2021年体育休闲公园建设项目可行性研究报告word.doc

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1、2021年 体育休闲公园建设项目可行性研究报告word体育休闲公园项目可行性研究报告【Word版，可自由编辑！】目录第一章 _体育休闲公园项目基本情况 (5)一、项目名称 (5)二、项目业主 (5)三、投资数额 (5)四、项目简介 (5)第二章总论 (5)一、本项目研究的方法 (6)二、本项目可行性研究的依据 (6)三、可行性研究结论 (6)第三章 _省及_县的基本情况分析p (7)一、_省自然社会经济概况 (8)二、_县自然社会经济概况 (9)第四章 _休闲度假地产分析p (14)一、_休闲度假地产的背景分析p (15)二、休闲度假地产的内涵分析p (17)三、_休闲度假地产的类别 (17)

2、四、_休闲度假地产发展的特征 (18)五、_休闲度假地产的开发模式 (19)六、_休闲度假地产的竞争态势 (21)七、_休闲度假地产发展的机遇与挑战 (21)八、_度假型居住地产发展趋势 (24)第五章本项目区域休闲度假地产分析p (27)一、_县关于度假居住地产的发展思路 (27)二、_县度假居住地产的发展现状 (29)三、_度假居住地产前景分析p (32)四、国际旅游岛带给_的关键机遇 (36)第六章 _体育休闲公园项目客户分析p (37)一、休闲旅游度假客户分析p (37)二、_体育休闲公园项目客户分析p (42)第七章 _体育休闲公园项目区域概况、开发原则和目标 (45)一、_体育休闲

3、公园项目区域概况 (45)二、项目区域发展休闲旅游度假居住的SWOT分析p (46)三、_体育休闲公园项目开发的原则 (47)四、_体育休闲公园开发指导思想 (48)五、_体育休闲公园项目开发目标 (49)第八章 _体育休闲公园项目规划方案 (50)一、项目规划指导思想 (50)二、项目规划依据 (52)三、项目规划方案 (52)第九章 _体育休闲公园项目功能分区与重点项目建设 (53)一、项目规划范围与空间布局 (53)二、项目总平面布置图 (54)三、项目综合用地指标 (54)四、项目功能分区 (55)1、休闲度假区 (55)2、养生理疗区 (56)3、农业观光区 (57)4、体育活动区

4、(58)第十章 _体育休闲公园项目开发分期及各阶段目标 (60)一、项目分期建设计划 (60)二、项目第一阶段建设 (61)三、项目第二阶段建设 (61)四、项目第三阶段建设 (61)五、项目第四阶段建设 (62)第十一章 _体育休闲公园项目组织管理、人力资配置 (63)一、项目管理体系 (63)二、项目建设阶段划分管理 (63)三、项目责任体系与流程 (64)四、项目安全生产管理 (64)五、人力资配置 (65)第十二章 _体育休闲公园项目投资测算与财务评价 (67)一、项目实施进度 (67)二、项目土地利用规划 (68)三、项目总投资估算分析p (71)四、项目收益估算 (78)五、项目损

5、益分析p (80)六、农场与投资方合作分成分析p (82)七、项目风险分析p (84)第十三章 _体育休闲公园项目综合效益评价 (85)一、项目生态效益分析p (85)二、项目社会效益分析p (85)三、项目经济效益分析p (86)第十四章 _体育休闲公园项目研究结论 (88)一、从_国际旅游岛建设发展趋势来看 (88)二、从_县旅游总体规划体系来看 (88)三、从_风景名胜区总体规划来看 (88)四、从项目开发自身来看 (88)五、研究结论 (88)体育休闲公园项目可行性研究报告正文第一章_体育休闲公园项目基本情况一、项目名称_体育休闲公园项目（以下简称“本项目”）二、项目业主1、企业名称：

6、 _投资开发有限公司（以下简称投资方）2、企业性质：有限公司3、企业概况：_投资开发有限公司隶属于_地产控投（集团）有限公司。_地产控投（集团）有限公司是中国五百强企业_集团有限公司旗下重点企业，下设_地产、_高尔夫、_酒店、_商业、_农业、_物业、_游艇邮轮、_健康医疗等八大业态。三、投资数额本项目总投资20.08亿元。四、项目简介本项目位于_县风景名胜区，规划用地4040亩，其中用于与农场进行分成合作开发的商业用地为1475亩，另外2565亩地向农场进行租赁开发。项目规划了休闲度假居住区、养生理疗区、农业观光区、体育活动区四块。坚持保护性开发和可持续开发的理念。项目具有较好的生态效益、财务

7、效益和社会经济效益。第二章总论一、本项目研究的方法本项目研究的方法主要运用了经济、环境、人文等方面的理论知识，结合项目所在地的现状，分析p 了_体育休闲公园各方面的条件，得出是否具备开发的可行性结论。二、本项目可行性研究的依据1、国家和地区经济建设的方针、政策和长远规划； 2、国家批准的旅游开发总体规划、详细规划等； 3、国务院国务院关于推进_国际旅游岛建设发展的若干意见； 4、_总体控制详细性规划； 5、_国际旅游岛规划纲要； 6、自然、地理、气象、水文地质、经济、社会等基础资料； 7、国家所规定的经济参数和指标； 三、可行性研究结论1、从_经济发展趋势来看_体育休闲公园项目的开发，顺应_国

8、际旅游岛建设的要求，而且对增强区域经济、促进_新农村建设的旅游业发展、提高人民生活质量具有不可估量的作用。2、从_县旅游总体规划体系来看_体育休闲公园项目的开发，它的开发对_县其它相关产业的发展都有着带动和示范宣传的作用，有利于各产业各区域的和协发展。3、从_风景名胜区自身条件来看其自然风光、人文资、乡土风情都具有一定的特色，享有一定的声誉。这为本项目生态旅游的开发和各方面的开展奠定了深厚的基础。4、从_体育休闲公园项目开发来看本项目挖掘、反映了_的休闲旅游特色，既符合国情、省情，又具有地方特色。同时，本项目坚持保护开发并举、保护优先的原则，从而达到经济效益、生态效益和社会效益的完美统一。第三

9、章_省及_县的基本情况分析p 一、_省自然社会经济概况1、自然地理社会概况_省是我国唯一的热带省份和海洋大省，气候温和，四季常绿，阳光充足，空气清新，海水，温泉，良好的生态，古朴纯真的民风，自然条件十分优越。最高平均气温28、最低平均气温18.8，年平均气温23.8。年平均日照时数2225.2小时，年降水1691.7mm,5-10月雨量为300.7mm,年平均相对湿度为85。常年主导风向为东北风，次为东南风。平均风速3.23m/秒。陆地面积3.54万平方公里，人口约800万,其中非农业人口202.31万人，农业人口567.19万人。从全国来看，北京是中心，上海是全国经济中心，而中国度假休闲中心

10、非_莫属。也正于此，亚洲论坛会址永驻_，世界小姐选举指定_。其他国际性会议和大赛也纷纷光临_。20_2年省委省政府通过的_省旅游发展总体规划中确定，要将_建成一流世界著名的国际性热带_度假胜地。省委20_5年初提出了“要把_建设成亚洲的重要旅游度假地和最适合的第二居住地”。_必将成为中国乃至世界的国际化休闲、度假、居住、会展目的地。2、经济情况2021年，全省生产总值1646.6亿元，比上年增长11.7。全社会固定资产投资1002.5亿元，增长41.4;社会消费品零售总额534.5亿元，增长19.2，投资、消费成为拉动经济增长的主要动力。地方一般预算收入178.2亿元，增长23，占生产总值比重由上年的9.6提高到10.8，税收占地方一般预算收入比重84.9、同比提高1.7个百分点。地方一般预算支出484.5亿元，比上年增支126.5亿元，完成年度预算任务。金融机构存、贷款分别增长35和40.1，银行业盈利40.3亿元、增长1.1倍，不良贷款率下降1.5个百分点。第 6 页 共 6 页