建设工程项目造价的动态管理方法.doc

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1、建设工程项目造价的动态管理方法【摘要】：p ：目前我国的国民经济已经得到飞速发展，科学技术水平也大幅提高，城市化进程更是在不断地加速发展，在这种社会大环境下，在种种因素的推动下，建設工程行业的发展水平也有大幅度提高，这是社会发展的进步体现，也是时代发展的必然趋势。在整个建设工程项目的建设过程中，建设工程造价始终贯穿着整个过程，目前各建设相关主管部门也大力推广全过程工程造价咨询服务，从建设工程项目最初的建设工程项目的立项决策阶段、编制勘察设计文件阶段、建筑工程施工安装阶段、一直到建设工程项目最后的工程竣工结算审核阶段，都离不开工程造价。所以加强对建设工程项目的造价进行动态管理是极为必要的，只有建

2、设工程项目的造价过程得到很好的控制，建设工程造价咨询行业才能够更加规范化长远的发展。本文主要对建设工程项目的造价动态管理的方法进行了深入探讨，仅供读者参考。【关键词】：p ：建设工程造价;动态管理;全过程一、引言建设工程项目的整个建设周期是非常漫长的，从工程项目的立项决策阶段、编制勘察设计文件阶段、建筑工程施工安装阶段、工程项目的竣工结算审核阶段等这样一个全过程的工程项目管理周期，而这样一个全过程的建设工程项目管理过程中，建设工程项目的造价是一个至关重要的关键性环节始终贯穿着整个项目的建设过程，来对整个建设工程项目的投资建设进行动态管理。建设工程项目的造价动态管理具有极强的专业技术性，这就要求

3、工程造价从业人员要具备较强的专业理论知识和专业技术技能，方能精确掌握各个环节的控制方向，才能对整个建设工程项目进行严格的控制管理，建设工程项目造价实施动态管理，对企业来说既能很好的控制投资成本，也能促进企业的健康长远发展。二、建设工程造价动态管理方法（一）建设工程项目的立项决策阶段在建设工程项目的成本控制管理过程中，建设工程项目的管理中及相关从业人员应提前采取一定的正确而合理的成本管理控制措施，方能在后期的工程项目建设过程中能够正确的做出一些项目决策方案。在作出决策时，我们必须对建设工程项目进行严格的成本管理和控制，并对建设项目要进行全面的可行性研究和分析p 。方能确保建设工程项目决策后实施的

4、准确性。同时为了保证建设工程项目计划实施的可能性、稳定性，则需要尽可能正确的做出估算，预估投资所能产生的经济效益，并依据估算成本和可行性研究方案选择最佳的建设方案，方能够最大限度地提高建设方的经济效益。（二）编制勘察设计文件阶段建设工程项目建设成本中起最为至关重要作用的是建设工程项目前期的勘察设计阶段。因此严格控制勘察设计阶段的建设项目成本也尤为重要，在建设工程项目造价的动态管理过程中，管理者必须全盘考虑到整个工程实施阶段的全面工作和有可能出现的问题及应对措施，同时在整个项目的建设工程中需要严谨的处理各方面的问题，在编制建设工程项目勘察设计文件时，既要准确的，还应满足建设工程项目的规划选址、设

5、计岩土治理和施工的需要，还应当以建设工程项目的专业规划要求为依据，并以此确保建设工程项目的质量，从而保证降低工程项目的建设成本的同时，不影响建设工程项目的施工质量。勘察设计阶段应根据实际情况将建设工程项目的实际合理成本限制在投资总额内。（三）建筑工程施工安装阶段建设工程项目的成本管理控制最主要的一个阶段就是建筑工程施工的安装阶段，在这基础上保证建设工程项目能够正常实施，顺利进行，需要尽可能的降低建设工程项目的建设投资成本。该阶段同时需要加强对工程建设项目的合同管理工作，选择合适的建设工程项目承包服务商的时候，要着重于建设工程项目承包服务商技术上的专业水平以及项目建设项目过程中的管理水平，对他们

6、的资质资信进行重点审查，才能进一步完善和改良优化建设工程项目实施的过程，从而使建设工程项目的成本降到最低的合理范围内。在建设行业发展的同时，建设工程项目的建筑材料供应商也越来越多，因此也扩大了施工企业可以灵活选择合适的材料供应商范围，材料生产企业之间合理规范化的竞争也可以使建筑材料的供应价格更加透明化。在保证建设工程项目顺利实施的同时，应同时加强对建筑材料进场过程的质量进行有效监督，防止建筑材料出现质量不合格等问题，从而可以有效的避免建设工程项目安全隐患问题，保证建设工程项目的质量和人们的生命财产安全。在建筑材料采购过程中，应要求采购人员充分的了解市场价格，保证建筑材料来的合格、合规性，结合施

7、工计划制定有序的建筑材料采购计划，加强采购流通环节的管理，对专业采购人员的廉洁自律要进行高度重视。建设工程项目的施工过程是一个动态的施工项目管理的过程，工程项目的施工过程中有着诸多阻碍因素，有人为因素、建筑材料因素、施工方法因素、机械设备因素、环境影响因素。这些因素带来的阻碍都要求相关的工程建设管理人员能够及时的采取一切预防措施来应对不可控的情况的发生，同时施工方及监理方或相关项目管理人员都应对这些情况进行登记记载，对项目变更情况需要找到相应的主要负责人进行签字确认，主管单位进行盖章，待变更流程结后，在进行下一步的施工工作。在这过程中建设项目的工程造价部分也体现出了它的动态性。在建设过程中，从

8、业主方到施工方，所有建设工程过程中的相关参与项目建设的从业人员和管理人员都要具备一定的专业素养，积极协调配合相关部门的工作，才能够确保建设工程项目正常有序的进行，维护各单位的利益，降低成本，提高工程质量的目的。（四）竣工验收交付使用阶段建设工程项目竣工验收交付使用阶段，对于建设工程项目的工程造价的管理上就体现它的动态管理控制作用了，进行建设工程项目的工程结算审核时，之前施工过程中的一系列签证直接会影响整个建设工程项目的建设成本，因此建设工程竣工验收交付使用阶段的工程造价审核工作也极为重要。建设工程项目造价管理的过程中最重要的一个造价环节就是竣工验收交付使用阶段的工程造价结算审核工作，工程造价结

9、算审核工作需要严格把控，并要确保工程结算审核的数据准确性、可靠性。那么选择一家合适的造价咨询中介机构也显得极为重要了，工程结算审核人员的廉洁自律也至关重要，还需要工程结算审核人员具有专业的技术能力和对合同的理解能力，这样才能确保工程建设的成本不会浪费流逝造成建设方的损失，同时也要确保工程建设施工方的既得经济利益。三、结束语建设行业的竞争越来越激烈，建设工程项目的造价动态管理是必要的。企业可以通过建设工程的造价的进行动态管理来加强企业自身的综合竟争能力，从而降低项目的工程造价成本，保证建设工程项目的平稳运行。建设工程项目的造价动态管理对于建筑工程施工成本的控制和建设方施工计划的实施以及建设方既得

10、利益目标的实现都有着巨大的影响，因此建设方要对建设工程项目的工程造价的动态管理要高度重视。虽然国民经济在不断发展，社会在不断进步，建筑行业快速发展的同时，但在建筑工程施工造价的控制上还存在着很多有待解决和提高的问题，来改善当前的困难局面，通过科学的技术管理手段来规划企业自身的未来发展方向，树立创新意识，来推动建筑行业的不断发展，并加强建筑业自身的核心综合竞争能力。【参考文献】：p ：1郭效东.探究建筑工程造价的动态管理及控制J.居舍，20_（28）：138-139.2刘彦阔.建筑工程造价的动态管理与控制探析J.居舍，20_（28）：153.3王忠孟.浅议房屋建筑中工程造价管理的问题及对策J.中华建设，20_（10）：54-55.4李琴.房建工程实施过程中工程造价控制措施探究J.住宅与房地产，20_（27）：27.5李俊鹏.动态管理控制在建筑工程造价管理中的应用J.居舍，20_（27）：122-123.第 4 页 共 4 页