规划方案之设计理念.ppt

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1、 陕西西安【国宾中央区】规划方案设计理念加拿大宝佳国际建筑师设计有限公司 Architects Crang&Boake Inc.陕西西安【国 宾 中 央 区】规划方案项目位置：位于陕西宾馆的北侧，紧邻西安市高新区CBD区域科技八路科技七路西段30米科技六路规划路丈八北路科技七路东段ABCDE规划总用地面积：30.2万平方米总建筑面积：170万平方米加拿大宝佳国际建筑师设计有限公司 Architects Crang&Boake Inc.陕西西安【国 宾 中 央 区】规划方案A1:保留回迁区A2:商品房区A3:商务SOHO区B1:商务办公B2:精品商业B3:商务公寓C1:高档居住区C2:幼儿园D:

2、高档居住区E :中端住宅区A4:规划学校规划原则：还原土地价值，地块优化，明确定位，强化开放式街区设计，加强各地块的有机复合，创造高品质社区。B地块为商务型综合体。学校设在A地块西北角。在A地块中间打通一条内街形成开放式街区，街区北侧为回迁区、南侧为商品房区；把紧邻丈八北路的划分为酒店办公商务区。E区为中端商品房。CD两地块定位为高端社区。A1A3A2B3EDC1B2B1C2A4丈八北路开放式街区加拿大宝佳国际建筑师设计有限公司 Architects Crang&Boake Inc.陕西西安【国 宾 中 央 区】规划方案A1A3A2B3EDC1B2B1C2A4丈八北路设计理念：整体项目将丈八北

3、路为核心地带，以现代都市综合体的城市规划和设计理念，全面塑造集酒店、5A级写字楼、购物中心、SOHO办公区、社区商业、休闲娱乐、高级公寓和大量的住宅为一体的大型城市综合体，与包括文化中心、学校和幼儿园在内的文教设施一起，全面完善和提升西安高新区的综合文化商业配套能力，真正展现高新区都市生活的魅力与活力。加拿大宝佳国际建筑师设计有限公司 Architects Crang&Boake Inc.陕西西安【国 宾 中 央 区】规划方案项目产品介绍：宝天国宾中央区将打造全力打造三大平台：商务集聚平台、中高端居住平台、时尚购物休闲平台加拿大宝佳国际建筑师设计有限公司 Architects Crang&Bo

4、ake Inc.陕西西安【国 宾 中 央 区】规划方案一、商务集聚平台 以高端商务酒店、高端写字楼、soho为核心，提供高端商务设施、完善商务配套服务，创建高新区商务新地标。高端商务酒店以丈八宾馆形成互补，满足高端商务、会议、宴请需求，弥补高新区高端商务酒店的稀缺性，提升商务能级，形成商务核心。高端写字楼以5A智能写字楼、错层独立办公楼、LOFT灵动办公为主，顺应高新区发展，打造区域商务办公新核心。Soho物业，空间灵活，宜商宜住。加拿大宝佳国际建筑师设计有限公司 Architects Crang&Boake Inc.陕西西安【国 宾 中 央 区】规划方案二、高端居住平台 以高端住宅、豪华会所

5、、教育配套为核心，打造城市高级居住样板，创造宜居生活环境。套型的通透性带来良好的通风，厅房通过自然采光，通风，动静分区，空间组织，面宽进深合理控制，空间利用率高，客厅开间大，主卧宽敞，空间实用性好。加拿大宝佳国际建筑师设计有限公司 Architects Crang&Boake Inc.陕西西安【国 宾 中 央 区】规划方案【效果图】三、时尚购物休闲平台：以精品体验式商业中心、街区商业、时尚底商为核心，打造新生代商业综合体、高新区商业中心；同时建造文化广场、文化会所、文化交流中心、老年健康养老医院等配套设施。加拿大宝佳国际建筑师设计有限公司 Architects Crang&Boake Inc.

6、陕西西安【国 宾 中 央 区】规划方案 建筑立面创作：主要参考当代楼盘中的“ArtDeco”风格并结合西安古都的东方古典建筑元素进行设计。本项目在参考“ArtDeco”的简洁风格的基础上，将古长安建筑的部分线条、色彩和尺度的美学元素注入设计之中，体现了整体项目的大气严谨、气势恢弘的特质，也突出表现了居住区舒适、尊贵、包融中西的风格，突显高端生活区品质。项目景观：充分强调了环境景观的共享性、文化性、艺术性和经济性，依托绿地植物固有的色彩、姿态、风韵和融合古都特质与现代艺术表现手段的园林小品和广场设施，充分体现了西安宝天国宾中央区所应呈现的特点，建设为使用功能合理、生态效益良好、艺术水准优良的宜居

7、社区、乐商社区、示范社区！加拿大宝佳国际建筑师设计有限公司 Architects Crang&Boake Inc.陕西西安【国 宾 中 央 区】规划方案【效果图】教育配套：双语式幼儿园、知名小学，为园区儿童提供优质教育资源。加拿大宝佳国际建筑师设计有限公司 Architects Crang&Boake Inc.陕西西安【国 宾 中 央 区】规划方案【效果图】宝天集团正以先进的设计规划理念和水平，在西安高新区这片充满希望的热土上，打造一个居住环境舒适宜人，起居出行安全便捷，路网结构高效有序，配套关系周到协调，公共设施开放灵活，整体组织有机健康，城市空间丰富多样，开发规模合理适度，投资运营经济实用

8、，宜居和谐的高品质综合社区。加拿大宝佳国际建筑师设计有限公司 Architects Crang&Boake Inc.陕西西安【国 宾 中 央 区】规划方案 西安宝天国宾中央区，以满足城市发展需要，在解决回迁安置和区域基本住房需求的基础上，以高端居住、购物中心、商业街区、星级酒店、商务办公、社区商业、文化设施等互为配套、互为支撑，全面承接高新区城市商业文化升级发展的使命。以现代城市综合体的先进建设理念，全面承载区域城市的改造、发展和完善的使命。她的建设和最终投入使用，将引领西安城市大盘开发的崭新局面。请让我们共同期待，这个以科学发展观和文化创新精神塑造的区域中心都市综合体的诞生；请让我们共同分享，这个以先进设计理念和建设实践为基础，最终完成的这座古城中的新城市综合体所带给我们的时代的骄傲！加拿大宝佳国际建筑师设计有限公司 Architects Crang&Boake Inc.陕西西安【国 宾 中 央 区】规划方案效果图加拿大宝佳国际建筑师设计有限公司 Architects Crang&Boake Inc.陕西西安【国 宾 中 央 区】规划方案地 址：西安市高新区丈八一路一号汇鑫IBC 0301室