农产品市场调查报.ppt

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1、农产品市场调查报告黄淮物流港农产品批发市场前言为了给可行性研究报告提供科学依据，便于决策准确，经过项目小组前期的市场调查、信息收集、汇编整理，现将“农产品市场”这一单项调查情况汇报如下：市场调查概论市场调查概论1.调查目的调查目的为给项目建设合理规划提供及时、正确、有效的数据，保证项目建设的科学行，严谨性。2.调查的意义调查的意义提高经济可行性分析的科学性和准确性，决定项目运营后的经济效益和社会效益。3.调查的范围调查的范围项目筹备组抽调骨干力量经过两个月时间对周口市农产品批发市场、特色农产品生产基地和蔬菜生产基地进行了调研。4.调查手段调查手段以实地调查为主、抽样调查和统计调查为辅的调查方式

2、概述 主要调查了周口市区、淮阳、郸城、太康、西华、扶沟、沈丘、项城、商水各县市的 农贸市场、扶沟黄瓜、沈丘淮山药等特色农产生产基地；走访了工商局的相关部门、翻阅了统计年鉴。其中周口市区农贸市场和黄瓜、淮山药生产基地的调研数据和统计年鉴上各大粮食作物的相关数据最具代表性。宏观数据2007年全市夏粮播种面积946.66万亩，比上年增加18.38万亩，夏粮总产量44亿公斤，比上年的41.56亿公斤增加2.44亿公斤，平均亩产469.3公斤，比上年的447.7公斤增加21.6公斤，总产、亩产均创历史新高。秋粮播种面积705.65万亩，比上年的621.7万亩增加83.96万亩，增长13.5%。总产量达2

3、5.2亿公斤，增长10.2。其中玉米17.6亿公斤，豆类产量3.3亿公斤，红薯4.2亿公斤。全年粮食总产达69.6亿公斤，增长8.1。农产品基本情况一览表单 价种植规模盈利销售方向生产量特色农产品销售量运输方式房租收费方式进货渠道品种农贸市场扶沟黄瓜生产基地单产：日光棚产量每亩2-3万斤，巨型棚产量在1-2万斤平均收购价8角/斤，最高时可达3.5元/斤。经营范围：主要是黄瓜，并有少量辣椒。销售范围：周口、许昌、开封及周边县市。规模：4000亩，分散在33个种植基地产量：8000万斤销售额：6400万元销售方式：客户直接到农户的日光棚购买，客户自备车。其它：黄瓜从每年9月份开始育苗，采摘可以持续

4、到次年67月份，一年一季。并且乡政府给予一定的扶持沈丘槐山药单产：亩产量8000-10000斤单价：均价在元/斤。销售范围：安徽阜阳、太和、潢川等地规模：6000亩产量：5000万斤销售额：6400万元销售方式：客户到当地收购其它：生产期为4-9月份，政府给予一定的扶持康湾农产品批发市场一基本情况：康湾农产品批发市场主要以批发蔬菜为主，设有水产、鲜肉、蛋禽及干菜调料，面积约50亩。有四个简易交易大（40m20m）。，100吨电子磅一座。辐射范围：川汇区、商水县。淮阳西华的部分乡镇。康湾农产品批发市场二以销售粉条、红薯、冬瓜、蒜薹、莲藕、大蒜、土豆、南瓜、黄瓜、西葫芦、西红柿、西芹、生姜、丝瓜、

5、豆角、茄子、辣椒、四季豆等蔬菜为主：年交易量：约13万吨收费标准：1、房租1600元/年间2、交易费12元/吨3、棚内交易者交易费15元/吨4、长期经营商户为40家5、商铺62间、出租36家、出租率为58%6、一年收取交易费约为150万元；一年收取的房租为6.4万元东杨庄水果批发市场一东杨庄水果批发市场一东杨庄水果批发市场占地约40亩，主要以经营各种水果为主，市场主要以川汇区为主，商水、西华、淮阳、项城等周边的县乡也可辐射到。该市场设施简陋，无电子磅、无保鲜库。有1840米大棚3个。商户的货物存放有问题，一部分商户自己建保鲜库，一部分商户是让别人代存，严重影响了商户的生意。东杨庄水果批发市场二

6、东杨庄水果批发市场二年交易量为：3.2万吨主要销售：甘蔗、橙子、香蕉、苹果、橙子、菠萝、西瓜等水果收费标准：1、每出售一吨，收交易费20元/吨，一年收100万元；2、租金200元/月/间；3、大棚每间收取4000元（40 m*20m），一年收租金64万元东杨庄水果批发市场三东杨庄水果批发市场三商户建议：1、新建市场硬件设施必须一流2、必须有保鲜库3、必须有电子磅八一路农贸市场一八一路农贸市场占地约50 亩，主要经营蔬菜类、肉类、海鲜类、干鲜类等零售批发。市场主要以川汇区为主，该市场基础设施简陋，有交易棚区两个，共有二层门面房162间，商户218家。该市场的蔬菜批发一定程度上影响了八一路的交通。

7、八一路农贸市场二共有二层门面房162间、每间房面积在20左右、总面积16240=6480，出租86家、租金500元月间、工商税收600元/月。一层42门面间，4220=840，租金500元/月。其中经营调料的商户40户，米面油商户8家、12家水产海鲜、11户牛羊肉经营商户。每家水产商户门面内均有10左右冷库一间、家中另有20平米冷库一间，其中常年送饭店的水产户有6家，由于超市结账等方面的困难都不愿给超市供货；八一路农贸市场三摊位共147个，占有一个棚区，每个摊位长1.5米，肉摊位91个，管理费为120元月，税收50元；青菜摊位56个，占有一个棚区，管理费为100元月，税收50元。其中经营猪羊牛

8、肉生意的商户有7排13户=91家，鱼贩2排10户=20家、鲜鸡2排6户=12家。市场门口长期有数十家马路菜贩。八一路农贸市场四水产商户年销售量：219万斤。每户每天的平均销售量为500斤，500斤12家365天=219万斤。猪肉年销售量：164万斤。共15户，每户每天的平均销售量为300斤，300斤15家365天=164万斤。年交易额：164万斤13元=2132万元左右。干鲜商户:经营面积：1800平方。8家8020家4012家30=1800；占市场面积比例为24%；年交易额：3650万元左右。旺季每天每个商户销售量5-6千元、淡季1-2千元。按每户每天平均销售2500元计算、2500元40户

9、365天=3650万元羊肉年销售量：81万斤。共15户，每户每天的平均销售量为150斤，150斤15家365天=81万斤。年交易额：81万斤20元=1620万元左右八一路农贸市场五牛肉年销售量：87万斤。共8户，每户每天的平均销售量为300斤，300斤8家365天=87万斤。年交易额：87万斤18元=1566万元左右鸡肉年销售量：78万斤。共12户，每户每天的平均销售量为180斤，180斤12家365天=78万斤。年交易额：78万斤5.5元=478万元左右。总交易额为总交易额为9665万元万元八一路农贸市场六该市场商户对新建市场的看法：1、原有市场已经不太适应市场的发展需求；2、新建市场不能离

10、市区太远，最好是在火车站铁道南。如果搬迁到亿星糖库则认为离市区太远。市场分析市场分析 周口市是一个农业大市，市区统计人口为40万。由于人口基数小和经济发展的相对落后，导致消费能力的欠缺和消费水平档次较低。我们一期建设定位与面对市区市场的农产品市场，从宏观上说不益做的过大，符合我公司定制的做小的定位。目前，现有的农产品市场存在的问题和商户反馈的意见有如下几个方面：1市场服务意识落后。2管理传统，缺乏现代意识。3行业效益未能达到符合现有经济水平的高度。4市场硬件设施简单简陋，未能为商户提供优良的硬件环境，满足商户的需求。5没有充分利用蔬菜的季节性来经营，既是说淡季过淡 我们的优势：我们的优势：1、

11、政府政策和资金的支持。2、科学的管理团队。3、完善的基础设施。4、周口市缺乏专业的市场。5、我们拥有对资源整合的能力。6、完善的人性化服务。对于建设农产品市场我们应该针对以上问题来解决，同时发挥我们的优势、看清楚我们自身的局限，一步一个脚印的去做，不依据感性和直观，解放思想、打开思路、创造性的去做。我们的远景设计应该面向黄淮地区、逐步扩展到全省、全国，但目前根据市场规律和当前的市场情况，一期工程建设应以服务川汇区菜蓝子为主 一期建设建议一期建设建议主体部分建设：主体部分建设：地面部分硬化、交易大棚3000、两层门面房4800（一层营业、二层生活住宿）、仓库1500、保鲜库1500吨。小结小结疏通周口市农产品购销渠道，推进全市农业产业化进程，大力培养粮油、蔬菜、瓜果三大农业支柱产品和畜牧水产业，培育订单农业、特色农业发展农村经济增加农民收入，保障产品质量卫生安全，必须建立农产品物流模式，培育一个现代化大型农业批发市场。