买房屋协议书合同通用购买房屋协议书(六篇).docx

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1、 买房屋协议书合同通用购买房屋协议书(六篇)关于买房屋协议书合同通用一 乙方（买方）：身份证号码： 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，乙方向甲方购置房产并签订本合同，以资共同信守执行。 第一条：房屋根本状况 甲方房屋（以下简称该房屋）位于市区，该房屋的全部人为,建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号）。 其次条：上述房屋的交易价格 经甲、乙双方协商全都，该房屋总售价为￥302023元，总金额大写：叁拾万零贰仟元整，小写：￥302023元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。 第三条：

2、付款时间与方式 甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条：交付期限及违约责任 1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清（出示相关收据）。 2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予担当，乙方所交定金，抵作甲方损失。 3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须帮助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发觉建筑不

3、合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择连续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。 第五条：税费担当 经双方协商，交易税费由方担当，代办产权手续费由方担当。 第六条：甲方必需保证上述房屋权属清晰，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷状况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。 第八条；发生争议的解决方式 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 甲方（卖方）签章

4、： 甲方公证人签章： 乙方（买方）签章： 乙方公证人签章： 其他相关证明人签章： 关于买房屋协议书合同通用二 甲方：_房地产公司_法定代表人：_ 乙方：姓名_，住址_，身份证号码_ 甲乙双方经过协商，就乙方向甲方购置房屋的有关事宜，达成如下协议： 1、乙方拟向甲方购置的房屋位置的四至是： 2、上述位置的土地等全部的房地产(住宅)开发手续由甲方出面办理，乙方负责取得相关部门的许可; 3、上述房屋的建筑设计、施工等，在符合甲方现有周边开发工程的规划的前提下，由乙方向甲方提出详细的要求，甲方据此实施; 4、房屋的销售价格为：_ 支付方法为：_ 5、有关双方之间的本次买卖，为办理产权登记至乙方名义而必

5、需在形式上另行签定商品房销售合同的，则双方另行签定; 6、有关产权登记的手续由甲方帮忙办理，所需税费由_方担当; 7、本协议书经双方签章后生效，协议书一式贰份，每方各执一份。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 签订地点：_签订地点：_ _年_月_日_年_月_日 关于买房屋协议书合同通用三 出售方(甲方)： 买受方(乙方)： 一、双方交易的房地产根本状况：(若本条描述的该房地产之条件与实际状况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。) 1.1类型：住宅花园住宅办公楼商铺(商场)其他 1.2交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号

6、车位; 1.3建筑面积：平方米(详细面积以产权证登记为准);户型：室厅卫; 1.4权利人; 1.5房地产权证/房屋全部权证编号：沪房(地)字第号;预售合同预售登记编号：; 1.6室内装修状况：; 1.7附属设施、设备：; 1.8是否已设立抵押：否是，抵押权利人：;贷款余额：约元; 贷款余额处理方案：甲方自行还清;乙方首期房价款由丙方保管并优先用于归还，余额转付甲方/缺乏局部甲方自行补足;转由乙方担当(转贷款，或称转按揭) 1.9是否已设立租赁：否是(租赁期限：年月日至年月日)，是否已取得承租人放弃对该房地产优先购置权的书面证明：否是 1.10其他商定事项：; 二、乙方为表示对甲方全部的房地产之

7、购置诚意，向甲方支付定金计人民币元整。 三、买房条件： 3.1房价款：人民币元整。 3.2房价款的支付方式： 3.2.1首期房价款为元(其中包括乙方已经支付的定金元)。 如需用于归还贷款的，乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的最短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号，如有剩余转付甲方，假如缺乏甲方自行补足，并应当由甲方办妥该房屋的抵押解除手续。 如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付给甲方，在抵押权人许可的最短时间内，甲方自行筹款解除该房屋的抵押并办妥相关手续。如该房屋没有抵押，首付款应当于签订房屋买卖合同日支付支付给甲方。 3.2.2其次期房价款元。 a乙方自

8、筹资金支付的：在申请办理过户手续并由乙方收到收件收据回执当日，乙方直接支付给甲方。 b乙方银行贷款需要支付的，由乙方的贷款银行支付，房款期限以银行贷款实际放款日为准。乙方银行贷款审批手续应当在双方商定的过户日前办妥，否则视为申请贷款失败或者局部失败，乙方应当于过户当日以现金方式直接支付给甲方或者向甲方补足贷款缺乏局部。 3.2.3尾款计人民币元，应当于办妥交房手续当日支付给甲方，如需担保户口迁移的，应当于商定的户口迁出日付清尾款。 3.3其他： 3.3.1、甲方已经支付给该房地产进展商或物业治理公司或其他相关部门的修理基金(若有)、治理费押金(若有)、电话初装费(若有)、煤气初装费(若有)、有

9、限电视申请费(若有)、等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的要名费由乙方担当。 3.3.2、该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。 3.3.3、甲方承诺自该房地产权利转移(送件取得收件收据)之日起的日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口(若有)的迁出手续，如由于甲方未准时迁出户口造成乙方损失的，甲方担当赔偿责任。 3.3.4、甲、乙双方应依据国家法律、法规等规定各自担当本交易所产生的税、费。(买卖合同如需公正，公证费用由引发公证的缘由方担当，借款抵押合同如需公证，公证费用由乙方担当)。 3.3.5、如3.2.2款b项所述乙

10、方的贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度缺乏申请额度，则乙方应于送件当日将其补足并支付给甲方。 四、甲乙双方商定于年月日前签订正式上海市房地产买卖合同或类似合同。假如甲方未能履行本条所述事项的，应当双倍返还定金，假如乙方未能履行本条所述事项可，则已支付甲方的定金不予返还。 五、双方商定应当于签订房屋买卖合同后日内办理房屋买卖过户手续。 六、双方商定应当与过户后日内办理交房手续并应当办妥该房屋的修理基金、水电煤气以及有限电视的过户手续。 七、依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项。若需通过转帐等方式支付的，甲方同意支付至以下账户： 户名：;开户银行：;账号：; 八、甲、乙双方在本协议

11、盖章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均根据付邮日(以邮局邮戳为准)视作通知方已依本协议赐予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应准时书面通知相对方。 九、本协议各方商定的其他事项：。 十、本协议一式三份，经三方签章后即为生效，三方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 关于买房屋协议书合同通用四 卖方：_身份证号码：_ 买方：_身份证号码：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商

12、全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同： 第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在_拥有的房产住宅，建筑面积为_平方米，并将该房产的相关权益一并购置。 其次条 甲方保证该房产合法、权属清晰。 其次条上述房产的交易价格为：总价：人民币_元整。_年_月_日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与方法： 甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币_整给资金监管中心监管，剩余房款人民币_整申请银行按揭，其中房款差额局部乙方应在_年_月_日一并支付给甲方。 第四条 甲方应于_年_月_日将交易的房产全部交付给乙方使用，交付时该房产应无任何担

13、保、抵押、无人租住、使用，无产权纠纷，并应在交房当日将电话费、水电费、物业治理费、取暖费、入网费、有线电视费、煤气费等费用结清。房产交付后产生的一切费用由乙方担当。 第五条 税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方担当，中介费及代办产权过户手续费由乙方担当。 第六条 违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在十日内将乙方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起十日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 甲方户口如在该房产所在户

14、籍处，甲方应在该合同签定起十个工作日内迁出。 第八条 本合同签订后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约。 第九条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同样具有法律效力。 第十一条 本合同一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。 第十二条 双方商定的其他事项： 甲方：_身份证号码：_ 乙方：_身份证号码：_ 年月日：_ 关于买房屋协议书合同通用五 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 丙方： 身份证号： 鉴

15、于甲、乙、丙三方共同购置房屋一事，三方经过公平、充分协商，本着共同投资、共同受益、共担风险的原则，就共同投资购置房屋并与之相关事宜达成如下协议，以资信守： 第一条甲、乙、丙三方于_年_月_日共同出资购置位于中山第12幢第35层的法院拍卖楼房三层(以下简称“合伙房屋”)，该合伙房屋合同总面积为1284。 99平方米，总价款元(大写：)。 其次条甲乙丙三方享有该合伙房屋的产权份额如下：以拍卖确认及成交房产过户前，三方所第一次各自供应的资金占三方总投入金额的占比作为该房产各权益方的的股份占比，甲方%，乙方%丙方%。 三方按各自的产权份额比例担当该房屋总价款。 该合伙房屋的投资总价款为：房产拍卖成交款

16、拍卖佣金房产交易税金房产过户手续费。 三方第一次总出资缺乏支付该合伙房屋的投资金额的，先由甲方先行垫付，待甲方办完房产过户的全部手续，并将房产进展抵押贷款，所贷得款项除用于支付前期投入资金缺乏的差额外，甲、方可临时使用剩余贷款，但需自行支付所贷金额所产生的利息及相关费用，并且到期须按时还清贷款本金。 该房产原租期到期前或到期后三方打算对该房产进展扩大经营的，甲方应将贷款款项准时回收到三方共同的该房产投资工程上，而原投资及贷款所得资金缺乏时，三方都须按比例再注入资金。 第三条协议一旦签订则认定甲、乙、丙三方均充分了解并承受该拍卖房产的全部拍卖条件及法院告知的瑕疵内容所带来的后果及风险。 三方经协

17、商由甲方全权办理房产拍卖、过户及贷款的全部手续，商定将该合伙房屋登记在甲方名下。 甲方作为该产权登记人并非合伙房屋真实的权利的全部归属，合伙房屋之全部权由甲、乙、丙三方按投资比例享有，三人分别享有的%和%的权属。 第四条该合伙房屋原租户终止租赁后，三方可托付甲方对该房屋进展经营治理或重新对外租赁等经营事务，经营投资治理或对外租赁过程中产生的收益和相关费用由甲、乙、丙三方按投资比例担当。 甲、乙、丙三方对该合伙房屋的治理、出租等经营事务享有同等的权利。 如将合伙房屋出租给第三人，则房屋租赁合同必需由甲、乙、丙三方共同与第三人签署，否则不予出租。 合伙房屋的租金可以由甲方收取，但甲方收取承租人的房

18、屋租金后应准时归还银行贷款本息及其它该房屋的费用开支后，余额视为房产收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋产权份额安排，缺乏支付银行贷款本息局部由甲、乙、丙三方按其所占的房屋产权份额予以补足支付。 如采纳其它方式经营合伙房屋，则由甲、乙、丙三方另行协商。 第五条甲、乙、丙三方共同行使所购房产占有、使用、出租、收益、处分等权利，除以下状况外，如有两方方书面授权，另一方也可代为行使： (一)合伙房屋的转让; (二)合伙房屋的经营事项; (三)合伙房屋的抵押、担保事项; (四)其他有关合伙房屋的占有、使用、收益、处分等重大事项。 因一方单独对合伙房屋做出的上述事项均属无效，一方违反本条商定而给另两方造成

19、经济损失的，应全额赔偿另两方的经济损失并按该损失额的百分之二十支付另两方违约金。 若三方对前款所述事项不能达成全都意见而影响该房屋经营时，双方可按以下商定执行： (一)双方解除本协议，对合伙房屋进展产权分割并办理产权变更登记(因变更登记产生的各项税费由三方按产权份额共同担当)，各自独立经营; (二)双方解除本协议，合伙一方或两方可按该房屋当时的市值受让另一方或另两方的全部产权(因变更登记产生的各项税费由三方按产权份额共同担当)。 第六条房屋全部物权出卖及优先购置权如甲、乙、丙三方共同打算出售该合伙房屋，应依法进展并办理相关手续，盈利或亏损均由甲、乙、丙三方按其所占房屋产权份额享有或担当。 本协

20、议生效期间，一方或两方转让其房屋产权份额时，另两方或一方在同等价格下有优先受让权利。 若甲、乙、丙一方或两方打算出售该合伙房屋，应书面通知另两方或另一方，并取得对方书面同意。 不同意出售该合伙房屋的一方或两方应按合理公正的价格(市场价或评估价)购置同意出售两方或一方的房产份额。 接到售房通知书15天不予书面答复的则视为同意出售该合伙房屋。 接到售房通知书后既不同意出售又不愿购置，或在15天内不以实际行动履行购置承诺的，视为同意出售该合伙房屋，并应当予以积极协作。 第七条本协议未尽事宜，三方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，若甲、乙、丙三方协商全都，可以变更或解除本协议。 第八

21、条本协议生效、履行等发生的一切争议，由三方协商解决，协商不成的，交由该合伙房屋所在地人民法院审理。 第九条本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，三份具有同等法律效力。 第十条本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 丙方： 签字日期：_年_月_日 关于买房屋协议书合同通用六 甲方：_房地产公司_法定代表人：_ 乙方：姓名_，住址_，身份证号码_ 甲乙双方经过协商，就乙方向甲方购置房屋的有关事宜，达成如下协议： 1、乙方拟向甲方购置的房屋位置的四至是： 2、上述位置的土地等全部的房地产（住宅）开发手续由甲方出面办理，乙方负责取得相关部门的许可； 3、上述房屋的建筑设计、施工等，在符合甲方现有周边开发工程的规划的前提下，由乙方向甲方提出详细的要求，甲方据此实施； 4、房屋的销售价格为：_ 支付方法为：_ 5、有关双方之间的本次买卖，为办理产权登记至乙方名义而必需在形式上另行签定商品房销售合同的，则双方另行签定； 6、有关产权登记的手续由甲方帮忙办理，所需税费由_方担当； 7、本协议书经双方签章后生效，协议书一式贰份，每方各执一份。 甲方： 乙方：