关于委托管理合同范文汇总9篇.docx

《关于委托管理合同范文汇总9篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《关于委托管理合同范文汇总9篇.docx（55页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 关于委托管理合同范文汇总9篇 托付人 上海对外贸易学院 与工程治理人 上海建科建立监理询问有限公司 经双方协商全都，签订本合同。 一、 托付人托付治理人治理的工程（以下简称“本工程”）概况如下： 工程名称：WTO讨论中心楼和外籍教师款待所 工程地点：古北路620号 工程规模： 建筑面积8，000平方米二、 工程治理效劳内容： 1、 前期治理： 办理建立工程规划许可证； 负责工程各个阶段可研性报告、设计文件的申报、审批、发放手续，并办理相关的施工许可证； 协作学校做好设计、施工、监理等招标的监视、协调，并供应相关效劳； 帮助学校进展设计工作的协调，供应优化建议，使其成果符合学校要求； 帮助学校

2、对施工单位、主要设备供货单位进展资质审查和力量考察； 工程的其他前期治理工作； 2、 全过程工程协调 编制工程治理的工作内容和掌握方法； 负责投资监理、工程监理的月报季度年度的工作报表报告的收集整理和分析工作； 负责协调投资监理工程监理之间的工作； 其他工程治理工作。 3、 合同治理 负责施工监理及询问等合同的起草修订和初步审查； 负责合同之条款费用和付款方式的初步审核； 负责全部合同履行合同相关义务和权利的行使； 负责合同纠纷的处理； 负责与本工程有关的合同治理工作。 4、 后期治理： 负责组织工程竣工验收 负责检查、催促工程监理单位对竣工图、竣工资料准时审核； 负责各配套专业部门、职能部门

3、 和物业使用部门验收手续的办理； 负责本工程工程的竣工决算事宜并协作做好工程审计工作； 负责工程文档、影像等资料的收集、整理、编册，以及向有关部门的移交； 负责工程工程使用说明书的编制； 负责工程的固定资产的登记、造册，以及清单与实物的移交； 其他有关的后期治理工作。 三、 以下文件均为本合同的组成局部： 1、 工程治理建议书（投标书）； 2、 本合同标准条件； 3、 本合同专用条件； 4、 在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。 四、 治理人向托付人承诺，根据本合同的规定，担当本合同专用条件中议定范围内的工程治理业务。未经托付人书面许可，治理人不得将本合同项下的任何权利、义务转让给第三方

4、。 五、 托付人向治理人承诺根据本合同注明的期限、方式、币种，向治理人支付酬劳。 六、 工程治理费用 1、 计算依据 依据财政部根底建立财务治理若干规定和上海市财政局上海市地方国有建立单位若干财务问题补充规定等有关规定； 借鉴浦东新区财政局的浦财城（20xx）11号文浦东新区政府投资工程代理建立单位治理费计取标准的若干规定，计算本工程的治理费。 2、 建安投资额及治理费费率3、 支付方式 合同签订后七天内预付治理费20%； 治理费支付按批准的工程月度已完工作量比例计算； 支付时间：按月支付； 托付人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作酬劳和额外工作酬劳：（酬劳=附加工作日数200

5、元/人日）。 七、 履行本合同发生争议，应协商解决，协商不成立的，由工程所在地人民法院管辖。 本合同自 年 月 日开头实施，至 年 月 日完成。 本合同一式 陆 份，具有同等法律效力，双方各执 叁 份。 托付人：（签章） 托付人：（签章） 住宅： 住宅： 法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章） 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 邮编： 邮编： 电话： 电话： 本合同签订于 年 月 日 托付治理合同 篇2 第一章 总 则 第一条 本合同当事人 托付方（以下简称甲方）:_ 组织名称：_ 主任：_ 办公地址：_ 联系电话：_ 受托付方（以下简称乙方）:_ 企业名称：_ 注册地址：_ 联系电

6、话：_ (物业名称）托付乙方实行物业治理，订立本合同。 其次条 物业根本状况 物业类型：_ 座落位置：_市_区_路（街道）_号。 治理界限：东至_ ；南至_ ； 西至_ ；北至_ 。 占地面积：_平方米。 建筑面积：_平方米。 托付治理的物业构成细目见附表。 第三条 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体物业产权人和使用人。本物业的全体物业产权人、使用人均应履行本合同，担当相应的责任。 其次章 托付治理事项 第四条 房屋共用部位的修理、养护和治理，包括：房屋承重构造部位（根底、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、专用房间、门厅、楼梯间、走廊通道及外墙面、_、_。 第五条 房屋共用设备的修理、养护、运行

7、和治理，包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、_、_ 。 第六条 公用设施的修理、养护和治理，包括：非市政路、化粪池及化粪池以内的排水管道、垃圾房、庭院灯、草坪灯、自行车棚、停车场、_ 、_。 第七条 附属配套建筑和设施及构筑物的修理、养护与治理，包括：物业治理办公经营用房、商业网点、文化体育消遣场所等。 第八条 公共绿地、花木、建筑小品的养护与治理。 第九条 公共环境卫生，包括：公共场所、场地、房屋共用部位、_ 、_的清扫保洁及垃圾的收集。 第十条 实行封闭物业治理的住宅区内的停车场和由物业产权人出资建立的停车场地，由乙方

8、负责经营治理。对未参与车辆损失保险、车辆玻璃破裂保险、盗抢保险的车辆，乙方有权制止停放，不担当相应的治理责任。 第十一条 帮助公安部门维护社区秩序，包括：安全监控、值班、巡察、门岗值勤、_ 、_ 。发生刑事案件依照法律规定处理。 第十二条 与房屋及附属建筑物改装修相关的垃圾清运、_ 、_等的治理。 第十三条 物业档案治理。包括物业工程图纸、竣工验收资料、物业产权人和物业使用人档案、_ 、_ 、_等有关财务帐册及_ 。 第十四条 修理基金利息及修理资金使用的财务治理。 第十五条 位于_位置计_的物业治理办公用房由乙方无偿或按_标准有偿使用，但不得分割、抵押、交换、买卖。有偿使用费用于。 第十六条

9、 位于_位置计_的物业治理经营用房托付乙方按以下商定经营（在所选工程上打“”），但不得分割、抵押、交换、买卖。 1.乙方无偿经营，经营收入扣除经营本钱后结余局部，按规定专户存储，全部用于补充修理资金缺乏。 2.乙方每年向甲方缴纳 _万元，剩余经营收入归乙方全部，甲方所得按规定专户存储，全部用于补充修理资金缺乏。 第十七条 组织开展社区文化消遣活动。 第十八条 组织开展社区便民有偿效劳活动。 第十九条 负责向物业产权人、使用人收取物业治理效劳费、电梯运行费、_。按托付协议代收电费、水费、_ 、_、_ 。 其次十条 房屋自用部位、自用设备的修理、养护，若托付乙方修理时，乙方可以承受托付并合理收费。

10、 其次十一条 奉劝制止物业产权人、使用人违反物业产权人公约和物业治理有关规定的行为。 奉劝制止无效的，报送物业产权人委员会批准，可实行_ 、_措施。 其次十二条 其他托付工程 1._ 2._ 第三章 托付治理期限 其次十三条 托付治理期限为_ 年。自 _年_月_日起至_年 _月_日止。 第四章 双方权利和义务 其次十四条 甲方权利和义务 （一）甲方权利 1.代表和维护物业产权人、使用人的合法权益； 2.制定物业产权人公约并监视物业产权人、使用人遵守； 3.审定乙方制定的物业治理规章、制度和实施方案； 4.检查监视乙方物业治理工作的实施及制度的执行状况； 5.审议乙方提出的物业治理效劳年度规划，

11、财务预算及决算； 托付治理合同 篇3 第一章 总则 第一条 本合同当事人 托付方(甲方)： 受托方(乙方)： 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将_ _(物业名称)托付于乙方实行物业治理，订立本全同。 其次条 物业根本状况 物业类型：小区住宅、为住宅配套的建筑及设施 坐落位置： 四 至：东_南_西_北_ 占地面积：_平方米 建筑面积：_平方米 托付治理的物业构成细目见附件一。 第三条 乙方供应的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同担当相应的责任。 其次章 托付治理事项 第四条 房屋建筑共用部位的修理、养护和治理，包括：楼盖、屋顶

12、、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、地下室。 第五条 共用设施、设备的修理、养护运行和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、烟囱、内外共用照明、有线电视线路、共用中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、凹凸压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、污水泵、水箱、宽带网线、电信线路、楼宇单元门与户门对讲系统、凹凸压变配电设备及供电线路、避雷及接地爱护 、标识、安全监视系统、电话交换机。 第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、围墙栏杆。 第七条 公共绿地、花木、建筑小品、喷水池、铺装地面等的养护与修理。 第八条 附属配

13、套建筑和设施的修理、养护和治理，包括商业网点、文化体育消遣场所、会所 。 第九条 公共环境卫生，包括场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾箱及垃圾的分类、收集和清运、拦杆及外建筑外墙面清洁 。 第十条 交通与车辆秩序的治理。 第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡察、门岗执勤、小区治安。 第十二条 治理与物业相关的工程图纸、业主和租户档案与竣工验收资料、工程修理记录。 第十三条 组织开展社区文化消遣活动，建立社区专项活动组织。 第十四条 负责向业主和物业使用人收取以下费用： 1、物业效劳费; 2、有偿使用设施的费用; 3、供暖费。 4、受托付的代收代缴费用，如：水费、电费等。 第十五条 业主和物

14、业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方承受托付并合理收费。 第十六条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重实行奉劝、制止、公告、起诉等措施。 第十七条 其它托付事项 1、帮助业主委员会(筹)或业主代表清理ZZZZ物业治理公司遗留的问题，分清类别(效劳、工程、财务等)，并帮助逐步解决; 2、承受业主托付，办理业主与开发商之间费用结算的详细手续; 3、执行业主大会有关决议及业主委员会(筹)托付的其他事宜。 第三章 托付治理期限 第十八条 托付治理期限为 年，自 年 月 日 时至 年 月 日 时止。 第四章 双方权利义务 第十九条甲方权

15、利义务(同样适用于业主委员会) 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。 2、制定业主公约并监视物业使用人遵守公约。 3、审定(修改)乙方拟定的物业效劳方案和制度。 4、检查监视乙方工作实施及制度的执行状况。 5、审定乙方提出的物业效劳年度规划、财务预算及决算。 6、甲方有责任在合同生效后为乙方进驻小区供应治理用房，乙方无偿使用。 7、当业主和物业使用人不按规定交纳物业效劳费时，实行协商、奉劝、书面公告或授权乙方实行起诉等方式帮助乙方催交。 8、协调、处理本合同生效前发生的物业治理遗留问题。 9、帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动。 其次十条乙方权利义务 1、依据有关法律、法规、行业

16、效劳标准及本合同的商定，建立物业效劳治理机构和治理制度。乙方制定的效劳标准应征得甲方同意. 2、对业主和物业使用人违反业主公约的行为，根据本合同的第十六条的商定办理。 3、选聘专业公司承接本物业的专项治理业务，但不得将本物业的治理责任转让给第三方。 4、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度修理养护规划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。 5、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面商定，并负责监视。 6、负责编制物业年度工作规划、资金使用规划及决算报告。 7、每6个月向全体业主和物业使用人公布一次治理费用收支

17、帐目。 8、对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施。 9、乙方保证执行“XXXX小区业主大会决议”，根据决议规定的时间准时进驻小区实行物业治理效劳，并在进驻后尽快完成与原物业公司的交接 10、本合同终止时，乙方必需向甲方无条件移交全部经营性商业用房、治理用房及物业的全部档案资料、收费状况、专项治理的资金和帐户等。 第五章 物业效劳质量及方式 其次十一条 乙方必需按以下商定，实现目标治理。 1、小区整体到达桐城市优秀治理住宅小区标准”。 2、物业公司应积极引入国内先进治理阅历，提高效劳治理水平，并应适时建

18、立ISO-9001和ISO14001治理体系。 3、业主投诉效劳实行首问负责制，有始有终不允许推诿扯皮。 4、本物业的效劳实行专业方式，即小区内保安、保洁、绿化、电梯、网络等项专业性较强的工作由乙方组织专项招标，甲乙双方共同打算，乙方负责对承包专业公司进展监视治理，以保证小区物业状况始终处于专业、良好水平。 乙方的主要效劳重点是： (1) 业主的投诉和报修; (2) 工程维护和修理; (3)帮助业主委员会(筹)工作; (4)整顿小区私搭乱建、乱停车辆等损害业主整体利益的状况; (5)不断提升小区物业整体效劳水平，争创桐城市一流的居住小区。 第六章 物业效劳费用及收入 其次十二条 物业效劳费 1

19、、本物业的效劳费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米 XX元/m2(不带电梯)或XX元/m2(带电梯)向业主或物业使用人收取。 2、业主和物业使用人逾期未交纳物业效劳费的，从逾期之日起每天按应交效劳费的千分之一交纳滞纳金，但滞纳金总额不应超过应收款总额的30%。 3、乙方对物业效劳费的收取实行“先效劳后收费”的原则，每月1-5日收取上月物业治理费。 4、乙方收取的物业效劳费扣除营业税后，提取8%作为乙方的利润，但在经营亏损时不得提取。 5、物业费在乙方提取应得利润后的结余局部，应当用于对小区业主的效劳或者适当减免次年的物业效劳费。 其次十三条 车位使用费由乙方按以下标准向车位使用人收取： 1

20、、露天车位：按桐城市标准 2、车 库：230元/位.月 3、自行车存放不收费。 其次十四条 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的修理、养护及其它特约效劳，由当事人按实际发生的费用计付，收费标准须经甲方同意并公示。 其次十五条 其它收费： 1、乙方利用业主所拥有的物权取得的收益，如：房屋租赁、广告、地面停车、物业用房出租、会所经营收费等，进入专项资金账户，扣除相应的肯定比例乙方的治理费用(治理费用比例甲乙双方协商确定)后，由业主委员会(筹)打算其使用，专款专用。 2、采暖费为代收代缴，不纳入乙方的收入，专款专用、封闭治理。 其次十六条 房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场

21、地的修理、养护费用： 1、房屋共用部位的小修、养护费用，由物业治理费担当;大中修费用，由业主交纳的修理基金担当;更新费用，另行协商。 2、房屋共用设施、设备的小修、养护费用，由物业治理费担当;大中修费用，由修理基金担当;更新费用，另行协商。 3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，根据与有关部门协议执行，小区界内局部由物业治理费担当;大中修费用，由界内局部修理基金担当;更新费用，另行协商。 4、公共绿地的养护费用，由物业治理费担当;改造、更新费用，另行协商。 5、附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由物业治理费担当;大中修费用，由修理基金担当;更新费用，另行协商。 第七章 违约责

22、任 其次十七条 甲方违反合同第十九条的商定，使乙方未完成规定治理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 其次十八条 乙方违反本合同第四章其次十条不能履行责任，违反第五章的商定，未能到达商定的治理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 其次十九条 乙方违反本合同第六章的商定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 第三十条 甲乙任一方无正值理由提前终止本合同的，应向对方支付本合同金额20%的违约金;给对

23、方造成经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。 第八章 附则 第三十一条 自本合同应在小区内公示，生效后依据业主大会决议乙方进驻并应与原物业公司办理完交接验收手续。 第三十二条 合同期满后，乙方全部完成合同并且治理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同并享有优先权。 第三十三条 双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第三十四条 本合同之附件为合同有效组成局部。本合同及其附件内，空格局部填写与印刷文字具有同等效力。 第三十五条 本合同正本连同附件共 页，一式三份，甲乙双方及物业治理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。 第三十六

24、条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方负责向开发商追索并由开发商作善后处理。产生质量事故的直接缘由，以政府主管部门或者有资质检查单位的鉴定为准。 第三十七条 本合同执行期间，如遇战斗、水灾、地震、龙卷风等自然灾难或其它不行抗力的因素致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 第三十八条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业治理行政主管部门进展调解，协商或调解不成的，双方同意通过司法程序解决。 第三十九条 合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在本合同期满15天前向对方提出书面意见。 第四十条 本合同自签字之日起生效

25、。 甲方签章： 乙方签章： 代表人： 代表人： 年月 年月 托付治理合同 篇4 甲 方： 注册地： 法定代表人： 乙方： 注册地： 法定代表人： 鉴于甲方将在 建筑酒店，为能够有效采纳现代酒店治理模式和治理阅历，提高其治理水平和效劳质量，使其能尽快按投入硬件规模和标准到达相应星级酒店的质量标准，制造良好的社会效益和经济效益，拟聘请有阅历的酒店治理公司托付经营治理该酒店；乙方具有经营治理酒店的丰富阅历，有力量并情愿承受托付经营治理 酒店（以下简称“酒店”或“企业”）。 据此，双方本着互利互惠的原则，通过友好协商，全都同意根据以下规定条款和条件，订立 酒店 托付经营治理合同（以下简称“合同”）,并

26、承诺共同遵守。 第一条合同术语定义 合同中，以下术语具有下述含义： 1.1 “酒店”是指甲方拥有资产全部权或合法托付经营权的，又可解释为依据本合同而产生的经营实体。位于 ； 1.2 “财务年度”指每年1月1日-12月31日的公历年度。第一个财务年度是指从托付经营实际营业日至当年12月31日为止的期间； 1.3 “会计制度”执行中华人民共和国国家财政部颁发的相关企业会计制度、会计科目和会计报表； 1.4 “营业收入”是指与酒店营业相关的各项营业收入的总和； 1.5 “经营费用”是指与酒店营业相关的各项直接费用及间接费用，包括营业税金、营业本钱、营业费用、工资及福利、行政治理费用及其他间接费用，不

27、包括固定资产折旧费、物业租金、长期盼摊费用摊销、无形资产摊销、开办费摊销、改扩建装修改造费用、大修理费用、实行预提资产翻新资金、房产税、土地税、筹资活动的银行融资利息费用、星评费用(包括硬件改造、添置费用)、发行股票的费用、发行债券的费用、财产及其它保险费用及其他业主费用等非经营费用； 1.6 “经营利润”（GOP）即调整后经营利润,是经营性收入减去经营性本钱费用后的差额，不包含经营治理者不能掌握的业主投资及筹资性费用； 1.7 “进驻日期”是指甲乙双方正式签订托付经营治理合同后，乙方正式派员进驻酒店的日期，或协议商定的进驻酒店日期，治理公司在进驻酒店后，甲乙双方必需办理资产交接手续； 1.8

28、? 参谋询问治理费是指前期市场调查、市场猜测及市场定位，以及帮助甲方在设计单位招标、酒店风格选定、酒店硬件标准确实定（按? 星级标准）、建筑物（主楼、配套设施等）的建筑设计、内外装饰装修设计、设备设施配置、设备安装和经营功能布局供应书面专业性的询问方案。 1.9 “筹备期”即从“进驻日期”开头，乙方为酒店的开业而进展预备的期间；（也可解释为酒店土建及安装工程根本完毕，装修施工进度超过50%，进入软件建立、物资选购、人员聘请及培训，至酒店到达根本营业条件进入试营业的时间。筹备期时间视酒店规模及档次而定，一般不低于四个月时间。 1.10 “开业日期/试营业期”指酒店硬件已验收合格，具备肯定的经营条

29、件，前期筹备期已根本完毕，正式对外营业接待客人并产生营业收入的日期。 其次条? 经营场所和经营条件 经营场所和经营条件均由甲方供应，并享有托付乙方经营治理资产的完全全部权。甲方将担当在酒店的全部建立费用、设备安装费用、内部装修、设备设施购置及安装费用以及家具、餐具、经营用品费用，预备开业的各项费用，以及经营必要的流淌资金；并负责各项市政能源包括上下水、电、气、煤气、通讯、互联网等条件的供应。 第三条? 委 托 甲方托付乙方以? 酒店 的名义经营、治理、掌握和监视酒店的运作，并实行一切必要的措施保障企业正常经营。甲乙双方形成一个“托付经营治理、相互监视、互利双赢”的局面。 乙方承受这一托付，并同

30、意根据中华人民共和国国家或地方政府的有关法律、法规和命令，以及本合同规定的条款和条件来经营治理本企业。 甲方须确保对乙方所做的托付及承诺的合法性，否则，引起的一切后果由甲方自行担当。 第四条? 标 准 4.1 乙方承诺在酒店硬件根本到达_星级标准的前提下，正常经营一年半后酒店的产品质量和软件运行到达申报国家星级评定委员会认定的_星级酒店标准； 4.2 乙方将自己的标准工作手册和治理程序颁发给委派的酒店总经理和业主，以便依据贯彻执行，经营治理好该企业和业主的监视； 4.3 通过引进乙方的先进治理标准标准、阅历和技术，形成酒店一套先进的经营治理机制，并逐步到达符合国际水准的标准化、程序化、标准化、

31、制度化运作。 第五条建立阶段的专业性效劳 甲方酒店正在建立之中，其主体构造已完成。乙方对酒店目前的实际状况进展了观察，并已根本了解。 乙方应本着节省、高效的原则在本合同签订后，有义务有责任遵照并帮助甲方在设计单位招标、酒店风格选定、酒店硬件标准确实定（按 星级标准）、建筑物（主楼、配套设施等）的建筑设计、内外装饰装修设计、设备设施配置、设备安装和经营功能布局供应书面专业性的询问方案。 为利于酒店日后的经营治理与效劳保障，乙方应指派专业人员与设计单位进展沟通，并供应询问效劳。乙方有义务帮助甲方对设计单位的室内外装饰、装修设计方案（设计图及具体规格）进展审核、酒店的各项配套隐藏工程及设施设备的配置

32、、安装、布局等方面对甲方提出修改和完善的意见和建议。 第六条 乙方在开业前的工作内容 6.1 编制酒店前期筹备工作规划并组织实施； 6.2 设计供应酒店经营治理组织机构设置方案； 6.3 设计供应酒店人员岗位编制方案； 6.4 供应酒店人力资源及福利治理制度； 6.5 编制员工手册及各级各类人员岗位职责； 6.6 编制符合国际国内行业标准及符合本地经营特点的标准化治理运作软件； 6.7 编制各项治理规章制度及各部门班组业务范围及职责； 6.8 编制各级员工工作职责、质量标准、业务标准、接待程序、操作流程； 6.9 按经营治理合同规定委派相关治理人员及有关专业技术人员； 6.10 聘请各级各类治

33、理、专业技术效劳人员以及其它临时聘用人员； 6.11 制定培训大纲，供应培训教材并组织实施培训工作； 6.12 提出CI形象设计、广告、宣传等筹划意见并负责审定酒店VI设计效果并催促实施，确保VI效果与酒店治理档次匹配； 6.13 帮助完成开业必备的各类营业许可证照及工程验收审批手续； 6.14 开展公关推广和市场拓展营销工作； 6.15 建立先进的客户网络及远程预定系统； 6.16 编制酒店各类经营产品的销售价格体系； 6.17 编制酒店各类经营产品优待折扣标准和执行方法； 6.18 编制筹备工作及经营用品选购资金规划； 6.19 编制经营预算、财务预算和流淌资金预算； 6.20 编制开业年

34、度的经营规划； 6.21 制定完备严谨的消防、安全及预警制度，并形成快速应急处置体系； 6.22 供应各种经营治理所需的文件用表式样清单； 6.23 供应并办理经营用具用品包括各种布草、一次性用品、餐具、餐料、饮具、布巾、清洁工具和其它用品清单（品名、规格、花色、数量、质量、出产厂家、（参考）单价）、总价、选购渠道及总概算效劳，并应甲方要求帮助与主要厂家、供给商联系，但选购主要由甲方负责；乙方应予帮助并有权进展标准质量监视； 托付治理合同 篇5 托付方（以下简称甲方）：_业主委员会 住址：_ 电话：_ 受托方（以下简称乙方）：_物业公司 住址：_ 电话：_ 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协

35、商全都的根底上，甲方将_（物业名称）托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 第一条 物业根本状况 1物业类型：_座落位置：_市_区_路（街道）_号； 2四至：东_南_西_北_ 占地面积：_平方米 建筑面积：_平方米； 3托付治理的物业构成细目见附件一。 其次条 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 第三条 房屋建筑共用部位的修理、养护和治理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、_。 第四条 共用设施、设备的修理、养护、运行和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空

36、调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯_。 第五条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场_。 第六条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 第七条 附属配套建筑和设施的修理、养护和治理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_。 第八条 公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。 第九条 交通与车辆停放秩序的治理。 第十条 维持公共秩序，包括安全监控、巡察、门岗执勤、_。 第十一条 治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十二条 组织开展社区文化消

37、遣活动。 第十三条 负责向业主和物业使用人收取以下费用： 1物业治理效劳费； 2 。 第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。 第十五条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止、_等措施。 第十六条 其它托付事项 。 第十七条 托付治理期限为_年。自_年_月_日时起至_年_月_日时止。 第十八条 双方权利义务 1甲方权利义务（适用于业主委员会）： （1）代表和维护产权人、使用人的合法权益； （2）制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约； （3）审定乙方拟定的物业治

38、理制度； （4）检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况； （5）审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算； （6）在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_； （7）在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房（产权属甲方），由乙方按以下第_项执行： a无偿使用； b按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_； （8）负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交； （9）当业主和物业使用人不按规定交纳物业治理费时，负责催交或以其它方式偿付； （10）协调、

39、处理本合同生效前发生的治理遗留问题： a b （11）帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动； （12）。 2甲方权利义务（适用于房地产开发企业） （1）在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。 （2）审定乙方拟定的物业治理制度； （3）检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况； （4）审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算； （5）托付乙方治理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理： a负责返修； b托付乙方返修，支付全部费用； c。 （6）在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用