个人房产抵押担保借款合同个人购房抵押保证借款合同(四篇).docx

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1、 个人房产抵押担保借款合同个人购房抵押保证借款合同(四篇)推举个人房产抵押担保借款合同(推举)一 20xx年对我们来讲是极其不平凡的一年，在这一年中，公司经受了由产生、进展、到不断壮大的过程，我们大家共同努力、精诚团结、互助共赢，为大量的客户找到了他们满足的新家，在效劳社会的同时，也成就了自己，实现了自我价值。而我也特别荣幸的在这不平凡的年份里参加到了我们不平凡的新天地大家庭，开启了我工作和生活的崭新篇章。 回首这一年，如梦如幻，无限感慨。我从没想过我这一生还会从事这样一份工作，更没有想过，我，这样一个没有学历、没有背景，没有钱的“三无人员”，也可以取得这样高的收入，我常跟同事朋友谈起，“前半

2、辈子真是白活了，新生活才刚刚开头！”我之所以会取得这些成绩，首先我要感恩，特别感谢公司为我供应这个宽阔的平台，特别感谢公司领导、同事对我的关怀帮忙，正是由于有了你们，才使我由一个对房产中介什么都不懂的门外汉，快速的成长为一个合格的房产经纪人，在此我向公司的领导以及全体同事表示最诚心的感谢。 20xx年4月1日，我在小区开店，正式成为我们新天地大家庭的一员，那时在中介行业，我是一个不折不扣的新兵，对能不能干好没有半点信念。公司领导、同事对我特别关怀帮忙、不断给我指导鼓舞，我也深知，像我这个年龄进展二次创业没有退路可走，只许胜利、不许失败。我也明白，失败的缘由千万种、胜利的捷径就一条，那就是努力、

3、勤奋、专业，我暗下决心，要做就做的。 功夫不负有心人，经过不断努力，我连续5个月取得了公司业绩第一，屡次受到了公司的确定和嘉奖。截止到目前，仅仅9个月的时间，实现卖房收入元，租房收入元，总收入近万元，比过去十年挣得还多，我很快乐，比拟满足，但我决不满意，我会把这些仅仅当做是下一步工作的起点，在崭新的一年里，实现更高的收入。此时此刻，我心里有已经有了一个更高的目标，那就是力争做中介行业的。 在这一年中，在公司领导、同事们的帮忙下，我不断借鉴不断摸索不断改良，渐渐有了一些对行业的感悟，把握了一些阅历和方法，在此和大家简洁作一沟通和共享，不对之处敬请指正。 一是技能表达专业。首先从个人形象做起，做到

4、正式、得体、专业，没有其次种方法可以转变对你的第一印象。夯实根本功。积极参加公司培训，记好笔记，反复翻阅，听到的不是自己的，会用了才是自己的。为房源找到仆人，为客户找到家是我们的全部工作，我们就是客户和房源的红娘。具体把握客户需求，引导客户修正需求，学会发觉房源卖点，找到房源卖点和客户需求的联系点。建立具体地四周楼盘档案，娴熟计算房产交易本钱，确保客户询问时对答如流。 二是效劳落脚满足。从客户进门的第一印象开头，到处让客户满足，时时让客户满足，力争做到超出客户的预期。成交后的客户要建好客户档案，做好效劳，争取转介绍客户。 三是目标追求先进。复制胜利是最快的胜利之道。胜利肯定有缘由，找到别人胜利

5、的地方，为我所用，我们会和他一样胜利。 四是合作着眼真诚。合作房源在我们的成交量中占有很大的比例，真诚合作、信用无价。合作好，业务才会更好。展望将来，机遇与挑战并存。说究竟，我在这个行业里仅仅工作了9个月，与那些从业几年的老兵相比，我还是个新兵，需要学习和提高的地方还有许多，在崭新的一年里，我要把以前的成绩当作是我新的起点，戒骄戒躁，连续提高自己的力量和素养，争取更大的胜利。 第一、我要加强学习，连续提高专业技能。房产行业受国家调控的影响特别大，吃透政策是做好工作的前提条件。要了解政策的背景目的和下步政策可能的调整方向。以公司培训为契机连续加强根底学习。连续完善楼盘档案和客户档案，区分已成交客

6、户和未成交客户，以便对客户进展有针对性地促成和效劳，提高促成胜利率和客户效劳水平 其次、热忱效劳、诚信待人，提高客户效劳水平。我们中介行业是效劳业的一种，要树立正确的效劳理念，像对待自己的亲戚朋友一样对待客户，这会让顾客对我们有一种亲切感，拉近我们和客户的距离。我们不是在为顾客推销房源，而是在为我们的亲人选择他们的家。一旦获得了客户的认可和信任，我们的胜利率会大大提高。 第三、坚持究竟，水到自然渠成。接待顾客时要不厌其烦，即使客户看了许多房子，我们还是要急躁接待。只要他们想看，我们就多努力。不到最终关头我们决不放弃。 最终，预祝公司领导和各分店同仁身体安康，事事如意；快卖房子，多数钱，欢欢快乐

7、过大年；让我们在布满期盼的20#年中取得更优异的成绩！感谢！ 感谢大家！ 推举个人房产抵押担保借款合同(推举)二 出售人：_ 买受人：_ 依据中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国民法典、城市房地产转让治理规定等法律、规章的规定，经友好协商，本着公平互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成全都，订立本合同。 第一条 房产根本状况 1.卖方房产(下称该房产)座落于 _，建筑面积：_平方米(其中单元面积：_平方米，附属间面积：_平方米，其它：_)。详见_房权证_字第_号房屋全部权证，_房共字第_号房屋共有权证(若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准)。 其次条 卖方对该房产

8、现状的声明 1.卖方依据国家的规定已依法取得该房产全部权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所供应的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方担当。 2.卖方特此告知买受人上述房产存在以下状况： (1)抵押状态：【存在抵押、不存在抵押】，关于抵押权的补充商定及说明：_。 (2)出租状态：【存在出租、不存在出租】，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购置权，关于租赁的补充商定及说明： _。 (3)土地证状态：【已办理、未办理】 (4)房产内户口状况：【该房产内已有、未有户口落户;该房产享受过、未享受过政府相

9、关“外地人购房落户”政策】 关于户口问题的补充商定及说明： _; (5)其他： _ 。 第三条 买方对购置状况的声明 1.买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知 的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，情愿购置该房产。 2.买方保证所供应的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方担当。 第四条 房产成交价 买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写)：_(￥： _)【包括、不包括】该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)。 第五条 交易定金 买方应向卖方支付的定金为人民币(大写)：_(￥：

10、_)。(说明：_) 上述定金交由买方直接支付给卖方、存入_经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转。 买卖双方商定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的，买方将定金在合同商定期限内存入专用存款账户的，即视为卖方收讫。在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有商定的除外。 第六条 房款交付 合同签订后，买卖双方同意，买方按以下第_种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款： (1)一次性付款： 买方于_年_月_日前或_将支付购房款人民币(大写)：_(￥：_)。 (2)分期付款： 买方于_年_月_日前或_将支付购房款人民币(大写)：_(￥：_); 买方于_年_月_日

11、前或_将支付购房款人民币(大写)：_(￥：_); 买方于_年_月_日前或_将支付剩余购房款人民币(大写)：_(￥：_)。 (3)买方向【银行按揭贷款、公积金贷款】方式付款 买方须于_年_月_日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币(大写)：_(￥：_)，并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。 买方须于_年_月_日之前向银行提交抵押贷款申请 的相关资料，并协作银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。 因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行担当。 (4)买卖双方商定的其它付款方式： _ 。 上述款项由买方【直接支付给卖方、存入_经纪机构在银行设立的存量房

12、交易结算资金专用存款账户划转。 _经纪机构设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户行为：_，账号为：_。 买方在取得房屋全部权证书后，持卖方已登记在买方名下的产权证复印件到备案的房地产经纪机构或交易保证机构根据存量房交易结算资金划转协议的商定办理资金划转手续。 第七条 交房保证金 为保证按商定如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管道煤气、闭路电视_等全部费用，买卖双方协商同意从房产成交价中预留人民币(大写)：_(￥：_)作为交房保证金(不超过交易总价款的_%)。该款项在卖方实际交付房产及完成产权转移登记时进展结算，由买方【直接支付给卖方、存入经纪机构专用存款账户划转、其他：_】 第八条 有

13、关税费 1.买卖过户所涉及税、费，买卖双方商定按以下方式担当： 买方担当：_; 卖方担当：_。 【按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税及附加(2)印花税;(3)个人所得税; (4)土地增值税;(5)交易手续费。买方需付税费：(6)印花税;(7)契税;(8)交易手续费;(9)房屋登记费。其它费用：以实际发生的税费为准。】 本合同在履行过程中因政策缘由须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由【卖方、买方】缴纳。 2.土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由【卖方、买方】担当;如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由【卖方、买方】担当;双方商定其他担当方式

14、：_。 3.配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由【卖方、买方】担当。 4.买卖双方商定，对该房产的住宅专项修理资金，根据国家有关规定另行签订过户 协议，结余局部随房屋全部权同时过户。 5.买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、_等度数进展确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业治理效劳费、_等费用，并经双方签字确认。 分页阅读第1页：第一条房产根本状况第2页：第九条房屋的交付 第九条 房屋的交付 卖方在买方支付扣除交房保证金外的购房款之日起_日内或_年_月_日前，将上述房产正式交付给买方，并履行以下手续： 1.卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装

15、修(固定装修指构成该房装修之固定局部，经撤除将破坏设施完整性，包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头、嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等)，在买方接收时移交。 2.买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等商定事项进展验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。 3.如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处，可另行补充书面商定，在交接时以书面商定为准，双方仅对书面内容担当责任。 第十条 房屋权属转移登记 按以下第项办理登记手续(选一项)，选择第(1)项的第十一条不生效。 (1)买卖双方同意，自本合同签订之日

16、起_日内，双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。 (2)买卖双方在签订合同后_日内共同向房屋登记机构申请预报登记。 (3)买卖双方在签订合同后_日内由买受方单方向房屋登记机构申请预报登记。 第十一条 关于预报登记的商定 1.预报登记自_内有效(商定的预报登记有效期最长不超过自预报登记之日起一年)。 2.申请预报登记的，在预报登记有效期内买卖双方共同办理该房屋预报登记转为房屋转移登记手续。 3.买卖双方因故终止存量房买卖合同时，预报登记的申请人应在_日内向房屋登记机构办理预报登记注销手续。 第十二条 违约认定 1.买卖双方签订本合同后，一方未按合同商定擅自变更或解除合同的，或未按合

17、同及合同相关附件的商定履行义务的，视为违约。 2.卖方保证上述房产产权清楚，在房屋权属转移登记前，若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履行障碍，视为其违约;若该房产已出租，卖方未在交房前妥当解决租赁事项的，视为其违约。 第十三条 违约责任 (一)自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日万分之向守约方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后连续履行。 (二)自违约行为发生之日起超过_日,守约方即向违约方发出函件促其履约,发函即日起超过_日仍未回复并履约的，守约方可解除合同。若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外，还应向买

18、方双倍返还定金;若买方违约，则卖方应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方，买方已支付的定金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、效劳费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。(收件人地址以合同落款处所留地址为准，因地址不详或有误而无法送达，视为送达。因此而产生的责任由应供应地址方自行担当。) 第十四条 合同变更 本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，应准时通知对方，并征得对方的同意后，在商定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方担当。 第十五条 因不行抗力或政策的

19、转变等缘由导致本合同无法履行，买卖双方免责。交易过程中已产生的费用由买卖双方各自担当。依据本条款免责，双方应签订具结报告。第十六条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可恳求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政治理部门申诉。协商不成的，按下述第_种方式解决： 1.提交_仲裁委员会仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 第十七条 合同附件 本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。 第十八条 合同数量及持有 本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式_份，买方、卖方各执_份，房屋产权登记机构_份，具有同等法律效力。

20、第十九条 合同生效 本合同自买卖双方签字(或盖章)之日起生效。 其次十条、特殊条款 卖方应当在所售房产全部权转移之日起日内，向房屋所在地的户籍治理机关办理原 有户口迁出手续。如因卖方自身缘由未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买方支付_元的违约金;逾期超过_日未迁出的，自逾期超过_日起，卖方应当按日计算向买方支付全部已付房款_的违约金。(本合同履行过程中，若涉及户口问题，适用本条款。) 出售人：_ 买受人：_ 电话：_ 电话：_ 代理人：_ 电话：_ 签约地点：_ 代理人：_ 电话：_ 签约时间：_年_月_日 推举个人房产抵押担保借款合同(推举)三 赠与人(甲方)： 受赠人(乙方)： 第三

21、方(丙方)： 甲乙双方为父女关系，乙丙双方为夫妻关系。根据民法典等有关法律规定，三方自愿达成协议如下： 一、赠与标的物 _年甲方购置住宅楼一栋现赠与乙方。该住宅楼位于，面积为。 二、赠与生效的条件 1、该住宅楼仅赠与乙方个人，不与乙方丈夫及孩子发生任何关系。赠与行为在住宅楼房权证全部权人仅为乙方一人状况下生效。 2、丙方自愿放弃赠与标的物在任何状况下的全部份额的房屋产权，详细包括乙丙双方离婚、乙方死亡等情形。赠与行为在丙方书写签署自愿放弃赠与标的物产权声明(附协议后)后生效。 三、赠与的撤销 1、所赠房屋房权证上消失乙方以外的人，赠与合同撤销。 2、乙方对甲方有赡养义务而不履行，赠与合同撤销。

22、 3、丙方违反其所书写签署的自愿放弃赠与标的物产权声明内容，赠与合同撤销。 四、赠与的收回乙方消失植物人、脑萎缩等丢失意识及死亡情形时，赠与标的物由甲方全部收回。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 丙方(签章)： 年月日 推举个人房产抵押担保借款合同(推举)四 姓名： 职业：房地产经纪人 年龄：28本人经受：从20xx年开头在北京宣开房地产开发公司从事一手房销售工作，20xx参加链家房地产经纪公司从事二手房经纪工作.现加盟于century 21专做北京底墒独楼土地北京中心别墅区的高端租赁买卖.个人名言：古有晋商 现有浙商 将有苏商.做生意不为了赚取利润，而是赚取人心. 作为您的地产经纪, 置业参

23、谋, 我很快乐为您供应房屋买卖及相关的全方位, 一站式效劳, 包括: 由于房地产不行移动的特性, 周边环境是影响房产价值的主要因素之一. 有时相邻街区, 近似年月, 格局和面积的两座房屋价格可相差几万元不等. 对于您选择购置或出售的房产, 我将综合多种因素包括同一区内相像房屋近期成交价格, 四周环境的影响, 本地区房产市场的动向, 以及买家/卖家预期等为您的房产做出免费评估, 并可出具评估报告, 使您对房屋的价值了然于胸, 做到知己知彼, 以便在交易中猎取最大收益. 多年来在工作中, 我公司与多家银行, 信用社, 以及贷款公司形成了成熟的合作伙伴关系. 我们会为您免费设计出最适宜您的贷款方案,

24、 并供应优质效劳和优待的利率, 使您不用为贷款而奔波于银行之间. 另外, 在选房之前于银行取得免费的贷款额度与条件的预批准将会使您的选房工作更加有针对性和信念. (1) 代表买方 除了上述的地产评估和实地看房工作外, 我将带着您走完房屋买卖的全部流程, 预备北京标准的买卖合同, 并以我的专业学问和阅历为您提出指导与建议; 代表您与对方进展谈判, 审核文件资料, 查询产权信息, 帮助房屋检验,产权过户等工作, 直至您拿到您抱负家园的钥匙并顺当入住. (2) 代表卖方 除了上述的地产评估工作以外, 我将以多种形式推广您的房产, 包括:我公司网站, 焦点,搜房等其他地产推广网络, 本地报刊, 与其他地产经纪的沟通, open house, 广告直投,购物中心展现台宣传等方式使您的房屋得到最有效的推广. 从开头与买方谈判到最终您得到售房款, 使您准时以满足的价格售出您的房产. 我将帮助公司过户专员完成为您购置房屋的按揭贷款, 登记过户等法律手续, 并解答您的各类法律问题. 公司法务部将为您供应优质效劳. 如您有需要, 我很快乐为您的新家的装修, 改造推举专业的装饰施工公司为您效劳; 为您的乔迁联系优待的搬家公司.