建筑企业资质法规.ppt

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1、建筑法规建筑法规建筑法规建筑法规建筑工程系建筑工程系建筑工程系建筑工程系肖永刚肖永刚肖永刚肖永刚复习复习一一我国工程建设程序包括我国工程建设程序包括哪几个阶段哪几个阶段二二建筑工程最低保修期限建筑工程最低保修期限有哪些规定有哪些规定问题问题项目二项目二建筑工程许可法规建筑工程许可法规了解建设工程企业资质等级和建设工程从业了解建设工程企业资质等级和建设工程从业人员执业资格的具体规定人员执业资格的具体规定掌握建筑许可基本概念和掌握建筑许可基本概念和3种法律制度种法律制度掌握施工许可证的申领要求和时间效力掌握施工许可证的申领要求和时间效力熟悉建设工程企业资质等级制度和建设工程熟悉建设工程企业资质等级

2、制度和建设工程从业人员执业资格制度的法律规定从业人员执业资格制度的法律规定能运用建筑许可知识办理建筑施工许可证能运用建筑许可知识办理建筑施工许可证能够根据建筑许可知识申报企业资质，并在能够根据建筑许可知识申报企业资质，并在其资质范围内开展工作其资质范围内开展工作能够运用建筑许可知识开展个人执业活动能够运用建筑许可知识开展个人执业活动任务任务1建筑许可概述建筑许可概述一、建筑许可的概念一、建筑许可的概念建筑许可包括建筑许可包括3种法律制度种法律制度：施工许可证：施工许可证制度、从事建筑活动单位资质制度、个人制度、从事建筑活动单位资质制度、个人资格制度。资格制度。意义：意义：(1)是国家对基本建设

3、进行是国家对基本建设进行宏观调控宏观调控，对从事建筑活动的单位和人员进行总量控对从事建筑活动的单位和人员进行总量控制的一种手段。制的一种手段。(2)有利于规范有利于规范建筑市场建筑市场，保证建筑工程质，保证建筑工程质量，实现建筑安全生产。量，实现建筑安全生产。(3)有利于保护建设单位、从事建设活动的有利于保护建设单位、从事建设活动的单位和个人单位和个人的合法权益。的合法权益。任务任务2建筑施工许可制度建筑施工许可制度建筑工程施工许可证建筑工程施工许可证建筑工程开工前，建筑工程开工前，建设单位建设单位应当按照国家有关规应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管定向工程所在地县级

4、以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。工程，不再领取施工许可证。任务任务2建筑施工许可制度建筑施工许可制度二、施工许可证的申请二、施工许可证的申请（一）施工许可证的申领时间和范围（一）施工许可证的申领时间和范围1施工许可证的申领时间施工许可证的申领时间施工许可证应在建筑工程开工日期前申请施工许可证应在建筑工程开工日期前申请领取。领取。

5、开工日期是指建设项目或单项工程设计文开工日期是指建设项目或单项工程设计文件中规定的永久性工程计划开始施工的时件中规定的永久性工程计划开始施工的时间，以永久性工程正式破土开槽开始施工间，以永久性工程正式破土开槽开始施工的时间为准。的时间为准。任务任务2建筑施工许可制度建筑施工许可制度2施工许可证的申领范围施工许可证的申领范围凡在中华人民共和国境内从事凡在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工施工程的施工，建设单位在

6、开工前应当依照本，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地县级以上人民政府办法的规定，向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。建设行政主管部门申请领取施工许可证。以下以下6类工程不需要办理。类工程不需要办理。（1）国务院建设行政主管部门确定的限额以下）国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程。的小型工程。任务任务2建筑施工许可制度建筑施工许可制度（2）作为文物保护的建筑工程）作为文物保护的建筑工程（3）抢险救灾工程）抢险救灾工程（4）临时性建筑）临时性建筑（5）军用房屋建筑）军用房屋建筑（6）按照国务院规定的权限和程序）按照国务院规定的权限和程序批准开工

7、报批准开工报告告的建筑工程的建筑工程（二）施工许可证的申领条件（二）施工许可证的申领条件(1)已经办理该建筑工程用地批准手续已经办理该建筑工程用地批准手续(2)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证可证任务任务2建筑施工许可制度建筑施工许可制度（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求（4）已经确定建筑施工企业）已经确定建筑施工企业（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料）有满足施工需要的施工图纸及技术资料（6）有保证工程质量和安全的具体措施）有保证工程质量和安全的具体措施（7）建设资金已经落实）建设资金已经落实（8）

8、法律、行政法规规定的其他条件）法律、行政法规规定的其他条件任务任务2建筑施工许可制度建筑施工许可制度（三）施工许可证的申领程序（三）施工许可证的申领程序（1）向有权颁发施工许可证的）向有权颁发施工许可证的建设行政主管部建设行政主管部门门领取建筑工程施工许可证申请表。领取建筑工程施工许可证申请表。（2）持填写完整的加盖单位及法定代表人印鉴）持填写完整的加盖单位及法定代表人印鉴的建筑工程施工许可证申请表，并附规定的建筑工程施工许可证申请表，并附规定的证明文件，向发证机关提出申请。的证明文件，向发证机关提出申请。（3）发证机关审查）发证机关审查任务任务2建筑施工许可制度建筑施工许可制度四、施工许可证

9、的管理四、施工许可证的管理（一）施工许可证废止的条件（一）施工许可证废止的条件建设单位应当自领取施工许可证之日起建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以向发证机关申请延期；延期以两次两次为限，为限，每次不超过每次不超过3个月个月。既不开工又不申请延。既不开工又不申请延期或者超过延期期限的，施工许可证自行期或者超过延期期限的，施工许可证自行废止。废止。任务任务2建筑施工许可制度建筑施工许可制度（二）重新核验施工许可证的条件（二）重新核验施工许可证的条件在建的建筑工程因故中止施工的，建设单在建的建筑工程因

10、故中止施工的，建设单位应当自中止之日起一个月内，向发证机位应当自中止之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工告；中止施工满一年满一年的工程恢复施工前，的工程恢复施工前，建设单位应当报告发证机关核验施工许可建设单位应当报告发证机关核验施工许可证。证。任务任务2建筑施工许可制度建筑施工许可制度（三）重新办理开工报告的条件（三）重新办理开工报告的条件对于这类工程的管理，建筑法第对于这类工程的管理，建筑法第11条条规定：规定：“按照国务院有关规

11、定批准按照国务院有关规定批准开工报开工报告告的建筑工程，因故不能按期开工或中止的建筑工程，因故不能按期开工或中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故因故不能按期开工超过不能按期开工超过6个月的个月的，应当重，应当重新办理开工报告的批准手续。新办理开工报告的批准手续。”工程执业法规企业执业从业人员执业建筑施工单位管理工程总承包单位建设工程勘察设计企业工程监理企业工程造价单位房地产开发企业管理注册安全工程师注册建造师注册结构师注册建筑师注册造价师注册监理师建筑施工企业项目经理本章知识要点本章知识要点任务任务3建筑企业资质等级许可建筑企业资质等级许可案例导入第

12、一节概述一、工程建设执业资格制度的概念工程建设执业资格制度指事先依法取得相应资质或资格的单位和个人，才允许其在法律规定的范围内从事一定建筑活动的制度。现阶段，我国工程建设执业资格制度是单位资质和个人执业资格并存的模式。第一节概述建筑法有关规定：1、企业执业资质要求“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位、工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。”2、从业人员执业资格要求“从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，

13、并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。”二、实行执业资格制度的必要性：1、建设工程只能由掌握一定的工程建设专业知识和具有一定工程建设实践经验的技术人员及其所组建的单位来承担。2.只注重管理单位资质，而对具体执业人只注重管理单位资质，而对具体执业人员没有要求，出现高资质单位承接任务，而由低员没有要求，出现高资质单位承接任务，而由低素质、低水平的人员来完成任务，使工程建设的素质、低水平的人员来完成任务，使工程建设的质量和水平难以保证；质量和水平难以保证；3.一些高水平专业人员，由于其所在单位一些高水平专业人员，由于其所在单位资质较低的限制，使其聪明才智和业务能力难以资质较低的限制，使其聪明才智

14、和业务能力难以发挥；发挥；4.工程建设相应责任只能落实到单位，对工程建设相应责任只能落实到单位，对具体执业人员的责任都难以追究，出现问题是集具体执业人员的责任都难以追究，出现问题是集体负责，表面是集体共同负责，实际却是人人都体负责，表面是集体共同负责，实际却是人人都不负责；不负责；5.实行工程建设执业人员资格注册制度，实行工程建设执业人员资格注册制度，以形成建筑行业管理的国际惯例，便于与国际接以形成建筑行业管理的国际惯例，便于与国际接轨和交流。轨和交流。三、从业单位的条件三、从业单位的条件根据建筑法规定，从事建筑活动的建筑施根据建筑法规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监

15、理单位，工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：应当具备下列条件：有符合国家规定的注册资本有符合国家规定的注册资本注册资本反映的是企业法人的财产权，也是判断企业经济实力的依注册资本反映的是企业法人的财产权，也是判断企业经济实力的依据之一。据之一。以房屋建筑工程施工总承包企业为例，按照以房屋建筑工程施工总承包企业为例，按照建筑业企业资质等建筑业企业资质等级标准级标准、施工总承包企业特级资质标准施工总承包企业特级资质标准的规定：特级企业的的规定：特级企业的注册资本金注册资本金3亿元以上，企业净资产亿元以上，企业净资产36亿元以上；一级企业注册亿元以上；一级企业注册资本金资本金5

16、000万元以上，企业净资产万元以上，企业净资产6000万元以上；二级企业注册万元以上；二级企业注册资本金资本金2000万元以上，企业净资产万元以上，企业净资产2500万元以上；三级企业注册万元以上；三级企业注册资本金资本金600万元以上，企业净资产万元以上，企业净资产700万元以上。万元以上。三、从业单位的条件三、从业单位的条件有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格资格的专业技术人员的专业技术人员以房屋建筑工程施工总承包企业为例：以房屋建筑工程施工总承包企业为例：三、从业单位的条件三、从业单位的条件有从事相关建筑活动所应有的技术装备有从事相关建筑活

17、动所应有的技术装备法律行政法规规定的基本条件法律行政法规规定的基本条件工程建设从业单位房地产开发企业工程总承包企业工程总承包企业工程勘察设计单位工程监理单位建筑业企业混凝土预制构件和商品混凝土生产企业工程施工总承包企业专业承包企业劳务分包企业第二节企业资质管理制度一、工程建设从业单位的划分一、工程建设从业单位的划分工程造价咨询企业二、目前我国的企业资质管理法规体系企业执业施工单位城市规划编制单位勘察设计企业工程监理企业工程造价单位房地产开发企业建筑业企业资质管理规定城市规划编制单位资质管理规定建设工程勘察设计资质管理规定工程监理企业资质管理规定工程造价咨询单位管理办法房地产开发企业资质管理规定

18、三、建筑业企业资质管理 建设业企业资质管理第一章 总 则 第二章资质序列、类别和等级第三章 资质许可 第四章 监督管理 第五章 法律责任 专业承包第六章 附 则 劳务分包施工总承包可以承接施工总承包工程承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程承接施工总承包企业或专业承包企业分包的劳务作业建筑业企业资质管理规定已于2006年12月30日经建设部第114次常务会议讨论通过县级以上人民政府建设主管部门和其他有关部门 建筑业施工企业是指从事土木工程，建筑工程，线路，管道及设备安装工程，装修工程等新建、扩建、改建活动的企业。它又分为施工总承包企业、专业承包企业和劳务分包企业三类。1、

19、施工总承包资质：获得施工总承包资质的企业，可以对工程实行施工总承包或者对主体工程实行施工承包。承担施工总承包的企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将非主体工程或者劳务作业分包给具有相应专业承包资质或者劳务分包资质的其他建筑业企业。施工总承包企业又分为房屋建筑工程、公路工程、铁路工程、电力工程、矿山工程、冶炼工程、化工石油工程、市政公用工程、通信工程、机电安装工程等12类。2、专业承包资质：获得专业承包资质的企业，可以承接施工总承包企业分包的专业工程或者建设单位按照规定发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将劳务作业分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。但是

20、不能进行工程施工总承包。具体可分为地基与基础工程、土石方工程、建筑装修装饰工程、建筑幕墙工程等60个专业类别。3、劳务分包资质：获得劳务分包资质的企业，可以承接施工总承包企业或者专业承包企业分包的劳务作业。它只能进行劳务分包，不得从事工程施工总承包及专业分包活动。劳务分包企业又分为木工作业、砌筑作业、混凝土作业、脚手架作业、模板作业、焊接作业、水暖电安装作业、钣金作业、架线作业等13类。专业承包企业、劳务分包企业在获得一类主项资质的同时，还可在各自资质序列内申请类别相近的其他资质。房屋建筑工程施工房屋建筑工程施工总承包企承包企业资质分分为特特级、一、一级、二二级和三和三级等等4个等个等级。各等

21、。各等级标准如下：准如下：1特级资质标准企企业注册注册资本金本金3亿元以上；元以上；企企业净资产3.6亿元以上；元以上；企企业近近3年年平均工程年年平均工程结算收入算收入15亿元以上；元以上；企企业其他条件均达到一其他条件均达到一级资质标准。准。2一级资质标准3二级资质标准4三级资质标准中国建筑工程总公司本公司的业务范围包括房屋建筑工程、国际本公司的业务范围包括房屋建筑工程、国际工程承包、房地产开发与投资、基础设施建设与投工程承包、房地产开发与投资、基础设施建设与投资及设计勘察。截至资及设计勘察。截至2012年年11月，中建股份及所月，中建股份及所属子公司现有各类施工、勘察、设计、工程监理、属

22、子公司现有各类施工、勘察、设计、工程监理、工程造价等经营资质共计工程造价等经营资质共计723个，其中：具有房屋个，其中：具有房屋建筑总承包特级资质建筑总承包特级资质16个、公路工程总承包特级个、公路工程总承包特级1个、市政公用工程特级个、市政公用工程特级1个，施工资质个，施工资质597个，勘个，勘察设计资质察设计资质110个。中国建筑股份有限公司具有房个。中国建筑股份有限公司具有房屋建筑、公路工程、市政公用总承包屋建筑、公路工程、市政公用总承包3个特级资质，个特级资质，是国内唯一一家同时拥有是国内唯一一家同时拥有“三特三特”资质、资质、“1+4”资质和建筑行业工程设计甲级资质的建筑企业，在资质

23、和建筑行业工程设计甲级资质的建筑企业，在资质方面位列全国建筑行业之首。资质方面位列全国建筑行业之首。中国建筑工程总公司组织机构资质的申请与审批(1)资质的申请建筑建筑业企企业申申请资质，应当按照属地管理当按照属地管理原原则，向企，向企业注册所在地注册所在地县级以上地方人民政以上地方人民政府建府建设行政主管部行政主管部门申申请。其中中央管理的企其中中央管理的企业直接向直接向国国务院院建建设行行政主管部政主管部门申申请资质，中央管理企，中央管理企业的所属企的所属企业申申请施工施工总承包特承包特级、一、一级和和专业承包一承包一级资质的，由中央管理的企的，由中央管理的企业向向国国务院建院建设行政行政主

24、管部主管部门申申请，同，同时向企向企业注册所在地省注册所在地省级建建设行政主管部行政主管部门备案。案。(2)资质的审批施工施工总承包序列特承包序列特级和一和一级企企业、专业承承包序列一包序列一级企企业资质经省省级建建设行政主管部行政主管部门审核同意后，由国核同意后，由国务院建院建设行政主管部行政主管部门审批。批。施工施工总承包序列、承包序列、专业承包序列二承包序列二级及以下的及以下的建筑建筑业企企业和和劳务分包序列企分包序列企业资质，由企，由企业注册所在地省注册所在地省级建建设行政主管部行政主管部门审批。批。资质的监督管理对建筑建筑业企企业资质的的监督管理是各督管理是各级建建设行政主管部行政主

25、管部门的法定的法定职责。建筑建筑业企企业应当在当在规定的定的时间内向建内向建设行行政主管部政主管部门提交提交建筑建筑业企企业资质年年检表表、建筑建筑业企企业资质证书、企企业法人法人营业执照照及其他有关及其他有关资料。料。建筑建筑业企企业年年检结论分分为合格、基本合格合格、基本合格和不合格三种。和不合格三种。承包工程范围四、其他企业资质等级1、（1）、房地产开发企业是指在城市及村镇从事土地开发、房屋及基础设施和配套设备开发经营业务，具有企业法人资格的经济实体。（2）、房地产开发企业有专营和兼营两类。（3）、专营企业是指以房地产开发经营为主的企业；兼营企业是指以其他经营项目为主，兼有房地产开发经营

26、业务的企业。房地产开发企业：一、二、三、四共4个等级。一级房地产开发企业由各省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报建设部审批；可承担房地产项目的规模不受限制，可以在全国范围内承担房地产开发项目。二级及以下企业的审批办法由各省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目，地域范围由各省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。1资质一级企业(1)注册注册资本不低于本不低于5000万元；万元；(2)从事房地从事房地产开开发经营5年以上；年以上；(3)近近3年房屋建筑面年房屋建筑面积累累计竣工竣工30万平方万平方米以上，或累米以上，或累

27、计完成与此相当的房地完成与此相当的房地产开开发投投资额；(4)连续5年建筑工程年建筑工程质量合格率达量合格率达100；(5)上一年房屋建筑施工面上一年房屋建筑施工面积15万平方米以万平方米以上，或者完成与此相当的房地上，或者完成与此相当的房地产开开发投投资额；(6)有有职称的建筑、称的建筑、结构、构、财务、房地、房地产及及有关有关经济类的的专业管理人管理人员不少于不少于40人；人；(7)工程技工程技术、财务、统计等等业务负责人具人具有相有相应专业中中级以上以上职称；称；(8)具有完善的具有完善的质量保量保证体系，商品住宅体系，商品住宅销售中售中实行了行了住宅住宅质量保量保证书和和住宅使用住宅使

28、用说明明书制度；制度；(9)未未发生生过重大工程重大工程质量事故。量事故。2资质二级企业3资质三级企业4资质四级企业恒大地恒大地产集集团是是中国中国十大房地十大房地产企企业之一，它之一，它连续五年五年荣登中国房地荣登中国房地产企企业10强，并，并拥有中国一有中国一级资质的的房房地地产开开发企企业、中国甲、中国甲级资质的建筑的建筑设计规划研究院、划研究院、中国一中国一级资质的建筑施工公司、中国一的建筑施工公司、中国一级资质的的物物业管管理公司理公司。现已已发展展为中国最具影响力的房地中国最具影响力的房地产企企业之一。之一。恒大地恒大地产集集团年开年开发面面积为690万平方米，在中国的土万平方米，

29、在中国的土地地储备已超已超过5000万平方米，其地万平方米，其地产项目和土地目和土地储备分布在全国分布在全国25个主要城市，个主要城市，拥有有项目目57个，覆盖高端、个，覆盖高端、中端及中高端、中端及中高端、旅游地旅游地产等多个等多个产品系列。品系列。恒大地产集团1、资质申请核定房地房地产开开发企企业申申请核定核定资质等等级应提交以下提交以下证明文件：明文件：(1)企企业资质等等级申申报表；表；(2)房地房地产开开发企企业资质证书（正副（正副本）；本）；(3)企企业资产负债表和表和验资报告；告；(4)企企业法定代表人和法定代表人和经济、技、技术、财务负责人的人的职称称证件；企件；企业统计年年报

30、资料；料；(5)已开已开发经营项目的有关目的有关证明材料；明材料；(6)房地房地产开开发项目手册及目手册及住宅住宅质量保量保证书、住宅使用住宅使用说明明书执行情况行情况报告；告；(7)其他有关其他有关证明文件明文件2房地产开发企业资质审批房地房地产开开发企企业资质等等级实行行分分级审批批。一一级房地房地产开开发企企业由省、自治区、直由省、自治区、直辖市建市建设行政主管部行政主管部门初初审，报国国务院建院建设行政主管行政主管部部门审批；批；二二级及二及二级以下企以下企业的的审批批办法由法由省、自治区、直省、自治区、直辖市建市建设行政主管部行政主管部门制定。制定。资质审查合格的房地合格的房地产开开

31、发企企业，由，由资质审查部部门发给资质证书。2、工程建设勘察设计企业资质管理工程建设勘察设计企业资质管理第一章 总 则 第二章 资质分类和分级 第三章 资质申请与审批 第四章 监督与管理 第五章 法律责任 第六章 附 则 目的、范围、管理机构等国务院建设行政主管部门对全国的建设工程勘察、设计资质实施统一的监督管理构成犯罪的，依法追究刑事责任 工程勘察专业资质工程勘察劳务资质工程勘察综合资质只设甲级设甲、乙、丙级不分等级2、工程勘察设计单位（1）、工程勘察设计单位是指依法取得资格，从事工程勘察、工程设计活动的单位。（2）、工程勘察分为工程地质勘察、水文地质勘察、岩土工程、工程测量四个专业。（3）

32、、工程设计按归口管理部门分为电力、煤炭、石油天然气、核工业、机械电子、兵器、船舶、航天航空、冶金、有色金属、化工、石油化工、轻工、纺织、铁道、交通、通信、水利水电、农业、林业、商业、广播电影电视、民用航空、建筑材料、医药、人防、物资、黄金、建筑工程、市政工程等30类行业。（4）、当前，我国对工程勘察和工程设计的资格实行一业一认证制度。（5）勘察（3类）：工程勘察综合资质：只设甲级。工程勘察专业资质：设甲、乙两级，确有必要设丙级的地区经建设部批准可以设丙级。工程勘察劳务资质：不分级别承担任务的范围：综合类甲级承担任务的范围和地区不受限制。专业类甲级工程勘察企业承担本专业工程勘察业务范围和地区不受

33、限制。专业类乙级工程勘察企业可承担本专业工程勘察中小型工程项目，承担业务的地区不受限制。专业类丙级工程勘察企业可承担本专业工程勘察小型工程项目，承担业务的地区限定在省、自治区、直辖市所辖行政区范围内。劳务类工程勘察企业只能承担岩土工程治理、工程钻探、凿井等劳务工作，但承担业务的地区不受限制。（6）设计（3类）工程设计综合资质：只设甲级。工程设计行业资质：根据工程性质和技术特点设立类别和级别，一般设甲、乙、丙3级。工程设计专项资质：根据工程性质和技术特点设立类别和级别，一般设甲、乙两级。取得工程设计综合资质的企业，其承接工程设计业务范围不受限制；取得工程设计行业资质的企业，可以承接同级别相应行业

34、的工程设计业务；取得工程设计专项资质的企业，可以承接同级别相应的专项工程设计业务。取得工程设计行业资质的企业，可以承接本行业范围内同级别的相应专项工程设计业务，不需再单独领取工程设计专项资质。3、工程总承包企业（一、二、三共3级）（1）、工程总承包企业，是指对工程从立项到交付使用的全过程进行承包的企业。（2）、工程总承包企业可以在实行工程建设全过程的总承包，也可以进行分阶段的承包；可独立进行承包，也可与其他单位联合总承包。一级工程总承包企业可以承担本专业及与其资质相适应的其他专业的大型建设项目的总承包。二级工程总承包企业可以承担本专业及与其资质相适应的其他专业的大中型建设项目的总承包。三级工程

35、总承包企业可以承担普通中、小型工业与民用建设项目的总承包。4、工程监理单位（甲丙共3级）工程监理企业资质管理规定第一章 总 则 第二章资质等级和业务范围第三章 资质申请与审批 第四章 监督管理 第五章 法律责任 第六章 附 则 经建设部第112次常务会议于2006年12月11日讨论通过工程监理企业资质管理规定目的、范围、管理机构等县级以上人民政府建设主管部门和其他有关部门行使监督管理功能构成犯罪的，依法追究刑事责任 事务所资质专业资质综合资质不分等级甲级、乙级、部分丙级5、混凝土预制构件和商品混凝土生产企业混凝土预制构件和商品混凝土生产企业是指建筑、市政建设工程混凝土预制构件生产企业和商用混凝

36、土生产企业。混凝土预制构件生产企业分为一级、二级、三级、四级共4级。商用混凝土生产企业。分为一级、二级、三级共3级。6、工程造价咨询单位案例一案例一某29层写字楼工程建设项目，其初步设计已经完成，建设用地和筹资也已落实，某300人的建筑工程公司，凭借150名工程技术人员，10名国家一级资质的项目经理的雄厚实力，以及近5年来的优秀业绩，与另一个一级企业联合，通过竞标取得了该项目的总承包任务，并签订了工程承包合同。问题：该项目的由该企业承包是否可行？为什么？案例分析：该项目的承包不可行，因为该企业资质不符合规定。根据规定，2940层的高层建筑应该有一级企业承包。一级企业的标准是：(1)企业近5年承

37、担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。25层以上的房屋建筑工程；高度100m以上的构筑物或建筑物；单体建筑面积30000m2以上的房屋建筑工程；单跨跨度30m以上的房屋建筑工程；建筑面积100000m2以上的住宅小区或建筑群体；单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。(2)企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。(3)企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其工程技术人员不少于200人；工程技术人员中具有高级职称的人员不

38、少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。企业具有的一级资质项目经理不少于12人。(4)注册资本金5000万元以上；企业净资产6000万元以上；企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上；企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。可见，该企业150名工程技术人员不足200名，10名一级资质项目经理不满足12名的要求。该企业属于二级企业，即使与另一个一级企业联合，也应该按照二级企业的标准承接任务。案例二案例二1993年年10月，某市帆布厂（以下月，某市帆布厂（以下简称甲方）与称甲方）与某市区修建工程队（以下（以下简称乙方）称乙方）订立建筑工立建筑工程承包工程。合同程承包工程。合同规定：

39、乙方定：乙方为甲方建一框架厂甲方建一框架厂房，跨度房，跨度12m，总造价造价为98.9万元；承包方式万元；承包方式为包工包料；建包工包料；建设工程工期由工程工期由1993年年11月月2日至日至1995年年3月月10日。从工程开工至日。从工程开工至1995年底，工程年底，工程仍未能完工，而且已完工的工程仍未能完工，而且已完工的工程质量部分不合格，量部分不合格，这期期间甲方付甲方付给乙方工程款、材料乙方工程款、材料垫付款付款101.6万元。万元。为此，双方此，双方发生生纠纷。经查明：乙方在工商行政管理机关登明：乙方在工商行政管理机关登记的的经营范范围为维修和承建小型非生产性建筑工程，无，无资格格承

40、包此工程，承包此工程，经有关部有关部门鉴定：定：该项工程造价工程造价为98.9万元，未完工程折价万元，未完工程折价为11.7万元，已完工程万元，已完工程的厂房屋面的厂房屋面质量不合格，返工量不合格，返工费5.6万元。万元。1.建筑业企业资质设()个序列，房屋建筑工程施工总承包企业资质分为()个等级，施工总承包资质序列划分为()个资质类别。A.三;四;12个B.二;三;60个C.一;二;60个D.二;三;12个A2.承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质()许可的业务范围内承揽工程。A.规定B.等级C.行业D.专业B3.从事建筑工程活动的企业或单位,应当向工商行政管理部门申请设立登记,并由建设行政主管部门()后,颁发资格证书。A.审查B.审批C.登记D.备案B