住宅室内装饰装修管理服务协议模板.docx

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1、 住宅室内装饰装修管理服务协议模板住宅室内装饰装修治理效劳协议模板1 甲方：(物业治理单位) 乙方：(装修企业) 丙方：(装修人，即业主或物业使用人) 合法拥有 小区 幢 单元 室房屋的产权或使用权。 为了加强 住宅小区的物业治理，确保物业使用标准、安全、合理，房屋的外观和构造不受损坏，全面维护业主和物业使用人的合法权益，依据国家和杭州市有关规定，特签定本协议。甲乙丙三方在装修过程中严格遵守本协议规定。 一、装饰装修施工前应办理的手续：凡需进展装修的业主和物业使用人在装修前必需向物业治理单位提出申请，不涉及构造改动的住宅装修，到物业治理单位登记备案即可;涉及构造改动的住宅装修，应报当地房产治理

2、部门审批，领取装修许可证前方可开工。 1 、进入小区施工的企业必需持有杭州市房管局颁发的资质证书，从业人员应具有上岗证书或相关技术证书。 2 、装修人和装修企业进场施工前需签订杭州市统一的装修合同，并到物管单位登记备案。 3 、装修企业的施工人员出入小区应办理出入证。 4 、施工人员留宿的，应经装修人同意，并到当地派出所办理暂住证，再到物管单位办理登记。 二、装饰装修施工的期限和时间：装修期限以装修人与装修企业签订的施工合同上所商定时间为准。因其它缘由导致装修工程不能按时完工而延期的，装修人或装修企业应到物业治理单位登记，延长施工时间。制止夜间 时至次日 时进展产生环境噪声的住宅装修活动。 三

3、、废弃物的清运与处置：装修垃圾不得在小区内随便堆放，装修企业应每日清理垃圾，袋装扎口后堆放于指定地点。装修人和装修企业必需维护园区内公共设施和场地的完好、干净，不得向公共区域随便抛物，践踏绿地，严禁随地大小便。装修工程完毕后，装修施工单位应将施工现场清理洁净，经装修人验收认可后，到物业治理单位办理离场手续。 四、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求：住宅装修不得转变房屋外观形象(外门窗及玻璃、外墙材料、阳台等细部做法、空调室外机安装位置);全部外立面上的墙体均不得擅自凿洞或撤除。为维护小区统一风格，不得有任何损坏房屋构造及设施设备的行为。业主安装空调室外机仅限于室外指定的”位置，并须将冷凝水管接入

4、各层对应的下水口。住宅外立面设施及防盗窗的安装要求还需遵守购房协议和小区业主公约相关规定。 五、制止行为和留意事项：除杭州市政府第 141 号令杭州市城镇住宅装修治理方法和国家建立部 110 号令住宅室内装饰装修治理方法中明令制止的行为外，严禁封死地漏检查孔，严禁施工人员在园区内游荡、喧哗、酗酒、，制止擅自转变进户总线和公共管线走向。装修施工人员进出园区，必需佩带出入证，无证或衣衫不整的人员不得入内，施工过程中未经批准不得私自外接电源，施工过程中若需动用明火，须向物管单位提出用火申请，装修施工单位不得野蛮施工，严禁将泥浆、胶水等装修垃圾冲入下水管，不得在公共场所搅拌水泥。搬运材料过程中不得损坏

5、楼道、墙面、地面或电梯设备等。 六、治理效劳费用：住宅装饰装修治理效劳费用已包含在物业管 理费中，物业治理单位不再向装修人和装修企业收取费用，物业治理单位不得以任何名义收取装修押金和保证金，施工人员办理出入证每证工本费 元，物管单位不得向装修人和装修企业强行推销装饰材料和装饰施工企业。 七、违约责任： 1 、由于装修施工缘由造成公共部位或相邻业主财产损失的，由装修企业负责修复赔偿。 2 、对于违反以上协议的行为，物业治理单位有权责令装修企业停工整顿，对于情节特殊严峻造成公共部位或公共设施损失的，物管单位可要求装饰公司赔偿损失。 3 、对经劝说和教育拒不改正的装饰企业，物管单位应当准时报告当地房

6、产治理部门依法处理。 八、纠纷的解决： 住宅室内装饰装修治理效劳过程中发生纠纷的当事人，可以协商或者调解解决;也可按以下第 种方式处理： 1 、提交杭州仲裁委员会仲裁; 2 、依法向人民法院起诉。 九、其他需要商定的事项： 注：本协议一式三份，签字盖章后即日生效，装修人、装修单位、物业治理单位各执一份。 住宅室内装饰装修治理效劳协议模板2 甲方：_ 乙方(业主)：_ 为加强对装璜工程的治理，确保工程质量和小区正常运作秩序，甲乙双方同意签定本协议。 一、甲、乙双方都承诺遵守住宅室内装饰装修治理方法等有关的政策法规、业主使用公约、前期物业效劳协议，并认同上述文件中的规定。 二、乙方要对所属业权进展

7、室内装修，依据住宅室内装饰装修治理方法规定必需甲方申报，并领取装修许可单，贴于进户门背。 三、乙方不得拒绝和阻碍甲方依法对住宅室内装饰装修活动的监视检查。 四、为尽量不影响其他业主休息，双方商定在本小区内装潢的作业时间是每日_-_，_-_;周六、周日、法定节假日不进展有声作业。 五、乙方应中选择具有相应资质等级的装饰装修企业，装修公司及装修施工人员必需持证上岗，乙方对自已托付的上述人员要核查其持证状况做到无证不托付，同时甲方有权对上述人员进展治理，要求其进出小区必需办理出入证。 六、装修前乙方向甲方缴纳_元装修押金，装修完毕后经甲方工程人员核查无违反规定的甲方全额退回押金(不计息)，如在装修过

8、程中消失违反本协议、住宅室内装饰装修治理方法等有关的政策法规、业主使用公约、前期物业效劳协议的，甲方有权暂缓退押金，直至乙方将违规装璜局部恢复。 七、乙方承诺不超过装修许可单范围进展装修，不占用或临时占用公共区域。 八、乙方自行负责施工场地的消防安全，应按规定配备消防灭火器，严禁抽烟，严禁擅自运用明火。切割焊接等需动用明火时应向甲方保安部、工程部提出动用明火申请，经批准并落实监护人和防火措施方能进展。同时非火灾时乙方不得使用消防栓，违章予以每次人民币_元惩罚。 九、装修的垃圾必需袋装化，乙方应负责准时清理至甲方指定堆放点。清运垃圾时应留意不得散落在过道、电梯内及道路上。如有散落应准时清扫洁净。

9、 甲方负责指定堆放点的装璜垃圾的清运工作。 十、乙方在小区内搬运黄沙、水泥、石灰时必需袋装，不得散落在过道、楼梯、路面，如有散落，应准时冲洗洁净。 十一、高层电梯是客用电梯，乙方运送建筑材料及大宗货物不得使用，私自使用甲方有权制止，并须乙方赔偿相应损失。 十二、乙方装修时，对新增及转变的各种管线、设施设备要留意安全，不得擅自改动室内墙体、卫生间、厨房间墙面及地面、平顶露台、护栏、原有管线等，否则造成的损失由乙方负责赔偿。 十三、为保持小区环境有序、干净，乙方及乙方托付的施工人员进出的各类车辆(含两轮车)应听从物业治理处的治理。对于乱停、乱放的车辆，治理处有权予以清离，在清离过程中造成的损失，甲

10、方不担当责任。 十四、为小区内广阔业主的安全，搬运物品离开小区时，实行登记申报制度，出门须持有小区出门证，并经甲方治理处确认。乙方及乙方托付的装修施工人员必需协作执行。 十五、乙方搬运工具、材料、垃圾等不得影响客户办公及进出，不得磨损及损坏大理石、花岗石、木条、不锈钢、电梯、玻璃、照明、墙面等公共设施。如违反以上规定，须处以相应赔偿。 十六、本小区内不得采纳任何方式封闭阳台(包括使用无框玻璃);小高层业主不得安装太阳能设施;不得封闭或转变露台天沟，不得封闭阳台雨水管;安装空调必需在原设计位置或甲方指定位置。 十七、乙方应对施工中安全工作负责，加强对施工人员的安全教育。若因施工人员违章而引起的事

11、故，乙方应担当全部责任，对造成甲方的损失应负赔偿责任。 十八、现场当日施工完毕后，乙方或乙方托付人应仔细检查施工现场，保证现场清洁，防止留下火险隐患，废料应准时清理完毕，严禁堵塞通道，并将电气设备电源切断。对于易燃品，须提前做好存放工作，定点专柜负责，物品存放量不宜过多，施工完毕后，须将剩余物品带离现场。 十九、乙方施工中损坏小区设备和建筑物应负责赔偿。使用厕所依照治理处规定，必需保证洗手间清洁，严禁向坐厕、便斗内倾倒砂浆水、杂物，如有下水道堵塞，乙方须准时疏通并担当由此造成的一切损失。 二十、本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业治理行政主管部门申请调解;协商或调解无效的，可向_仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院申请上诉。 二十一、有未尽事宜，双方可另协商解决或补充协议。本协议一式二份，双方各执一份，签字后生效。 甲方：_ 乙方(业主)： _ _年_月_日 _年_月_日