关于委托管理合同范文7篇.docx

《关于委托管理合同范文7篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《关于委托管理合同范文7篇.docx（22页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 关于委托管理合同范文锦集7篇 托付方：六盘水恒利房地产开发有限公司 （以下简称甲方） 受托方： 六盘水都来佳源物业效劳有限公司 （以下简称乙方） 第一章 总则 甲乙双方在公平、自愿、公正、诚恳的根底上，就甲方将 恒利城市先锋 工程的物业治理效劳托付给乙方的事宜，经过友好协商达成全都意见，特订立本合同。 第一条物业根本状况 物业名称： 恒利 城市先锋 物业类型：商住 坐落位置： 六盘水 市 市场 路号 至：东： 西： 占地面积：8250建筑面积： 80800 托付治理的物业构成工程。 其次条 乙方供应物业治理效劳的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合

2、同担当相应的责任。 其次章 合同涉及概念的解释 第三条甲乙双方应明确本合同中相关名词的定义，其中包括： 1、物业：是指已经建成并投入使用的各类房屋建筑及与之相配套的设施设备和相关场地。 2、楼宇共用部位：是指一幢住宅楼宇内部，由整幢住宅楼宇的业主和使用人共同使用的楼宇主体承重构造部位、户外墙面、天井、门厅、楼梯间、走廊通道等。 3、小区共用设施设备：指本小区内，业主物业使用人户外公共使用的和楼宇共用部位的上下水管道、落水管、水箱、电梯、电视天线、用电线路、避雷装置、照明、消防设施、绿地、道路、广场、池塘、路灯、沟渠、池、井、公益性设施等。 4、不行抗力：是指不能预见、不能避开并不能克制的客观状

3、况。 5、业主：是物业全部权人。 6、物业使用人：是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。 7、修理基金：是用于本小区楼宇共用部位、小区共用设施设备保修期满后的大中修、改造、更新（含建筑外墙面更新）及本小区楼宇共用部位、小区共用设施设备紧急故障处理的专项费用。 第三章托付治理内容 第四条楼宇共用部位的修理、养护和治理、包括楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅。 第五条小区共用设施设备的修理、养护、运行和治理、包括业主、物业使用人共用的上下水道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、道路、池、沟渠、井、楼内消防设施设备、电梯。 第六条 共用绿地、花木、建筑小品等的养护和治理。 第七条

4、附属配套建筑和设施的修理、养护和治理。 第八条 公共环境卫生，包括小区共用设施设备、楼宇共用部位的清洁卫生、垃圾的收集和清运。 第九条 本小区内交通、车辆停靠秩序治理。 第十条 本小区内消防设施设备安全治理。 第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡察检查、出入执勤治理。 第十二条 治理、保存与物业治理有关的本小区工程图纸资料：竣工验收资料；产权资料；业主、物业使用人档案资料。 第十三条 组织开展社区文化活动。 第十四条 业主、物业使用人房屋自用部位、自用设施设备的修理、养护，在业主、物业使用人提出托付时，由乙方承受托付有偿供应修理、维护效劳。 第十五条 依据有关法律、法规的规定，制订针对本小

5、区物业治理制度的详细方法。 第十六条 依据有关部门规定和本合同的商定向业主、物业使用人收取以下费用： 物业治理效劳费 、 停车治理效劳费、二次供水加压费 、 业主同意的其他费用。 第十七条 对业主、物业使用人违反临时治理规约、物业治理效劳公共契约、物业使用守则及各项物业治理规定的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行予以制止、批判教育、要求恢复原状、要求整改、要求赔偿损失、要求担当违约金或者进展法律诉讼等处理措施。 第四章托付治理期限 第十八条托付治理期限 1、 自年月月提出异议的，本合同连续履行并应于合同期满后 30 日内续签本合同。本合同期满一方打算不再续签本合同的，应于本合同期满 2、本

6、合同有效期限为：自日至本小区业主委员会成立之日止。 本小区业主委员会成立后，甲方应积极协作乙方同本小区业主委员会签订新的物业治理托付合同。 第五章 双方权利义务 第十九条甲方权利义务： 1、甲方应将临时治理规约作为房屋销售合同或房屋出租合同的附件之一，要求业主、物业使用人遵守和履行。 2、代表和维护业主、物业使用人的合法权益。 3、审定乙方制定的物业治理制度。 4、检查监视乙方治理工作的实施和治理制度的执行状况。 5、审定乙方提出的物业治理效劳年度规划。 6、确保交付乙方治理的房屋及楼宇共用部位和小区共用设施设备等到达国家验收标准要求；如存在质量问题，按以下方式处理： （1）甲方负责返修； （

7、2）托付乙方修理，甲方担当全部费用。 7、采集归集、整理物业治理所需要的产权资料，工程资料、图纸和竣工验收资料等相关资料，并于本合同生效之日起 60 日内向乙方移交。 8、当业主、物业使用人不按规定交纳物业治理效劳费时，帮助乙方催缴或以其他方式偿付。 9、帮助乙方做好物业治理工作、宣传教育工作和社区文化活动开展工作。 10、按相关规定供应相应的物业治理用房。 其次十条乙方权利义务 1、法律、法规及本合同的规定，制定本小区物业治理制度及相关物业治理规定。 2、对业主、物业使用人违反法规、规章的行为，进展处理或提请有关部门进展处理。 3、按本合同第十七条的规定，对业主、物业使用人违反临时治理规约或

8、前期物业治理协议的行为进展处理。 4、选聘专业公司担当本小区的专项治理业务。 5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度修理保养规划和大中修方案，经甲、乙双方议定后由乙方组织实施。 6、向业主、物业使用人告知物业使用的有关规定。 7、负责编辑年度物业治理规划、资金使用规划及预算报告。 托付治理合同 篇2 甲方（托付人）：_ 乙方（受托人）：_ 签约地：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，当事人秉承公平、自愿原则，甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性，特托付乙方治理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履行。 一、托付标的物 甲方将己方全部的坐落于_的房屋租赁事宜全

9、权托付给乙方代为办理。 二、托付权限 甲方托付乙方托付权限为：全权托付，甲方须另出具授权托付书书面凭证（附件一）详细权限如下： 1、房屋出租事宜（包含房屋的推举、带看、签订租赁合同事宜）；2、代收租金；3、治理房屋修缮事宜（修缮费用由甲方担当（以实际票据为准）；4、有关房屋室内设施的.保管措施；5、其他事项。 三、托付内容 1、甲方托付房屋单月租金为人民币壹仟元整，总计租金人民币叁万陆仟元整； 2、托付租金支付方式：半年度支付方式，详细如下：首次租金由乙方于签订本合同之日起10个工作日内以现金方式支付给甲方；以后租金以前次租金到期日前7日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方； 3、托付房屋

10、租赁保证金为两个月租金，支付时间：与首次租金同时以现金方式支付给甲方， 退还条件准时间：合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内设施无严峻损坏情形。 4、托付房屋出租期限为3年，总计36个月； 5、本托付为有偿托付，以本合同第五条1款作为依据。 四、托付期限计算 本托付期限从_年_月_日至_年_月_日止，总计_月。 五、托付租赁治理中产生的利益和负担： 1、房屋在租赁治理过程中，假如乙方出租价格高于甲方托付价格，其中的差额利益归乙方以作为托付酬劳。 2、在合同商定的托付期限内，如房屋空置（即房屋没有被承租的情形）给甲方带来的租金损失，由乙方担当。 六、双方权利义务 1、甲方权利义务 1。

11、1甲方有收取租金的权利，并有权定期质询乙方房屋租赁治理事宜。 1。2甲方应保证其供应房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存复印件各一份（附件二）进展备档，保证不得有阻碍房屋出租的权属纠纷，因此给第三人造成损失的，应担当赔偿责任。 1。3甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。 1。4甲方若在本托付期限内对房屋进展出售、抵押等其他行为的，应依法提前通知乙方。 2、乙方权利义务 2。1乙方有权让甲方供应权属原件协作房屋租赁事宜。 2。2乙方应妥当治理租赁房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体构造，房屋有重大安全隐患的，应准时通知甲方。 七、违约责任 1、在履行合同过程中，如甲方违

12、反合同商定阻碍乙方正常治理出租房屋的，乙方有权解除合同，如解除合同的，甲方应支付乙方本合同商定的单月租金的两倍作为补偿乙方的在治理租赁事宜中产生的必要支出；给乙方造成损失的，并应担当赔偿责任。 2、乙方在履行本合同过程中若违反诚恳信用，有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为的，给甲方造成损失的，乙方以本合同商定的单月租金的两倍作为赔偿给甲方。 八、合同终止情形 1、托付期限届满； 2、一方或双方解除合同的； 3、房屋无法实现租赁目的的； 4、其他情形。 九、免责情形： 因不行抗力或者重大情势变更导致合同目的履行不能的，当事人可免责。 十、争议处理 在履行本合同过程中，如发生争议，协商解决，无法协商全都

13、的，当事人可以直接向人民法院起诉。 十一、补充商定 _ 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方（产权人及共有人签字）：_乙方（签章）：_ 联系方式：_联系方式：_ 现住地址：_现住地址：_ 签订日期：_签订日期：_ 托付治理合同 篇3 甲方：安塔（福建）机械设备实业有限公司 乙方： 一、合作内容：甲方供应车载泵托付乙方操作治理合同。 二、输送混凝土车载泵托付治理内容： 1、甲方供应车载泵型号： 三一重工： 号车 三一重工： 号车 大象泵车-普茨迈斯特： 号车 共计三辆。 2、车载泵配附件标准：150米直管：100个卡子及相应的弯头。 3、甲方负责洽谈业务，乙方负责车辆的操作治理及安全施工，以

14、及甲方公司地点以外的保管。乙方操作治理包括：开车、打泵、接收、运输配件、堪查工地现场、每辆车最少配备工人三至四人。 三、输送混凝土车载泵托付治理价格： 1、每月保证输送每辆3000立方/月，每月低于3000立方按3000立方收取费用，超出3000立方时按实际泵送量收取人工费用5.5元/方。 2、设备及附件从甲方公司运出之前，双方清点数量并签定确认单，由乙方从甲方公司运出之后，由乙方负责保管。附件如有丧失及人为损坏由乙方按市价赔偿。 设备及附件进入甲方公司之后，由双方进展清点数量并签定确认单。 四、计量方式：按工地实际砼方量计算，以甲方跟客户最终结算方量数为准。 五、付款方式：每月 日结算实际输

15、送混凝土方量80%，工程施工完毕，输送泵退场后 月内付清全款。 六、甲方的权利和义务： 1、负责洽谈业务，并协作乙方看工地现场。 2、协调砼送施工人员的食宿。 3、供应机械性能的详细性能常参数，配足本工程实际施工所需的全部辅料设备。 七、乙方的权利和义务： 1、供应营业执照及有关检查单位所需的全部手续复印件，一式四份盖红章。 2、负责看工地现场，并保证安全的施工。 3、保证施工人员的安全教育，自行担当在安全施工的劳保费用，因乙方违章施工发生任何安全事故和责任由乙方担当。 4、现场施工人员要准时协作客户的工程施工，因输送泵修理、损坏的，假如客户扣除此泵当天的泵送方量，则甲方也扣除乙方当天的施工泵

16、送方量。 5、砼泵须修理保养，准时和甲方沟通，尽量按排在非工作时间。 6、积极协作各种安全、环境检查。 7、乙方不得将设备用到非甲方指定的工地，不得将车辆转借他人。 8、施工过程中，乙方负责与客户输送砼方量确实认，并保存好单据。 9、乙方必需遵守甲方的规章制度，及工人岗位职责。司机必需有驾驶证。 10、每个工地施工完毕之后，乙方必需通知甲方到工地现场检查核对。乙方必需听从甲方车辆调度安排。 11、乙方非正常操作以及违反交通规定，违反甲方的公司规章制度所造成的损失，将由乙方担当全部责任。 八、合同在履行期间如发生争议，由双方友好协商解决，如协商不成，起诉本施工地点所在地人民法院提起诉讼。 本合同

17、一式两份，甲乙双方各执一份，合同自签订之日起生效，甲方向乙方支付完工程款后失效。 甲方： 年 月 日 乙方： 托付治理合同 篇4 托付人： 以下简称为“甲方”(工程公司)。 受托人： 以下简称为“乙方”。 甲、乙双方均系依照中华人民共和国法律设立的法人，并依法存续。甲、乙双方就甲方托付乙方经营甲方开发的工程事宜，双方经友好公平协商，达成全都，协议如下： 一、甲方开发的工程： XX 二、托付治理效劳事项： （一）前期参谋询问 为猎取工程所进展的信息收集、信息费用、对工程可行性进展讨论,提出投资方案、设计投资模式，为工程公司成立前标的公司的政策、经济、技术、法律等方面问题的解决方案，向工程公司收取

18、前期参谋询问费。 （二）工程治理 1、为甲方负责工程的开发、建立工作，详细工作包括产品研发、概念性设计、施工图设计、工程手续办理、工程建立治理、交竣工办理等。 、为甲方制定工程经营规划； 、根据国家标准和制度工作，确保经营规划顺当完成。 （三）销售招商治理 、为甲方制定工程销售规划和费用规划； 、代表甲方选择合格代理商，负责治理代理商工作； 、代表甲方办理销售的相关事务； 、监控销售费用使用，确保在规划范围内使用。 （四）、物业治理 、代表甲方选择合格物业效劳公司，负责治理物业效劳公司工作； 、监控物业效劳质量和费用使用。 （五）、其他 甲方托付乙方的其他事项 三、托付治理效劳费用 、前期参谋

19、询问效劳费取费标准按所投资工程的建筑面积计算，按100元/平方米收取。 、工程治理效劳费按工程估计总投资额的%提取，包干使用，包括： 治理团队直接收理费：主要为治理团队薪酬，包括治理团队人员工资、奖金； 交通费补贴、通讯费补贴；养老保险、医疗保险、失业保险、大病保险、公积金 等。 其他治理费用：包括治理团队的日常办公费用、低值易耗品、人员培训费、办公设备费、差旅费、交际费、日常修理费等。 四、效劳费用的支付方式 、前期参谋询问效劳费在甲方获得工程全部权之后日内支付； 、工程治理效劳费依据工程开发周期折算，按月支付。 五、双方的权利义务 （一）、甲方的权利义务： 1、甲方应当积极照实供应各项文件

20、，亲密协作乙方开展工作； 2、甲方应当根据商定支付费用； 3、甲方有权监视乙方工作，听取乙方工作进程报告的权利。 、甲方可外聘审计机构定期对乙方工作成果实施相关审计。 （二）、乙方的权利和义务： 1、乙方应当积极开展各项工作； 2、乙方应当照实报告甲方工作进展状况； 3、乙方有权依照商定收取相关费用的权利。 六、违约责任 甲、乙双方应当全面履行本合同，一方违约应当向守约方担当违约责任，并赔偿实际损失。 七、不行抗力 如遇不行抗力，双方各自担当责任。 八、 通知 本合同要求或允许的通知和通讯，不管以任何方式传递，均自实际收到时起生效。任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后_7_日内应将新的地

21、址通知另一方。 九、 适用法律及争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。如双方不能通过友好协商解决或者协商不成的，任何一方均可向天津仲裁委员会提起仲裁。 十、 如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同的有效期自合同生效之日起至托付事项完成之日。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 十二、本合同自双方签字或者盖章之日起生效。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 住宅地： 住宅地： 法定代表人：法定代表人： 托付代理人（签字）： 托付代理人（签字）： 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日 托付治

22、理合同 篇5 托付方(甲方)： 受托方(乙方)： 甲乙双方经过友好协商，就乙方代理销售甲方所开发建立的大厦(花园、别墅、公寓等)事宜达成全都协议。 一、甲方责任 1.供应营业执照复印件，法人代表证明书。 2.供应所托付销售工程的有关批文，包括物业名称证明、立项批复、土地使用证、土地出让合同、建立用地规划许可证、建立工程规划许可证、建立工程开工许可证、商品房预售或销售许可证等文件的复印件。 3.供应上述工程的设计图纸、装修标准及技术指标文件，供应上述工程四周环境及土地使用状况、建立状况及交通状况等资料和文件。 二、乙方责任 1.依据市场状况制定销售规划，安排销售时间表。 2.在甲方帮忙下，安排客

23、户实地考察并介绍工程当地环境。 3.乙方与客户接洽之后，以传真方式与甲方联系，确认客户。凡经甲方确认后的客户，成交后均视为乙方成交。 4.在甲方与客户正式签署售楼合同之前，以代理人身份与客户签署有关认购意向书，并在规定时间内安排客户与甲方正式签署买卖合同。 三、销售价格 本物业第一期销售价格暂定为每平方米元。 四、代理佣金 甲乙双方同意代理佣金为房价的2%，佣金在客户与甲方正式签署买卖合同时全部支付。 五、代理期限与销售面积 甲方同意乙方的代理期限为半年，从双方签订本协议之日起计算，在代理期间，乙方须售出平方米。 六、违约责任 如在代理期限内乙方未按合同规定销售出平方米的物业即构成违约，双方另

24、行确定对违约行为的处理。 七、广告宣传 甲方同意支付全部与销售有关的广告费用，广告分为三期，分别在报和报上刊出。 八、争议解决 甲乙双方同意由本代理协议产生的一切纠纷，均采纳友好协商的方法予以解决，假如协商的方法不能解决，双方全都同意将争议提到北京仲裁委员会予以仲裁，仲裁的裁决是终局的。 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方代表盖章签字之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 托付治理合同 篇6 甲方：天津XX物业治理有限公司 地址：X市X区X路X号 电话： 乙方： 地址： 电话： 依据国家有关法律、法规，

25、经双方在公平、自愿的根底上共同协商，就甲方托付乙方进展 修理效劳事宜，达成合意，订立本合同。 一、修理物名称、型号 价格、数量、金额、修理标准等 修理物名称 品牌型号 单价 单位 数量 金额 修理标准 备注 二、合同期限 合同有效期： 年 月 日始至 年 月 日止，如需续约，合同期满前一个月双方签订续约合同。 三、修理期限 免费保修期 年，自乙方修理完毕经甲方验收合格之日起计算。 四、付款时间与方式 自合同签订之日起，每个月10日与乙方结算上个月发生的费用。乙方应向甲方供应当月实际发生修理款的发票，详细结算数额以送货单为准。甲乙双方依据结算数额安排每三个月进展一次付款。 五、双方的权利与义务

26、1、甲方在发觉问题以后准时通知乙方，乙方在接到通知后12小时内，派人赶到修理现场，假如修理物不需要提走的，乙方应在第一时间内修复完毕，假如修理物需要提走的，自提走当日起48小时日内修理完毕并返还甲方，由此发生的一切费用已含在本协议的价款中； 2、乙方应当每2个月对修理完毕的修理物，免费检修一次，对发觉的隐患应当准时排解； 3、乙方应当出具授权托付书指派修理人员到甲方指定地点进展修理，如需要提走的，需填写提收单； 4、甲方应当根据合同的商定履行向乙方支付款项的义务； 5、甲方不得在合同期内将修理设备交给第三方进展修理； 6、乙方修理甲方的修理物应当严格根据双方商定的标准，没有商定按国家标准，确保

27、修理质量和安全。 六、违约责任 1、乙方未能根据合同的商定修缮设备或者在质保期间修理物不能正常使用或有安全隐患的，乙方应当根据每次结算额的 %作为对甲方的违约金，由于修理物不能正常使用或者安全事故造成甲方经济损失的，乙方担当赔偿责任； 2、乙方在修理期间发生修理器材丧失的，应当照价赔偿； 3、因不行抗力造成乙方不能正常履行合同的，乙方不担当违约责任。 七、争议的解决 双方因履行本合同产生纠纷，应协商解决，协商不成，双方同意将争议提交合同签订地（天津市南开区卫津南路76号）人民法院诉讼解决。 八、双方商定的其他事项： 九、本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，本合同经双方签字盖章后生效。 甲方

28、（盖章）：天津XX物业治理有限公司 乙方（盖章）： 甲方授权代表： 乙方授权代表： 签约日期： 签约日期： 托付治理合同 篇7 甲方：_ 乙方（托付人）：_ 一、经甲、乙双方共同协商，签订以下托付治理合同。 二、受乙方托付，甲方同意为乙方供应托管效劳。 三、本合同期间，甲方担当以下责任： 1为乙方建立导游员档案；负责出具以档案内容为依据的证明材料；为乙方治理导游员资格证或上岗证；为乙方制作统一的上岗胸卡。 2组织乙方参与旅游行政部门的年审考核，晋级考试等考核、考察活动。 3组织乙方参与业务、职业道德、政策法规等培训。 4甲方为乙方安排导游业务、礼仪效劳业务。 5甲方为乙方供应调派手续，给予乙方

29、合法的导游效劳身份。 6甲方负责乙方_元月的工资（其中包括甲方为乙方担当的养老保险、医疗保险等社会保险_元月）。 7为乙方供应法律救济。 8甲方若有违章行为，乙方有权终止合同。缴纳的治理费按剩余月份计算后退回给乙方。 9语种导游工资待遇公司另行规定为：_元月。 四、本合同期间，乙方担当以下责任： 1乙方自觉遵守国家的各项法律、法规，旅游行政机关的各项条例、规章、制度及甲方的各项治理制度，自觉承受甲方的监视和检查。 2乙方按有关规定，自觉购置有关保险。 3乙方应对自己的带团行为负责，对由自己的带团行为引起的一切后果担当责任，并对造成的损失担当赔偿责任。 4乙方可自己联系导游业务，但必需按相关规定

30、办理手续，并持导游调派通知书上团；严禁私自承揽，承接导游业务。乙方私自承揽、承接导游业务，造成的一切损失和后果自负。 5本合同生效日起，乙方向甲方交纳治理效劳费_元年；托付治理期缺乏一年的以一年计算。 6听从甲方统一导游服装的规定。 7乙方带团过程中，不得从事与导游效劳无关的其它工作。 8乙方若有违章行为，甲方有权终止合同，缴纳的治理费不再退回。 五、合同期满，甲、乙双方需提前一个月续签合同。合同逾期自行作废。合同逾期后乙方的全部行为与甲方无关。 六、在导游效劳过程中，因乙方缘由发生纠纷时，甲方应先代乙方处理，团队行程完毕后再追究乙方责任。 七、未尽事宜，甲、乙双方另行协商。 八、合同期限：_年_月_日至_年_月_日。 九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ _年_月_日 _年_月_日