《施工合同管理》PPT课件.pptx

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1、第第9章章施工合同管理施工合同管理n通过本章的学习，使学生可以对工程施通过本章的学习，使学生可以对工程施工合同管理要点有系统地掌握，可以运工合同管理要点有系统地掌握，可以运用所学习的施工合同管理知识效劳于消用所学习的施工合同管理知识效劳于消费理论。费理论。n要掌握施工合同范本及其组成和合同文要掌握施工合同范本及其组成和合同文件的优先规那么；掌握承包人与发包人件的优先规那么；掌握承包人与发包人的义务；掌握施工合同管理中的质量控的义务；掌握施工合同管理中的质量控制、进度控制和支付预结算；掌握开工制、进度控制和支付预结算；掌握开工结算；熟悉施工准备阶段和开工阶段合结算；熟悉施工准备阶段和开工阶段合同

2、管理的工作内容；熟悉合同变更管理。同管理的工作内容；熟悉合同变更管理。第第9 9章章 施工合同管理施工合同管理n建立工程施工合同是发包人与承包人就完成详细工程工建立工程施工合同是发包人与承包人就完成详细工程工程的建筑施工、设备安装与调试、工程保修等内容，确程的建筑施工、设备安装与调试、工程保修等内容，确定双方权利和义务的协议；是建立工程合同定双方权利和义务的协议；是建立工程合同(勘察、设计、勘察、设计、施工合同的总称施工合同的总称)的一种，是双务有偿合同，是诺成合同。的一种，是双务有偿合同，是诺成合同。建立工程施工合同是建立工程的主要合同，是工程建立建立工程施工合同是建立工程的主要合同，是工程

3、建立质量控制、进度控制和投资控制的主要根据。质量控制、进度控制和投资控制的主要根据。n 1合同标的的特殊性n 2合同履行期限的长期性n 3合同内容的复杂性与多样性n 4合同管理的严格性概述概述承包人进展工程建立施工，发包人支付价款的合同。承包人进展工程建立施工，发包人支付价款的合同。其特点有：其特点有：1 1、初步设计初步设计已经批准；已经批准；2 2、工程工程已经列入年度建立方案；、工程工程已经列入年度建立方案；3 3、有可以满足施工需要的设计文件和有关技术资料；、有可以满足施工需要的设计文件和有关技术资料；4 4、建立资金和主要建筑材料、设备来源已经落实；、建立资金和主要建筑材料、设备来源

4、已经落实；5 5、招投标工程，、招投标工程，中标通知书中标通知书已经下达；已经下达；二订立程序二订立程序方式方式直接发包直接发包招标发包招标发包中标通知书发出中标通知书发出30日内，日内，签订施工合同签订施工合同一订立施工合同必须具备的条件一订立施工合同必须具备的条件n 根据有关建立工程的法律、法规，结合我国建立工程施工根据有关建立工程的法律、法规，结合我国建立工程施工的实际情况，并借鉴了国际上广泛使用的的实际情况，并借鉴了国际上广泛使用的FIDIC土木工程施工土木工程施工合同条件，国家建立部、国家工商行政管理局于合同条件，国家建立部、国家工商行政管理局于1999年年12月月24日发布了日发布

5、了?建立工程施工合同示范文本建立工程施工合同示范文本?GF19990201,以下简称以下简称?施工合同文本施工合同文本?。2021年发布新版年发布新版?建立工建立工程施工合同示范文本程施工合同示范文本?(HF-2021-0201)n 该文本是对国家建立部、国家工商行政管理局于该文本是对国家建立部、国家工商行政管理局于1991年年3月月31日发布的日发布的?建立工程施工合同示范文本建立工程施工合同示范文本?GF19910201的改进，是各类公用建筑、民用建筑、工业厂房、交的改进，是各类公用建筑、民用建筑、工业厂房、交通设施及线路管道的施工和设备安装的合同样本。通设施及线路管道的施工和设备安装的合

6、同样本。?建立工程施工合同建立工程施工合同?简介简介?建立工程施工合同示范文本建立工程施工合同示范文本?简介简介提高签订提高签订合同的质合同的质量，减少量，减少合同纠纷合同纠纷 一一有利于减少有利于减少双方签订双方签订合同的合同的工作量工作量 二二有利于保护有利于保护当事人的当事人的合法利益合法利益 三三适用范围适用范围各类各类公用建筑公用建筑、民用住宅民用住宅、工业厂房工业厂房、交通设施交通设施及及线路线路管道管道的施工和设备安装。的施工和设备安装。协协议议书书 1通用通用条款条款 2专用专用条款条款 3 三个三个附件附件一协议书一协议书总纲性总纲性文件；约定了合同双方文件；约定了合同双方最

7、主要的权利、义务最主要的权利、义务工程工程概况概况工程工程承包承包范围范围合同合同工期工期质量质量标准标准合同合同价款价款组成组成合同合同的的文件文件二通用条款二通用条款通用性很强通用性很强；根据有关法律约定了合同双方的；根据有关法律约定了合同双方的权利、义务权利、义务词语词语释义释义及及合同合同文件文件一般一般权利权利义务义务施工施工组织组织设计设计和和工期工期质量质量与与检验检验平安平安施工施工合同合同价款价款与与支付支付材料材料设备设备供给供给工程工程变更变更开工开工验收验收与与结算结算违约违约索赔索赔争议争议三专用条款三专用条款对通用条款所做的必要修改和补充。由当事人根据工程的详细对通

8、用条款所做的必要修改和补充。由当事人根据工程的详细情况予以明确。其法律效力优于通用条款。情况予以明确。其法律效力优于通用条款。四合同附件四合同附件附件附件1 1：承包人承揽工程工程一览表：承包人承揽工程工程一览表附件附件2 2：发包人供给材料设备一览表：发包人供给材料设备一览表附件附件3 3：工程质量保修书：工程质量保修书n?建立工程施工合同建立工程施工合同(示范文本示范文本)?)?中，施工合同的总纲中，施工合同的总纲性法律文件，经过双方当事人签字盖章后合同即成立性法律文件，经过双方当事人签字盖章后合同即成立部分是指部分是指 。A A通用条款通用条款 B B专用条款专用条款 C C协议书协议书

9、 D D中标通知书中标通知书 n施工合同的组成文件中，结合工程特点针对通用条款施工合同的组成文件中，结合工程特点针对通用条款内容进展补充或修正，使之与通用条款共同构成对某内容进展补充或修正，使之与通用条款共同构成对某一方面问题内容完备约定的文件是一方面问题内容完备约定的文件是()。A A协议书协议书 B B专用条款专用条款C C标准条款标准条款 D D质量保修书质量保修书 C B 第第9 9章章 建立工程施工合同管理建立工程施工合同管理一合同当事人一合同当事人发包人发包人承包人承包人二工程师二工程师1 1、监理单位委派的、监理单位委派的总监理工程师总监理工程师发包人应将委托的监理单位名称、工程

10、师的姓名、发包人应将委托的监理单位名称、工程师的姓名、监理内容、监理权限以监理内容、监理权限以书面形式书面形式通知承包人。通知承包人。n9.1.2施工合同的相关概念施工合同的相关概念第第9章章施工合同管理施工合同管理3.工期工期:在合同协议书中应明确注明开工日在合同协议书中应明确注明开工日期、开工日期和合同工期总日历天数。假期、开工日期和合同工期总日历天数。假如是招标选择的承包人，工期总日历天数如是招标选择的承包人，工期总日历天数应为投标书内承包人承诺的天数，不一定应为投标书内承包人承诺的天数，不一定是招标文件要求的天数。是招标文件要求的天数。第第9章章施工合同管理施工合同管理 (1)发包人承

11、受的合同价款 对于招标工程，发包人承受的合同价款一般为中标价(投标报价)，在协议书中明确。非招标工程的合同价款，由当事人协商确定并写在合同协议书内。(2)费用和追加合同价款在合同的许多条款内涉及“费用和“追加合同价款两个专用术语。追加合同价款是指，合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后，按照计算合同价款的方法，给承包人增加的合同价款。费用指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。(3)合同的计价方式合同价可以采用3种方式：固定价、可调价和本钱加酬金。建立工程承包合同的计价方式按国际通行做法，又可分为总价合同、单价合同和本钱加酬金合同。3合同的合同的计计价方式价方

12、式1.1.总总价合同价合同 2.2.单单价合同价合同 3.3.本钱加酬金合同本钱加酬金合同 承包商承担了绝大部分风险承包商承担了绝大部分风险风险分担风险分担业主承担了绝大部分风险业主承担了绝大部分风险固定单价合同固定单价合同可调单价合同可调单价合同固定总价合同固定总价合同可调总价合同变动总价合同可调总价合同变动总价合同成本加固定百分比酬金合同成本加固定百分比酬金合同成本加固定酬金合同成本加固定酬金合同成本加成本加浮动酬金浮动酬金合同合同目标成本加奖罚目标成本加奖罚合同合同一固定总价合同:总价一次包死，一般不予以调整。C=C0 C为发包人应支付的工程结算价款，C0为签约约合同价 1 1、总价合同

13、、总价合同Lump Sum Contract Lump Sum Contract 业主没有要求变更原工程内容业主没有要求变更原工程内容风险风险工程量风险，价格风险工程量风险，价格风险承包商承包商不可抗力风险不可抗力风险业主业主固固定定总总价价合合同同适用范围适用范围合同工期较短，一般为合同工期较短，一般为工期在一年之内的工程工期在一年之内的工程规模较小、技术不太规模较小、技术不太复杂的工程复杂的工程招标时的设计图纸已达到施工图设计要求，工程设计图纸完整齐招标时的设计图纸已达到施工图设计要求，工程设计图纸完整齐全，项目范围及工程量依据确切，合同履行过程中不会出现较大的设全，项目范围及工程量依据确

14、切，合同履行过程中不会出现较大的设计变更，承包商依据的报价工程量与实际完成工程不会有较大差异计变更，承包商依据的报价工程量与实际完成工程不会有较大差异案例一案例一【背景材料】【背景材料】某工程为某工程为2500的单层工业厂房，业主提供了详细的全套施的单层工业厂房，业主提供了详细的全套施工图纸和相关资料，某施工单位采用低价报价策略编制了投标工图纸和相关资料，某施工单位采用低价报价策略编制了投标文件，并中标。该施工单位于某年某月某日与建立单位签订了文件，并中标。该施工单位于某年某月某日与建立单位签订了该工程工程的固定总价合同，工期为该工程工程的固定总价合同，工期为10个月。试问该合同形式个月。试问

15、该合同形式是否适宜？是否适宜？【答案】【答案】因为固定总价合同适用于工程量不大且可以准确计算、工期因为固定总价合同适用于工程量不大且可以准确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的工程。该工程根本符合这些较短、技术不太复杂、风险不大的工程。该工程根本符合这些条件，故采用固定总价合同是适宜的。条件，故采用固定总价合同是适宜的。二可调总价合同n 这种合同只是在固定总价合同根底上，增加合同履行过程中因市场价格浮动等因素对签约合同价调整的条款。n C=C0+C C调整的价格差额之和常用调价方法n公式调价法：采用价格指数调整价格差额。主要是根据完成工公式调价法：采用价格指数调整价格差额。主要是根据完成工

16、程施工所需的人工、材料和机械台时等因子的估计耗用量，在程施工所需的人工、材料和机械台时等因子的估计耗用量，在招投标时事先约定各可调因子的变值权重和不可调因子的定值招投标时事先约定各可调因子的变值权重和不可调因子的定值权重，以公平分担价格风险的原那么，计算得出支付工程的价权重，以公平分担价格风险的原那么，计算得出支付工程的价格波动价差。其优点是可在进度付款中减少由于调价不及时引格波动价差。其优点是可在进度付款中减少由于调价不及时引起的合同争议。起的合同争议。n文件证明法：采用造价信息调整价格差额。合同履行期间文件证明法：采用造价信息调整价格差额。合同履行期间,当当合同内约定的某一级以上有关主管部

17、门或地方建立行政管理机合同内约定的某一级以上有关主管部门或地方建立行政管理机构颁发价风格整文件时构颁发价风格整文件时,按文件规定执行。按文件规定执行。n票据价风格整法票据价风格整法:是指合同履行期间是指合同履行期间,承包商根据实际采购的票承包商根据实际采购的票据和用工量据和用工量,向业主实报实销与报价单中该项内容所报基价的向业主实报实销与报价单中该项内容所报基价的差额。差额。公 式 调 价 法nP=P0P=P0nP-P-需调整的价格差额；需调整的价格差额；nP0-P0-进度付款证书、开工付款证书和最终清算证书中承包人应得到的已完成工程量的金进度付款证书、开工付款证书和最终清算证书中承包人应得到

18、的已完成工程量的金额。此项金额应不包括价风格整、不计质量保证金的拘留和支付、预付款的支付和扣回。额。此项金额应不包括价风格整、不计质量保证金的拘留和支付、预付款的支付和扣回。第第15 15 条约定的变更及其他金额已按现行价格计价的，也不计在内；条约定的变更及其他金额已按现行价格计价的，也不计在内；nA-A-定值权重定值权重(即不调部分的权重即不调部分的权重)；nB1;B2;B3Bn-B1;B2;B3Bn-各可调因子的变值权重各可调因子的变值权重(即可调部分的权重即可调部分的权重)为各可调因子在投标函为各可调因子在投标函投标总报价中所占的比例；投标总报价中所占的比例；nFt1;Ft2;Ft3Ft

19、n-Ft1;Ft2;Ft3Ftn-各可调因子的现行价格指数，指进度付款证书、开工付款证书和各可调因子的现行价格指数，指进度付款证书、开工付款证书和最终清算证书相关周期最后一天的前最终清算证书相关周期最后一天的前42 42 天的各可调因子的价格指数；天的各可调因子的价格指数；nFo1;Fo2;Fo3Fon-Fo1;Fo2;Fo3Fon-各可调因子的根本价格指数，指基准日期的各可调因子的价格各可调因子的根本价格指数，指基准日期的各可调因子的价格指数。指数。可调总价合同可调总价合同风险风险工程量风险，工程量风险，合合同约定同约定价格风险价格风险承包商承包商不可抗力风险，合不可抗力风险，合同约定的价格

20、风险同约定的价格风险业主业主适用范围适用范围工期在一年工期在一年以上以上的工程的工程（与固定总价合同不同点）（与固定总价合同不同点）规模较小、技术不太规模较小、技术不太复杂的工程复杂的工程招标时的设计图纸已达到施工图设计要求，工程设计图纸完整齐招标时的设计图纸已达到施工图设计要求，工程设计图纸完整齐全，项目范围及工程量依据确切，合同履行过程中不会出现较大的设全，项目范围及工程量依据确切，合同履行过程中不会出现较大的设计变更，承包商依据的报价工程量与实际完成工程不会有较大差异计变更，承包商依据的报价工程量与实际完成工程不会有较大差异2 2.单价合同单价合同(UnitPriceContract)指

21、承包商按工程量报价单内分项工作内容填写指承包商按工程量报价单内分项工作内容填写单价，以实际完成工程量乘以所报单价计算结算款单价，以实际完成工程量乘以所报单价计算结算款的合同。的合同。1)1)估算工程量单价合同估算工程量单价合同(计量单价合同计量单价合同)承包商在投标时以工程量报价单开列的工作内容和估计承包商在投标时以工程量报价单开列的工作内容和估计工程量填报相应的单价后，累计计算合同价。工程量填报相应的单价后，累计计算合同价。单价确定单价确定,总总价只起评标作用价只起评标作用.n业主提供估算工程量业主提供估算工程量n承包商根据估算工程量报价承包商根据估算工程量报价n按实际完成工程量结算按实际完

22、成工程量结算nC C评标评标=(mi=(mi估计估计cci i)C C结算结算=(mi=(mi实际实际cci i)例题例题:工程量清单工程量清单内容估算工程量实际完成工程量报价方案1报价方案2挖方（M3）1008021混凝土（M3）1011400410报价方案报价方案1 1评标时总价：评标时总价：100 2+10 400=4200100 2+10 400=4200 结算价：结算价：80 2+11 400=456080 2+11 400=4560报价方案报价方案2 2评标时总价：评标时总价：100 1+10 410=4200100 1+10 410=4200 结算价：结算价：80 1+11 41

23、0=459080 1+11 410=4590 估算工程量单价合同估算工程量单价合同适用范围适用范围工期长、技术负责，工期长、技术负责，实施过程中可能会发实施过程中可能会发生各种不可遇见因素生各种不可遇见因素较多的建设工程较多的建设工程施工图不完整或准备施工图不完整或准备招标的工程项目内容、招标的工程项目内容、技术经济指标开工时技术经济指标开工时尚不能明确时尚不能明确时风险风险工程量风险，合同约定的工程量风险，合同约定的价格风险价格风险；不可抗力风险。；不可抗力风险。业主业主合同约定的价格风险合同约定的价格风险承包商承包商 招标文件中仅给出各项工程内的工作工程一览表、工程范围和必要的说明，而不提

24、供工程。投标人只要报出各工程的单价即可，施行过程中按实际完成工程量结算。2)2)纯单价合同纯单价合同适用范围适用范围采用标准设计的住宅、校舍和采用标准设计的住宅、校舍和通用厂房等房屋建筑工程通用厂房等房屋建筑工程纯单价合同纯单价合同分部分项工程单价承包合同分部分项工程单价承包合同按最终产品单价承包按最终产品单价承包适用范围适用范围没有施工图、工程量不没有施工图、工程量不明就要开工的工程明就要开工的工程 C=CA+F C发包人应支付的工程结算价款 CA工程本钱：直接费、施工管理费 F公司总部管理费、利润 规费和税金实报实销1)本钱加固定百分比酬金合同计算式为 C=C(1+P)P固定的百分数。)本

25、钱加固定数额酬金合同计算式为C=CA+F F固定酬金3)3)本钱加浮动酬金合同本钱加浮动酬金合同CA=Co CA=Co 那么那么C=CA+F C=CA+F CA Co CA CoCA Co那么那么C=CA+F-FC=CA+F-F F F酬金增减部分酬金增减部分 Co Co预期本钱预期本钱4)4)目的本钱加奖罚措施合同目的本钱加奖罚措施合同 C=CA+C=CA+CoCACoCAP1+CAP2=CA+CAP1+CAP2=CA+CAP2P1P2P1+Co+Co P1 P1 CoCo目的本钱目的本钱 P1 P1奖罚酬金计算百分比奖罚酬金计算百分比 P2P2根本酬金计算百分比根本酬金计算百分比 注意：注

26、意：P2 P1P2 P1CA=Co CA=Co 那么酬金为原商定数值那么酬金为原商定数值 CA Co CA CoCA Co那么酬金减少以示惩罚那么酬金减少以示惩罚新型项目，或对项目工程内新型项目，或对项目工程内容及其技术经济指标未确定容及其技术经济指标未确定需要立即展开工作的需要立即展开工作的项目，如灾后重建项目项目，如灾后重建项目风险很大的项目风险很大的项目适用范围适用范围合同合同类型类型总价总价合同合同单价单价合同合同百分比百分比酬金酬金固定固定酬金酬金浮动浮动酬金酬金目标成本目标成本加奖罚加奖罚应用应用范围范围广泛广泛广泛广泛有局限性有局限性酌情酌情业主投业主投资控制资控制易易较易较易最

27、难最难难难不易不易有可能有可能承包商承包商风险风险风险大风险大风险小风险小基本无风险基本无风险风险风险不大不大有风险有风险不同计价方式合同类型比较不同计价方式合同类型比较n对于承包商来说，风险最大的合同计价形式为对于承包商来说，风险最大的合同计价形式为合同。合同。nA、可调总价、可调总价nB、固定总价、固定总价nC、本钱加酬金、本钱加酬金nD、估算工程量单价、估算工程量单价n采用估算工程量单价合同时，工程款的结算是按采用估算工程量单价合同时，工程款的结算是按()计算确计算确定的。定的。nA业主提供的工程量及承包商所填报的单价业主提供的工程量及承包商所填报的单价nB业主提供的工程量及实际发生的单

28、价业主提供的工程量及实际发生的单价nC实际完成的工程量及承包商所填报的单价实际完成的工程量及承包商所填报的单价nD实际完成的工程量及实际发生的单价实际完成的工程量及实际发生的单价BC n对于承包商来说，以下合同中风险最小的是对于承包商来说，以下合同中风险最小的是()()合合同。同。nA A可调总价可调总价 nB B可调单价可调单价 nC C本钱加奖罚本钱加奖罚 nD D本钱加固定金额酬金本钱加固定金额酬金n当实际工程量与估计工程量没有本质性差异时，工程当实际工程量与估计工程量没有本质性差异时，工程量变动风险由承包方承担的合同形式包括量变动风险由承包方承担的合同形式包括()()。nA.A.固定总

29、价合同固定总价合同 nB.B.单价合同单价合同 nC.C.可调总价合同可调总价合同nD.D.本钱加固定金额酬金合同本钱加固定金额酬金合同 nE.E.本钱加固定百分比酬金合同本钱加固定百分比酬金合同DAC 一订立合同时已形成的文件一订立合同时已形成的文件1 1、施工合同协议书；、施工合同协议书；2 2、中标通知书中标通知书；3 3、投标书投标书及其附件；及其附件；4 4、施工合同、施工合同专用条款专用条款；5 5、施工合同、施工合同通用条款通用条款；6 6、标准、标准及有关技术文件；、标准、标准及有关技术文件；7 7、图纸；、图纸；国家标准国家标准行业标准行业标准地方标准地方标准8 8、工程量清

30、单；、工程量清单；9 9、工程报价单或预算书；、工程报价单或预算书；二合同履行过程中形成的文件二合同履行过程中形成的文件双方洽商、变更书面协议双方洽商、变更书面协议视为协议书视为协议书的组成部分的组成部分合同文件出现矛盾或歧义的处理程序合同文件出现矛盾或歧义的处理程序1 1、不影响工程正常进展的情况下，由发包人和承包人协商解决；、不影响工程正常进展的情况下，由发包人和承包人协商解决；2 2、提请、提请监理工程师做出解释监理工程师做出解释；3 3、双方协商不成或不同意监理工程师的解释，按合同约定、双方协商不成或不同意监理工程师的解释，按合同约定的的解决争议的方式解决争议的方式处理。（仲裁或诉讼）

31、处理。（仲裁或诉讼）n?建立工程施工合同建立工程施工合同(示范文本示范文本)?)?中定义的中定义的“工程师是指工程工程师是指工程监理单位的监理单位的()。A A监理单位法定代表人监理单位法定代表人B B总监理工程师的代表总监理工程师的代表C C总监理工程师总监理工程师D D详细工程工程的监理工程师详细工程工程的监理工程师 n按照施工合同示范文本规定，当组成施工合同的各文件出现模按照施工合同示范文本规定，当组成施工合同的各文件出现模糊不清或矛盾时，应按糊不清或矛盾时，应按()顺序解释。顺序解释。A A施工合同协议书、工程量清单、中标通知书施工合同协议书、工程量清单、中标通知书B B中标通知书、投

32、标书及附件、合同履行中的变更协议中标通知书、投标书及附件、合同履行中的变更协议C C合同履行中的洽商协议、中标通知书、工程量清单合同履行中的洽商协议、中标通知书、工程量清单D D施工合同专用条款、施工合同通用条款、中标通知书施工合同专用条款、施工合同通用条款、中标通知书 n施工合同的当事人包括施工合同的当事人包括()。A A发包人发包人 B B发包人法定代表人发包人法定代表人 C C工程师工程师 D D承包人承包人 E E承包人法定代表人承包人法定代表人 CC AD 9.1.3施工合同当事人的义务施工合同当事人的义务1发包人的义务发包人的义务通用条款通用条款专专用条款用条款1办办理理土地土地征

33、用、拆迁征用、拆迁补偿补偿、平整施、平整施工工场场地等工作，使施工地等工作，使施工场场地具地具备备施工条件，并在开工后施工条件，并在开工后继续继续解决以上事解决以上事项项的的遗遗留留问题问题。约约定施工定施工场场地具地具备备施工条件的施工条件的要求及完成的要求及完成的时间时间，如征用，如征用面面积积2将施工所需水、将施工所需水、电电、电讯线电讯线路从施路从施工工场场地外部接至地外部接至专专用条款用条款约约定定地点，并保地点，并保证证施工期施工期间间需要。需要。约约定定三通三通的的时间时间、地点和供、地点和供应应要求。要求。3开通施工开通施工场场地与城地与城乡乡公共道路的通公共道路的通道，以及道

34、，以及专专用条款用条款约约定的施工定的施工场场地内的主要交通干道，保地内的主要交通干道，保证证施工期施工期间间的的畅畅通，通，满满足施工运足施工运输输的需要。的需要。开通开通时间时间和和应满应满足的要求。足的要求。通用条款通用条款专用条款专用条款4 4向承包人提供施工场地的工程地向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，保证数据质和地下管线资料，保证数据真实，位置准确。真实，位置准确。提供工程地质和地下管提供工程地质和地下管线资料的时间线资料的时间5 5办理施工许可证和临时用地、停办理施工许可证和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆水、停电、中断道路交通、爆破作业以及可能损坏道路、管破作

35、业以及可能损坏道路、管线、电力、通讯等公共设施法线、电力、通讯等公共设施法律、法规规定的申请批准手续律、法规规定的申请批准手续及其他施工所需的证件。及其他施工所需的证件。发包人提供施工所需证发包人提供施工所需证件、批件的名称和时件、批件的名称和时间间6 6确定水准点与坐标控制点，以书确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，并进行现面形式交给承包人，并进行现场交验。场交验。水准点与坐标控制点交水准点与坐标控制点交验要求验要求9.1.3施工合同当事人的义务施工合同当事人的义务1发包人的义务发包人的义务通用条款通用条款专用条款专用条款7 7组织承包人和设计单位进组织承包人和设计单位进行图纸会审

36、和设计交底行图纸会审和设计交底约定具体的时间约定具体的时间8 8协调处理施工现场周围地协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、下管线和邻近建筑物、构筑物构筑物(包括文物保护包括文物保护建筑建筑)、古树名木的保、古树名木的保护工作，并承担有关费护工作，并承担有关费用用约定具体的范围和要求约定具体的范围和要求9 9发包人应做的其他工作发包人应做的其他工作9.1.3施工合同当事人的义务施工合同当事人的义务1发包人的义务发包人的义务发包人发包人应履行应履行9 9条义务条义务 赔偿损失，赔偿损失，顺延工期顺延工期 否则否则9.1.3施工合同当事人的义务施工合同当事人的义务2承包人的义务承包人的义务通用

37、条款通用条款专用条款专用条款1 1根据发包人的委托，在其设计根据发包人的委托，在其设计资质允许的范围内，完成施资质允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，计，经工程师确认后使用，发生的费用由发包人承担。发生的费用由发包人承担。提交时间和文件要求等提交时间和文件要求等2 2向工程师提供年、季、月工程向工程师提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报进度计划及相应进度统计报表。表。约定应提供计划、报表的具体约定应提供计划、报表的具体名称和时间名称和时间3 3按工程需要提供和维修非夜间按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，施工使用的照

38、明、围栏设施，并负责安全保卫。并负责安全保卫。安全保卫工作及非夜间施工照安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求明的责任和要求9.1.3施工合同当事人的义务施工合同当事人的义务2承包人的义务承包人的义务通用条款通用条款专用条款专用条款4 4按专用条款约定的数量和要求，向发按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供在施工现场办公和生活包人提供在施工现场办公和生活的房屋及设施，发生的费用由发的房屋及设施，发生的费用由发包人承担包人承担 需要约定设施名称、要求需要约定设施名称、要求和完成时间和完成时间 5 5遵守有关部门对施工场地交通、施工遵守有关部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等噪

39、音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按管理规定办理有的管理规定，按管理规定办理有关手续，并以书面形式通知发包关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，人，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成罚款除外因承包人责任造成罚款除外 约定需承包人办理的有关约定需承包人办理的有关内容内容 6 6已竣工工程未交付发包人之前，承包已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完成工人按专用条款约定负责已完成工程的成品保护工作，保护期间发程的成品保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。生损坏，承包人自费予以修复。要求承包人采取特殊措施要求承包人采取特殊措施保护的单位工程的

40、部位保护的单位工程的部位和相应追加合同价款，和相应追加合同价款，在专用条款内约定。在专用条款内约定。9.1.3施工合同当事人的义务施工合同当事人的义务1承包人的义务承包人的义务通用条款通用条款专用条款专用条款7 7按专用条款的约定做好施工现按专用条款的约定做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构场地下管线和邻近建筑物、构筑物筑物(包括文物保护建筑包括文物保护建筑)、古、古树名木的保护工作。树名木的保护工作。约定需要保护的范围和费用约定需要保护的范围和费用8 8保证施工场地清洁符合环境卫保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定。交工前清生管理的有关规定。交工前清理现场达到专用条款约定的要理现场达到

41、专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。规定造成的损失和罚款。根据施工管理规定和当地根据施工管理规定和当地的环保法规，约定对施工现的环保法规，约定对施工现场的具体要求。场的具体要求。9 9承包人应做的其他工作承包人应做的其他工作承包人承包人应履行应履行9 9条义务条义务赔偿发赔偿发包人损失包人损失否则否则n按照施工合同示范文本规定，承包人的义务包括按照施工合同示范文本规定，承包人的义务包括()。A A协调处理施工现场周围地下管线保护工作协调处理施工现场周围地下管线保护工作B B按工程需要提供非夜间施工使用的照明按工程需要提供非夜间施工使用的照明

42、C C办理临时停电、停水、中断道路申报批准手续办理临时停电、停水、中断道路申报批准手续D D组织设计交底组织设计交底 n根据施工合同示范文本规定，施工合同发包人的义务包根据施工合同示范文本规定，施工合同发包人的义务包括括()()。A A办理临时用地、停水、停电申请手续办理临时用地、停水、停电申请手续B B向施工单位进展设计交底向施工单位进展设计交底C C提供施工场地地下管线资料提供施工场地地下管线资料D D做好施工现场地下管线和邻近建筑物的保护做好施工现场地下管线和邻近建筑物的保护E E开通施工现场与城乡公共道路的通道开通施工现场与城乡公共道路的通道 CACE 4.4.4.4.工程师工程师工程

43、师工程师在施行监在施行监理之前理之前 发包人发包人监理单位名监理单位名称称/监理内容监理内容/监理权限监理权限书面形式书面形式承包人承包人实行工程监理的实行工程监理的实行工程监理的实行工程监理的发包人发包人总监理总监理工程师工程师两者职两者职权不得权不得互相穿插互相穿插发包人发包人派驻现派驻现场的场的 代表代表 工程师工程师姓名姓名/职职务务/职权职权在专用条在专用条款中明确款中明确否那么以否那么以书面书面 形形 式式行使职权行使职权需征得发包需征得发包人批准的人批准的应取的应取的批准批准工程师工程师姓名姓名/职职务务/职权职权在专用条在专用条款中明确款中明确工程工程经理经理也称也称为为自自派

44、派代代表表届届委托委托监理监理也称也称行一部分或全行一部分或全部合同义务部合同义务通知通知工程师工程师工程师的委派详细管理人员工程师代表工程师的委派详细管理人员工程师代表工程师的委派详细管理人员工程师代表工程师的委派详细管理人员工程师代表工程师工程师工程师工程师代表代表提早提早7 7天以书天以书面形式通知面形式通知通知通知承包人承包人 发包人发包人监理的监理的委派书委派书撤回通知撤回通知作为合同附件作为合同附件工程师工程师承包人承包人工程师代表工程师代表在受权范围内发布的函件，在受权范围内发布的函件，与工程师具同等效力与工程师具同等效力可向工程师提交可向工程师提交有疑问的函件有疑问的函件 确认

45、、纠正确认、纠正委派委派工程师工程师工程师工程师承包承包商商及时向及时向未能未能提供所需指令提供所需指令批准，并履行批准，并履行约定的其它义务约定的其它义务书面通知书面通知更换更换工程工程师的师的发发包包人人追加合同价款追加合同价款承包人损失承包人损失 工期延误的工期延误的 发包人发包人承担承担导致导致及时及时提前提前7天天未能未能 1 1工程经理换人工程经理换人2 2工程经理的职责工程经理的职责1 1代表承包人向发包人提出要求和通知代表承包人向发包人提出要求和通知2 2组织施工组织施工承包人承包人需更换需更换项目经理项目经理书面形式书面形式发包人发包人同意同意后更后更换换后任后任继续继续行使

46、行使职权职权履行履行义务义务与承包与承包人协商人协商建议建议更换更换不称不称职的职的项目项目经理经理知知通通提前提前7天天工程经理工程经理承包承包人人项目项目经理经理书面书面形式形式通知通知项目项目经理经理签字签字工程工程师师在回在回执上执上签署签署姓名姓名和收和收到时到时间间 通通知知生生效效姓名姓名职务职务在专用在专用条款中条款中写明写明 项目项目经理经理按发包人认可的按发包人认可的施工组织施工组织 设计、设计、工程师发布的指令工程师发布的指令组织施工组织施工在紧急情在紧急情况下且无况下且无法与工程法与工程师联系师联系可采取保可采取保证人员生证人员生 命和工程、命和工程、财产安全财产安全的

47、紧急措施的紧急措施工程工程师师分清分清责任责任发包发包人或人或第三人第三人承包承包人人追加合追加合 同价款，同价款，顺延工期顺延工期承担费用，承担费用，工期不顺延工期不顺延48小时小时内报告内报告承担承担3 3、对建立活动施行监视、对建立活动施行监视2 2、批准工程工程的建立、批准工程工程的建立1 1、公布规章、公布规章对招标申请报送资料进行审查对招标申请报送资料进行审查对中标结果和合同的备案审查对中标结果和合同的备案审查对发包人驻现场代表和工程经理的对发包人驻现场代表和工程经理的备案资料审查备案资料审查开工验收程序和鉴定报告的备案审查开工验收程序和鉴定报告的备案审查开工的工程资料备案开工的工

48、程资料备案通过对建立活动的监视，主要从质量和平安的角度对通过对建立活动的监视，主要从质量和平安的角度对工程工程进展管理。工程工程进展管理。6.质量监视机构质量监视机构承受建立行政主管部门的委托，承受建立行政主管部门的委托，负责监视工程质量的中介组织。负责监视工程质量的中介组织。1 1对工程参建各方主体质量行为的监视对工程参建各方主体质量行为的监视质量监督质量监督建立单位建立单位施工单位施工单位监理单位监理单位2 2对建立工程实体质量的监视对建立工程实体质量的监视以以抽查方式抽查方式为主为主质量监督质量监督地基根底工程地基根底工程开工工程开工工程主体构造工程主体构造工程一对材料、设备的质量控制一

49、对材料、设备的质量控制1 1、到货检验、到货检验1发包人供给发包人供给的材料设备的材料设备现场接收现场接收产品合格证明产品合格证明发包人发包人承包人承包人 到货前到货前24h24h以书面形式通知以书面形式通知共同清点共同清点外观质量；数量；大外观质量；数量；大宗材料抽样检验宗材料抽样检验移交承包人保管移交承包人保管发包人支付保管费用发包人支付保管费用n9.2施工合同三控质量、进度和费用控制施工合同三控质量、进度和费用控制2承包人供给承包人供给的材料设备的材料设备承包人应提供承包人应提供产品合格证明产品合格证明，对质量负责，对质量负责承包人承包人工程师工程师 到货前到货前24h24h 通知通知共

50、同清点共同清点材料设备与设计或标准要求不符时，承包材料设备与设计或标准要求不符时，承包人应在工程师要求的时间内运出施工人应在工程师要求的时间内运出施工现场，重新采购。工期不予顺延。现场，重新采购。工期不予顺延。2 2、使用前检验、使用前检验1发包人供给发包人供给的材料设备的材料设备由由承包人承包人负责检查试验，负责检查试验，费用费用由由发包人发包人负责负责检验通过后，仍不能解除发包人供给材料检验通过后，仍不能解除发包人供给材料设备存在的质量缺陷责任设备存在的质量缺陷责任2承包人供给承包人供给的材料设备的材料设备承包人承包人按工程师要求进行检验，按工程师要求进行检验，费用费用由由承包人承包人负责