二次装修改造消防设施安全管理规定.ppt
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1、 第一部分第一部分 第二部分第二部分动火作业安全管理规定动火作业安全管理规定二次改造安全管理规定二次改造安全管理规定二次改造安全管理规定二次改造安全管理规定第一部分第一部分物业专业科物业专业科室注意事项室注意事项专柜施工注专柜施工注意事项意事项 专柜申请内部装修时提供全套设计图纸,由物业部专业人员确定施工专柜申请内部装修时提供全套设计图纸,由物业部专业人员确定施工范围内消防设施的数量及位置,并告知相关注意事项及要求范围内消防设施的数量及位置,并告知相关注意事项及要求。1、柜、墙边、梁边的水平距离不应小于50cm。烟感(温感)探测器距离空调送风口边的水平距离不应小于150cm,距离回风口边的水平
2、距离不应小于50cm。2、专柜区域有消防卷帘门的,卷帘门两侧各50cm区域内禁止放置、安装任何东西,具体宽度根据现场装修吊顶宽度而定。3、专柜不得遮挡、私自移动消防设备(烟感探测器、温感探测器、手动报警器、消防警铃、消防电话插孔、消防卷帘门开关、消火栓),如需移动须由商城领导审批后,由物业专业人员来进行施工,并由专柜承担相应施工费用。严禁专柜未经审批擅自移动消防设备,一经查处,施工方必须立即停止施工并对现场按原样予以恢复,对于造成的整个商城消防系统的损坏由施工专柜承担所有经济损失及后果的赔偿,物业部并视情节轻重对施工专柜处以罚款。4、专柜区域有消防检修口区域,下方不准安装、放置专柜背柜和货柜,
3、以方便消防设备的正常检修。5、各类展板、柜台不可遮挡排烟风口。不可遮挡消防器材、消防通道,不允许移动消火栓及其他消防设施。6、租赁单位装修改造如需改动消防设施。需自行去消防部门报审,待手续齐全后才能开始施工。(一)专柜施工注意事项(一)专柜施工注意事项1、首先要填写商场专柜施工申请表、首先要填写商场专柜施工申请表专柜施工专柜施工总经理应总经理应获知具体获知具体时间。时间。(KFC)专柜施工专柜施工新增营业新增营业面积与新面积与新增功率增功率2、施工前要熟知北园店施工要求、施工前要熟知北园店施工要求3、办理施工证后进行施工、办理施工证后进行施工4、专柜施工前要张贴施工项目公示表、专柜施工前要张贴
4、施工项目公示表施工施工要求要求4材料堆放材料堆放5现场施工现场施工7 7现场安全现场安全8 8施工现场标牌施工现场标牌9 9垃圾清运垃圾清运1现场围档现场围档3施工场地施工场地2封闭管理封闭管理6 6现场防火现场防火5、装修改造要按照制度流程进行、装修改造要按照制度流程进行 32强电科强电科弱电科弱电科水暖科水暖科 安保科安保科134各专业科室注意事项各专业科室注意事项(二)物业各专业科室注意事项(二)物业各专业科室注意事项 专柜装修拍照存档。专柜装修拍照存档。1、强电科注意事项:、强电科注意事项:装修前装修前装修后装修后要求专柜拆除柱头箱以下电缆,如需保留,必需缠绕双要求专柜拆除柱头箱以下电
5、缆,如需保留,必需缠绕双层绝缘胶布,并标明专柜使用回路,以备后期查验。层绝缘胶布,并标明专柜使用回路,以备后期查验。灯箱内部开散热孔,便于灯具散热。灯箱内部开散热孔,便于灯具散热。施工期间临时电缆悬挂,避免拖拽、压碾。施工期间临时电缆悬挂,避免拖拽、压碾。电源配电箱电源通过铁管、电源配电箱电源通过铁管、PVCPVC管引入管引入配电箱标示明晰配电箱标示明晰合理选用电源总开关采合理选用电源总开关采用速断型漏保,用速断型漏保,30mA 配电箱电源线采用国标线,预留样本,验收时重配电箱电源线采用国标线,预留样本,验收时重新核对。并填写新核对。并填写设备、材料现场验收单设备、材料现场验收单 标明标明厂家
6、厂家时间时间施工现场选用正规临时配电箱施工现场选用正规临时配电箱封闭区域施工期间光电感烟应盖上防尘罩,封闭区域施工期间光电感烟应盖上防尘罩,同时也应留出同时也应留出1 1至至2 2个,处于正常运行状态个,处于正常运行状态2、弱电科注意事项:、弱电科注意事项:不允许遮挡或妨碍手报不允许遮挡或妨碍手报的正常运行的正常运行不经允许,不得随意移不经允许,不得随意移动或更改位置动或更改位置对于小规模的装修改造(局部报警设备和联动设备的改动),除将改造区域前、后端设备总线连接以后,还要注意尽量避免联动设备的多线联动控制和自动报警主机控制同时停用。以保证在发生事故时,至少一种启动方式可以远程启动联动设备,同
7、时现场做好人防措施。散仓面积若大于散仓面积若大于3 3时应加装独立探头。时应加装独立探头。施工现场应配备摇柄,施工现场应配备摇柄,或将倒链放下,在消防设备或将倒链放下,在消防设备断电的情况下可以确保现场断电的情况下可以确保现场及时手动操作。及时手动操作。卷帘门两侧各卷帘门两侧各50cm50cm区域内禁区域内禁止放置、安装任何东西。止放置、安装任何东西。装修范围大,影响面广,可装修范围大,影响面广,可将消防主机离线,并确保消将消防主机离线,并确保消火栓系统正常,现场做好人火栓系统正常,现场做好人防措施,同时报本部备案。防措施,同时报本部备案。3、水暖科注意事项:、水暖科注意事项:各类展板、柜台不
8、可遮挡消防排烟风机执行器。各类展板、柜台不可遮挡消防排烟风机执行器。专柜施工方应在所有外露木质的结构表面上及木专柜施工方应在所有外露木质的结构表面上及木质孔处涂刷防火涂料三遍(厚度不低于质孔处涂刷防火涂料三遍(厚度不低于1mm),施工),施工中使用的防火涂料必须具有消防部门认可的合格证明。中使用的防火涂料必须具有消防部门认可的合格证明。专柜施工动火处如紧邻喷淋头,为避免喷淋头误爆,专柜施工动火处如紧邻喷淋头,为避免喷淋头误爆,可用塑料水瓶装备满水后将其暂时包扎,动火结束后立即可用塑料水瓶装备满水后将其暂时包扎,动火结束后立即拆下。施工单位使用易产生火花的砂轮锯等电动工具时,拆下。施工单位使用易
9、产生火花的砂轮锯等电动工具时,必须用防火材料对火花飞溅的方向进行遮挡。必须用防火材料对火花飞溅的方向进行遮挡。专柜区域有检修口、空调器出风口、回风口区域,专柜区域有检修口、空调器出风口、回风口区域,下方不准安装、放置专柜背柜和货柜,以方便设备的下方不准安装、放置专柜背柜和货柜,以方便设备的正常运行及检修。正常运行及检修。因施工等特殊原因必需泄水前,必须填写因施工等特殊原因必需泄水前,必须填写消防系消防系统施工泄水申请表统施工泄水申请表;申请表得到审批后,施工单位、;申请表得到审批后,施工单位、商场、物业部均安排专人负责此项工作的具体实施,商场、物业部均安排专人负责此项工作的具体实施,各部门密切
10、配合。各部门密切配合。1)、施工人员夜间施工前,需人证统一方可进入现,商)、施工人员夜间施工前,需人证统一方可进入现,商场员工在场员工在进出施工区域登记表进出施工区域登记表上填写退场时间上填写退场时间 4、安保科注意事项:、安保科注意事项:施工证与身份证相符施工证与身份证相符身份证与本人相符身份证与本人相符2)、安保科对施工现场定期进行安全巡视,每半小时一次。)、安保科对施工现场定期进行安全巡视,每半小时一次。安全巡视安全巡视巡查记录巡查记录3)、施工人员进入现场时,必须自配灭火器)、施工人员进入现场时,必须自配灭火器4)安保科安全巡视签到表)安保科安全巡视签到表 每半小时巡查一次,发现隐患及
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