存量房买卖合同 存量房买卖协议书.doc

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1、存量房买卖合同 存量房买卖协议书存量房是怎样的呢？那么存量房的买卖合同又是如何的呢？如下是WTT给大家整理的存量房买卖协议书，有所作用。存量房买卖协议书篇【一】甲方卖方：_乙方买方：_丙方中介方：_根据中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介效劳管理规定、山东省城市房地产交易管理条例等法律、法规和政府有关规定，甲/乙/丙三/双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就甲方卖房/乙方买房/丙方中介事宜，订立本协议。一、当事人情况甲方：本人/法定代表人姓名_，国籍_，身份证/护照/营业执照号_，地址_，联络 _。委托代理人/姓名_，国籍_，联络 _。乙方：本人/法定代表人姓名_，国籍_身份证/护照

2、/营业执照号_，地址_，联络 _。委托代理人/姓名_，国籍_，联络 _。丙方：本人/法定代表人姓名_，联络 _。注册地址_，营业执照注册号_，资质证书号_。经办人姓名_，身份证号_，经纪人资格证号_，联络 _。二、房地产状况房产情况：房屋所有权/共有权人名_，权属证书号_，共计_套，房屋地址_，设计总层数_层，本房屋所在层为_层，设计用处为成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/_，建筑面积为_平方米，房屋装修情况_。其他设施：附属用房有自行车库/汽车库/_使用面积/建筑面积平方米，对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件等情况说明：_。土地情况：国有土地使用权人名_，土地使用权证号_，其他

3、情况_。三、中介效劳内容第一条 丙方为甲方提供以下居间/咨询/代办手续/_房地产中介效劳：_第二条 丙方为乙方提供以下居间/咨询/代办手续/_房地产中介效劳：_四、费用及支付第三条 房屋价款和其他价款总计人民币_元。其中房屋价款_，房屋装修、设施等价款_元详见备注栏清单乙方的支付对象、支付方式和时限约定如下：_第四条 丙方所收取的中介效劳费应当符合法律、法规和政府行政主管部门的规定，不得擅自进步收费标准。丙方中介效劳收费工程及标准，甲方/乙方的承当方式、支付方式和时限约定如下：_第五条 甲/乙方应当缴纳税费的工程、标准如有新标准出台，按新标准执行，多退少补及其承当方式、支付方式和时限约定如下：

4、_第六条 丙方代办有关手续的收费工程含代缴税费、收费标准及其承当方式、支付方式和时限约定如下：_五、房屋交付第七条 上述房屋及附属用房/设施/物/证件/_的交付约定如下：_第八条 上述房地产交付前所发生水/电/物业/ /有线电视/_费用的结算及时限约定如下：_六、权利义务及违约责任第九条 甲方对上述房地产状况所提供的情况必须真实，证件合法有效。第十条 乙方对上述房地产状况已经理解，并已实地观察且核查了相关证件。第十一条 丙方对上述房地产状况已经理解，并已实地观察且核查了相关证件。第十二条 房屋交付时，丙方应到场协助做好房屋交付事宜。第十三条 除乙方/丙方原因外，甲方违约不能履行协议的，本协议签

5、约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因甲方过错造成的经济损失：_第十四条 本协议履行期间，除甲方/丙方原因外，乙方违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因乙方过错造成的经济损失：_第十五条 本协议履行期间，除甲方/乙方原因外，丙方违约不能履行协议的，应承当全部法律责任。本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追赶偿因丙方过错造成的经济损失：1、丙方成心隐瞒提供房地产中介效劳有关重要事实或向效劳对象提供虚假情况的，应向协议受害方退还所收取的全部中介效劳费，并按约定中介效劳收费额的_%补偿协议受害方；2、丙方利用提供房地产中介效劳事项的机构，为自己牟取不正当利益的，

6、应向协议受害方退还所收取的全部中介效劳费；3、丙方违背有关法律、法规和政府规定，违犯老实信誉原那么，或与别人恶意串通，损害本协议签约他方利益的，按本条第1点约定处理；4、丙方未按协议约定履行应尽义务或履行义务失责的，应承当相应的法律责任；第十六条 本协议履行期间，丙方应将约定提供效劳的履行情况及时告知甲乙双方，甲乙双方对丙方的履约应提供必要的帮助，并自签约之日起_日内应丙方要求提供相应证件。丙方有权经甲乙双方书面同意后，将约定提供的效劳事项委托其他房地产中介机构代办，由此增加的费用和造成的法律责任由丙方承当。丙方未经甲乙双方同意，擅自改变房地产中介效劳事项内容、要求和标准的，所增费用由丙方承当

7、，丙方仍须按协议约定的要求履约。第十七条 本协议履行期间，任何一方需变更协议的，应及时书面通知其他签约方，征得其他签约方同意后，各方在约定的时限内签订变更协议。否那么，由此造成的经济损失，由责任方承当。七、争议处理第十八条 本协议履行中发生争议，或出现新的情况，各方依法协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。第十九条 房屋面积以房地产管理部门确实权面积为准。八、相关性事宜说明第二十条 本协议约定的房地产中介效劳期限为自本协议生效之日起至_年_月_日止。第二十一条 本协议未尽事宜，各方可另行签订补充协议。本协议附件共_页，有以下几件：_。第二十二条 本协议连同附件一式4份，具有同等

8、效力。第二十三条 本协议自签字之日起生效。备注：_甲方盖章：_乙方盖章：_法定代表人：_法定代表人：_年_月_日 _年_月_日丙方盖章：_法定代表人：_年_月_日附件一、议书为示范文本，主要用于房屋出卖方甲方、购置方乙方和具有资质的房地产中介效劳机构丙方三方就存量房屋买卖中介事宜达成协议时签用；如因客观情况，甲、乙、方不能同时与丙方签约时，也可用于甲方与丙方或乙方与丙方双方签约。二、本协议书所称存量房屋是指国有土地上已交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。对于房地产开发企业预销的商品房，不属存量房屋。三、对于房地产开发企业将商品房委托房地产中介机构出售的，使用商品买卖合同。四、方括号“”内以斜杠

9、“/”区分的不同内容，供签订协议时据实选用，未被选用的应习以横线删去。有的斜杠后有留空局部，是供签订协议时根据实际需要另外可以添加注明的。五、签订协议时，未采用的内容可不填写，但应划上斜面杠“/”或注上“此处空白”字样。六、签订本协议之前，委托人有权查看房地产中介机构的营业执照、资质证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。七、所签一式四份，印刷编号号码必须一样。八、本协议书由济南市房产管理局负责解释。存量房买卖协议书篇【二】卖方以下简称甲方买方以下简称乙方：经纪代理方以下简称丙方：合同签署地：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、

10、自愿、协商一致的原那么，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，共同信守：第一条甲方所有的房屋坐落于武汉市区，为构造，建筑面积平方米，“房屋所有权证”号为“字第号”，“土地使用权证”号为“字第号”。第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价人民币大写拾万千佰拾元。第三条付款方式约定：一、一次性付款：1、由甲方委托丙方代收的1乙方于年月日付清全部房款人民币大写拾万千佰拾元。2丙方待房屋全部手续办理完毕，且甲、乙双方确认该房屋费用交接清楚并在结款通知单签字后日内遇节假日付款时间顺延，结清全款。32、乙方直接付款给甲方的1乙方于年月日付清全部房款人民币大写拾万千佰拾元。2二、分期付款：1、由甲方委

11、托丙方代收的12342、乙方直接付款给甲方的12343、第四条房屋交易税费用承当方式：甲方承当已方承当。第五条在房屋交易过程中，丙方协助甲、乙双方办理登记、房款交割、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的平安性。本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币大写元。乙方按宗需向丙方支付经纪代理费人民币大写元，如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪代理费的%，计人民币大写元。甲、乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪代理费的，计人民币大写元。第六条本合同签订之日，甲、乙方须提供相关证件房屋所有权证、土地使用权证，户口本、身份证、婚姻状况证明等交由丙方，丙方在甲、乙方提供相关证件齐

12、全后日内协助办理过户手续。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。第七条甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、设定抵押、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发消费权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承当全部责任。第八条甲方应在收到：1乙方全部房款日内，2房屋过户完成后日内，腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和构造及水表、电表及配套设施的完好性。移交清单附后第九条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款

13、的%向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的%向乙方支付违约金。第十条乙方逾期不交付房款给甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的%向甲方支付违约金；甲方解除合同的，按全部房款的%向甲方支付违约金。第十一条丙方在甲、乙双方提供资料齐全情况下，在时间内协助双方办理房产过户手续，假如未履行义务，应承当违约责任，丙方在乙方按约定交付房款后，未按约定及时进展房款交割，应承当违约责任。第十二条甲方、乙方及丙方不得成心隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，应当承当赔偿责任。第十三条本合同未尽事宜，由甲、乙、丙

14、三方另行商定，并签订补充协议。补充协议含附加条款与本合同具有同等法律效力。第十六条本合同发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决。协商不成的，按以下第种方式解决：1提交武汉仲裁委员会仲裁；2依法向人民法院起诉。第十六条本合同自甲、乙方签字，丙方盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。第十七条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承当违约责任。甲方卖方及配偶：乙方买方：房产所有权人：代理人：房产共有权人：身份证号：代理人：联络 ：身份证号：通讯地址：联络 ：通讯地址：丙方经纪代理方：盖章：经纪人：身份证号：联络 ：合同签订时间：年月日附加条款：1、2、3、4、房屋移交清单：1、2、3、4、甲方卖方代理人：乙方买方：代理人：丙方经纪代理方：经纪人：年月日第 16 页 共 16 页