关于委托管理合同汇总十篇.docx

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1、 关于委托管理合同汇总十篇 一、依据建立部、国家工商行政治理局关于推行使用物业治理合同的通知（建立部1997263号）和成都市住宅小区与高层楼宇物业治理暂行规定第十六条的要求，印制本合同文本。 二、依据成都市房产治理局关于加强前期物业治理有关问题的通知（成房物20xx第2号）的规定，物业治理公司应当在合同订立之日起15日内，向当地物业治理主管部门备案。 三、请物业治理公司具体阅读合同中备案表说明。 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，受托方应当认真阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不全都的，可向当地物业治理主管部门询问。 2、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业

2、开发建立并出售的房屋。 本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。 本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。 3、为表达合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行商定或补充商定。双方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、本合同文本适用于开发建立单位与其选定的物业治理企业签订。 6、对合同文本鷀中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。鷀中选择内容，以划方式选定；对于实际

3、状况未发生或托付双方不作商定 时，应在空格部位打，以示删除。 7、在签订合同前，受托方应当向托付方出示应当由受托方供应的有关证书、证明文件。 8、本合同文本条款由成都市房产治理局负责解释。 前期物业治理效劳合同备案表 合同备案号：（ ） 一、合同双方当事人： 托付方（以下简称甲方）： （签章） 联系人： 联系电话： 受托方（以下简称乙方）： （签章） 物业治理负责人： 联系电话： 二、物业根本状况： 物业名称： 物业类型： 物业座落： 物业总建筑面积：_方米，其中：已竣工建筑面积_平方米，尚在建的_平方米；按物业类型划分，详细是：住宅建筑面积，总计_平方米；独立式住宅_ 幢_套，计_平方米；多

4、层住宅_ 幢_单元_套，计_平方米；89层住宅_幢_套，计_平方米；1020层住宅_幢_套，计_平方米；2130层住宅_幢_套，计_平方米；31层以上住宅_幢_套，计_平方米；商务办公用房_幢，层数_，套（间）数_，建筑面积总计_平方米；商业用房_幢，层数_，套（间）数_，建筑面积总计_平方米；工业用房_幢，建筑面积总计_平方米；机动车场（库）建筑面积总计_平方米，停车位_个；地面停车库_个，建筑面积_平方米，地面停车位_个；其他用房_处，建筑面积计_平方米。 三、物业治理公共效劳费标准（请分类填写）： 四、物业治理期限：_年_月_日_时至_年_月_日_时 五、乙方向甲方出示的证件： 1、企业

5、的营业执照，编号： 2、企业的物业治理资质证书，编号： 3、其他有关业绩证明文件： 六、备案时间与备案机关： 备案机关： （盖章） 备案时间：_年_月_日 说明： 1、乙方持本合同备案表和合同原件及相关证件到物业所在地物业治理主管部门进展合同备案。 2、经备案机关备案的本合同备案表由乙方收执，在进展企业资质年审、企业资质换级时，应连同合同正式文本一并（均为复印件）向物业治理主管部门提交。 3、本合同备案表与合同文本的相关内容应保持全都。 4、业主可向物业治理主管部门查询合同备案信息。 前期物业治理效劳合同 第一章 总则 第一条 本合同当事人 托付方（以下简称甲方）： 单位名称： 法定代表人：

6、注册地址： 联系电话： 受托方（以下简称乙方）： 企业名称： 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 前期物业治理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定的物业治理企业签订的物业治理效劳合同生效时止的物业治理。 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将_（物业名称）托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 其次条 物业根本状况 物业名称： 物业类型： 座落位置：_区（市）县_路（街道）_号 四至：东_南_西_北_ 占地面积：_平方米 建筑面积：_平方米 托付治理的物业构成细目见附件一。 第三条 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；乙方参加本物业的竣工验收，并

7、在物业移交接收时，与甲方办理物业治理书面交接手续；本物业交付使用后的质量责任，按国家建立工程质量治理规定和房屋建筑工程质量保修方法等规定担当。 托付治理合同 篇2 甲方(托付方)：_ 通讯地址：_ 邮编：_ 电 话：_ 传真：_ 联系电话：_ 电话：_ 乙方(受托付方)：_ 通讯地址：_ 邮编：_ 电 话：_ 传真：_ 联系人：_ 电话：_ 甲乙双方经充分协商，就甲方将自有产权、位于进贤县成功中路39号_层_号房、建筑面积共_的物业，作为帝亚世豪商业中心的组成局部托付乙方对该物业进展统一经营治理，达成全都意见并签定本合同。 一、托付前提 1、甲方必需是帝亚世豪商业中心(下称世豪商业中心)某一商

8、铺的产权拥有人。 2、甲方签署本合同时，必需亲自到场，如不能前往，受托付人必需持有甲方的授权托付书、身份证明及相关资料。在托付期内，甲方不得自行将商铺托付乙方以外的第三者或甲方自已对外租赁经营。如甲方私下利用业主权益或以世豪商业中心名义作经营业务，均属违反合同行为，甲方将担当由此而产生的全部法律责任。 3、双方在签署本合同前，均已履行审慎义务，对合同风险充分防范。 二、产权治理 1、甲方对所购物业拥有自主产权，也拥有将该产权抵押、转让、赠送、继承等合法权益，并不因托付乙方经营治理该物业而转变。 2、甲方产权全部的物业有关保险事宜由各产权人自行办理并担当费用。 3、甲方所拥有的物业产权在托付乙方

9、经营治理期间，如发生变卖、转让、赠送、继承等导致产权变更的法律大事时，除根据政府指定部门程序办理相关手续外，还应书面通知乙方办理变动手续，有关变动不得违反以下原则： 3. 1.保证该物业的买受人或受让人、或受赠人、或继承人连续履行原业主所签定的托付合同中所规定的权利和义务至原合同期满。 3. 2.保证该物业的买受人、受让人、受赠人或继承人完成产权变更前，担当原业主与世豪商业中心的帐务和债务。上述保证原则须以甲方及物业买受人或受让人、或受赠人、或继承人共同签署确认之文件，交乙方备案前方可办理产权变动后之各项托付事务。 4、甲方在发生产权变更之法律大事而不向乙方申报，或甲方不能取得上述与买受人或受

10、让人、受赠人、继承人共同签署确认变更产权之文件，以及乙方未收到买受人、受让人或甲方之继承人确认上述事项之文件，乙方有权拒绝承受其变更、恳求。 三、托付内容 1、乙方全权代表甲方将其物业用于商业出租经营，乙方以固定回报方式向甲方支付托付经营利润。 2、在托付乙方经营期间，甲方明白为协作经营需要，其自有物业的使用权会受到有别于一般住宅商品房的肯定程度的限制与制约，详细规定见本合同的相关条款。 3、甲方托付乙方经营其物业后，乙方将代表甲方就世豪商业中心经营方式、策略、价格、物业保养维护等方面作出打算或调整。基于受托权限，在法律政策框架内，乙方旨在维护大局部业主共同利益任何作为 或 不作为行为，均视为

11、事前已征得甲方授权与同意而无须再另行授权。 4、乙方在除第一年，其次年外，第三、四、五年的每年年底组织召开业主大会，并向业主支付其应得的固定回报。 四、托付期限 甲方托付乙方经营治理物业的期限从 年 月 日起至 年 月 日止，为期五年。 五、业主权益 1、.固定回报利润 甲方采纳本合同托付乙方经营治理其物业，在托付期限内乙方按甲方物业购置价10%/年比例，作为对甲方的固定回报利润。 2、支付回报方式 2. 1托付期内第一年，其次年的固定回报在业主购置物业支付局部首期款并签署商品房买卖合同后赐予支付，抵消相应首付款。 2. 2第三年、第四年、第五年的固定回报均在该年年底召开业主大会并予以发放。

12、六、甲方的权利与义务 1、每年享有本合同托付方案条款所规定的固定回报利润安排; 2、在托付期间内，甲方保证不因自己物业的抵押、转让、继受而影响托付合同的执行和世豪商业中心的经营; 3、若甲方所拥有的物业产权在托付乙方经营治理期间发生抵押、查封等法律后果，均由甲方自负。 4、在托付期间内，甲方除利润安排权益外，其他有关世豪商业中心经营、物业维护治理之决策与执行等均由乙方全权进展，甲方不得作任何干预; 5、甲方因获得收益而发生的政府税项费用由甲方自行担当; 6、甲方应听从乙方或乙方所托付的物业治理公司的治理与收费; 7、甲方可采纳书面形式向甲方提出经营建议，但没有决策权; 8、甲方应当遵守并仔细履

13、行合同及各项治理规定，如有违反，乙方有权单方面终止执行本合同，并担当乙方经济损失，终止执行期间因甲方物业的存在而发生的有关费用仍须由甲方担当。 七、乙方的权利与义务 1、负责对帝亚世豪商业中心进展经营治理及物业治理，或托付物业治理公司对帝亚世豪商业中心进展经营治理和物业治理，拥有世豪商业中心内外的一切空间利用权，如做广告、挂牌等; 2、负责监视物业治理公司的工作; 3、协调各业主与物业治理公司的关系; 4、负责利润安排方式的制定与实施; 5、保证世豪商业中心各项经营均符合国家有关规定，倘因此产生的法律责任概由乙方担当; 6、仔细遵守履行合同各项权利与义务、如乙方单方面违约，甲方有权追究法律责任

14、。 八、合同的变更、解除与终止 1、双方在执行本合同过程中，如需对本合同条文作出修改或变更，一方必需先将修改或变更意见书面通知对方，共同协商前方可作出变更。 2、执行本合同过程中，如受不行抗力因素导致物业无法正常使用，双方可解除本合同。 3、任何一方蓄意违反合同，并经对方提出后仍不予改正的，对方可终止执行本合同，并有权对由此而拖欠的费用及造成的相关损失提出追讨和索赔。 4、如双方合作中发生原则性争议，应尽量协商解决;无法达成协商意见，可向物业所在地的人民法院提出诉讼解决。 5、乙方在本合同执行期间，如发生法人变动、重大经营变动、企业转让或兼并等状况，必需以书面通知送达甲方，并转达新的法定权益人

15、是否连续按本合同规定执行至合同期满，或提出新的托管方案。 九、合同文本 本合同一式二份，经甲乙双方签字后生效。甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _ 托付治理合同 篇3 第一章 总则 为了进展本市的对外经济、贸易及旅游业，使酒店的治理水平和效劳质量到达国内同类酒店的先进水准，从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益，（以下简称托付方），特托付 （以下简称治理公司），全权经营治理 酒店。双方依据公平互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。 托付方_酒店系在中国_市工商行政治理局登记注册的合法经营企

16、业，法定地址：_，法定代表：_。 治理公司_酒店治理公司系在中国_市工商治理局登记注册的国有企业，法定地址：_， 法定代表：_。 其次章 名词定义 第一条 酒店 本合同用的“酒店”一词指位于 酒店，内容包括： （1）间有卫生间的客房； （2）各类中西类餐厅、风味餐厅、旋转餐厅、多功能厅、迪斯科厅、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、网球场、附设商场、美容室、洗衣房、商务设施、停车场以及其它康体设施和酒店建筑所在地的空地、绿地等，全部占地约亩； （3）供应后勤效劳的综合楼及职工宿舍等，全部建筑物约_平方米； （4）酒店经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附

17、属设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏等设备； （5）全部“家具、装置及营运物品”。 其次条 家具、装置及营运物品 在本合同中“家具、装置及营运物品”是指： （1）全部家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯饰和其他物品； （2）饭店经营所需的全部设备，包括厨房、酒吧、公共卫生（pa）设备、洗衣房、办公室等设备； （3）必要的车辆和运输设备； （4）全部营运物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、银器及类似物品； （5）全部制服及其他酒店营运所必需的物品。 本合同第一、其次条所列内容，以酒店正式开业日前双方交接所附明细清册为准。 第三条 酒店正式开业日 “酒店正式开业日

18、”是指酒店正式全面营业的第一天，其根本条件为： （1）酒店建立工程全部竣工； （2）酒店全部设备及设施已安装完毕、正常运行； （3）酒店全部家具、装置及营运物品备齐； （4）酒店工程经国家验收合格，包括消防、卫生设施； （5）酒店营业执照及各项营业许可证已经获得； （6）各项保险生效； （7）酒店经营所必需的流淌资金全部汇入酒店营业账户； （8）托付方与治理公司书面同意酒店可以正式开业。 酒店正式开业日之前的对外营业称为“酒店试营业期”。以上各项若有一项未到达者，均属“酒店试营业期”。 第四条 双方 这是指本合同的缔约双方：即托付方与治理公司。 第五条 总收入 在本合同中这是指经营酒店及其设备

19、所得的客房、餐饮、附属的涉外商场、消遣设施、场地出租、电话、电传、传真、洗衣、出租汽车及其他各项效劳获得的全部收入的总和。 第六条 经营毛利 本合同中的“经营毛利”是指总收入减去酒店经营本钱和费用后的余额。除本合同另有规定外，酒店经营本钱和费用不包括以下内容： （1）固定资产折旧费和投资性质的费用摊销及更新基金； （2）贷款利息（流淌资金贷款利息除外）； （3）所得税、房产税及其他附加税； （4）土地使用税； （5）董事会费和保险费； （6）治理公司收取的治理费； （7）国家汇率调整造成的汇兑损失； （8）托付方董事会特殊要求所进展的、非酒店日常经营治理所需的会计、审计、律师等费用； （9）投

20、资方成员在酒店的挂账及投资方的内部会议等挂账； （10）经投资方同意购置的固定资产和零星工程完善工程； （11）投资方单方面要求的接待、广告、赞助性开支以及未得到治理方同意而实际由投资方获益和开支的各项费用。 （12）其他非酒店经营所产生的费用。 第七条 商标及效劳标志 这是酒（转载自，请保存此标记。）店在销售商品、供应效劳及市场推广中所用的属于治理公司专有的标记、图案或文字。 第三章 酒店治理 第八条 治理权 托付方授权治理公司在承受治理期间，对酒店经营治理有充分的打算权和指挥权，治理公司及其代表可代表酒店对外签署与日常经营治理业务有关的文件、合同，包括签署总额不超过万人民币的短期经营周转资

21、金的贷款合同。 第九条 总经理 酒店总经理或副总经理人选经治理公司与托付方充分协商后由治理公司任免。 总经理是治理公司在酒店的总代表。总经理对酒店经营治理事务有指挥权和打算权，对酒店经营治理全面负责并对治理公司负责。 总经理是酒店法人的托付代表。 总经理如有营私舞弊行为，需经证明后，托付方方有权要求治理公司进展撤换。 副总经理帮助总经理工作。 第十条 人事安排 1、 治理公司将依据酒店的实际状况提出人事、组织机构设置方案，并按中华人民共和国合作经营企业劳动治理规定制订劳开工资规划，依据上述方案规划安排酒店员工工作。 2、酒店各级员工的聘任、奖惩、调动和安置均由总经理按国家有关合作经营企业的规定

22、打算和处理。 3、治理公司派往酒店工作的职工均受酒店雇佣，其住宿、交通（包括市内交通）均由酒店负责；工资、奖金、休假、医疗等享受酒店员工同等待遇；每年享受二次有薪探亲假，每次 假期10天（在途时间另计），其交通费按国家规定标准在酒店费用中列支。 第十一条 酒店的治理工作 治理公司及其代表在治理酒店期间，负责贯彻、执行国家的各项方针、政策和规定，治理期分为两个阶段-试营业期和正式全面营业期。 治理公司在酒店筹建后期和试营业期内，除了酒店的日常经营治理工作外，其主要工作有： 1、逐步建立健全酒店各项规章制度，完善机构设置； 2、对酒店设施布局进展调整和完善； 3、聘请员工，强化人员培训，建立岗位责

23、任制； 4、进展市场推销； 5、为酒店正式全面营业进展积极预备，包括筹备酒店正式开业仪式等。 6、有规划地推行“ 酒店治理模式”。 7、争取在 年内为甲方培训一支能自行治理、经营、具有良好职业素养和操守的治理队伍，最终使甲方能在最短时间内能独立经营和治理好酒店。 从酒店正式开业日起，酒店进入了全面营业期，治理公司的主要工作有： （1）乙方派出业务骨干筹备酒店开业，作好开业前的各项预备工作，包括人员和设备运行与到位。 （2）乙方负责聘请具备酒店从业素养的员工，开展员工上岗前的业务学问、技能的培训。 （3）宾馆装修期间提出专业的整改意见和建议。 （4）负责为宾馆建立相应的治理体系和效劳体系，根据

24、星级宾馆的标准实施全面质量治理。 （5）建立实施各项规章制度和操作规程，并制定相应跟业绩挂钩的绩效治理机制。 （6）负责为宾馆的经营拓展客源市场，建立酒店自身销售网络系统，并利用乙方现有的酒店网络，积极使用电子商务，积极促销酒店旅游市场。 （7）乙方将派出专业人员整合本地资源，设计酒店的整体cis形象识别系统，以统一、整体的品牌形象崛起于本地区。 （8）通过深入的调查讨论和理论分析，向甲方股东提交酒店的年度预算、年度经营规划以及酒店最正确的产品组合内容和远景进展规划。 （9）尽快使酒店到达 星级酒店标准并通过验收，为酒店在本地区创优秀品牌而努力工作。 （10）乙方竭尽全力完善、维护好酒店的硬件

25、设施，使之能良性循环，确保酒店常新、环境完善、不断完善和配套。 （11）乙方有权在本合同规定的范围内独立实施全面经营治理工作，乙方实施在甲方领导下的总经理负责制。 （12）全面推行“ 酒店治理模式”。 （13）根据酒店的设备、设施条件，供应先进的经营治理方法和效劳水平； （14）全面负责酒店的公共关系事务和市场推销； （15）深化员工业务技能培训工作； （16）负责监视和考核总经理的工作业绩； （17）每一会计年度前_天向托付方提交酒店的年度经营方案及财务预算； （18）每一个月的后_天内向托付方提交反映该月酒店经营状况的财务报表； （19）每一个会计年度完毕_个月内，向托付方提交酒店财务报告

26、，说明本年度决算状况和经营成果； （20）依据市场变化状况和经营需要，调整和修改酒店各项收费标准； （21）负责酒店的日常修理和保养； （22）为保障酒店的权益，代表托付方和治理公司进展法律诉讼； （23）争取在 年内回收酒店投资的本息。 第四章 治理费的计算与支付 第十二条 试开业前期因工作量巨大，而又无营业收入，故开业前期自乙方治理人员到位后，每月暂按_万元人民币支付治理费。 第十三条 治理费分为根本治理费和效益治理费。 第十四条 在酒店试营业期内，治理公司收取的根本治理费按总收入的百分之_收取。 第十五条 从酒店正式开业日起，治理公司收取的根本治理费按总收入的百分之_收取。 第十六条 根

27、本治理费每月支付一次，其计算方法是按当月总收入乘以上费率，于次月15日前汇入治理公司指定的”账户。 第十七条 治理公司同意在酒店试营业期不收效益治理费。酒店正式开业后始收效益治理费。 第五章 双方的责任 第十八条 托付方董事会的责任： 1、准时办妥酒店经营所必需的全部营业许可证和营业执照； 2、供应酒店经营所必需的定额流淌资金。定额流淌资金须在酒店对外试营业前15天供应，流淌资金定额由双方在试营业前核定； 3、按时审批酒店年度经营方案、年度财务预算与决算； 4、审查批准酒店扩建、改建规划； 5、协调好基建与经营存在的各种事宜，安排落实宾馆经营必需的水、电、气等根底设施，保证消防安全设施的齐备，

28、因设施未齐全、设备未完备以及因证照不齐等缘由而引发的行政罚款费用不进入酒店费用。 6、托付方须协调好当地政府的相应关系，当地政府超出标准之外的收费由托付方担当。 7、其他必需由托付方打算的有关事宜。 第十九条 治理公司责任 1、通过各种途径，努力提高酒店客房的出租率，增加经济效益； 2、选派合格人选到酒店任职； 3、按时提交酒店年度经营方案和财务预算与决算； 4、不断引进先进适用的经营方法和治理阅历，使酒店的治理不低于国内同类酒店的治理水平，并尽快培育当地干部和员工，进入酒店治理各级领导层； 5、负责编制和健全酒店的各项规章制度； 6、利用集团优势，在治理公司所属酒店内安排酒店员工的培训和实践

29、； 7、其他必需由治理公司办理的一切有关事宜。 第六章 酒店维护与保养 其次十条 酒店从正式开业日起每年留有肯定数额的更新基金，用作酒店设备的更新、添置等。每年更新基金的额度计算标准为： 第一年至第三年，不少于总收入的百分之二； 第四年起，不少于总收入的百分之五； 更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。 更新添置工程所需资金在经营本钱列支。 其次十一条 治理公司认为需要时，有权依据实际状况用更新基金更换、添置酒店的设备、陈设和家具等。 其次十二条 每年度更新基金如未用完留有余额，可转入下一个会计年度，与下一年度的更新基金合并提用。 其次十三条 本合同期满或提前终止时，治理公司须将更新基金的

30、余额如数归还托付方。 第七章 酒店产权及其处置 其次十四条 酒店的一切债权、债务属托付方。 其次十五条 在本合同有效期内，酒店的全部产权属托付方全部，治理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章其次十七条规定以外的酒店财产。 其次十六条 治理公司有权依据本合同规定使用调配酒店财产。 其次十七条 治理公司有权处理用更新基金更换下来的酒店不再适用的家具、装置及营运物品等。处理这些家具、装置及营运物品所获款项，纳入“更新基金”项，留作添置这些家具、装置及营运物品。 其次十八条 托付方在处置（转载自，请保存此标记。）酒店财产时，应以不影响本合同的履行为原则。否则，应征得治理公司同意。 第八章 税务

31、、财务及外汇治理 其次十九条 酒店根据国家的有关法律和税收条例的规定缴纳各项税金。 第三十条 酒店职工根据有关规定由职工本人缴纳个人所得税或个人收入调整税。 第三十一条 酒店的会计年度从每年_月_日起至同年_月_日止，一切记帐凭证、单据、报表、账簿用中文书写。 第三十二条 除本合同已有规定以外，酒店会计的处理原则均按企业会计制度办理。 第三十三条 酒店的财务审计聘请国内注册的会计师审查、稽核，并将结果报告董事会。 如董事会认为需要聘请其他审计师或审计事务所对酒店财务进展复检时，治理公司应予同意，其所需一切费用在董事会费中列支。 第三十四条 每一会计年度的头二个月，由总经理组织编制上一年度的资产

32、负债表和损益计算书，报告董事会。 第三十五条 酒店经营的一切外汇事宜根据国家中外合资企业外汇治理条例及规定办理。 第九章 保险 第三十六条 双方同意酒店向中国境内具有承保资格的保险公司及其分公司投保双方都认为必需的险项，酒店一旦患病损失可在所投保的险项范围内获得应有的赔偿。 全部保险均由托付方投保，保险受益人为托付方，与治理公司无关。 第三十七条 托付方投保的酒店财产险，其投保总额应不低于国家规定。 第三十八条 各项保险费及办理保险费的其他费用，均由酒店支付。但不作为酒店治理费用开支，列入甲方开支科目。以遵循收益与权责挂钩之原则。 第十章 监管、奖罚机制 第三十九条 甲方派驻股东代表听取酒店重

33、大治理制度、用工薪酬安排制度、财务预决算方案及其它重大事项的决策。审议酒店年度经营规划，拟定酒店内部治理机构设置等事项。 第四十条 建立完善年度财务审计制度、日常经营支出由总经理签字。超过_万元以上的固定资产添置、重大合同需经甲方派出的股东代表同意方可签署。 第四十一条 乙方不得以酒店的名义对外签署财产担保合同及财产担保文件。 第四十二条 甲方有权了解和知晓乙方所实施的全部治理工作，并提出意见和建议，主要从营业收入和综合毛利、利润等方面对乙方的治理进展考核，使经营和资产本身得到良性进展和保值、增值。 第四十三条 乙方如完成甲方下达的各工程标，可按营业收入增加_%计提效益治理费。效益治理费每月结

34、算一次，次月的_日前汇入乙方指定的账户。 第四十四条 乙方以酒店资产作信用担保，以确保所派驻人员的信誉、品德、文化、资质及实践技能到达甲方之要求。 第十一章 治理年限 托付治理合同 篇4 甲方：广州番禺奥林匹克房地产开发有限公司 乙方：珠海市奥德教育投资治理有限公司 为更好地整合教育优势和资源，使之更有利于孩子的教育、成长，甲方将其所属的“北京师范大学南奥试验学校”已建成的小学（以下简称“小学”）全权托付乙方经营治理（以下简写为“托管”）。为明确双方的责任和义务，特订立以下合同： 一、小学简况 小学占地 m2，建筑面积为 m2，可办班 个，可容生 名。于 年 月 日开学，现有 个班 名学生、

35、位教职员工。 二、托管期限 甲方托付乙方经营治理30年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。到期如需连续托管，则另订合同。 三、托管方式 甲方将业已投入小学的全部资产（见明细附表）在托管期间无偿移交乙方，由乙方行使权属全部者的全部权利进展经营治理。 四、双方责任 甲方： 1、在托管期内连续供应必要的支持和相关条件。 2、在托管期内不干预乙方的经营治理。 3、在托管期内不调减已投入小学的资产。 4、在必要时，应乙方要求积极协作乙方解决须甲方到场的问题。 乙方： 1、全面履行全部者的经营治理权，小学的学费及其它一切费用的收入归乙方全部，小学教职员工的工资、福利、办学经费等一切费用均由乙方负责，乙方

36、实行自主经营、自负盈亏、自我进展。 2、成认托管前甲方和有关办学单位签订的有关合作办学的协议、合同，并履行其中应由甲方履行的责任与义务。 3、对甲方已投入的资产负责维护、保养，如因教育实际需要而作变动，应通报甲方。 4、负责托管期内新的教育投入。 5、努力整合有关资源，把学校办出特色，使之具有较高知名度和品牌效应。 6、积极协作甲方塑造品牌、促进销售的宣传活动，为甲方企业形象的提升和经济效益的提高多作奉献。 五、未竟事项的续办 甲方原报批的“北京师范大学南奥试验学校”含初中部和高中部，日后如政府有关部门批准兴办初中、高中部，则由甲方供应必要的土地，乙方负责土地以外的资本投入并负责兴建和经营治理

37、。 六、附则 1、本合同一式 份，双方各执 份，签字盖章后生效。 2、本合同未尽事宜，由双方协商解决，或以补充协议形式予以补充完善。 甲方：广州番禺奥林匹克房地产开发有限公司 代表： 乙方：珠海市奥德教育投资治理有限公司 代表： 签订时间： 签订地点： 托付治理合同 篇5 第一章 总则 第一条 本合同当事人 托付方（以下简称甲方）：房地产开发有限公司 受托方（以下简称乙方）：物业治理有限公司 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将花园商住小区托付给乙方实施前期物业治理，特制订本合同。 其次条 物业根本状况 物业类型：一般住宅小区 座落位置： 占地面积： 建筑面积： 第三条

38、乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 其次章 托付治理事项 第四条 房屋建筑共用部位，如楼盖、梁、柱、内外墙体和根底等重构造部位、外墙面、走廊通道、设备用房等的修理、养护和治理。 第五条 小区共用设施、设备，如上下管道、落水管、垃圾道、共用照明系统、配电系统、供水系统、消防设施设备、电梯等的修理、养护、运行和治理。 第六条 市政公用设施及附属建筑物、构筑物，如道路、路灯、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、地面与地下停车场等的修理、养护和治理。 第七条 公用楼顶、绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 第八条 附属配套

39、建筑和设施，如商业网点、文体消遣场所、幼儿园的修理、养护和治理。 第九条 楼道、道路、绿地、公共场所的卫生清洁，垃圾的收集、清运。 第十条 交通与车辆行驶与停放秩序的治理。 第十一条 维持小区公共秩序，包括24小时内的安全监控、巡察、门岗执 勤，协作、帮助当地公安机关维护小区治安秩序。 第十二条 组织开展社区文化消遣活动。 第十三条 治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十四条 依据相关法律法规，负责向业主和物业使用人收取以下费用： 1、物业治理效劳费。 2、其他相关费用。 第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护， 在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。 第十六条 对业主和物业使用人违反法律、法规及业主公约的行为，依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止，并提请相关部门进展处理。 第十七条 法律、政策规定的其他事项。 第三章 托付治理期限 第十八条 托付治理期限为3年，自20xx年8月15日时起，至20xx年8 月15日时止（如到期前业主委员会成立并选聘其它物业公司治理小区物业，则托付治理期限至选聘的物业公司正式接收之日止）。 第四章 双方权利义务 第十九条 甲方权