_月_日 _年_月_日 签于_ 签于_ 农村房屋买卖合同三 转让方： (以下简称甲方) 接受方： (以下简称乙方) 为了更好地合理开发利用土地，本着双方自

12、愿的原则，甲方将现某某地的老屋基土地全部权转让给乙方(详细地点见附图)。现就有关事项协议如下： 一、甲方向乙方转让老屋基土地全部权，老屋基上的土和石头以及之前种的菜都归乙方全部，乙方买下老屋基土地的全部权及老屋基上的全部东西共计多少元整(￥：331000.00元)。 二、甲方必需负责为乙方办理好土地运用权证，否则，甲方应无条件地退还土地转让费，并赔偿乙方由此而产生的直、间接损失。 三、乙方在运用土地的过程中，甲方和甲方的任何亲戚不得以任何理由进行阻挡乙方运用土地。如对乙方一切的土地运用权构成侵扰，且使乙方不能正常运用土地，造成的一切损失均由甲方负责赔偿，并退还乙方购地款贰万壹仟元整。 四、甲方

13、应当为乙方供应土地转让有关介绍信或办理用地手续的相关证明材料。如以后遇国家征用乙方用地，国家征地的一切赔偿款归乙方全部。乙方购买甲方土地全部权发生的一切纠纷全权由甲方负责处理，并由甲方担当一切纠纷费用。 五、双方达成协议后，乙方向甲方一次性付清贰万壹仟元整。 六、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。 甲方代表(签字)： 乙方代表(签字)： 在场人(签字)： 农村房屋买卖合同四 卖方： (以下简称甲方)，身份证号： 买方： (以下简称乙方)，身份证号： 甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋详细

14、状况如下： 甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住宅)的房屋，东至 南至 西至 北至 (集体土地建设用地运用证 )(包括该房屋占用土地上的树、木、地面附着物等，暂不一一列举)，出售给乙方。 其次条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共 万 仟 佰圓(小写 元)，乙方在 年 月 日前，一次付给甲方。 第三条 特殊约定： 1·甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。 2·甲方保证上述房屋产权清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方担当全部责任。 3·因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户

15、须要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当主动全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 4·如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以主动协作，但相关费用由乙方自行负担。 第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第五条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地或拆迁，则土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责主动协作。 第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。若甲乙双方违反约定，则须支付给对方购房款的百分之三十作为违约金。 第七条 今后如乙方就此房屋出卖时，须要甲方签字时，甲方无条件赐予

16、协作。 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ _ _ 证明人(签字)： 联系电话：_ _年_月_日 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第13页 共13页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页