二手房屋买卖合同二手房买卖房屋合同书(五篇).docx
《二手房屋买卖合同二手房买卖房屋合同书(五篇).docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《二手房屋买卖合同二手房买卖房屋合同书(五篇).docx(15页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、 二手房屋买卖合同二手房买卖房屋合同书(五篇)二手房屋买卖合同 二手房买卖房屋合同书篇一/h3 买方:_(简称乙方)身份证号码:_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行。 一、甲方愿将自有坐落_,建筑面积_平方米,使用面积_平方米(房权证号:)售卖给乙方。 二、双方议定上述房产的交易价格为:总价:人民币_元整(大写:_-_) 三、房屋价款乙方分二期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币_元;其次期,在房屋产权、土地权过户后付清,付人民币_元。
2、每期付款,甲方收到后出具收据。 四、甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将水、电、暖、燃气、物业等费用结清,然后过户给乙方。 五、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不管何时,甲方应予帮助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而患病的损失,由甲方负赔偿责任。 六、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担;由二套房引起的费用由甲方负责。其他税费按有关法律规定,各自担当。 七、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期
3、1天按房价的总额_计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方得解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 八、乙方全部或一局部不履行本合同第三条规定的日期给付房价款时,其逾期局部,乙方应加付按日_计算的违约金给与甲方。逾期超过_个月时,甲方得解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。 九、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清晰,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。 十、交屋时,乙方发觉房屋构造或设备与合同商定的不符,经鉴定属实,甲方应于3日内予以修
4、理,如逾期不修理,乙方自行修理,费用将由甲方负责。如修理仍达不到合同商定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款后,并按本合同第七条规定担当违约责任。 十一、本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 十二、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商定,其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 十三、本合同一式_份,甲乙方各执_份。 出卖方(甲方):_ 购置方(乙方):_ 身份证号码:_ 身份证号码:_ 地 址:_ 地 址:_ 邮 编:_ 邮 编:_ 电 话:_ 电 话:_ 年 月 日 年 月 日 二手房屋买卖合同 二手房买卖房屋合同书篇二/h3 卖方
5、: (以下简称甲方),身份证号: 买方: (以下简称乙方),身份证号: 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,就乙方向甲方购置私有住房,达成如下协议: 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,该房屋详细状况如下: 甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住宅)的房屋,东至 南至 西至 北至 建筑面积为 平方米(含地上附着物),出售给乙方。 其次条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共 万 仟 佰圆(小写 元),乙方在 年 月 日前,一次付给甲方。 第三条 特殊商定: 1甲方保证在房子交付时,甲方在该房屋上不设有他项权,如抵押权等。 2甲方保证上述房屋产权清晰,若发生与甲方有关的产权
6、纠纷,由甲方担当全部责任。 3因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。 4如乙方所购房屋以后可以办理房产证时,甲方应予以积极协作,但 相关费用由乙方自行负担。 第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第五条 如国家征地,土地赔偿归乙方全部,住房面积赔偿归乙方全部。 第六条 本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔。 第七条 今后如乙方就此商品房出卖时,需要甲方签字时,甲方无条件赐予协作。 第八条 本合同未尽事宜,由甲
7、、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。 甲方(签章):_ 乙方(签章):_ _ _ 中证人(签字): 联系电话:_ _年_月_日 二手房屋买卖合同 二手房买卖房屋合同书篇三/h3 卖方(以下简称甲方): 联系电话: 买方(以下简称乙方): 联系电话: 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定,甲乙双方在公平、自愿的原则,就房屋买卖事项,经协商全都,并经房屋宅基地全部权人同意,达成如下协议: 第一条房屋的根本状况 现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在_省_市_区_号_楼(层)室
8、的房屋卖给乙方,并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋详细状况,并自愿购置该房屋,该房屋始建于_年,房屋构造为_构造,层高为_层,建筑层数地上_层,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米)。 其次条价格 双方议定上述房地产按套(单元)计算,每套单价_元,总价款为人民币,大写_,即人民币小写_元。 第三条付款方式及期限 1、乙方应在本合同生效之日起日内,向甲方一次性支付购房款(人民币_元),由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方供应指定账号错误等缘由造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部担当。乙方出具银行划拨凭证,甲方应开具收款收据或收款证明。 2、其他付款方式: 第四条
9、交付期限 甲方应于购房款到账之日起_日内,将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租,自交房之日起,租赁关系自动转为乙方,由乙方负责收租。 第五条乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,根据逾期金额的2支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方担当此次交易中双方的全部费用,并向甲方支付购房款10%违约金。 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍惩罚赔偿违约金,合同连续履行。 第七条关于合法、权属的商定
10、甲方保证该房产合法、权属清晰,并已经取得全部共有人的全都同意。合同生效后,如遇政府征地拆迁,房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方全部。甲方房产合法继承者,不得向乙方收回乙方所购置的房屋及全部权。 第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方担当全部责任。 第九条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。 第十条本合同之附件均为本合同不行分割局部,具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法全部权证明、甲方和宅基地全部者签署的赔偿协议复印件 第十一条本合同经甲、乙双方签字
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 二手房屋 买卖合同 二手房 买卖 房屋 合同书
限制150内