《建筑经济与》PPT课件.ppt

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1、公司Logo1建筑经济与企业管理建筑经济与企业管理公司Logo2第一章第一章 国民经济中的建筑业国民经济中的建筑业第一节 基本建设与建筑业第二节 建筑业在国民经济中的地位和作用第三节 建筑产品特点第四节 建筑工业化3第一节第一节 基本建设与建筑业基本建设与建筑业一、基本建设含义：建筑、购置和安装固定资产的活动以 及与此相联系的其他工作。（一）固定资产：指在社会再生产中，能够在较长时期内为生产服务、为人民生活等方面服务的物质资料。（财政部两个条件）固定资产按经济用途分：生产性、非生产性4（二）固定资产和流动资产经济性质的区别：1.劳动资料、劳动对象2.生产过程中的形态、参加生产过程的次数3.价值

2、损耗的发生（三）固定资产的再生产5（二）固定资产和流动资产经济性质的区别：1.劳动资料、劳动对象2.生产过程中的形态、参加生产过程的次数3.价值损耗的发生（三）固定资产的再生产6（四）基本建设投资经济活动的内容1.固定资产的建造包括建筑物和构筑物的建筑（建筑物和构筑物、各种管道、输电线等）机器设备的安装（生产、动力、起重、运输、传动、电器、仪表、医疗、和实验等需要安装的机械设备的装配和装置工程）2.固定资产的购置固定资产的判定和形成公司Logo7二、基本建设投资经济活动分类二、基本建设投资经济活动分类基本建设经济活动按投资用途、建设性质、大中小型、构成和主体等分类（一）生产性建设和非生产性建设

3、 生产性建设直接用于物质生产或为满足物质生产需要的建设工业建设建筑业建设农林水利气象建设运输邮电建设商业和物资供应建设地质资源勘探建设公司Logo8非生产性建设一般是指用于满足人们物质和文化生活需要的建设住宅建设文化卫生建设科学实验研究建设公用事业建设其他建设（各级行政机关和团体的建设和其他建设）（二）建设性质分类1.新建新建新建项目是指从无到有、新开始的建设项目。有的项目原有基础很小，重新进行总体设计，经扩大建设规模后，其新增加的固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的也属于新建项目。2.扩建扩建扩建项目是指原有企业和事业单位为扩大原有产品的生产能力和效益，或增加新产品的生产能力和效益而新

4、建的主要生产车间或工程项目。3.改建改建改建项目是指原有企业事业单位为提高生产效率，改进产品质量，或改进产品方向，对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目。（增加一些附属和辅助车间或生产性工程，也是改建工程104.恢复恢复恢复项目是指企业和事业单位的固定资产因自然灾害、战争或人为的灾害等原因以全部或部分报废，而后又投资恢复建设的项目。不论是按原来规模恢复建设的，还是在恢复的同时进行扩建的，都算扩建项目5.迁建迁建迁建项目是指原有企业和事业单位由于各种原因迁到另外的地方建设的项目。搬迁到另外的地方建设，不论其建设规模是否维持原来的规模，都是迁建。建设项目的性质是按建设项目的性质是按整个建设项目整个

5、建设项目划分的，一个建设项划分的，一个建设项目只有一种性质。新建项目在完成原有的总体设计之后，目只有一种性质。新建项目在完成原有的总体设计之后，又又进行扩建或改建的，则进行扩建或改建的，则另另作为一个扩建或改建项目。作为一个扩建或改建项目。11（三）建设规模分类工业建设项目和非工业建设项目的大、中、小型划分标准，根据国家有关规定确定。（四）基本建设投资额按构成分类1.建筑安装工程建筑工程包括：房屋和构筑物的建筑 设备基础 为施工进行的准备活动 矿藏的开发工程 水利工程 防空工程设备安装工程122.设备、工具、器具购置设备、工具、器具购置是指购置或自制达到固定资产标准的设备、工具、器具的价值。（

6、两个固定资产的条件）新建、扩建单位的新车间购置或自制的全部设备、工具、器具，不论是否达到固定资产标准，均计入“设备、工具、器具购置”中设备分为需要安装和不需要安装的设备两类。3.其他基本建设13（五）基本建设投资按投资主体分类 中央投资的建设项目 各级地方政府投资的建设项目 企业投资的建设项目“三资”企业的建设项目 各类投资主体联合投资的建设项目三、建筑业三、建筑业（一）概念从事建筑生产经营活动的行业，又建筑企业及其相关的企业、事业单位和建筑管理部门所组成。生产与生活用房屋的建造各种构筑物的修建各种机器设备的安装各种房屋、构筑物的维修更新和与建设对象有关的工程地质勘探及设计建筑业是一个独立的、

7、重要的物质生产部门，是从事建筑工建筑业是一个独立的、重要的物质生产部门，是从事建筑工程勘察设计、施工安装和维修更新的物质生产部门。程勘察设计、施工安装和维修更新的物质生产部门。14（二）建筑业的职能和主要任务职能职能是为了满足生产和生活的需要，建造出各类房屋和构筑物。任务任务：是以建设城乡住宅、公共建筑、工业建筑及基础设施为重点，加速提高产业整体素质和建筑业生产工艺与技术装备水平，全面提高勘察设计及建筑施工水平，使建筑业指标接近国际先进水平，并在国际建筑市场中具有较强的竞争能力，充分发挥建筑业在带动国民经济增长和结构调整中的先导产业的作用。15（三）建筑行业的范围和内容西方国家一般认为建筑业由

8、以下几个主要部分组成：建筑工程项目管理咨询机构设计部门（各类专业设计事务所）建筑公司（各类专业建筑安装公司）国家建筑管理监督部门（城市规划、结构设计审查、建筑工业监督等部门）建筑科研与教育部门（专业学校和培训机构）16我国国民经济行业分类国家标准1993年修改意见中，将国家标准GB 4754-84中的建筑业门类中的“土木工程建筑业”、“线路管道和设备安装业”、“勘察设计业”调整为“勘察设计业”、“建筑安装业”、“建筑工程管理、监督及咨询业”三大类。1994年颁布的国家标准（GB/T 4754-94）中，将建筑门类定为E门类，组成调整为：（1）土木工程建筑业 （2）线路、管道和设备安装业 （3）

9、装修装饰业房地产与建筑业17四、基本建设与建筑业的联系和区别四、基本建设与建筑业的联系和区别长期以来，混淆了基本建设和建筑业的区别。主要表现在：（1）管理体制，长期把两者混淆在一起，用自然经济方式搞建设，生产要素分割（2）不承认建筑产品是商品，价格和价值严重背离，国家积累少（3）责权利脱节，实报实销，企业缺乏动力18基本建设投资和建筑业的区别：基本建设投资和建筑业的区别：活动性质不同任务不同两者，一个从事综合性的两者，一个从事综合性的经济活动经济活动，一个是重要的一个是重要的物质生产部门物质生产部门。19第二节第二节 建筑业在国民经济中的建筑业在国民经济中的地位和作用地位和作用一、建筑业是物质

10、生产部门物质生产部门所具备的条件：1.具有区别于其他部门的技术经济特点2.专门生产同类产品，即指产品的用途相同，或使用原材料相同，或者生产工艺过程性质相同。3.具备一定的生产规模、生产技术基础以及固定工人的数量20二、建筑业是国民经济的支柱产业国务院在产业政策纲要中明确指出：努力加强机械电子、石油化工、汽车制造和建筑业的发展，使它们成为国民经济的支柱产业。支柱产业特征：（1）较高水平的生产率（2）对相关产业有较强的正面效果（3）该产业创造的净产值在国民经济中占有重要地位21建筑业的支柱作用，表现在以下几个方面：建筑业产值在国内生产总值中占有重要地位，能为社会创造新价值，为国家增加积累建筑业为全

11、社会和国民经济各部门提供最终建筑产品建筑业是工业和其相关产业的重要市场建筑业是劳动就业的重要部门，可容纳大量的就业人员开拓国际建筑市场，为国家赚取外汇22第三节第三节 建筑产品及其生产的技术建筑产品及其生产的技术经济特点和经营管理的特点经济特点和经营管理的特点一、建筑产品的特点建筑产品的固定性建筑产品的多样性建筑产品的体积庞大建筑产品的生产周期长23二、建筑生产的技术经济特点建筑生产的流动性建筑产品生产过程联系面广，综合性强影响建筑生产的因素多，受气候条件影响很大建筑生产过程的不可间断性公司Logo24三、建筑产品生产经营管理的特点建筑产品是先有用户后组织生产生产经营业务不稳定管理环境多变机构

12、人员变动大25第四节第四节 建筑工业化建筑工业化一、建筑工业化含义：是采用社会化大生产方式来建造最终建筑产品。建筑现代化 建筑现代化是建筑业的生产力所应达到的水平，是建筑工业化发展的高级阶段。就是在继续加速建筑工业化步伐的同时，在一切适用的领域里积极采用世界上最先进的技术，把建筑业提高到现代化水平。26建筑工业化的意义建筑工业化的意义迅速改变建筑业手工作业多、工作效率低、用工量大的状况，逐步完成对建筑业的技术改造使我国建筑业在建筑工程质量、建筑速度、劳动生产率、建筑科技等方面全面达到世界先进水平极大提高建筑生产力，出色完成建设任务，更好满足人们不断增长的物质文化生活的需要公司Logo27二、建

13、筑工业化的基本内容（一）基本内容采用先进、适用的技术、工艺和装备，科学合理地组织施工、发展施工专业化，提高机械化水平，减少繁重、复杂的手工劳动和湿作业发展建筑构配件、制品、设备生产并形成适度的规模经营，为建筑市场提供各类建筑使用的系列化的通用建筑构配件和制品制定统一的建筑模数和重要的基础标准，合理解决标准化和多样化的关系，建立和完善产品的标准、工艺标准、企业管理标准、工法采用现代管理方法和手段，优化资源配置，实行科学的组织和管理培育和发展技术市场和信息管理系统28（二）建筑工业化发展目标第一步：到20世纪末，目标行业人均竣工面积由20平方米左右提高到30平方米竣工工程全部合格，住宅工程要消除质

14、量通病，基 本保证使用功能行业动力装备功率达到8kw/人标准化水平提高技术进步率对建筑业发展的贡献达到40%或超过资金及劳动力的贡献29第二步：到2010年全行业人均竣工面积达到40平方米住宅工程质量和使用功能显著提高技术进步对建筑业发展的贡献达到50%30三、提高行业整体水平三、提高行业整体水平推广先进、适用技术，促进科技成果转化，提高建筑行业科技实力不断改进和发展综合经济效益好的各类建筑体系充分发挥机械化施工的作用采用现代管理技术，推广电子计算机应用31提高建筑企业的技术开发能力强化技术管理体统，健全质量保证体系开展多层次、多种形式的职工培训，不断提高建筑业职工素质调整产业组织结构，适应建筑工业化生产要求32